SME
Utorok, 19. január, 2021 | Meniny má MárioKrížovkyKrížovky

Registrácia prenájmu sa už týka všetkých

Koľko ľudí si novú registračnú povinnosť reálne splní, ťažko odhadnúť. Odhady nemá ani ministerstvo.

Registrovať prenájom čo i len časti nehnuteľnosti po novom roku budú musieť aj tí ľudia, ktorí už dávnejšie prenajímali.Registrovať prenájom čo i len časti nehnuteľnosti po novom roku budú musieť aj tí ľudia, ktorí už dávnejšie prenajímali. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ – SITA/AP)

BRATISLAVA. Registrovať prenájom čo i len časti nehnuteľnosti (okrem pozemku) po novom roku budú musieť napokon aj tí ľudia, ktorí už dávnejšie prenajímali. Pôvodná novela zákona o správe daní a poplatkov z 22. októbra tohto roka, ktorá povinnosť od budúceho roka pre nové zmluvy zavádza, vyšla v Zbierke zákonov 8. decembra. No ešte predtým, už prvého decembra, ju poslanci stihli opäť novelizovať.

Počas rokovania výborov k vládnemu návrhu daňového poriadku pridali celý nový článok, ktorým doplnili aj zákon o správe daní a poplatkov. Podľa jeho znenia sa musia do 28. februára budúceho roka zaregistrovať aj fyzické osoby, ktoré prenajímajú časť nehnuteľnosti už dnes. Zmenu už podpísal aj prezident.

Skryť Vypnúť reklamu

Spresnenie s veľkým významom

„Ide o spresnenie znenia," povedal predseda parlamentného výboru pre financie Jozef Burian (Smer). Hlavné podľa neho je, že sa zaviedla takáto povinnosť už v predchádzajúcej novele, pretože ľudia špekulovali. „Aby sa nemuseli registrovať, prenajali napríklad byt bez balkónu," vysvetlil poslanec.

No spolu so špekulantmi sa nová právna úprava dotkne aj dôchodcov, ktorí vo svojom byte prenajímajú napríklad izbu študentovi.

Ak chceli zákonodarcovia registračnú povinnosť rozšíriť nielen na nové, no aj na už existujúce prenájmy časti nehnuteľností, zmena bola nutná. „Podľa prvej novely sa nová registračná, prípadne oznamovacia povinnosť vzťahovala len na prenájmy po roku 2010. Posledná novela rozšírila okruh povinných osôb aj na tých, ktorí prenajali časť bytu či nebytového priestoru už aj pred 1. januárom 2010," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Skryť Vypnúť reklamu

Zneistení ľudia

Podľa hovorcu Daňového riaditeľstva Miroslava Dobáka daňové úrady sú na prílev ľudí, ktorí sa budú musieť spätne doregistrovať či dodatočne prenájom časti nehnuteľnosti oznámiť, „uspôsobené z hľadiska náporu". Koľko ľudí si skutočne novú povinnosť splní, ťažko odhadnúť.

Hovorca rezortu financií Miroslav Šmál nedávno povedal, že ministerstvo si od nej síce sľubuje vyšší príjem do rozpočtu na dani z príjmov. Predbežnú kalkuláciu však už pri predložení prvej novely nemali. Daňové riaditeľstvo pripustilo, že by na ďalší rok mohli urobiť špecializovanú kontrolu.

Ľudí, ktorí majú v byte niekoho iného, zmeny zneisťujú. „Bude u mňa bývať kamarátka, no platiť mi nebude. Mám sa registrovať?" pýta sa čitateľka Anna. Registračná povinnosť sa podľa Dobáka vzťahuje len na prenájmy poskytnuté za úplatu či inú, aj nepeňažnú odmenu. V opačnom prípade ide o „bezplatnú výpožičku" podľa Občianskeho zákonníka a tú registrovať netreba.

Skryť Vypnúť reklamu

Zmena za zmenou

S rýchlym „spresnením" sa stretla aj pôvodná novela zákona o správe daní a poplatkov, ktorá zaviedla registračnú a oznamovaciu povinnosť pri prenájme nehnuteľností od septembra 2007.

V nej síce zákonodarcovia mysleli na dovtedy platné prenájmy stanovením osobitného termínu, no zabudli, že pod pojem nehnuteľnosť patria aj pozemky.

Prenajímateľov pozemkov od registračnej povinnosti po mesiaci oslobodila novelizácia cez živnostenský zákon.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Prvá 2-stupňová akumulátorová snehová fréza na trhu
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  4. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  5. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  6. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  7. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  8. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  9. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  10. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  2. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  3. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  4. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  5. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  6. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  7. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  8. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  9. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  10. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 23 400
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 13 630
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 810
  4. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 8 051
  5. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 472
  6. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 678
  7. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 458
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 406
  9. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 6 360
  10. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 257
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Premiér obhajuje testovanie aj dátami, ktoré neexistujú

Hrozbou pre testovaných môže byť britská mutácia koronavírusu.

Plošné testovanie na Covid: Premiér Matovič oznámil plán Zachráňme spolu životy.
Cynická obluda

Zlý Riško a dobrý Števko

Keď máš šéfa, čo ti hrozne vynadá absolútne za čokoľvek, zatiaľ čo tvojmu kolegovi prejde úplne všetko.

Dobré ráno

Dobré ráno: Štát ani neverí, že otestuje každého

Slovensko si vyskúša skríningové pretestovanie krajiny.

Na Slovensku prebieha plošné skríningové testovanie.

Neprehliadnite tiež

Predaj nových áut v EÚ v decembri aj za celý minulý rok klesol

Spomedzi najväčších automobilových trhov v regióne vykázalo najprudší pokles Španielsko.

Ilustračné foto
Ilustračná fotografia.
Minister financií Olaf Scholz (vpravo) v debate s kancelárkou Angelou Merkelovou a ministrom zdravotníctva Jensom Spahnom.
Ilustračná fotografia.