BRATISLAVA. Novelu zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorú pripravili poslanci Národnej rady (NR) SR za SNS - Milada Belásová a Jozef Ďuračka, vláda SR dnes schválila s pripomienkami. Týmto právnym predpisom poslanci na základe poznatkov z praxe navrhujú doplniť platný zákon o vlastníctve bytov.
Podľa poslancov "novela zákona má umožniť vznik spoločenstva vlastníkov zo zákona vtedy, ak správca vypovedal zmluvu o výkone správy a vlastníci bytov v lehote určenej zákonom nepoverili správou domu nového správcu a ani nezaložili spoločenstvo vlastníkov bytov".
Iniciátori predpisu súčasne upozorňujú, že účet vedený v banke spoločenstvom alebo správcom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov. Ďalej vo svojom návrhu odporúčajú len jeden spôsob výpočtu pre platenie preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv (FPÚaO) domu, a to podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu. Týmto jednoznačným postupom chcú predkladatelia právnej normy zabrániť, aby nedochádzalo k znevýhodňovaniu určitých skupín vlastníkov bytov v dome.
Podľa novely sa pre účely tvorby fondu opráv má započítavať do spoluvlastníckeho podielu aj 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy, pretože ich oprava sa hradí z FPÚaO. Súčasne návrh zákona precizuje ostatné príjmy, ktoré okrem pravidelných úhrad vlastníkov tvoria fond prevádzky, údržby a opráv domu.
Predchádzajúce úpravy zákona o vlastníctve v bytov a nebytových priestorov sa zapracovali do novely, ktorá sa stala účinná od 1. januára 2007. Aktuálna novela zákona po schválení v NR SR má začať platiť 1. marca 2010. Uviesť nové ustanovenia do súladu s literou najnovšej novely musia dotknuté osoby - správcovia do konca decembra tohto roka.