Za neplatnú kúpu nehnuteľnosti možno oddnes žiadať peniaze späť

Osoba, ktorá si neplatne kúpila nehnuteľnosť, pričom chyba sa stala na strane advokáta či notára, ktorý zmluvu o prevode nehnuteľnosti spísal, má od dnešného dňa možnosť získať späť svoje peniaze prostredníctvom inštitútu náhrady škody.

BRATISLAVA. Vyplýva to z novely Notárskeho poriadku, ktorá dnes vstúpila do účinnosti.

Ministerstvo spravodlivosti ako autor právnej normy očakáva, že počet neplatných prevodov nehnuteľností by sa mal z troch najčastejších dôvodov znížiť. Patrí sem zneužitie totožnosti, rozpor s dobrými mravmi a obchádzanie zákona.

Podľa novely bude môcť notár zariadiť nielen vyhotovenie, ale aj doručenie podania príslušnej správe katastra. V prípade zavedenia elektronického podávania návrhov notársky úrad bude miestom na vybavenie takéhoto úkonu. Elektronická komunikácia si podľa ministerstva spravodlivosti vyžiada nenáročnú legislatívnu zmenu.

Zároveň bude notár povinný oznámiť účastníkovi zmluvy o prevode nehnuteľnosti platobné podmienky, ktoré sú dohodnuté v zmluve. Ide o prevenčné ustanovenie, keďže prax potvrdzuje, "že priemerný spotrebiteľ právnej služby nie vždy dobre veciam rozumie a vždy je lepšie škodovým udalostiam predchádzať ako ich následne riešiť". Ďalšou informáciou, ktorú notár povinne účastníkom zmluvy uvedie, je údaj o poistnom krytí a poisťovni.

Notár tiež bude musieť informovať osobu, ktorej poskytuje právnu službu, o jeho odmene ešte pred začatím samotného úkonu právnej služby. Ak tak neurobí, odmena mu nepatrí. To však neplatí v prípadoch, ak je potrebné úkon právnej služby vykonať bezodkladne.

Zvýšenie dôvery notárom

"Ide o ďalší príspevok k posilňovaniu dôvery v stav notárstva. Malo by byť prirodzenou súčasťou výkonu činnosti notára vo všetkých jej podobách, že notár dopredu informuje aj o odplate za svoju činnosť," uviedol rezort. Na druhej strane notár môže odmietnuť vykonať požadovaný úkon, ak žiadateľ nezloží primeraný preddavok na jeho odmenu a na náhradu výdavkov.

Koaličné strany ĽS-HZDS a SNS však pozmeňovacím návrhom presadili, že notári napokon nebudú mať výlučnú právomoc pri overovaní splnomocnení, ktoré slúžia na uzatváranie zmlúv o prevode nehnuteľností, tak, ako to navrhoval už bývalý minister spravodlivosti Štefan Harabin. Vypustilo sa totiž ustanovenie, podľa ktorého splnomocnenie pre zástupcu majiteľa pri prevode nehnuteľnosti musí byť vyhotovené práve vo forme notárskej zápisnice. Kataríne Tóthovej (ĽS-HZDS) sa nepáčilo, že podľa ministerského návrhu by neplatili splnomocnenia vytvorené advokátmi. Podľa jej slov by tak išlo o "vyťahovanie peňazí z vrecka občanov", pretože občan by musel ísť so zmluvou aj po konzultácii s advokátom ešte za notárom.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  5. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  6. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  7. Alarica – new business project in the market of shoes
  8. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  9. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  10. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 7 743
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 072
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke 3 711
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 128
  5. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 2 869
  6. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 2 239
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 218
  8. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€ 1 861
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 658
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 499

Téma: Upratovanie


Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Ďalší úder pre Rusov. Prišli takmer o všetky hviezdy a znovu hovoria o bojkote

Medzinárodný olympijský výbor vydal zoznam ruských športovcov, ktorí môžu štartovať v Pjongčangu.

DOMOV

Znalca odsúdili za platinové sitká na desať rokov

Druhého obžalovaného Juraja Lettricha súd oslobodil.

KOMENTÁRE

Urazili ste môjho priateľa, pán premiér

Viem, nemenovali ste ho. Ale označili ste ho jeho náboženským vyznaním.

Neprehliadnite tiež

Ministerstvo financií neuvažuje nad zavedením dane na plasty

Nová daň sa spomína v súvislosti s výpadkom zdrojov pre brexit.

Dali zelenú čiastočnej exekučnej imunite obcí a mies

Právna norma by mala byť účinná od 15. marca 2018. Nedotkne sa však exekúcií, ktoré už prebiehajú.

Múdre hodinky by o pár rokov mali vedieť v obchode zaplatiť

Na Slovensku si na možnosť platby pomocou nositeľného zariadenia zatiaľ musíme podľa MasterCardu počkať.

Trump schválil vysoké clá na dovoz solárnych panelov a práčok

Čína a Južná Kórea sa clá dotknú najviac. Krajiny sa ohradili, že rozhodnutie poškodzuje pravidlá svetového obchodu.

Slovenské firmy sa budúcnosti neboja, vyhliadky v hospodárstve sú pozitívne

Pre budúcnosť Slovenska je kľúčová podpora vedy a výskumu, myslí si to predseda Slovenskej obchodnej a priemyselnej komory.