V katastri sa upratuje

O zmenách na katastri hovoríme so Štefanom Moyzesom, predsedom Úradu geodézie, kartografie a katastra.

(Zdroj: SME - Pavol Funtál)

Hoci kríza poznačila realitný trh, na katastri to zatiaľ až tak veľmi nepocítili. Podaní ubudlo len symbolicky. Bezplatný prístup k údajom cez internet totiž naštartoval veľké upratovanie a vlastníci namiesto nových obchodov robia poriadok v listoch vlastníctva.

Od septembra môžu ľudia cez internet posielať oznámenia o zamýšľanom vklade do katastra nehnuteľností, ktorý má celý proces zjednodušiť. Zároveň tí, ktorí majú zaručený elektronický podpis, môžu podávať elektronickou cestou návrh na vklad. Využívajú to?

Áno. Oznámenie sme zaviedli na základe skúseností, že mnohí ľudia pri predkladaní návrhu na vklad dávajú nesprávne údaje. To, že si takto môžu vopred všetko pripraviť, tento problém odstraňuje a znamená to obrovské urýchlenie. Od účinnosti zákona katastrálne úrady dostali zhruba 2650 takýchto oznámení. Zväčša prichádzajú z Bratislavy, keďže v hlavnom meste je momentálne záujemcov o prevody pozemkov a bytov najviac. Samozrejme, tí, čo to využijú, majú výhodu zníženého poplatku o pätnásť eur a najmä pohodlie prípravy dokumentácie takpovediac vo vlastnej obývačke. Elektronických návrhov na vklad bolo okolo 40. Sme len na začiatku.

Ďalšou novou možnosťou je podanie návrhu cez notára či advokáta, ktorí potom ručia za takéto zmluvy, a zároveň sa skráti lehota na rozhodnutie katastrálneho úradu. Koľko podaní prišlo touto cestou?

Za Bratislavu za prvé tri mesiace z 8 420 predložených zmlúv na kataster notári a advokáti spísali 137. Dôvody sú podľa nás dva. Tak ako sme vopred upozorňovali, je to pre ľudí drahé. A notári a advokáti takéto zmluvy s osobami, ktoré nepoznajú, nechcú spisovať, pretože za ne nesú zodpovednosť.

Odkiaľ máte takéto informácie?

Od ľudí, ktorí prichádzajú na správy katastra.

Jedným z argumentov tejto zmeny bolo vytvoriť materiálnu publicitu katastra. Aby to nebolo tak, že list vlastníctva je platný dovtedy, kým niekto iný nepreukáže opak. Začlenenie notárov a advokátov do prevodov je čiastočným krokom. Ako by to teda podľa vás malo byť?

To, že údaje o vlastníctve nehnuteľností a iných zapísaných práv v katastri sú hodnoverné a záväzné, ak sa nepreukáže opak, stojí v katastrálnom zákone. Opak sa preukazuje verejnou listinou, napríklad rozsudkom súdu a podobne. Že v zákone takáto klauzula je, zapríčinil vývoj v minulosti. Od roku 1951 nebola povinnosť zaevidovať prevody vlastníckych práv k nehnuteľnosti v pozemkovej knihe. Nezapisovali sa prídelové listiny či konfiškáty. Obchodovalo sa v krčme, práva sa nepreviedli, ľudia sa len dohodli, kto sa ujme držby. Potom pôvodný vlastník zomrel, nehnuteľnosť sa prededila a vznikali rozpory, ktoré sa ťahali ďalej. Evidencia zavedená od roku 1964 tiež nebola dôsledná. Vykupovali sa pozemky pod sídliská a podniky. Ľudia síce dostali peniaze, no málokedy sa to aj zapísalo. Keď sme bezplatne otvorili katastrálny portál, ľudia začali nachádzať nezrovnalosti, objavujú sa dvojité vlastníctva. Preto teraz nie je možné vlastníctvo stopercentne garantovať.

No niečo treba urobiť...

Nedostatky z minulosti sa odstraňujú cez registre obnovenej evidencie pôdy. Máme 3 558 katastrálnych území. Z nich sa ešte robia registre v 1 073. V roku 2015 má byť všetko hotové. Potom budeme môcť povedať, že sme dosiahli stav úplnej záväznosti údajov.

O nateraz zavedených službách elektronizácie katastra sa vie, že sú to prvé, čiastkové zmeny. Kedy budú mať ľudia ďalšie výhody, ktoré vyplývajú z plánovanej celkovej elektronizácie?

V súčasnosti sa robia prípravy na ďalšie zmeny, analýzy. V marci budúceho roka by sme už mali s konečnou platnosťou vedieť, ako bude vyzerať kataster v budúcnosti. V auguste 2012 by mali byť nové funkcie zavedené do praxe. Popritom riešime komunikačné linky, bezpečnosť dát, čistotu databáz. Kataster registruje 43 miliónov právnych vzťahov. Od roku 2004 boli už viaceré pokusy o neoprávnené vniknutie do našich databáz. Zatiaľ sa to nikomu nepodarilo. Elektronizácie katastra sa týkajú dva národné projekty. V rámci prvého by malo pribudnúť 45 elektronických služieb eGovernmentu použiteľných na právne úkony.

Ktoré napríklad?

Okrem elektronického podania návrhu na vklad sa budú dať elektronicky podať aj žiadosti na záznam, odvolanie, námietky a podobne. Výpis z portálu bude na právne účely, ľudia sa cez internet dozvedia, v akom štádiu je ich konanie, plánujeme na požiadanie zaviesť notifikáciu vtedy, ak sa napríklad začne nakladať s niečími pozemkami. Výsledkom druhého projektu bude sprevádzkovanie 33 elektronických služieb, ktoré poskytnú verejnosti referenčné geografické údaje. Tie budú využívať aj iné rezorty. Prvé celospoločenské využitie bude pri pripravovanom sčítaní obyvateľov, domov a bytov v roku 2011 - štatistický úrad bázu využije ako východisko na zber dát.

Kríza priniesla spomalenie obchodovania s nehnuteľnosťami. O koľko klesol počet podaní?

Keďže rok 2008 bol neštandardný - počty najskôr vyleteli nahor a potom sa znížili - porovnávajme rok 2007 a 2009. Pokles v podaniach bol len šesť percent. Dôvodom je práve bezplatný elektronický portál. Ľudia si vďaka dostupnosti údajov začali sami robiť inventarizáciu a poriadok v zapísanom majetku. Požiadavky na opravu chýb napríklad narástli o jedenásť percent, počty listín vydaných z katastra na právne účely podľa údajov k tretiemu štvrťroku narástli z približne 625-tisíc v roku 2007 na 653-tisíc v roku 2008 a na 1 380-tisíc v tomto roku. To je viac ako dvojnásobok a svedčí to o naozaj dôkladnom robení poriadku.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 6 198
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 428
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 977
  4. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 3 957
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 837
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 047
  7. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 677
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 575
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 090
  10. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM® 647

Hlavné správy zo Sme.sk

KULTÚRA

Zomrel Štefan Nosáľ, zakladateľ a dlhoročný vedúci Lúčnice

Národný umelec sa zomrel vo veku 90 rokov.

KULTÚRA

Folklór bol preňho živým organizmom. Nosáľ mal jedinečný talent

Mal veľmi jasnú víziu toho, čo chce urobiť.

PLUS

Spievajúci dom týral operou celú ulicu

Je to najabsurdnejší susedský spor, ktorý sa na Slovensku odohral.

KOMENTÁRE

Buďte vďační za Fica. My Česi máme iných komunistov

Komunistická strana Čiech a Moravy je ojedinelým reliktom.

Neprehliadnite tiež

S bicyklom do vlaku? Sebe lístok kúpite z domu, bicyklu nie

Kúpe lístka na stanici sa dá vyhnúť, ale cestujúci riskuje, že do vlaku Železničnej spoločnosti nedostane vôbec.

Na zhrdzavené a rozkradnuté dedičstvo komunistov pôjdu milióny

Závlahový systém je čoraz dôležitejší pre globálne otepľovanie, chystá sa modernizácia z eurofondov. Hovorí sa o sto miliónoch eur.

Ľudia v roamingu prestali šetriť. Svoje telefóny využívajú viac

V krajinách Únie ľudia telefonujú, esemeskujú a surfujú na internete za rovnaké ceny ako doma.