Pri hypoúveroch víťazí úrok na 3 roky

Ak niekto teraz zvažuje hypotéku, mal by si podľa ekonómov zvoliť najskôr sadzbu viazanú na tri roky.

Ceny nehnuteľností ani úročenie hypoték by ešte nemali v prvom polroku 2010 rásť.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – JÁN KROŠLáK)

BRATISLAVA. Kto v januári chytí ešte predĺženú vianočnú akciu developerov na kúpu bytu so zľavou, mal by stihnúť aj úročenie hypoték ešte na terajších úrovniach. Časť bánk očakáva, že úroky na hypotéky pôjdu hore v polovici budúceho roka, no zároveň tvrdia, že by sa mali zvyšovať len mierne. Ďalšie banky nepredpokladajú ešte v roku 2010 výrazné zmeny v sadzbách na úvery na bývanie.

Čo ovplyvní rast sadzieb

Odhady, kedy pôjdu úroky hore, sú spojené s očakávaním, kedy zvýši Európska centrálna banka svoje základné sadzby. Tie sú dnes na minimách. Je to jeden z podstatných faktorov, ktorý ovplyvňuje výšku úrokov na hypotéky. Očakávania investorov najčastejšie smerujú k poslednému kvartálu budúceho roka. Na peňažnom trhu, kde sú hráčmi aj banky, by sa to prejavilo už skôr.

„Predpokladáme, že sadzby budú rásť skôr v druhej polovici roka, no v takýchto časoch je vždy vyššia miera neistoty a nedá sa vylúčiť ani iný vývoj," upozornil hlavný ekonóm Slovenskej sporiteľne Juraj Barta.

Iná situácia už môže byť na prelome rokov 2010 a 2011 a následne v roku 2011. Úrokové sadzby na hypoúvery sa podľa analytika UniCredit Bank Dávida Dereníka môžu v tom čase zvýšiť v priemere asi o 2 percentá.

Akú viazanosť úroku si zvoliť

Ak úroky na hypotéky majú rásť v druhej polovici 2010, otázne je, na aké obdobie by si mali klienti, ktorí sa teraz rozhodnú pre hypotéku, zafixovať sadzbu. Väčšina hypodlžníkov, ktorí sa pre kúpu bytu zadlžili v uplynulých mesiacoch, si vybrali úrok viazaný na tri roky. Niektorí si vybrali aj úrok fixovaný na päť rokov. O ročnú sadzbu, ktorá bola donedávna medzi klientmi hitom, už taký záujem nebol.

„Priklonil by som sa skôr ku konzervatívnej stratégii a zvolil by som si viazanosť úroku na 3 až 5 rokov," povedal analytik Symsite Research Vladimír Dohnal. Priemerný občan, ktorý nesleduje ekonomický vývoj, by pri najväčšej pôžičke svojho života nemal podľa neho riskovať a mal by sa správať skôr konzervatívne.

K trojročnej viazanosti úroku sa prikláňa aj analytička Next Finance Markéta Šichtářová. Dlhšiu viazanosť už považuje za rizikovú, keďže vývoj úrokov v takom období sa odhaduje ťažšie.

Je aj iná možnosť. „Pri očakávaní, že úročenie hypoték zostane na súčasnej úrovni minimálne ešte jeden rok, je výhodné si zafixovať sadzbu na jeden rok a potom prejsť na 5-ročnú viazanosť úroku," myslí sa analytik portálu www.financnahitparada.sk Maroš Ovčarik.

Platí totiž, že kým zmenu fixácie z nižšej na vyššiu väčšina bánk nespoplatňuje, opačne to neplatí. Kto chce mať istotu rovnakých splátok počas dlhšieho obdobia, riešením by podľa Ovčarika mohla byť sadzba hneď na tri až päť rokov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  2. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  3. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  4. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  5. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  7. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  8. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  9. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  10. Inteligencia vo všetkom
  1. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  2. 3 šťavnaté spôsoby, ako povzbudiť výkon mozgu
  3. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  4. Budúcnosť EÚ a inteligentných miest
  5. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  6. Ekonomický a účtovný softvér Humanet oslavuje
  7. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  8. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  9. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  10. Zlatá minca 2016 priniesla pre mBank sedem ocenení
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 24 622
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 475
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 680
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 6 295
  5. 5 krokov k vlastnému bývaniu 5 919
  6. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 5 447
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 3 858
  8. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 3 460
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 3 227
  10. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 625

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Prodekan Karlovej Univerzity: Na univerzitnú pôdu nesmiem pustiť nejakých šašov

Prodekan Filozofickej fakulty Karlovej Univerzity v Prahe Jan Bičovský hovorí, že veľmi prísne posudzujú, koho na konferenciu zavolajú.

KOMENTÁRE

Prečo opäť rušiť Akreditačnú komisiu?

Diskusia k textu Učiace sa Slovensko je v oblasti vysokých škôl zbytočná.

DOMOV

Prokurátor: Pri Weissovi nezvládli policajti úkony

Futbalista by sa mal podľa prokurátora správať uvedomelejšie.

DOMOV

Prieskum Polisu: Do parlamentu by prešlo až deväť strán

Súčasná vládna koalícia by získala iba 65 mandátov.

Neprehliadnite tiež

Twitter zvýšil počet užívateľov, zostal však v strate

Počet užívateľov vzrástol najprudšie za viac ako jeden rok.

Zisk Boeingu vzrástol, aj keď jeho tržby klesli

Čistý zisk koncernu za prvé tri mesiace tohto roka vzrástol na 1,45 miliardy dolárov.

Brusel chce dať voľno otcom, ktorým sa narodilo dieťa

Návrh predpokladá aspoň desaťdňové voľno po narodení dieťaťa.

Eurozóna má povedať, ako zmierniť grécky dlh

Juncker vraví, že Atény potrebujú pomoc po tom, ako dosiahli veľký pokrok v reformách.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop