Prudké zdraženie bytov je vraj nepravdepodobné

Ceny bývania by mali naďalej klesať. Obrat môže prísť až v prvej polovici budúceho roka.

BRATISLAVA. Obrat vo vývoji cien bytov po ich súčasnom výraznom poklese príde pravdepodobne najskôr v prvej polovici budúceho roka. "Ceny bytov by však mali v najbližších rokoch skôr stagnovať. Prudký nárast, aký sme zažili v predchádzajúcich rokoch, je veľmi malo pravdepodobný," predpokladá analytik UniCredit Bank Dávid Dereník.

Pripomína, že oproti svojim najvyšším hodnotám sú v súčasnosti byty v priemere lacnejšie o 15 %, pričom najviac poklesli v regiónoch východného Slovenska, kde aj najviac vzrástla nezamestnanosť. V Prešovskom a Košickom kraji sa tak dá v súčasnosti kúpiť byt až o štvrtinu lacnejšie ako v predkrízových časoch.

Za výrazným poklesom cien stoji podľa Dereníka najmä rastúca nezamestnanosť, nízka kúpyschopnosť obyvateľstva, zmeny vo výške poskytovaných hypoték, ale aj čakanie kupujúcich na ešte nižšie ceny. "Očakávame, že ceny bytov ešte poklesnú, no pomalším tempom a nie vo všetkých kategóriách. Predpokladáme, že cenovo dostupnejšie staršie byty sa už pomaly približujú k svojmu minimu," domnieva sa analytik.

K prvému pomalému obratu vo vývoji cien by tak mohlo dôjsť najmä pri bytoch na odľahlejších sídliskách. V prípade novostavieb budú developeri podľa analytika nútení lákať zákazníkov zľavami alebo pribalením rôznych doplnkov. "Niektorí developeri už začali ponúkať svoje nehnuteľnosti formou podnájmu s možnosťou následného odkúpenia po niekoľkých rokoch, iní zase lákajú výbavou niektorých izieb či parkovacím miestom," približuje Dereník.

Podľa aktuálnych štatistík Národnej banky Slovenska (NBS), pokles cien nehnuteľností na bývanie pokračoval aj v treťom kvartáli tohto roka, pričom sa oproti predchádzajúcemu obdobiu ešte mierne zrýchlil. Kým v prvom štvrťroku boli ceny medziročne nižšie o 4,3 %, v druhom to bolo už o 13,4 % a v treťom o 14,3 %.

V období od júla do septembra tak stál štvorcový meter (m2) rezidenčnej nehnuteľnosti na Slovensku v priemere 1322 eur. Nehnuteľnosti na bývanie zaznamenávajú tento rok prvý pokles cien od roku 2005. Ich rast spomaľoval už po celý minulý rok, v súhrne za vlaňajšok však ešte vzrástli o výrazných 22,1 %.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  3. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  4. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  6. Rastie nám pokrivená generácia?
  7. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  8. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  10. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  1. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  2. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  3. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  4. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  5. Detské zúbky sú veda
  6. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  10. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 15 138
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 10 052
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 3 252
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 806
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 923
  6. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 307
  7. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 298
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 071
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 020
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 600

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Alternatíva pre Nemecko skutočnú alternatívu neponúka

Merkelová voľby vyhrala a ostáva mocná. Európa je naozaj vďačná.

TECH

Vedci objavili nový typ zemetrasení

Veľké tektonické zemetrasenie môže vyvolať ďalšie zemetrasenie vo svojej blízkosti.

Neprehliadnite tiež

Nečakané zrušenie nájmu hlavnej stanice v Bratislave je správne

Nájomné sa počíta v stovkách tisíc eur, developer bol preto povinný odkryť vlastnícku štruktúru. Neurobil to.

Tesco bojuje proti plytvaniu s jedlom, do roku 2030 zníži potravinový odpad o polovicu

Vo Veľkej Británii Tesco zverejňuje údaje o potravinovom odpade každé štyri roky, najnovšie ich bude zverejňovať aj na Slovensku či v Česku.

Londýnčania sú proti zrušeniu Uberu, petíciu podpísalo vyše pol milióna ľudí

Uber v Londýne dlhodobo čelí útokom tradičných taxikárov, podľa ktorých nerešpektuje bezpečnostné pravidlá, čím ohrozuje cestujúcich.