Banky trvajú na opodstatnenosti výšky úrokových marží

Jedným z dôvodov vyšších úrokových marží pri úveroch na nehnuteľnosti na Slovensku je podľa Slovenskej bankovej asociácie výška likvidnej prirážky, ktorú si banky zarátavajú do ceny úverov.

BRATISLAVA. Likvidná prirážka predstavuje časť z úrokovej marže dlhodobých úverov, ktorej výška závisí od doby splatnosti úverov. "Marže pri úveroch na nehnuteľnosti sú po odrátaní likvidnej prirážky porovnateľné s okolitými krajinami," konštatuje banková asociácia. Vo všeobecnosti pritom platí, že čím je dlhšia doba splatnosti úveru, tým je vyššia likvidná prirážka a tým je vyššia aj výsledná cena úveru.

Výšku úrokových marží pritom dlhodobo kritizuje rezort financií, ktorý už bankám adresoval aj varovanie s tým, že chce vývoj marží sledovať vo väčšej periodicite. Banková asociácia však naďalej trvá na svojich argumentoch, podľa ktorých úrokové sadzby odzrkadľujú stav, v akom sa dnes nachádza slovenská ekonomika. "Nárast nezamestnanosti a zhoršenie hospodárenia firiem vplýva na nárast kreditného rizika, čo ovplyvňuje výšku úrokových sadzieb na úvery. Rovnako negatívne sa na úrokových sadzbách podpisuje aj zhoršenie prístupu k dlhodobému financovaniu, čo sa dotýka najmä úverov na bývanie," konštatuje asociácia. Tieto kľúčové faktory pritom banky podľa nej nedokážu priamo ovplyvniť.

Úrokové marže, ktoré predstavujú rozdiel medzi klientskymi sadzbami na nové úvery a príslušnou sadzbou na medzibankovom trhu, sú na Slovensku v niektorých prípadoch podľa analýzy Národnej banky Slovenska výrazne vyššie ako v ostatných krajinách. "Pri úrokových sadzbách na novoposkytnuté úvery na bývanie s fixáciou do jedného roka je možné pozorovať trend nárastu úrokových marží počas prvého polroka 2009 v takmer všetkých krajinách. Najvyššiu úroveň dosiahli marže pri týchto úveroch na konci prvého polroka 2009 na Slovensku. Pričom ešte v poslednom štvrťroku 2008 boli marže na Slovensku nižšie ako v Poľsku a Českej republike," uvádza centrálna banka v analýze, ktorú prerokovala Cenová rada vlády. Podobný vývoj je pritom možné pozorovať aj pri úveroch na bývanie s fixáciou od jedného do piatich rokov. Marže v slovenských bankách v tomto prípade dosiahli podľa Národnej banky Slovenska v porovnaní s inými krajinami druhú najvyššiu úroveň.

Súčasný vývoj na trhu pripisujú predovšetkým dopadom hospodárskej krízy aj analytici. "Vo všeobecnosti netreba zabúdať, na čo upozornila tento rok opakovane ratingová agentúra Moody's, že Slovensko je svedkom doteraz neokúsenej kombinácie zhoršovania podmienok na trhu práce v prostredí, kedy je zadlženie domácností neporovnateľne vyššie, než bolo počas ostatnej recesie na prelome desaťročí," konštatuje hlavný analytik Volksbank Slovensko Vladimír Vaňo. Vo všeobecnosti pritom podľa neho platí, že obdobia zhoršenia hospodárskych podmienok sprevádza tak sprísnenie podmienok pre poskytovanie úverov, ako aj nárast ceny podstupovaného úverového rizika.

Banky podľa analytičky Poštovej banky Evy Sadovskej v čase krízy pristupujú k požičiavaniu peňazí pre firmy či obyvateľstvo obozretnejšie a opatrnejšie. "Zavádzajú preto opatrenia na zníženie rizika, čo sa môže odraziť napríklad aj na vyšších rizikových maržiach pri úveroch. Nižšiu kľúčovú sadzbu či nižšie úrovne úrokových sadzieb na medzibankovom trhu preto nemusia klienti až natoľko pocítiť na výške svojich úverových splátok," dopĺňa

Jedným zo spôsobov ako prispôsobiť slovenské sadzby na dlhodobé úvery priemeru krajín eurozóny je podľa Slovenskej bankovej asociácie aj snaha štátu o konsolidáciu verejných financií, teda zníženie zadlženosti. Nižší tlak na rizikové marže pri financovaní sa štátu tak môže priniesť aj nižšie úroky na dlhodobých úveroch. Sadovská pritom upozorňuje aj na skutočnosť, že nie každá banka má rovnako vysoké marže. "Klient preto má možnosť porovnať si ponuky jednotlivých bánk a vybrať si tú možnosť, ktorá je pre neho najprijateľnejšia. S postupným oživovaním ekonomiky a následnou stabilizáciou na trhu by malo prísť aj k zužovaniu rizikových marží," konštatuje analytička Poštovej banky.

Pod výraznejší nárast úrokových marží sa podľa centrálnej banky podpísal nižší pokles úrokových sadzieb na úvery. "Úrokové sadzby na úvery domácnostiam, na rozdiel od úverov podnikom, nezaznamenali až taký výrazný pokles. Zatiaľ čo priemerné úrokové sadzby na úvery na nehnuteľnosti pre obyvateľstvo klesli od začiatku roka o 0,67 percentuálneho bodu, úrokové sadzby na nové investičné úvery podnikom zaznamenali takmer dvojnásobný pokles o 1,2 percentuálneho bodu," uvádza Národná banka Slovenska.


Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  2. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  3. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  2. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  3. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  4. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  5. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  6. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  7. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  8. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  9. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  10. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 16 347
  2. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 15 398
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 15 267
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 10 946
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 8 169
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 663
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 441
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 271
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 495
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 119

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kaliňák nechal schátrať ubytovňu pre policajtov. Teraz sa jej chce zbaviť

Za projekt opravy, ktorý sa nikdy nevyužil, ministerstvo zaplatilo takmer 175-tisíc eur.

DOMOV

Amnestie, Roháč a Sýkora. Čo má vplyv na prípad vraždy Remiáša

Na rozhodnutie o amnestiách má Ústavný súd posledné dni.

KOMENTÁRE

Kaliňák je Ficov Lexa

Minister vnútra vyrástol na symbol zrastenia politickej a ekonomickej moci.

Neprehliadnite tiež

Ikea začína hľadať nové chute. Známe mäsové gule nestačia

Na predaji jedla a nápojov zarába reťazec 1,7 miliardy eur ročne.

Bývalý partner J&T sa cez Swan blíži aj k verejným IT zákazkám

Swan sa spojí s operátorom Benestra, investičná skupina Martina Fedora bude mať v novom podniku polovičný podiel.

Doprava a logistika

Firmy chcú uľahčiť kamionistom prejazd Európou, tlačia na spoločné mýto

Európska komisia pripravuje reformu. Predstaviť ju chce v najbližších dňoch

Známe e-shopy kopírujú nové trendy rýchlejšie než Zara

Kým sa oblečenie inšpirované najnovšími trendmi dostane do on-line obchodov, trvá to len pár týždňov.