SME
Pondelok, 26. október, 2020 | Meniny má DemeterKrížovkyKrížovky

V katastri sa upratuje

O zmenách na katastri hovoríme so Štefanom Moyzesom, predsedom Úradu geodézie, kartografie a katastra.

(Zdroj: SME - Pavol Funtál)

Hoci kríza poznačila realitný trh, na katastri to zatiaľ až tak veľmi nepocítili. Podaní ubudlo len symbolicky. Bezplatný prístup k údajom cez internet totiž naštartoval veľké upratovanie a vlastníci namiesto nových obchodov robia poriadok v listoch vlastníctva.

Od septembra môžu ľudia cez internet posielať oznámenia o zamýšľanom vklade do katastra nehnuteľností, ktorý má celý proces zjednodušiť. Zároveň tí, ktorí majú zaručený elektronický podpis, môžu podávať elektronickou cestou návrh na vklad. Využívajú to?

Skryť Vypnúť reklamu

Áno. Oznámenie sme zaviedli na základe skúseností, že mnohí ľudia pri predkladaní návrhu na vklad dávajú nesprávne údaje. To, že si takto môžu vopred všetko pripraviť, tento problém odstraňuje a znamená to obrovské urýchlenie. Od účinnosti zákona katastrálne úrady dostali zhruba 2650 takýchto oznámení. Zväčša prichádzajú z Bratislavy, keďže v hlavnom meste je momentálne záujemcov o prevody pozemkov a bytov najviac. Samozrejme, tí, čo to využijú, majú výhodu zníženého poplatku o pätnásť eur a najmä pohodlie prípravy dokumentácie takpovediac vo vlastnej obývačke. Elektronických návrhov na vklad bolo okolo 40. Sme len na začiatku.

Ďalšou novou možnosťou je podanie návrhu cez notára či advokáta, ktorí potom ručia za takéto zmluvy, a zároveň sa skráti lehota na rozhodnutie katastrálneho úradu. Koľko podaní prišlo touto cestou?

Skryť Vypnúť reklamu

Za Bratislavu za prvé tri mesiace z 8 420 predložených zmlúv na kataster notári a advokáti spísali 137. Dôvody sú podľa nás dva. Tak ako sme vopred upozorňovali, je to pre ľudí drahé. A notári a advokáti takéto zmluvy s osobami, ktoré nepoznajú, nechcú spisovať, pretože za ne nesú zodpovednosť.

Odkiaľ máte takéto informácie?

Od ľudí, ktorí prichádzajú na správy katastra.

Jedným z argumentov tejto zmeny bolo vytvoriť materiálnu publicitu katastra. Aby to nebolo tak, že list vlastníctva je platný dovtedy, kým niekto iný nepreukáže opak. Začlenenie notárov a advokátov do prevodov je čiastočným krokom. Ako by to teda podľa vás malo byť?

To, že údaje o vlastníctve nehnuteľností a iných zapísaných práv v katastri sú hodnoverné a záväzné, ak sa nepreukáže opak, stojí v katastrálnom zákone. Opak sa preukazuje verejnou listinou, napríklad rozsudkom súdu a podobne. Že v zákone takáto klauzula je, zapríčinil vývoj v minulosti. Od roku 1951 nebola povinnosť zaevidovať prevody vlastníckych práv k nehnuteľnosti v pozemkovej knihe. Nezapisovali sa prídelové listiny či konfiškáty. Obchodovalo sa v krčme, práva sa nepreviedli, ľudia sa len dohodli, kto sa ujme držby. Potom pôvodný vlastník zomrel, nehnuteľnosť sa prededila a vznikali rozpory, ktoré sa ťahali ďalej. Evidencia zavedená od roku 1964 tiež nebola dôsledná. Vykupovali sa pozemky pod sídliská a podniky. Ľudia síce dostali peniaze, no málokedy sa to aj zapísalo. Keď sme bezplatne otvorili katastrálny portál, ľudia začali nachádzať nezrovnalosti, objavujú sa dvojité vlastníctva. Preto teraz nie je možné vlastníctvo stopercentne garantovať.

Skryť Vypnúť reklamu

No niečo treba urobiť...

Nedostatky z minulosti sa odstraňujú cez registre obnovenej evidencie pôdy. Máme 3 558 katastrálnych území. Z nich sa ešte robia registre v 1 073. V roku 2015 má byť všetko hotové. Potom budeme môcť povedať, že sme dosiahli stav úplnej záväznosti údajov.

O nateraz zavedených službách elektronizácie katastra sa vie, že sú to prvé, čiastkové zmeny. Kedy budú mať ľudia ďalšie výhody, ktoré vyplývajú z plánovanej celkovej elektronizácie?

V súčasnosti sa robia prípravy na ďalšie zmeny, analýzy. V marci budúceho roka by sme už mali s konečnou platnosťou vedieť, ako bude vyzerať kataster v budúcnosti. V auguste 2012 by mali byť nové funkcie zavedené do praxe. Popritom riešime komunikačné linky, bezpečnosť dát, čistotu databáz. Kataster registruje 43 miliónov právnych vzťahov. Od roku 2004 boli už viaceré pokusy o neoprávnené vniknutie do našich databáz. Zatiaľ sa to nikomu nepodarilo. Elektronizácie katastra sa týkajú dva národné projekty. V rámci prvého by malo pribudnúť 45 elektronických služieb eGovernmentu použiteľných na právne úkony.

Skryť Vypnúť reklamu

Ktoré napríklad?

Okrem elektronického podania návrhu na vklad sa budú dať elektronicky podať aj žiadosti na záznam, odvolanie, námietky a podobne. Výpis z portálu bude na právne účely, ľudia sa cez internet dozvedia, v akom štádiu je ich konanie, plánujeme na požiadanie zaviesť notifikáciu vtedy, ak sa napríklad začne nakladať s niečími pozemkami. Výsledkom druhého projektu bude sprevádzkovanie 33 elektronických služieb, ktoré poskytnú verejnosti referenčné geografické údaje. Tie budú využívať aj iné rezorty. Prvé celospoločenské využitie bude pri pripravovanom sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2011 - štatistický úrad bázu využije ako východisko na zber dát.

Kríza priniesla spomalenie obchodovania s nehnuteľnosťami. O koľko klesol počet podaní?

Skryť Vypnúť reklamu

Keďže rok 2008 bol neštandardný - počty najskôr vyleteli nahor a potom sa znížili - porovnávajme rok 2007 a 2009. Pokles v podaniach bol len šesť percent. Dôvodom je práve bezplatný elektronický portál. Ľudia si vďaka dostupnosti údajov začali sami robiť inventarizáciu a poriadok v zapísanom majetku. Požiadavky na opravu chýb napríklad narástli o jedenásť percent, počty listín vydaných z katastra na právne účely podľa údajov k tretiemu štvrťroku narástli z približne 625-tisíc v roku 2007 na 653-tisíc v roku 2008 a na 1 380-tisíc v tomto roku. To je viac ako dvojnásobok a svedčí to o naozaj dôkladnom robení poriadku.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  2. Fresh Market má novú predajňu Sanagro. Takto to tam vyzerá
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  4. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  5. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  6. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  8. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  1. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  2. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  5. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  7. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
  8. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  9. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  10. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 24 153
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 21 307
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 15 872
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 683
  5. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 12 229
  6. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 12 080
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 706
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 867
  9. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 10 773
  10. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 641
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Koronavírus na Slovensku: Celoplošné testovanie bude tento víkend (minúta po minúte)

Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 45 155. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 165 obetí.

v popredí vpravo premiér Igor Matovič, v pozadí sprava minister zdravotníctva Marek Krajčí, minister obrany Jaroslav Naď a náčelník Generálneho štábu Ozbrojených síl Daniel Zmeko na brífingu s novinármi počas prestávky zasadnutia Ústredného krízového štábu.

Odvolali rektora STU Fikara, na rokovaní bola polícia

Akademici na rokovanie senátu nechceli pustiť novinárov ani podpredsedu parlamentu.

Rektor Slovenskej technickej univerzity (STU) Miroslav Fikar.
Komentár Petra Schutza

Do análov hlavným vchodom

Ani päťtisíc odhalených v predpremiére nedáva odpoveď na záhadu, že načo je dobré plošné testovanie.

Peter Schutz
Južný pól Mesiaca. V tejto oblasti má v roku 2024 pristáť misia Artemis III.

Neprehliadnite tiež

Bundesbank očakáva pokračovanie rastu, avšak slabším tempom

Najnovší nárast infikovaných sa odrazí najmä v sektore služieb.

Ilustračné foto

Obchodníci hodnotia uplynulý sprísnený víkend ako štandardný

V sobotu a v nedeľu pracoval obchod s potravinami v zaužívaných medziach.

Ľudia vstupujú do obchodu v Bardejove 24. októbra.

Predaj nových domov v USA v septembri nečakane klesol

Ekonómovia očakávali rast predaja.

Ilustračné foto

Finnair začala predávať jedlo z biznis triedy v supermarkete

Cieľom je zabrániť rozsiahlemu prepúšťaniu v cateringovej divízii.

Britské obchody dostávajú zabrať.