Návrat k 100-percentným hypotékam by mohol oživiť realitný trh

Klienti možno budú môcť získať hypotéku aj vo výške celej hodnoty zakladaného bytu.

BRATISLAVA. Niektoré banky zvažujú návrat k poskytovaniu 100-percentných hypoték, niektoré tak už urobili. Ich opätovné poskytovanie by mohlo dopomôcť k oživeniu realitného trhu. "Ak banky umožnia 100-percentné prefinancovanie nehnuteľností, očakávam, že záujem o kúpu nehnuteľností stúpne približne o 10 %," povedala Daniela Rážová z Bond Reality.

VÚB banka sa k 100-percentnému financovaniu vracia od marca 2010. Klienti tak budú môcť získať hypotéku aj vo výške celej hodnoty zakladaného bytu. Banka si na základe vývoja trhu s nehnuteľnosťami myslí, že priestor na 100-percentné financovanie tu existuje. Tak ako v minulosti platí, že 100 % nemusí získať každý. Výsledné percento je podľa VÚB vždy závislé od samotnej nehnuteľnosti a bonity klienta.

Ako uviedol hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer, sporiteľňa štandardne poskytuje úvery aj na viac ako 70 % z hodnoty zabezpečenej nehnuteľnosti. "V minulosti sme ako jedna z mála slovenských bánk neobmedzili poskytovanie úverov a vybraným klientom sme aj v roku 2009 poskytovali úvery na bývanie do 100 % z hodnoty zabezpečenia," informoval Frimmer. Podľa neho zmena na trhu v oblasti 100-percentného financovania bývania môže podporiť časť klientov, ktorí nemajú našetrené žiadne prostriedky.

Tatra banka v súčasnosti hypotéky do výšky 100 % z hodnoty zabezpečenia neposkytuje. "Ale nemôžeme vylúčiť, že sa k tomuto modelu vrátime," povedal hovorca Tatra banky Boris Gandel. Banka poskytuje hypotéky do výšky 85 % z hodnoty zabezpečenia a americké hypotéky a hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých do výšky 70 % z hodnoty zabezpečenia.

Podľa hovorkyne UniCredit Bank Zuzany Ďuďákovej sa v súčasnosti ukazuje ako zdravé, keď je pri hypotekárnych úveroch určitá spoluúčasť vlastnými zdrojmi. Požiadavka banky na zdroje klienta sa pohybuje od 10 do 25 %. "Zvažujeme však, že pre určité skupiny klientov by bola 100-percentná hypotéka možná. Čo sa týka bankového trhu, nedá sa očakávať nejaké plošné a automatické poskytovanie 100-percentných hypoték," povedala Ďuďáková.

ČSOB v súčasnosti poskytuje hypotekárne úvery do výšky 90 % z hodnoty nehnuteľnosti. "Vývoj na trhu však neustále sledujeme a prispôsobujeme aktuálnym podmienkam, preto v budúcnosti nevylučujeme zmenu v tejto oblasti," skonštatovala hovorkyňa ČSOB Zuzana Francúzová.

Banky začali svoje podmienky na poskytovanie úverov sprísňovať v druhej polovici roka 2008. Produkty, ktoré sa pred tým prezentovali s možnosťami financovania od 100 % do 120 %, sa výrazne upravili. Banky začali byť opatrnejšie, potenciálnych klientov začali viac preverovať a kritériá pre získanie úveru sa sprísnili. Podľa bánk je lepšie, keď sa klient na financovaní nehnuteľností podieľa aj svojimi vlastnými zdrojmi, pretože sa potom inak stavia k splácaniu úveru.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
  3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  6. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  7. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
  8. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  1. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  2. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  3. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  4. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  5. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  6. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  8. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
  9. IMMOFINANZ spúšťa medzinárodnú reklamnú kampaň retailovej značky
  10. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 8 872
  2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 7 749
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 473
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 056
  5. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 815
  6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 752
  7. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 608
  8. Všetko, čo by ste mali vedieť o umelom oplodnení 925
  9. Ušetrite až 60 % nákladov na elektrinu využitím slnečnej energie 901
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 759

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Kiska v OSN: Agresívny sused podkopáva suverenitu Ukrajiny

Lajčák vedie Valné zhromaždenie OSN.

KOMENTÁRE

Aké lekcie nás naučili Procházka, Kaliňák, Fico či Kiska

Dnes je právo očakávať, že by sa to mohlo zaobísť bez sklamaní.

Neprehliadnite tiež

Obchvat Bratislavy mešká. Érsek sa chce stretnúť s investorom

Približne 60 kilometrov ciest v okolí hlavného mesta stavia súkromník, meškanie môže byť nakoniec aj rok.

Mladé páry zaskočila správa o zrušení lacných hypoték, VÚB už núka riešenie

Od januára mladí ľudia nedostanú nižšiu splátku, zľavu si budú môcť vybaviť inak.

Protischránkový register má prvú obeť, vypovedali nájom bratislavskej stanice

ŽSR oznámili, že odstupujú od zmluvy s firmou Transprojekt.

Guvernér Wisconsinu odobril finančnú injekciu pre taiwanský Foxconn

Taiwanský výrobca elektroniky Foxconn Technology Group získa v hotovosti takmer tri miliardy dolárov.