Ceny nehnuteľností by podľa NBS mali ešte mierne poklesnúť

Kým vlani priemerná cena za jeden meter štvorcový nehnuteľnosti na bývanie medziročne stúpla o 22,1 %, v tomto roku by mohla podľa predpokladov centrálnej banky poklesnúť aj o viac ako 11 %.

BRATISLAVA. Ceny domov a bytov na Slovensku by mali s veľkou pravdepodobnosťou mierne poklesnúť aj v závere tohto roka.

V najnovšom čísle odborného bankového časopisu Biatec to konštatuje Mikuláš Cár z Národnej banky Slovenska, podľa ktorého by pri zvýšenej snahe developerov zrealizovať ukončené investície do konca roka mohli v poslednom štvrťroku priemerné ceny za meter štvorcový nehnuteľnosti na bývanie poklesnúť medzištvrťročne viac ako v treťom štvrťroku.

Priemerná cena nehnuteľností na bývanie pritom v treťom štvrťroku v medzikvartálnom porovnaní poklesla o 1,5 % a na medziročnej báze o 14,3 % na 1 322 eur.

Vývoj na trhu nehnuteľností podľa Cára do určitej miery naznačuje začiatok postupnej stabilizácie slovenského realitného trhu aj kryštalizácie rovnovážnej úrovne priemerných cien nehnuteľností na bývanie.

"V súvislosti s tým a na základe prijatého predpokladu o zhruba trojpercentnom priemernom medzištvrťročnom poklese priemerných cien nehnuteľností na bývanie v roku 2009 by bol zaznamenaný priemerný medziročný pokles oproti predchádzajúcemu roku o viac ako 11 %. Bez nároku na presné číselné špecifikovanie medzištvrťročného vývoja v jednotlivých štvrťrokoch 2010 možno predpokladať skôr stagnáciu priemerných cien nehnuteľností na bývanie," konštatuje Mikuláš Cár.

Nestabilita pretrváva

Aj keď sa podľa Cára objavujú náznaky ekonomického zotavovania prezentované napríklad Európskou komisiou či ďalšími relevantnými medzinárodnými inštitúciami, miera nestability zostáva však stále vysoká.

"Ak sa aj potvrdia pozitívne náznaky oživenia výkonnosti slovenskej ekonomiky v závere roku 2009, bude to signál len pre mierne oživenie realitného trhu v nasledujúcich mesiacoch," uvádza Cár.

Vzhľadom na značnú potenciálnu zásobu domov a bytov bude podľa neho ponuka na slovenskom realitnom trhu dominovať nad obozretným dopytom, a preto možno v priebehu roku 2010 predpokladať skôr stagnáciu priemerných cien bývania. Rok 2010 tak podľa jeho slov bude pravdepodobne rokom zásadnej kryštalizácie slovenského realitného trhu.

Medziročný pokles cien nehnuteľností určených na bývanie sa v tomto roku postupne zrýchľoval. Kým v prvom štvrťroku ceny nehnuteľnosti medziročne poklesli o 4,3 %, v druhom to už bolo o 13,4 % a podľa najnovších údajov centrálnej banky v treťom kvartáli ceny poklesli o 14,3 %.

Za celý minulý rok ceny domov a bytov ešte medziročne výrazne rástli, a to o 22,1 %. Údaje o vývoji cien nehnuteľností na bývanie spracováva Národná banka Slovenska v spolupráci s Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  2. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  3. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  4. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  5. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  7. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  8. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  9. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  10. Inteligencia vo všetkom
  1. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  2. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  3. 3 šťavnaté spôsoby, ako povzbudiť výkon mozgu
  4. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  5. Budúcnosť EÚ a inteligentných miest
  6. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  7. Ekonomický a účtovný softvér Humanet oslavuje
  8. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  9. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  10. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 24 719
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 504
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 597
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 6 356
  5. 5 krokov k vlastnému bývaniu 6 028
  6. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 5 280
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 3 994
  8. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 3 535
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 3 151
  10. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 601

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

SME Naživo: Kto šíri hoaxy, konšpirácie a propagandu

V diskusii SME budú odborníci diskutovať o propagande.

KOMENTÁRE

Kto porazí Zemana a Babiša alebo hľadanie nádeje v Česku

Čechov čakajú prezidentské aj parlamentné voľby.

Neprehliadnite tiež

Richter zavádza 90-ročných dôchodcov, penzie všetkým nezvýši

Minister práce sľubuje, že zvýši penzie najstarším dôchodcom. Viac dostane len každý štvrtý.

Trump sa chystá zredukovať dane najviac v histórii

Šéf rezortu financií uviedol, že prezidentov plán bude najrozsiahlejšou daňovou reformou.

Union poisťovňa sa prepadla do straty

Rok predtým bola spoločnosť ešte v zisku so sumou 1,85 milióna eur.

Kažimír: Uberisti dane platia, taxislužby by bolo dobré deregulovať

Problémom je firma, ktorá nezdaňuje príjmy zo Slovenska na Slovensku.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop