Štát začne splácať hypotéky za dlžníkov

Hypodlžník, ktorý sa už s bankou dohodol na znížení mesačnej splátky hypotéky, môže od januára žiadať štát o pôžičku na úhradu časti splátok.Ak sa pre to rozhodne, najneskôr po roku bude splácať peniaze nielen banke, ale aj štátu.

Štátna Slovenská konsolidačnámôžeuž v januári uhradiť väčšiu časť mesačnej splátky za niektorých hypodlžníkov, ktorí pre krízu prišli o prácu.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – MIRKA CIBULKOVÁ)

BRATISLAVA. Niektorí hypodlžníci môžu od januára žiadať štátnu Slovenskú konsolidačnú o pôžičku na mesačné splátky úveru na bývanie. Vláda chce takýmto spôsobom dočasne pomôcť klientom bánk, ktorí si do decembra 2008 zobrali hypotéku, no pre hospodársku krízu ju nedokážu splácať. „Nikomu nechceme nič dávať zadarmo,“
povedal ešte v polovici júla premiér Robert Fico. Požičané peniaze budú musieť občania neskôr vrátiť.

Nesplácané úvery

Podmienky na získanie pomoci
  • Úverový dlžník nemá okrem založenej nehnuteľnosti žiadne iné majetkové a finančné zdroje
    na splácanie úveru na bývanie.
  • V založenej nehnuteľnosti mátrvalý pobyt.
  • Úver na bývanie získal ešte pred 31. decembrom 2008. Jeho výška nepresahuje 82 985 eur (2,5 milióna korún).
  • Dlžník prišiel o prácu v dôsledku krízy a je evidovaný na úrade práce.
  • K žiadosti treba priložiť originál potvrdenia z úradu práce. Rovnako kópiu dokladu o skončení posledného pracovného pomeru a potvrdenie od správcu
    domu, že úverový dlžník ako
    majiteľ založenej nehnuteľnosti
    nemá nedoplatky na nájomnom.

Zdroj: vládny návrh pomoci hypodlžníkom

Podiel zlyhaných úverov na bývanie, teda takých, ktoré sa nesplácajú dlhšie ako tri mesiace, pre pokles zamestnanosti pomaly rastie. Zo štatistík Národnej banky Slovenska vyplýva, že kým v druhom štvrťroku 2009 ich podiel dosiahol zhruba 2,8 percenta, ku koncu septembra to bolo už približne 3,2 percenta.

Za zlyhané úvery sa považujú aj tie, na ktoré banky museli vytvoriť opravné položky vo viac ako polovičnej výške poskytnutého úveru. V objemovom vyjadrení nesplácané úvery na nehnuteľnosti narástli ku koncu septembra na 279 miliónov eur, čo je zhruba o 45 miliónov eur viac ako v druhom kvartáli.

To, že sa platobná schopnosť hypodlžníkov zmenila, potvrdili aj banky. „No nejde o žiadnu dramatickú zmenu,“ povedala hovorkyňa VÚB banky Alena Walterová. Z regiónov podľa VÚB vyčnieva Nitriansky kraj, hlavne čo sa týka rodinných domov na vidieku. Ostatné banky neuviedli bližšie regióny, v ktorých majú hypodlžníci najväčšie problémy so splácaním svojich hypoték.

Analytik Slovenskej bankovej asociácie Marcel Laznia odhaduje, že nárast nesplácaných hypoúverov bude kulminovať v polovici budúceho roka. „Doteraz bol dopad krízy najmä na podniky a teraz kríza dopadá aj na bežnýchľudí.“

Začať treba v banke

Aby dlžník uspel a pôžičku od štátu získal, musí splniť niekoľko podmienok. Tou prvou je, že zamestnanie stratil v dôsledku hospodárskej krízy a je evidovaný na úrade práce. O pomoc požiada najprv banku. Výsledkom ich dohody by malo byť to, že nasledujúcich šesť mesiacov banke spláca nižšiu mesačnú splátku úveru. Napríklad tak, že sa s bankou dohodne na predĺžení doby splatnosti úveru alebo na inom splátkovom kalendári. Zníženú mesačnú splátku hypotéky musí banke aj naďalej platiť načas a to minimálne šesť mesiacov. Obdobie, počas ktorého je banka ústretová voči klientovi, sa počíta aj spätne.

Ak si hypodlžník ani po polroku nenájde prácu, môže sa so žiadosťou o pôžičku obrátiť na Slovenskú konsolidačnú. V prípade, že uspeje, štátna agentúra bude zaňho ďalších šesť až dvanásť mesiacov platiť 70 percent zníženej mesačnej splátky. Pôjde o pôžičku za komerčný úrok. Jeho výška zatiaľ nie je známa. Dlžník bude 30 percent z výšky splátky hradiťbankesám.

Keď si nájde prácu, splácať bude nielen hypotéku banke, ale aj pôžičku Slovenskej konsolidačnej. No ak ani potom nebude mať na mesačné splátky hypotéky, banka založenú nehnuteľnosť predá, prípadne pôjde do dobrovoľnej dražby.

Väčšina bánk už potvrdila, že sa do programu štátnej pomoci hypodlžníkom zapojí. Na technické detaily sa ešte čaká. No počet mesiacov, počas ktorých je banka „ústretová“ voči klientovi, sa budepočítať aj spätne.

Hypodlžník, ktorý príde o prácu, môže aj dnes požiadať banku o odklad splátok istiny, predĺženie doby splatnosti úveru na bývanie, no najviac na 30 rokov, či o individuálny splátkový plán. V krajnom prípade sa môže s bankou dohodnúť na splatení pohľadávky predajom nehnuteľnosti.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Víťazom Stavbárskej olympiády odovzdajú ceny na DOD SvF STU
  2. Londýn: Úspešná Slovenka balí kufre. Chce bývať v Bratislave
  3. Zabezpečte vstup osôb na stavenisko podľa zákona
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  6. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  7. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  8. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  9. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  10. Alarica – new business project in the market of shoes
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 789
  2. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke 5 568
  3. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 4 764
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 3 954
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 106
  6. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 2 890
  7. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€ 2 783
  8. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 307
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 989
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 544

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Raši, Zmajkovičová, Kubánek. Ktorí krajskí šéfovia Smeru by mali končiť

Ohlasované zmeny považuje politológ len za kozmetickú úpravu pre verejnosť.

DOMOV

Kosík na videu z afrického väzenia odpovedá Kaliňákovi

Pravosť vyhlásenia spochybňovali.

SVET

Na Drahoša spustili špinu, vytiahli starú fotku aj Havla

České dezinformačné kanály vypustili ďalšie manipulácie.

ŠPORT

Navrátilová: Cibulková nemá žiadnu silnú zbraň

Legenda hovorí vo veľkom rozhovore pre SME aj o prvom triumfe vo Wimbledone.

Neprehliadnite tiež

Pozrite sa, ktorým piatim firmám štát rozdelí 10 miliónov eur

Investičná pomoc vo výške 10,06 milióna eur podporí vytvorenie 1147 nových pracovných miest.

Slováci by mali byť obozretní pred nelegálnou internetovou lekárňou, ponúka lieky neznámeho pôvodu

Štátny ústav pre kontrolu liečiv vyzval ľudí, aby v záujme vlastnej bezpečnosti postupovali pri nákupe liekov cez internet podľa uvedených odporúčaní.

Plyn príde na Slovensko zo severu, Eustream už vyberá stavbárov pre novú rúru

Na výstavbu slovensko-poľského plynovodu prispeje aj Európska investičná banka 70 miliónov eur.

Americké deti prídu o 180 hračkárstiev, Toys "R" Us je už dlhšie v červených číslach

Hračkárstvo počíta so zatvorením neziskových prevádzok a skvalitnením internetového predaja.

Autá im nestačia, Nóri chcú mať na elektrinu aj lietadlá

Nórsko je lídrom na poli elektromobility, minulý rok tvorili elektrické a hybridné vozidlá viac ako polovicu všetkých novo registrovaných automobilov.