Banky sprísnili podmienky na poskytovanie hypoték

Banky v dôsledku hospodárskej krízy sprísňujú podmienky na poskytovanie úverov vrátane hypoték. Slováci však aj napriek súčasnej ekonomickej situácii hypotéky splácajú poctivo.

BRATISLAVA. Vyplýva to z ankety TASR medzi komerčnými bankami, ktoré sa však obávajú nárastu nezamestnanosti v 1. kvartáli budúceho roka.

"Slovensko je na tom aj v porovnaní s okolitými krajinami veľmi dobre. Zlyhané úvery na Slovensku sú okolo 4,7 %, v Maďarsku a Poľsku nad 6 % a napríklad v Rumunsku a Rusku ide o dvojciferné čísla," spresnila pre TASR hovorkyňa UniCredit Bank Slovakia Zuzana Ďuďáková.

V dôsledku prebiehajúcej krízy a reálneho klesania cien nehnuteľností sa však znížilo percento z hodnoty základnej nehnuteľnosti, do ktorého banky poskytujú úvery.

Ciele bánk sú tak jednoznačné - minimalizovať pravdepodobnosť, že klient bude mať v budúcnosti problém so splácaním hypotéky. "Už neposkytujeme hypotekárne úvery do výšky 100 % založenej nehnuteľnosti, maximálne len do výšky 85 % respektíve pri amerických hypotekárnych úveroch do výšky 70 %," povedal hovorca Tatra banky Boris Gandel.

Aj UniCredit Bank Slovakia znížila percento z hodnoty základnej nehnuteľnosti. V minulosti to bolo 100 %, teraz je to 90 %.

Banky viac prehodnocujú

Banky okrem percentuálneho zníženia hodnoty zakladanej nehnuteľnosti v súčasnosti dôkladnejšie posudzujú bonitu klienta ako aj hodnotu a kvalitu zábezpeky. Dôležitá podľa Ďuďákovej nie je len výška príjmu, ale aj podiel záväzkov domácnosti k jej príjmom pri zohľadnení životných nákladov.

"Vyšší dôraz kladieme na stabilitu príjmu. Vyžadujeme, aby mal uzavretý pracovný pomer na čas neurčitý. Ak má klient uzavretý pracovný pomer na čas určitý, požadujeme, aby bol u zamestnávateľa zamestnaný aspoň 13 mesiacov, klienti s pracovným pomerom v zahraničí môžu získať iba zabezpečený úver," uviedol hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer.

Banky sa tým, ktorí úver nevládzu splácať, snažia vyjsť v ústrety reštrukturalizáciou ich úveru. Napríklad nahradením viacerých úverov jedným, prípadne splatením jedného úveru iným výhodnejším.

"Klienti tak môžu ušetriť nielen na poplatkoch za vedenie úverových účtov k jednotlivým úverom, ale aj na úrokoch, pretože veľakrát platí, že úroková sadzba jedného väčšieho úveru je nižšia ako sadzby viacerých menších," konštatovala Ďuďáková.

Klientom, ktorí sa ocitli v ťažkej životnej situácii, umožňujú banky aj dočasné zníženie splátok úveru. "Znižujeme splátky úveru tak, aby bola znížená splátka vo výške minimálne 25 % pôvodnej splátky na obdobie 6 mesiacov, prípadne inú modifikáciu splátkového kalendára," dodal Frimmer.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Rastie nám pokrivená generácia?
  4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 15 982
  2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 12 763
  3. Rastie nám pokrivená generácia? 10 003
  4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 567
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 2 385
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 869
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 486
  8. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 457
  9. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 291
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 1 023

Hlavné správy zo Sme.sk

TECH

Astronautka z NASA: Vidieť Zem oproti čiernote vesmíru je neuveriteľné

Ako vyzerá tréning a ako sa astronauti pripravujú na zlyhania.

SVET

Minúta po minúte: Merkelová môže byť štvrtýkrát kancelárkou

Jej konzervatívci vedú nad druhými socialistami Martina Schulza.

SVET

Merkelová bude pokračovať. Nikto však nevie ako, hovorí analytik

Nemecká kancelárka je istou víťazkou nedeľných volieb už teraz.

Neprehliadnite tiež

Fed sa chce zbaviť dlhopisov, ktoré nakupoval od krízy. Čo to prinesie?

Od októbra sa americká centrálna banka každý mesiac zbaví dlhopisov v hodnote 10 miliárd dolárov.

Do Prahy dorazili čínske bicykle ofo, ide o najväčšiu bikesharingovú službu na svete

Obyvatelia Prahy môžu zadarmo jazdiť na bicykloch od firmy ofo. Stačí im na to len mobilný telefón.

V Bratislave otvorili pizzeriu Domino´s, druhú najväčšiu sieť na svete

Pizzeria Domino´s má v hlavnom meste problém s doručovaním.