SME
Pondelok, 25. január, 2021 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky

Investície do nehnuteľností v Európe sa výrazne prepadli

Objem investícií do komerčných nehnuteľností na európskom realitnom trhu dosiahol za deväť mesiacov tohto roka 44,1 mld. eur, čo je medziročne menej o 56 %.

BRATISLAVA. V samotnom treťom tohtoročnom kvartáli však tento objem vzrástol o 53 % na 19,6 mld. eur. "Trh stále zápasí s mnohými problémami, ale po dvoch štvrťrokoch rastu a s omnoho lepšou náladou na trhu je jasné, že sme prekonali významný medzník," uviedol vedúci oddelenia kapitálových trhov spoločnosti Cushman & Wakefield v Slovenskej a Českej republike James Chapman. Ako ďalej dodal, výnosy sa stabilizujú na úrovni, ktorá je pre kupujúcich s dlhodobými zámermi a záujmom o ekvitu jednoznačne atraktívna.

Skryť Vypnúť reklamu

Najatraktívnejším segmentom trhu zostávajú kancelárske priestory, kde objem v treťom štvrťroku vzrástol o 87 % na 10,6 mld. eur. Nájomné z lukratívnych priestorov pokleslo o 7,9 %. V čele tohto trendu boli východné trhy, ktoré v priemere poklesli o viac ako 29 %, a taktiež kancelárske priestory a nákupné centrá. U kancelárií sa však tempo, ktorým klesalo nájomné zmiernilo. "Lepšia nálada v ekonomike sa momentálne zreteľne prejavuje pri prípravách plánov nájomcov a investorov, avšak obvyklý predpoklad, že medzi zotavením ekonomiky a zotavením trhu práce je oneskorenie šesť až dvanásť mesiacov, by bol príliš zjednodušujúci," uviedol vedúci Európskej výskumnej skupiny Cushman & Wakefield David Hutchings.

Podľa Jamesa Chapmana bude pokračovať zameranie na tradičných zahraničných inštitucionálnych investorov na príjmy generujúce aktíva a to hlavne na západoeurópskych trhoch, kým sú ceny také atraktívne. Ako ďalej uviedol, investorov však bude pravdepodobne čím ďalej tým viac trápiť nedostatok produktov v ponuke. "Očakávame, že investori budú nútení prehodnotiť svoje očakávania týkajúce sa návratnosti aj prístupu k riziku, aby mohli nakupovať. Toto môže byť výhodné pre Slovenský trh v druhej polovici 2010 v spojení s návratom týchto investorov," uviedol Chapman. Ako ďalej dodal, medzitým sa budú investori zameriavať na menšie, ale dobre situované súkromné skupiny. Podľa Chapmana ovplyvňuje pozitívny výhľad aj zlepšovanie dostupnosti financií, nakoľko viacej bánk súťaží v poskytovaní úverov pri atraktívnych maržách.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  3. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  4. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  5. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  6. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  8. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  1. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  2. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  3. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
  4. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  5. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  7. Hygge ako životný štýl
  8. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  10. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 40 651
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 40 481
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 14 156
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 359
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 908
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 845
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 295
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 184
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 045
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 920
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Práca

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Zľava: Jozef Brhel, Milan Fiľo, Jaroslav Haščák a Juraj Široký.

Skupina najbohatších Slovákov má vyššie ambície ako kaviareň či reštauráciu.

18 h

Prvá vlna ich minula, druhá udrela horšie.

8 h

Nemocnica nikdy nezažila toľko úmrtí.

22. jan

Neprehliadnite tiež

Pozemky, ktoré v dražbe kúpila spoločnosť KLM ZV I.

Pozemky sa nachádzajú na ceste do Záhorskej Bystrice.

7 h
Nová tehotenská dávka bude najmenej 215,50 eura mesačne.

Tehotné dostanú príspevok vyše 200 eur

28. dec
Ilustračné foto.

Päťročné deti čaká povinná škôlka

28. dec
Ilustračné foto.

Trh rezidenčných nehnuteľností v USA zaznamenal rýchly rast.

14 h