Registrácia prenájmu sa už týka všetkých

Koľko ľudí si novú registračnú povinnosť reálne splní, ťažko odhadnúť. Odhady nemá ani ministerstvo.

Registrovať prenájom čo i len časti nehnuteľnosti po novom roku budú musieť aj tí ľudia, ktorí už dávnejšie prenajímali.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ – SITA/AP)

BRATISLAVA. Registrovať prenájom čo i len časti nehnuteľnosti (okrem pozemku) po novom roku budú musieť napokon aj tí ľudia, ktorí už dávnejšie prenajímali. Pôvodná novela zákona o správe daní a poplatkov z 22. októbra tohto roka, ktorá povinnosť od budúceho roka pre nové zmluvy zavádza, vyšla v Zbierke zákonov 8. decembra. No ešte predtým, už prvého decembra, ju poslanci stihli opäť novelizovať.

Počas rokovania výborov k vládnemu návrhu daňového poriadku pridali celý nový článok, ktorým doplnili aj zákon o správe daní a poplatkov. Podľa jeho znenia sa musia do 28. februára budúceho roka zaregistrovať aj fyzické osoby, ktoré prenajímajú časť nehnuteľnosti už dnes. Zmenu už podpísal aj prezident.

Spresnenie s veľkým významom

„Ide o spresnenie znenia," povedal predseda parlamentného výboru pre financie Jozef Burian (Smer). Hlavné podľa neho je, že sa zaviedla takáto povinnosť už v predchádzajúcej novele, pretože ľudia špekulovali. „Aby sa nemuseli registrovať, prenajali napríklad byt bez balkónu," vysvetlil poslanec.

No spolu so špekulantmi sa nová právna úprava dotkne aj dôchodcov, ktorí vo svojom byte prenajímajú napríklad izbu študentovi.

Ak chceli zákonodarcovia registračnú povinnosť rozšíriť nielen na nové, no aj na už existujúce prenájmy časti nehnuteľností, zmena bola nutná. „Podľa prvej novely sa nová registračná, prípadne oznamovacia povinnosť vzťahovala len na prenájmy po roku 2010. Posledná novela rozšírila okruh povinných osôb aj na tých, ktorí prenajali časť bytu či nebytového priestoru už aj pred 1. januárom 2010," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Zneistení ľudia

Podľa hovorcu Daňového riaditeľstva Miroslava Dobáka daňové úrady sú na prílev ľudí, ktorí sa budú musieť spätne doregistrovať či dodatočne prenájom časti nehnuteľnosti oznámiť, „uspôsobené z hľadiska náporu". Koľko ľudí si skutočne novú povinnosť splní, ťažko odhadnúť.

Hovorca rezortu financií Miroslav Šmál nedávno povedal, že ministerstvo si od nej síce sľubuje vyšší príjem do rozpočtu na dani z príjmov. Predbežnú kalkuláciu však už pri predložení prvej novely nemali. Daňové riaditeľstvo pripustilo, že by na ďalší rok mohli urobiť špecializovanú kontrolu.

Ľudí, ktorí majú v byte niekoho iného, zmeny zneisťujú. „Bude u mňa bývať kamarátka, no platiť mi nebude. Mám sa registrovať?" pýta sa čitateľka Anna. Registračná povinnosť sa podľa Dobáka vzťahuje len na prenájmy poskytnuté za úplatu či inú, aj nepeňažnú odmenu. V opačnom prípade ide o „bezplatnú výpožičku" podľa Občianskeho zákonníka a tú registrovať netreba.

Zmena za zmenou

S rýchlym „spresnením" sa stretla aj pôvodná novela zákona o správe daní a poplatkov, ktorá zaviedla registračnú a oznamovaciu povinnosť pri prenájme nehnuteľností od septembra 2007.

V nej síce zákonodarcovia mysleli na dovtedy platné prenájmy stanovením osobitného termínu, no zabudli, že pod pojem nehnuteľnosť patria aj pozemky.

Prenajímateľov pozemkov od registračnej povinnosti po mesiaci oslobodila novelizácia cez živnostenský zákon.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  2. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  2. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  3. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  6. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 11 269
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 361
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 6 924
  4. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 6 838
  5. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 6 653
  6. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 5 948
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 573
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 013
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 3 108
  10. Sendvičová drevostavba v kostýme drevenice 2 771

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Carrefour vrátil dlžníkom smiešnu sumu. Podľa súdu to je v poriadku

Reťazec vrátil veriteľom tri percentá zo svojich dlhov. Ide o sumu viac ako 430-tisíc eur zo sumy 17,5 milióna eur.

SVET

Minúta po minúte: Atentátnik zabil na koncerte v Manchestri 22 ľudí

K útoku sa prihlásila organizácia Islamský štát.

KOMENTÁRE

Keď ide o deti, stojí za to zamyslieť sa

Aký svet chceme odovzdať ďalším generáciám?

SVET

Zomierali najmä mladí a deti. Manchester sa zomkol

Na koncerte Ariany Grandovej bolo až 21-tisíc ľudí.

Neprehliadnite tiež

Kažimír: Členské štáty by mali prestať súperiť v daniach

Päťpercentnú daň považuje minister financií za ukrutne nízku.

Vláda chce rodinám zaplatiť sťahovanie za prácou

Niekoľko tisícový príspevok by mal ľudí motivovať, aby opustili svoje domovy a za prácou sa presťahovali tam, kde je.

Ústavný súd: pár eur z Carrefouru je v poriadku

Obchodný reťazec vrátil svojim veriteľom tri percentá zo svojich dlhov. Ide o sumu viac ako 430-tisíc eur zo sumy 17,5 milióna eur

Americké úrady preverujú, či Hyundai a Kia zvolali autá na opravy včas

Americký Národný úrad pre bezpečnosť cestnej premávky prešetruje tri zvolávania áut.