Registrácia prenájmu sa už týka všetkých

Koľko ľudí si novú registračnú povinnosť reálne splní, ťažko odhadnúť. Odhady nemá ani ministerstvo.

Registrovať prenájom čo i len časti nehnuteľnosti po novom roku budú musieť aj tí ľudia, ktorí už dávnejšie prenajímali.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ – SITA/AP)

BRATISLAVA. Registrovať prenájom čo i len časti nehnuteľnosti (okrem pozemku) po novom roku budú musieť napokon aj tí ľudia, ktorí už dávnejšie prenajímali. Pôvodná novela zákona o správe daní a poplatkov z 22. októbra tohto roka, ktorá povinnosť od budúceho roka pre nové zmluvy zavádza, vyšla v Zbierke zákonov 8. decembra. No ešte predtým, už prvého decembra, ju poslanci stihli opäť novelizovať.

Počas rokovania výborov k vládnemu návrhu daňového poriadku pridali celý nový článok, ktorým doplnili aj zákon o správe daní a poplatkov. Podľa jeho znenia sa musia do 28. februára budúceho roka zaregistrovať aj fyzické osoby, ktoré prenajímajú časť nehnuteľnosti už dnes. Zmenu už podpísal aj prezident.

Spresnenie s veľkým významom

„Ide o spresnenie znenia," povedal predseda parlamentného výboru pre financie Jozef Burian (Smer). Hlavné podľa neho je, že sa zaviedla takáto povinnosť už v predchádzajúcej novele, pretože ľudia špekulovali. „Aby sa nemuseli registrovať, prenajali napríklad byt bez balkónu," vysvetlil poslanec.

No spolu so špekulantmi sa nová právna úprava dotkne aj dôchodcov, ktorí vo svojom byte prenajímajú napríklad izbu študentovi.

Ak chceli zákonodarcovia registračnú povinnosť rozšíriť nielen na nové, no aj na už existujúce prenájmy časti nehnuteľností, zmena bola nutná. „Podľa prvej novely sa nová registračná, prípadne oznamovacia povinnosť vzťahovala len na prenájmy po roku 2010. Posledná novela rozšírila okruh povinných osôb aj na tých, ktorí prenajali časť bytu či nebytového priestoru už aj pred 1. januárom 2010," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Zneistení ľudia

Podľa hovorcu Daňového riaditeľstva Miroslava Dobáka daňové úrady sú na prílev ľudí, ktorí sa budú musieť spätne doregistrovať či dodatočne prenájom časti nehnuteľnosti oznámiť, „uspôsobené z hľadiska náporu". Koľko ľudí si skutočne novú povinnosť splní, ťažko odhadnúť.

Hovorca rezortu financií Miroslav Šmál nedávno povedal, že ministerstvo si od nej síce sľubuje vyšší príjem do rozpočtu na dani z príjmov. Predbežnú kalkuláciu však už pri predložení prvej novely nemali. Daňové riaditeľstvo pripustilo, že by na ďalší rok mohli urobiť špecializovanú kontrolu.

Ľudí, ktorí majú v byte niekoho iného, zmeny zneisťujú. „Bude u mňa bývať kamarátka, no platiť mi nebude. Mám sa registrovať?" pýta sa čitateľka Anna. Registračná povinnosť sa podľa Dobáka vzťahuje len na prenájmy poskytnuté za úplatu či inú, aj nepeňažnú odmenu. V opačnom prípade ide o „bezplatnú výpožičku" podľa Občianskeho zákonníka a tú registrovať netreba.

Zmena za zmenou

S rýchlym „spresnením" sa stretla aj pôvodná novela zákona o správe daní a poplatkov, ktorá zaviedla registračnú a oznamovaciu povinnosť pri prenájme nehnuteľností od septembra 2007.

V nej síce zákonodarcovia mysleli na dovtedy platné prenájmy stanovením osobitného termínu, no zabudli, že pod pojem nehnuteľnosť patria aj pozemky.

Prenajímateľov pozemkov od registračnej povinnosti po mesiaci oslobodila novelizácia cez živnostenský zákon.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  2. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  3. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  4. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  5. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  6. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  7. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  8. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  9. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  10. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  1. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  2. Malé knedličky, veľké dojmy
  3. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  4. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  5. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  6. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  7. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  10. Svadba v kraji lietajúceho mnícha Cypriána
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 168
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 10 934
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 977
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 6 338
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 4 981
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 4 874
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 4 400
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 595
  9. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 2 873
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 675

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Pozrite, čo sa stalo na Slovensku, hromží Trump pred kamerami (Komentár Máriusa Kopcsaya)

Preceňovanie utečeneckej témy odpútava pozornosť od úplatkov.

KOMENTÁRE

Férové, ale drsné ultimátum z USA (Schutzov týždeň)

Prečo je balvanom v oku ten iliberál, ktorý nevládne?

EKONOMIKA

Kažimír dostal košom. Sulík odmietol zmenu dlhovej brzdy

Sulík sa stretol s ministrom financií.

ŠPORT

Sagan: Keď idem so Slovákmi, navzájom sa motivujeme

Majstra sveta čaká prvý ostrý štart.

Neprehliadnite tiež

Spor medzi štátom a vysokými školami vyriešia až súdy

Či bolo všetko v poriadku, posudzuje aj Úrad pre verejné obstarávanie. V niektorých prípadoch už dal za pravdu školám.

Analytici z prognóz nepoľavujú, ekonomika má rásť vyše trojpercentným tempom

Analytici komerčných bánk predpovedajú slovenskému hospodárstvu v tomto roku medziročný rast o 3,2 percenta.

Od marca sa menia pravidlá osobného bankrotu, bude dostupnejší

Domáhať sa zbavenia dlhov týmito spôsobmi bude môcť dlžník iba raz za desať rokov.

Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Kto si málo sporí a príliš často mení zamestnanie, dostane o niečo nižší úver ako doteraz.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop