Banky trvajú na opodstatnenosti výšky úrokových marží

Jedným z dôvodov vyšších úrokových marží pri úveroch na nehnuteľnosti na Slovensku je podľa Slovenskej bankovej asociácie výška likvidnej prirážky, ktorú si banky zarátavajú do ceny úverov.

BRATISLAVA. Likvidná prirážka predstavuje časť z úrokovej marže dlhodobých úverov, ktorej výška závisí od doby splatnosti úverov. "Marže pri úveroch na nehnuteľnosti sú po odrátaní likvidnej prirážky porovnateľné s okolitými krajinami," konštatuje banková asociácia. Vo všeobecnosti pritom platí, že čím je dlhšia doba splatnosti úveru, tým je vyššia likvidná prirážka a tým je vyššia aj výsledná cena úveru.

Výšku úrokových marží pritom dlhodobo kritizuje rezort financií, ktorý už bankám adresoval aj varovanie s tým, že chce vývoj marží sledovať vo väčšej periodicite. Banková asociácia však naďalej trvá na svojich argumentoch, podľa ktorých úrokové sadzby odzrkadľujú stav, v akom sa dnes nachádza slovenská ekonomika. "Nárast nezamestnanosti a zhoršenie hospodárenia firiem vplýva na nárast kreditného rizika, čo ovplyvňuje výšku úrokových sadzieb na úvery. Rovnako negatívne sa na úrokových sadzbách podpisuje aj zhoršenie prístupu k dlhodobému financovaniu, čo sa dotýka najmä úverov na bývanie," konštatuje asociácia. Tieto kľúčové faktory pritom banky podľa nej nedokážu priamo ovplyvniť.

Úrokové marže, ktoré predstavujú rozdiel medzi klientskymi sadzbami na nové úvery a príslušnou sadzbou na medzibankovom trhu, sú na Slovensku v niektorých prípadoch podľa analýzy Národnej banky Slovenska výrazne vyššie ako v ostatných krajinách. "Pri úrokových sadzbách na novoposkytnuté úvery na bývanie s fixáciou do jedného roka je možné pozorovať trend nárastu úrokových marží počas prvého polroka 2009 v takmer všetkých krajinách. Najvyššiu úroveň dosiahli marže pri týchto úveroch na konci prvého polroka 2009 na Slovensku. Pričom ešte v poslednom štvrťroku 2008 boli marže na Slovensku nižšie ako v Poľsku a Českej republike," uvádza centrálna banka v analýze, ktorú prerokovala Cenová rada vlády. Podobný vývoj je pritom možné pozorovať aj pri úveroch na bývanie s fixáciou od jedného do piatich rokov. Marže v slovenských bankách v tomto prípade dosiahli podľa Národnej banky Slovenska v porovnaní s inými krajinami druhú najvyššiu úroveň.

Súčasný vývoj na trhu pripisujú predovšetkým dopadom hospodárskej krízy aj analytici. "Vo všeobecnosti netreba zabúdať, na čo upozornila tento rok opakovane ratingová agentúra Moody's, že Slovensko je svedkom doteraz neokúsenej kombinácie zhoršovania podmienok na trhu práce v prostredí, kedy je zadlženie domácností neporovnateľne vyššie, než bolo počas ostatnej recesie na prelome desaťročí," konštatuje hlavný analytik Volksbank Slovensko Vladimír Vaňo. Vo všeobecnosti pritom podľa neho platí, že obdobia zhoršenia hospodárskych podmienok sprevádza tak sprísnenie podmienok pre poskytovanie úverov, ako aj nárast ceny podstupovaného úverového rizika.

Banky podľa analytičky Poštovej banky Evy Sadovskej v čase krízy pristupujú k požičiavaniu peňazí pre firmy či obyvateľstvo obozretnejšie a opatrnejšie. "Zavádzajú preto opatrenia na zníženie rizika, čo sa môže odraziť napríklad aj na vyšších rizikových maržiach pri úveroch. Nižšiu kľúčovú sadzbu či nižšie úrovne úrokových sadzieb na medzibankovom trhu preto nemusia klienti až natoľko pocítiť na výške svojich úverových splátok," dopĺňa

Jedným zo spôsobov ako prispôsobiť slovenské sadzby na dlhodobé úvery priemeru krajín eurozóny je podľa Slovenskej bankovej asociácie aj snaha štátu o konsolidáciu verejných financií, teda zníženie zadlženosti. Nižší tlak na rizikové marže pri financovaní sa štátu tak môže priniesť aj nižšie úroky na dlhodobých úveroch. Sadovská pritom upozorňuje aj na skutočnosť, že nie každá banka má rovnako vysoké marže. "Klient preto má možnosť porovnať si ponuky jednotlivých bánk a vybrať si tú možnosť, ktorá je pre neho najprijateľnejšia. S postupným oživovaním ekonomiky a následnou stabilizáciou na trhu by malo prísť aj k zužovaniu rizikových marží," konštatuje analytička Poštovej banky.

Pod výraznejší nárast úrokových marží sa podľa centrálnej banky podpísal nižší pokles úrokových sadzieb na úvery. "Úrokové sadzby na úvery domácnostiam, na rozdiel od úverov podnikom, nezaznamenali až taký výrazný pokles. Zatiaľ čo priemerné úrokové sadzby na úvery na nehnuteľnosti pre obyvateľstvo klesli od začiatku roka o 0,67 percentuálneho bodu, úrokové sadzby na nové investičné úvery podnikom zaznamenali takmer dvojnásobný pokles o 1,2 percentuálneho bodu," uvádza Národná banka Slovenska.


Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  2. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  3. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  6. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  8. Jarné prázdniny pri mori?
  9. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  10. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  2. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  3. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Mesto Medzev v Charte európskych vidieckych obcí
  8. Valentínska nálada v Poluse pokračuje
  9. M.Borguľa vyzýva veľvyslanca USA k urýchlenému odstráneniu plota
  10. Ušetrite s hypotékou viac ako 1 200 eur
  1. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 17 642
  2. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 10 434
  3. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 6 973
  4. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 6 238
  5. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 5 718
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 4 961
  7. Jarné prázdniny pri mori? 4 301
  8. Jeden z najkrajších interiérov má Meridiana v Prievidzi 4 006
  9. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 3 626
  10. Fakulta manažmentu prepája štúdium a prax cez ďalšie strediská 3 416

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Trpeli vojaci i rodičia. O šikane na vojenčine vedel aj Husák

Bitie opaskom, fackovanie, šliapanie na chrbát, ponižovanie. To bola realita Československej ľudovej armády.

ŠPORT

Drastický šport. Prečo Slovenky nezískali medailu

Velez-Zuzulová aj Vlhová jazdia výborne.

DOMOV

Danko: Ak nedáme energetiku do poriadku, v koalícii radšej nebudem

Šéf SNS hovoril o trestnoprávnom dopade.

KOMENTÁRE

A zasa sa musíme báť plotov, čo v nás vyrastú

Na obrazovkách denne vídame tupírovaný preparát pseudospasiteľa.

Neprehliadnite tiež

Agentúra Moody's zlepšila výhľad ratingu Ruska

Medzinárodná ratingová agentúra zlepšila výhľad ratingu záväzkov ruskej vlády na stabilný z negatívneho.

Štát chce energetický holding, o podrobnostiach mlčí

S myšlienkou vytvorenia energetického holdingu prišla prvá vláda Roberta Fica. Kontúry načrtol minister hospodárstva Tomáš Malatinský.

Kraft Heinz neuspel s ponukou 143 miliárd dolárov za Unilever

Kraft Heinz ponúkol za akcie Unilever len 18-% prirážku.

Čína zastaví dodávky uhlia zo Severnej Kórey, podporí tak sankcie OSN

Čína už odmietla zásielku uhlia v hodnote asi milióna dolárov. Stalo sa tak po tom, ako KĽDR otestovala raketu stredného doletu.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop