Investície do nehnuteľností v Európe sa výrazne prepadli

Objem investícií do komerčných nehnuteľností na európskom realitnom trhu dosiahol za deväť mesiacov tohto roka 44,1 mld. eur, čo je medziročne menej o 56 %.

BRATISLAVA. V samotnom treťom tohtoročnom kvartáli však tento objem vzrástol o 53 % na 19,6 mld. eur. "Trh stále zápasí s mnohými problémami, ale po dvoch štvrťrokoch rastu a s omnoho lepšou náladou na trhu je jasné, že sme prekonali významný medzník," uviedol vedúci oddelenia kapitálových trhov spoločnosti Cushman & Wakefield v Slovenskej a Českej republike James Chapman. Ako ďalej dodal, výnosy sa stabilizujú na úrovni, ktorá je pre kupujúcich s dlhodobými zámermi a záujmom o ekvitu jednoznačne atraktívna.

Najatraktívnejším segmentom trhu zostávajú kancelárske priestory, kde objem v treťom štvrťroku vzrástol o 87 % na 10,6 mld. eur. Nájomné z lukratívnych priestorov pokleslo o 7,9 %. V čele tohto trendu boli východné trhy, ktoré v priemere poklesli o viac ako 29 %, a taktiež kancelárske priestory a nákupné centrá. U kancelárií sa však tempo, ktorým klesalo nájomné zmiernilo. "Lepšia nálada v ekonomike sa momentálne zreteľne prejavuje pri prípravách plánov nájomcov a investorov, avšak obvyklý predpoklad, že medzi zotavením ekonomiky a zotavením trhu práce je oneskorenie šesť až dvanásť mesiacov, by bol príliš zjednodušujúci," uviedol vedúci Európskej výskumnej skupiny Cushman & Wakefield David Hutchings.

Podľa Jamesa Chapmana bude pokračovať zameranie na tradičných zahraničných inštitucionálnych investorov na príjmy generujúce aktíva a to hlavne na západoeurópskych trhoch, kým sú ceny také atraktívne. Ako ďalej uviedol, investorov však bude pravdepodobne čím ďalej tým viac trápiť nedostatok produktov v ponuke. "Očakávame, že investori budú nútení prehodnotiť svoje očakávania týkajúce sa návratnosti aj prístupu k riziku, aby mohli nakupovať. Toto môže byť výhodné pre Slovenský trh v druhej polovici 2010 v spojení s návratom týchto investorov," uviedol Chapman. Ako ďalej dodal, medzitým sa budú investori zameriavať na menšie, ale dobre situované súkromné skupiny. Podľa Chapmana ovplyvňuje pozitívny výhľad aj zlepšovanie dostupnosti financií, nakoľko viacej bánk súťaží v poskytovaní úverov pri atraktívnych maržách.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 630
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 191
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 8 451
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 374
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 858
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 560
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 479
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 3 103
  9. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 3 071
  10. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 464

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Kto si málo sporí a príliš často mení zamestnanie, dostane o niečo nižší úver ako doteraz.

KOMENTÁRE

Na obranu bratislavskej kaviarne

Kaviareň je so svojím dešpektom k spiatočníctvu pre vidiek trvalou výzvou.

BRATISLAVA

Bol priekopník – utečenec. Jeho meno zmizlo z novín aj z histórie

Václav Nedomanský má zo svetových šampionátov deväť medailí.

KOŠICE KORZÁR

Vincent Lukáč nesúhlasí s vyvesením jeho dresu v Steel Aréne

Vedenie rozhodnutie prekvapilo.

Neprehliadnite tiež

Fico vyzval na trhanie faktúr a počet neplatičov vzrástol

Úrad pre reguláciu sieťových odvetví dokončuje rozhodovanie o nových cenách elektriny. Budú platiť spätne od januára.

Fico o VšZP: Nebudeme tolerovať zajacoviny, tvrdo zakročím

Premiér tiež odsúdil popieranie holokaustu a z nárastu preferencií extrémistov obvinil médiá.

Brexit možno prinúti univerzitu v Oxforde otvoriť si novú základňu

Francúzsko už predložilo univerzite v Oxforde lákavú ponuku.

Opel zrejme skončí vo francúzskych rukách. Bude sa vyrábať na Slovensku?

Francúzska spoločnosť PSA Group rokuje o kúpe nemeckej automobilky Opel od amerického koncernu General Motors. Značka je v dlhodobej strate.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop