Štát začne splácať hypotéky za dlžníkov

Hypodlžník, ktorý sa už s bankou dohodol na znížení mesačnej splátky hypotéky, môže od januára žiadať štát o pôžičku na úhradu časti splátok.Ak sa pre to rozhodne, najneskôr po roku bude splácať peniaze nielen banke, ale aj štátu.

Štátna Slovenská konsolidačnámôžeuž v januári uhradiť väčšiu časť mesačnej splátky za niektorých hypodlžníkov, ktorí pre krízu prišli o prácu.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – MIRKA CIBULKOVÁ)

BRATISLAVA. Niektorí hypodlžníci môžu od januára žiadať štátnu Slovenskú konsolidačnú o pôžičku na mesačné splátky úveru na bývanie. Vláda chce takýmto spôsobom dočasne pomôcť klientom bánk, ktorí si do decembra 2008 zobrali hypotéku, no pre hospodársku krízu ju nedokážu splácať. „Nikomu nechceme nič dávať zadarmo,“
povedal ešte v polovici júla premiér Robert Fico. Požičané peniaze budú musieť občania neskôr vrátiť.

Nesplácané úvery

Podmienky na získanie pomoci
  • Úverový dlžník nemá okrem založenej nehnuteľnosti žiadne iné majetkové a finančné zdroje
    na splácanie úveru na bývanie.
  • V založenej nehnuteľnosti mátrvalý pobyt.
  • Úver na bývanie získal ešte pred 31. decembrom 2008. Jeho výška nepresahuje 82 985 eur (2,5 milióna korún).
  • Dlžník prišiel o prácu v dôsledku krízy a je evidovaný na úrade práce.
  • K žiadosti treba priložiť originál potvrdenia z úradu práce. Rovnako kópiu dokladu o skončení posledného pracovného pomeru a potvrdenie od správcu
    domu, že úverový dlžník ako
    majiteľ založenej nehnuteľnosti
    nemá nedoplatky na nájomnom.

Zdroj: vládny návrh pomoci hypodlžníkom

Podiel zlyhaných úverov na bývanie, teda takých, ktoré sa nesplácajú dlhšie ako tri mesiace, pre pokles zamestnanosti pomaly rastie. Zo štatistík Národnej banky Slovenska vyplýva, že kým v druhom štvrťroku 2009 ich podiel dosiahol zhruba 2,8 percenta, ku koncu septembra to bolo už približne 3,2 percenta.

Za zlyhané úvery sa považujú aj tie, na ktoré banky museli vytvoriť opravné položky vo viac ako polovičnej výške poskytnutého úveru. V objemovom vyjadrení nesplácané úvery na nehnuteľnosti narástli ku koncu septembra na 279 miliónov eur, čo je zhruba o 45 miliónov eur viac ako v druhom kvartáli.

To, že sa platobná schopnosť hypodlžníkov zmenila, potvrdili aj banky. „No nejde o žiadnu dramatickú zmenu,“ povedala hovorkyňa VÚB banky Alena Walterová. Z regiónov podľa VÚB vyčnieva Nitriansky kraj, hlavne čo sa týka rodinných domov na vidieku. Ostatné banky neuviedli bližšie regióny, v ktorých majú hypodlžníci najväčšie problémy so splácaním svojich hypoték.

Analytik Slovenskej bankovej asociácie Marcel Laznia odhaduje, že nárast nesplácaných hypoúverov bude kulminovať v polovici budúceho roka. „Doteraz bol dopad krízy najmä na podniky a teraz kríza dopadá aj na bežnýchľudí.“

Začať treba v banke

Aby dlžník uspel a pôžičku od štátu získal, musí splniť niekoľko podmienok. Tou prvou je, že zamestnanie stratil v dôsledku hospodárskej krízy a je evidovaný na úrade práce. O pomoc požiada najprv banku. Výsledkom ich dohody by malo byť to, že nasledujúcich šesť mesiacov banke spláca nižšiu mesačnú splátku úveru. Napríklad tak, že sa s bankou dohodne na predĺžení doby splatnosti úveru alebo na inom splátkovom kalendári. Zníženú mesačnú splátku hypotéky musí banke aj naďalej platiť načas a to minimálne šesť mesiacov. Obdobie, počas ktorého je banka ústretová voči klientovi, sa počíta aj spätne.

Ak si hypodlžník ani po polroku nenájde prácu, môže sa so žiadosťou o pôžičku obrátiť na Slovenskú konsolidačnú. V prípade, že uspeje, štátna agentúra bude zaňho ďalších šesť až dvanásť mesiacov platiť 70 percent zníženej mesačnej splátky. Pôjde o pôžičku za komerčný úrok. Jeho výška zatiaľ nie je známa. Dlžník bude 30 percent z výšky splátky hradiťbankesám.

Keď si nájde prácu, splácať bude nielen hypotéku banke, ale aj pôžičku Slovenskej konsolidačnej. No ak ani potom nebude mať na mesačné splátky hypotéky, banka založenú nehnuteľnosť predá, prípadne pôjde do dobrovoľnej dražby.

Väčšina bánk už potvrdila, že sa do programu štátnej pomoci hypodlžníkom zapojí. Na technické detaily sa ešte čaká. No počet mesiacov, počas ktorých je banka „ústretová“ voči klientovi, sa budepočítať aj spätne.

Hypodlžník, ktorý príde o prácu, môže aj dnes požiadať banku o odklad splátok istiny, predĺženie doby splatnosti úveru na bývanie, no najviac na 30 rokov, či o individuálny splátkový plán. V krajnom prípade sa môže s bankou dohodnúť na splatení pohľadávky predajom nehnuteľnosti.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  2. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  5. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  6. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  8. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  9. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  10. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  1. Poslanec M. Borguľa bojuje proti netransparentnému tendru
  2. Grantová výzva na vykonávanie činností informačných centier
  3. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  4. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  5. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  6. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  7. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  8. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  9. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  10. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 5 496
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 996
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 4 388
  4. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 3 237
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 217
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 064
  7. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 414
  8. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 403
  9. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 1 107
  10. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 077

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Psychológ: Sérioví vrahovia si svoje konanie uvedomujú

Každý z nás sa môže stať vrahom.

Neprehliadnite tiež

S bicyklom do vlaku? Železničiari zaspali dobu, lístok cez e-shop nekúpite

Kúpe lístka na stanici sa dá vyhnúť, ale cestujúci riskuje, že do vlaku sa nedostane vôbec.

Kabinet schválil bratislavskému Volkswagenu rozšírenie kapacít

Automobilka ohlásila investíciu do nového logistického centra v Devínskej Novej Vsi v celkovej výške 147 miliónov eur.

Ryanair rozsádza pasažierov. Sedenie spolu spoplatnil

Za spoločné sedenie zaplatia dospelí dvakrát po dve eurá, pri deťoch je poplatok vyšší.