Banky sprísnili podmienky na poskytovanie hypoték

Banky v dôsledku hospodárskej krízy sprísňujú podmienky na poskytovanie úverov vrátane hypoték. Slováci však aj napriek súčasnej ekonomickej situácii hypotéky splácajú poctivo.

BRATISLAVA. Vyplýva to z ankety TASR medzi komerčnými bankami, ktoré sa však obávajú nárastu nezamestnanosti v 1. kvartáli budúceho roka.

"Slovensko je na tom aj v porovnaní s okolitými krajinami veľmi dobre. Zlyhané úvery na Slovensku sú okolo 4,7 %, v Maďarsku a Poľsku nad 6 % a napríklad v Rumunsku a Rusku ide o dvojciferné čísla," spresnila pre TASR hovorkyňa UniCredit Bank Slovakia Zuzana Ďuďáková.

V dôsledku prebiehajúcej krízy a reálneho klesania cien nehnuteľností sa však znížilo percento z hodnoty základnej nehnuteľnosti, do ktorého banky poskytujú úvery.

Ciele bánk sú tak jednoznačné - minimalizovať pravdepodobnosť, že klient bude mať v budúcnosti problém so splácaním hypotéky. "Už neposkytujeme hypotekárne úvery do výšky 100 % založenej nehnuteľnosti, maximálne len do výšky 85 % respektíve pri amerických hypotekárnych úveroch do výšky 70 %," povedal hovorca Tatra banky Boris Gandel.

Aj UniCredit Bank Slovakia znížila percento z hodnoty základnej nehnuteľnosti. V minulosti to bolo 100 %, teraz je to 90 %.

Banky viac prehodnocujú

Banky okrem percentuálneho zníženia hodnoty zakladanej nehnuteľnosti v súčasnosti dôkladnejšie posudzujú bonitu klienta ako aj hodnotu a kvalitu zábezpeky. Dôležitá podľa Ďuďákovej nie je len výška príjmu, ale aj podiel záväzkov domácnosti k jej príjmom pri zohľadnení životných nákladov.

"Vyšší dôraz kladieme na stabilitu príjmu. Vyžadujeme, aby mal uzavretý pracovný pomer na čas neurčitý. Ak má klient uzavretý pracovný pomer na čas určitý, požadujeme, aby bol u zamestnávateľa zamestnaný aspoň 13 mesiacov, klienti s pracovným pomerom v zahraničí môžu získať iba zabezpečený úver," uviedol hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer.

Banky sa tým, ktorí úver nevládzu splácať, snažia vyjsť v ústrety reštrukturalizáciou ich úveru. Napríklad nahradením viacerých úverov jedným, prípadne splatením jedného úveru iným výhodnejším.

"Klienti tak môžu ušetriť nielen na poplatkoch za vedenie úverových účtov k jednotlivým úverom, ale aj na úrokoch, pretože veľakrát platí, že úroková sadzba jedného väčšieho úveru je nižšia ako sadzby viacerých menších," konštatovala Ďuďáková.

Klientom, ktorí sa ocitli v ťažkej životnej situácii, umožňujú banky aj dočasné zníženie splátok úveru. "Znižujeme splátky úveru tak, aby bola znížená splátka vo výške minimálne 25 % pôvodnej splátky na obdobie 6 mesiacov, prípadne inú modifikáciu splátkového kalendára," dodal Frimmer.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 17 467
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 16 007
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 14 959
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 12 277
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 988
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 7 026
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 418
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 097
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 389
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 203

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Amestie, Roháč a Sýkora. Čo má vplyv na prípad vraždy Remiáša

Na rozhodnutie o Mečiarových amnestiách má Ústavný súd posledné dni. Nájomný vrah Roháč dostal doživotie. Pri vražde Sýkoru sa spomína SIS.

DOMOV

Koalícia sa chce náhle zbaviť šéfa Ústavu pamäti národa

Ak by zmena zákona prešla, nové pravidlá začnú platiť od 15. októbra 2017.

KOMENTÁRE

Súd kvôli Babišovi dejiny prepísal, bude z toho nový štandard?

Necháme eštebákov, nech nám znásilňujú dejiny?

PLUS

Žili v slávnej vile, no nikdy sa do nej nevrátili

Filmár David Cysař pátra po histórii svojich blízkych.

Neprehliadnite tiež

Bývalý partner J&T sa cez Swan blíži aj k verejným IT zákazkám

Swan sa spojí s operátorom Benestra, investičná skupina Martina Fedora bude mať v novom podniku polovičný podiel.

Doprava a logistika

Firmy chcú uľahčiť kamionistom prejazd Európou, tlačia na spoločné mýto

Európska komisia pripravuje reformu. Predstaviť ju chce v najbližších dňoch

Známe e-shopy kopírujú nové trendy rýchlejšie než Zara

Kým sa oblečenie inšpirované najnovšími trendmi dostane do on-line obchodov, trvá to len pár týždňov.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.