Prudké zdraženie bytov je vraj nepravdepodobné

Ceny bývania by mali naďalej klesať. Obrat môže prísť až v prvej polovici budúceho roka.

BRATISLAVA. Obrat vo vývoji cien bytov po ich súčasnom výraznom poklese príde pravdepodobne najskôr v prvej polovici budúceho roka. "Ceny bytov by však mali v najbližších rokoch skôr stagnovať. Prudký nárast, aký sme zažili v predchádzajúcich rokoch, je veľmi malo pravdepodobný," predpokladá analytik UniCredit Bank Dávid Dereník.

Pripomína, že oproti svojim najvyšším hodnotám sú v súčasnosti byty v priemere lacnejšie o 15 %, pričom najviac poklesli v regiónoch východného Slovenska, kde aj najviac vzrástla nezamestnanosť. V Prešovskom a Košickom kraji sa tak dá v súčasnosti kúpiť byt až o štvrtinu lacnejšie ako v predkrízových časoch.

Za výrazným poklesom cien stoji podľa Dereníka najmä rastúca nezamestnanosť, nízka kúpyschopnosť obyvateľstva, zmeny vo výške poskytovaných hypoték, ale aj čakanie kupujúcich na ešte nižšie ceny. "Očakávame, že ceny bytov ešte poklesnú, no pomalším tempom a nie vo všetkých kategóriách. Predpokladáme, že cenovo dostupnejšie staršie byty sa už pomaly približujú k svojmu minimu," domnieva sa analytik.

K prvému pomalému obratu vo vývoji cien by tak mohlo dôjsť najmä pri bytoch na odľahlejších sídliskách. V prípade novostavieb budú developeri podľa analytika nútení lákať zákazníkov zľavami alebo pribalením rôznych doplnkov. "Niektorí developeri už začali ponúkať svoje nehnuteľnosti formou podnájmu s možnosťou následného odkúpenia po niekoľkých rokoch, iní zase lákajú výbavou niektorých izieb či parkovacím miestom," približuje Dereník.

Podľa aktuálnych štatistík Národnej banky Slovenska (NBS), pokles cien nehnuteľností na bývanie pokračoval aj v treťom kvartáli tohto roka, pričom sa oproti predchádzajúcemu obdobiu ešte mierne zrýchlil. Kým v prvom štvrťroku boli ceny medziročne nižšie o 4,3 %, v druhom to bolo už o 13,4 % a v treťom o 14,3 %.

V období od júla do septembra tak stál štvorcový meter (m2) rezidenčnej nehnuteľnosti na Slovensku v priemere 1322 eur. Nehnuteľnosti na bývanie zaznamenávajú tento rok prvý pokles cien od roku 2005. Ich rast spomaľoval už po celý minulý rok, v súhrne za vlaňajšok však ešte vzrástli o výrazných 22,1 %.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  2. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  3. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  4. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  8. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  9. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  10. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 11 819
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 6 493
  3. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 6 350
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 027
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 5 666
  6. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 5 607
  7. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 295
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 878
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 649
  10. Jarné prázdniny pri mori? 3 003

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Nespávajú, aby mohli prekladať titulky. Zadarmo a za pár hodín

I love you, povie filmová postava a v titulkoch sa objaví: Ja láska vy.

DOMOV

Žena, ktorá močila na Korán, ohrozila bezpečnosť Slovenska

Na videu obvinenej viala v pozadí slovenská vlajka.

Neprehliadnite tiež

Chcete hypotéku? Banky zlacňujú, ale pomýliť sa dá ľahko (prehľad)

Ešte pred začatím jari, kedy sa predáva najviac hypoték, spustili banky akciové úroky.

Cena benzínu stále rastie, motoristi tankujú najdrahšie za rok a pol

Priemerná cena litra benzínu na čerpacích staniciach je 1,31 eura. Takáto cena bola naposledy v auguste 2015.

Érsek nemá pochybnosti o transparentnosti a kvalite obchvatu Bratislavy

Reagovalo tak na vyjadrenia predstaviteľov Európskej investičnej banky, ktorá obchvat Bratislavy podporila sumou 427 miliónov eur.

Španielsko do roku 2050 vypadne zo skupiny najväčších svetových ekonomík

Vyššie pozície medzitým zaujmú mnohé z dnešných transformujúcich sa ekonomík.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop