SME
Nedeľa, 17. október, 2021 | Meniny má HedvigaKrížovkyKrížovky

Investície do nehnuteľností v Európe sa výrazne prepadli

Objem investícií do komerčných nehnuteľností na európskom realitnom trhu dosiahol za deväť mesiacov tohto roka 44,1 mld. eur, čo je medziročne menej o 56 %.

BRATISLAVA. V samotnom treťom tohtoročnom kvartáli však tento objem vzrástol o 53 % na 19,6 mld. eur. "Trh stále zápasí s mnohými problémami, ale po dvoch štvrťrokoch rastu a s omnoho lepšou náladou na trhu je jasné, že sme prekonali významný medzník," uviedol vedúci oddelenia kapitálových trhov spoločnosti Cushman & Wakefield v Slovenskej a Českej republike James Chapman. Ako ďalej dodal, výnosy sa stabilizujú na úrovni, ktorá je pre kupujúcich s dlhodobými zámermi a záujmom o ekvitu jednoznačne atraktívna.

Skryť Vypnúť reklamu

Najatraktívnejším segmentom trhu zostávajú kancelárske priestory, kde objem v treťom štvrťroku vzrástol o 87 % na 10,6 mld. eur. Nájomné z lukratívnych priestorov pokleslo o 7,9 %. V čele tohto trendu boli východné trhy, ktoré v priemere poklesli o viac ako 29 %, a taktiež kancelárske priestory a nákupné centrá. U kancelárií sa však tempo, ktorým klesalo nájomné zmiernilo. "Lepšia nálada v ekonomike sa momentálne zreteľne prejavuje pri prípravách plánov nájomcov a investorov, avšak obvyklý predpoklad, že medzi zotavením ekonomiky a zotavením trhu práce je oneskorenie šesť až dvanásť mesiacov, by bol príliš zjednodušujúci," uviedol vedúci Európskej výskumnej skupiny Cushman & Wakefield David Hutchings.

Podľa Jamesa Chapmana bude pokračovať zameranie na tradičných zahraničných inštitucionálnych investorov na príjmy generujúce aktíva a to hlavne na západoeurópskych trhoch, kým sú ceny také atraktívne. Ako ďalej uviedol, investorov však bude pravdepodobne čím ďalej tým viac trápiť nedostatok produktov v ponuke. "Očakávame, že investori budú nútení prehodnotiť svoje očakávania týkajúce sa návratnosti aj prístupu k riziku, aby mohli nakupovať. Toto môže byť výhodné pre Slovenský trh v druhej polovici 2010 v spojení s návratom týchto investorov," uviedol Chapman. Ako ďalej dodal, medzitým sa budú investori zameriavať na menšie, ale dobre situované súkromné skupiny. Podľa Chapmana ovplyvňuje pozitívny výhľad aj zlepšovanie dostupnosti financií, nakoľko viacej bánk súťaží v poskytovaní úverov pri atraktívnych maržách.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  2. Nie je to prvýkrát, čo sa Vám bolesť chrbta vrátila?
  3. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  4. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov
  5. Ľudia v núdzi potrebujú pomoc, nakúpte potraviny aj pre nich
  6. K online predplatnému získate 30€ na nákup v sieti Intersport
  7. ŠFRB:Výstavbu a kúpu nájomných bytov podporujeme reálnymi krokmi
  8. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma
  9. Bratislavu bude sprevádzať luxus
  10. Pandémia upozornila na automatizáciu. Nahradí ľudí technika?
  1. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  2. Nie je to prvýkrát, čo sa Vám bolesť chrbta vrátila?
  3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  4. Wüstenrot rástol v predaji životného i neživotného poistenia
  5. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  6. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  7. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov
  8. S deťmi za zdravím do Vysokých Tatier
  9. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  10. Šetrenie energie v domácnosti: Diaľkové meranie pomáha sporiť
  1. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 19 351
  2. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma 9 742
  3. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov 7 259
  4. V centre Bratislavy je na predaj 5-izbový apartmán. Takto vyzerá 6 379
  5. Bratislavu bude sprevádzať luxus 4 957
  6. Bratovražedná vojna navždy zmenila Ameriku 4 529
  7. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 4 034
  8. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma 3 747
  9. Aký polystyrén je najlepší na zatepľovanie? Sivý robí divy 3 305
  10. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 2 898
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Dominika Nevrlová

Príbeh Dominiky Nevrlovej.


15. okt

Pre požiar museli evakuovať časť pacientov.


a 1 ďalší 3 h
Europoslanec Martin Hojsík.

Gazprom škrtí kohútiky a cena plynu stúpa, tvrdí europoslanec.


15. okt

Neprehliadnite tiež

Minister financií Igor Matovič.

Každý minister by chcel viac, hovorí minister financií.


TASR 5m
Ilustračné foto.

Výroba osobných vozidiel v septembri medziročne klesla o 53,1 percenta.


TASR 2 h
Ilustračná fotografia.

V celom Rakúsku bolo prvýkrát zaregistrovaných viac než 100 000 elektromobilov.


TASR 3 h
Prezident Zväzu autobusovej dopravy Peter Sádovský.

Dopravcovia zápasia s nedostatkom vodičov.


SITA 4 h

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  3. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  4. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  7. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  8. Martin Ondráš: Stratili sme potravinovú sebestačnosť. Stratíme aj bezpečnosť potravín?
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 19 305
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 9 553
  3. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 7 054
  4. Pavel Dvořák: Toto sú nepokojné časy 6 200
  5. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 262
  6. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 4 562
  7. Stanislav Martinčko: Ide 17.10. Smer-SD do Rimavskej Soboty ďakovať sebe sám za dobre odvedenú robotu ?? 3 380
  8. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Homo Schizotikus alebo Ako sa mozog ľudský k schizofrénii dostal 3 312
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  2. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  3. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  7. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
Skryť Zatvoriť reklamu