Ceny nehnuteľností by podľa NBS mali ešte mierne poklesnúť

Kým vlani priemerná cena za jeden meter štvorcový nehnuteľnosti na bývanie medziročne stúpla o 22,1 %, v tomto roku by mohla podľa predpokladov centrálnej banky poklesnúť aj o viac ako 11 %.

BRATISLAVA. Ceny domov a bytov na Slovensku by mali s veľkou pravdepodobnosťou mierne poklesnúť aj v závere tohto roka.

V najnovšom čísle odborného bankového časopisu Biatec to konštatuje Mikuláš Cár z Národnej banky Slovenska, podľa ktorého by pri zvýšenej snahe developerov zrealizovať ukončené investície do konca roka mohli v poslednom štvrťroku priemerné ceny za meter štvorcový nehnuteľnosti na bývanie poklesnúť medzištvrťročne viac ako v treťom štvrťroku.

Priemerná cena nehnuteľností na bývanie pritom v treťom štvrťroku v medzikvartálnom porovnaní poklesla o 1,5 % a na medziročnej báze o 14,3 % na 1 322 eur.

Vývoj na trhu nehnuteľností podľa Cára do určitej miery naznačuje začiatok postupnej stabilizácie slovenského realitného trhu aj kryštalizácie rovnovážnej úrovne priemerných cien nehnuteľností na bývanie.

"V súvislosti s tým a na základe prijatého predpokladu o zhruba trojpercentnom priemernom medzištvrťročnom poklese priemerných cien nehnuteľností na bývanie v roku 2009 by bol zaznamenaný priemerný medziročný pokles oproti predchádzajúcemu roku o viac ako 11 %. Bez nároku na presné číselné špecifikovanie medzištvrťročného vývoja v jednotlivých štvrťrokoch 2010 možno predpokladať skôr stagnáciu priemerných cien nehnuteľností na bývanie," konštatuje Mikuláš Cár.

Nestabilita pretrváva

Aj keď sa podľa Cára objavujú náznaky ekonomického zotavovania prezentované napríklad Európskou komisiou či ďalšími relevantnými medzinárodnými inštitúciami, miera nestability zostáva však stále vysoká.

"Ak sa aj potvrdia pozitívne náznaky oživenia výkonnosti slovenskej ekonomiky v závere roku 2009, bude to signál len pre mierne oživenie realitného trhu v nasledujúcich mesiacoch," uvádza Cár.

Vzhľadom na značnú potenciálnu zásobu domov a bytov bude podľa neho ponuka na slovenskom realitnom trhu dominovať nad obozretným dopytom, a preto možno v priebehu roku 2010 predpokladať skôr stagnáciu priemerných cien bývania. Rok 2010 tak podľa jeho slov bude pravdepodobne rokom zásadnej kryštalizácie slovenského realitného trhu.

Medziročný pokles cien nehnuteľností určených na bývanie sa v tomto roku postupne zrýchľoval. Kým v prvom štvrťroku ceny nehnuteľnosti medziročne poklesli o 4,3 %, v druhom to už bolo o 13,4 % a podľa najnovších údajov centrálnej banky v treťom kvartáli ceny poklesli o 14,3 %.

Za celý minulý rok ceny domov a bytov ešte medziročne výrazne rástli, a to o 22,1 %. Údaje o vývoji cien nehnuteľností na bývanie spracováva Národná banka Slovenska v spolupráci s Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  2. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  3. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  4. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  5. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  8. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  9. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  10. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 7 335
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 595
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 5 487
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 4 041
  5. Kam do tepla v januári? 2 525
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 296
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 262
  8. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 142
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 305
  10. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 1 153

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Televízia, kam Babiš a Zeman utekajú pred dotieravými otázkami

Politické diskusie nemajú na Barrandove veľkú sledovanosť, no sú lacné a zvyšujú prestíž moderátora.

DOMOV

Bitkári v škole v Demandiciach skončili, spolužiaci aj tak pykajú

Žiaci z obcí Lontov a Ipeľský Sokolec naďalej chodia do Demandíc.

KOMENTÁRE

Fico aj Danko sa zmenia na vítačov. To si pozrieme

Blíži sa čas, keď vláda bude musieť obhájiť príchod ekonomických migrantov.

EKONOMIKA

Sedadlá pre Boeing? Trenčín by ich mohol vyvíjať (rozhovor)

Spoločnosť Adient vyrába sedadlá pre automobilový priemysel.

Neprehliadnite tiež

Apple chce v USA vytvoriť 20-tisíc nových miest, sčasti k tomu prispeli nižšie dane

Vďaka jednorazovej daňovej úľave plánuje firma z offshore finančných centier do USA podľa odhadu presunúť 245 miliárd dolárov.

Najväčšie lietadlo na svete je zachránené, Emirates kúpia 20 superjumbov A380

Emirates prisľúbili odobrať 20 modelov A380, ktoré by im mal Airbus začať dodávať v roku 2020.

Štúdia potvrdila, že Nemci dokážu do roku 2050 znížiť emisie skleníkových plynov o 80 percent

Nemecko sa zaviazalo znížiť emisie skleníkových plynov o 80 až 95 percent do roku 2050 v porovnaní s rokom 1990.

Britské aerolínie môžu po brexite stratiť niektoré práva v Únii

Po brexite nebude existovať žiadna dohoda, ktorá by umožňovala lietadlám zo Spojeného kráľovstva premávať na vnútornom trhu v EÚ.

Regulačný úrad chystá zmeny pre stanovovanie cien energií a vody

Regulátor chce zmenami vyhlášok zlepšiť systém regulácie a odstrániť neaktuálne ustanovenia.