Ceny nehnuteľností by podľa NBS mali ešte mierne poklesnúť

Kým vlani priemerná cena za jeden meter štvorcový nehnuteľnosti na bývanie medziročne stúpla o 22,1 %, v tomto roku by mohla podľa predpokladov centrálnej banky poklesnúť aj o viac ako 11 %.

BRATISLAVA. Ceny domov a bytov na Slovensku by mali s veľkou pravdepodobnosťou mierne poklesnúť aj v závere tohto roka.

V najnovšom čísle odborného bankového časopisu Biatec to konštatuje Mikuláš Cár z Národnej banky Slovenska, podľa ktorého by pri zvýšenej snahe developerov zrealizovať ukončené investície do konca roka mohli v poslednom štvrťroku priemerné ceny za meter štvorcový nehnuteľnosti na bývanie poklesnúť medzištvrťročne viac ako v treťom štvrťroku.

Priemerná cena nehnuteľností na bývanie pritom v treťom štvrťroku v medzikvartálnom porovnaní poklesla o 1,5 % a na medziročnej báze o 14,3 % na 1 322 eur.

Vývoj na trhu nehnuteľností podľa Cára do určitej miery naznačuje začiatok postupnej stabilizácie slovenského realitného trhu aj kryštalizácie rovnovážnej úrovne priemerných cien nehnuteľností na bývanie.

"V súvislosti s tým a na základe prijatého predpokladu o zhruba trojpercentnom priemernom medzištvrťročnom poklese priemerných cien nehnuteľností na bývanie v roku 2009 by bol zaznamenaný priemerný medziročný pokles oproti predchádzajúcemu roku o viac ako 11 %. Bez nároku na presné číselné špecifikovanie medzištvrťročného vývoja v jednotlivých štvrťrokoch 2010 možno predpokladať skôr stagnáciu priemerných cien nehnuteľností na bývanie," konštatuje Mikuláš Cár.

Nestabilita pretrváva

Aj keď sa podľa Cára objavujú náznaky ekonomického zotavovania prezentované napríklad Európskou komisiou či ďalšími relevantnými medzinárodnými inštitúciami, miera nestability zostáva však stále vysoká.

"Ak sa aj potvrdia pozitívne náznaky oživenia výkonnosti slovenskej ekonomiky v závere roku 2009, bude to signál len pre mierne oživenie realitného trhu v nasledujúcich mesiacoch," uvádza Cár.

Vzhľadom na značnú potenciálnu zásobu domov a bytov bude podľa neho ponuka na slovenskom realitnom trhu dominovať nad obozretným dopytom, a preto možno v priebehu roku 2010 predpokladať skôr stagnáciu priemerných cien bývania. Rok 2010 tak podľa jeho slov bude pravdepodobne rokom zásadnej kryštalizácie slovenského realitného trhu.

Medziročný pokles cien nehnuteľností určených na bývanie sa v tomto roku postupne zrýchľoval. Kým v prvom štvrťroku ceny nehnuteľnosti medziročne poklesli o 4,3 %, v druhom to už bolo o 13,4 % a podľa najnovších údajov centrálnej banky v treťom kvartáli ceny poklesli o 14,3 %.

Za celý minulý rok ceny domov a bytov ešte medziročne výrazne rástli, a to o 22,1 %. Údaje o vývoji cien nehnuteľností na bývanie spracováva Národná banka Slovenska v spolupráci s Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 6 793
  2. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 5 221
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 080
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 742
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 350
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 079
  7. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 867
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 579
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 142
  10. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM® 659

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Točí legendárne kung-fu komédie. V Afrike a takmer zadarmo

Afrika má Chucka Norrisa a točí filmy, ako nik iný.

DOMOV

OĽaNO nie je iba Matovič, hovorí jeho líder. Uvažuje, že sa stiahne z politiky

Matovič hovorí, že sa mu stalo niečo závažné.

Neprehliadnite tiež

Ľudia v roamingu prestali šetriť. Svoje telefóny využívajú viac

V krajinách Únie ľudia telefonujú, esemeskujú a surfujú na internete za rovnaké ceny ako doma.

Dotácie bez pracovných miest? Kažimír je zásadne proti

Rezort hospodárstva navrhuje, aby sa dotácie dávali aj firmám, ktoré nikoho nezamestnajú.

Bahlsen reaguje na tlak, sušienky budú všade v Európe rovnaké

Aj do výrobkov určených pre východoeurópske krajiny sa bude pridávať maslo.