Registrácia prenájmu sa už týka všetkých

Koľko ľudí si novú registračnú povinnosť reálne splní, ťažko odhadnúť. Odhady nemá ani ministerstvo.

Registrovať prenájom čo i len časti nehnuteľnosti po novom roku budú musieť aj tí ľudia, ktorí už dávnejšie prenajímali.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ – SITA/AP)

BRATISLAVA. Registrovať prenájom čo i len časti nehnuteľnosti (okrem pozemku) po novom roku budú musieť napokon aj tí ľudia, ktorí už dávnejšie prenajímali. Pôvodná novela zákona o správe daní a poplatkov z 22. októbra tohto roka, ktorá povinnosť od budúceho roka pre nové zmluvy zavádza, vyšla v Zbierke zákonov 8. decembra. No ešte predtým, už prvého decembra, ju poslanci stihli opäť novelizovať.

Počas rokovania výborov k vládnemu návrhu daňového poriadku pridali celý nový článok, ktorým doplnili aj zákon o správe daní a poplatkov. Podľa jeho znenia sa musia do 28. februára budúceho roka zaregistrovať aj fyzické osoby, ktoré prenajímajú časť nehnuteľnosti už dnes. Zmenu už podpísal aj prezident.

Spresnenie s veľkým významom

„Ide o spresnenie znenia," povedal predseda parlamentného výboru pre financie Jozef Burian (Smer). Hlavné podľa neho je, že sa zaviedla takáto povinnosť už v predchádzajúcej novele, pretože ľudia špekulovali. „Aby sa nemuseli registrovať, prenajali napríklad byt bez balkónu," vysvetlil poslanec.

No spolu so špekulantmi sa nová právna úprava dotkne aj dôchodcov, ktorí vo svojom byte prenajímajú napríklad izbu študentovi.

Ak chceli zákonodarcovia registračnú povinnosť rozšíriť nielen na nové, no aj na už existujúce prenájmy časti nehnuteľností, zmena bola nutná. „Podľa prvej novely sa nová registračná, prípadne oznamovacia povinnosť vzťahovala len na prenájmy po roku 2010. Posledná novela rozšírila okruh povinných osôb aj na tých, ktorí prenajali časť bytu či nebytového priestoru už aj pred 1. januárom 2010," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Zneistení ľudia

Podľa hovorcu Daňového riaditeľstva Miroslava Dobáka daňové úrady sú na prílev ľudí, ktorí sa budú musieť spätne doregistrovať či dodatočne prenájom časti nehnuteľnosti oznámiť, „uspôsobené z hľadiska náporu". Koľko ľudí si skutočne novú povinnosť splní, ťažko odhadnúť.

Hovorca rezortu financií Miroslav Šmál nedávno povedal, že ministerstvo si od nej síce sľubuje vyšší príjem do rozpočtu na dani z príjmov. Predbežnú kalkuláciu však už pri predložení prvej novely nemali. Daňové riaditeľstvo pripustilo, že by na ďalší rok mohli urobiť špecializovanú kontrolu.

Ľudí, ktorí majú v byte niekoho iného, zmeny zneisťujú. „Bude u mňa bývať kamarátka, no platiť mi nebude. Mám sa registrovať?" pýta sa čitateľka Anna. Registračná povinnosť sa podľa Dobáka vzťahuje len na prenájmy poskytnuté za úplatu či inú, aj nepeňažnú odmenu. V opačnom prípade ide o „bezplatnú výpožičku" podľa Občianskeho zákonníka a tú registrovať netreba.

Zmena za zmenou

S rýchlym „spresnením" sa stretla aj pôvodná novela zákona o správe daní a poplatkov, ktorá zaviedla registračnú a oznamovaciu povinnosť pri prenájme nehnuteľností od septembra 2007.

V nej síce zákonodarcovia mysleli na dovtedy platné prenájmy stanovením osobitného termínu, no zabudli, že pod pojem nehnuteľnosť patria aj pozemky.

Prenajímateľov pozemkov od registračnej povinnosti po mesiaci oslobodila novelizácia cez živnostenský zákon.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 662
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 3 657
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 577
  4. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 173
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 665
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 348
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 183
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 106
  9. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 710
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 695

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Čo sa to stalo s časom? Náramkové hodinky miznú z rúk

Bol to vynález desaťročia. Nebyť náramkových hodiniek, niektoré strategické bitky by možno dopadli inak. Dnes prehrávajú samotné náramkové hodinky.

KOMENTÁRE

Mala byť ombudsmanka aj na pochode za rodinu?

Bubon, koláž Krista a zástava, celý výjav pripomínal akúsi civilnú procesiu.

Neprehliadnite tiež

Taliani pestujú rajčiny, Poliaci čerešne. Kde rastie najviac ovocia a zeleniny v Únii?

Slovensko prispieva len zanedbateľným množstvom ovocia a zeleniny do celkovej európskej produkcie.

Cena pôdy v Česku prudko rastie, analytici sa boja investičnej bubliny

Vysoký dopyt, ktorý tlačil ceny hore bol vyvolaný aj európskymi dotáciami, ktoré dávali poľnohospodárom väčšie možnosti.

Putin, Merkelová, Macron. Pozrite sa, koľko zarábajú svetové politické špičky

Singapurský premiér zarába ročne 1,4 milióna eur a je najlepšie plateným štátnym zamestnancom na svete.

Americkému akciovému trhu sa nedarilo, klesli aj burzy v Európe

Akciový trh USA poškodili zlé správy o hospodárení firiem, európske akciové trhy oslabili v dôsledku teroristických útokov.