Za neplatnú kúpu nehnuteľnosti možno oddnes žiadať peniaze späť

Osoba, ktorá si neplatne kúpila nehnuteľnosť, pričom chyba sa stala na strane advokáta či notára, ktorý zmluvu o prevode nehnuteľnosti spísal, má od dnešného dňa možnosť získať späť svoje peniaze prostredníctvom inštitútu náhrady škody.

BRATISLAVA. Vyplýva to z novely Notárskeho poriadku, ktorá dnes vstúpila do účinnosti.

Ministerstvo spravodlivosti ako autor právnej normy očakáva, že počet neplatných prevodov nehnuteľností by sa mal z troch najčastejších dôvodov znížiť. Patrí sem zneužitie totožnosti, rozpor s dobrými mravmi a obchádzanie zákona.

Podľa novely bude môcť notár zariadiť nielen vyhotovenie, ale aj doručenie podania príslušnej správe katastra. V prípade zavedenia elektronického podávania návrhov notársky úrad bude miestom na vybavenie takéhoto úkonu. Elektronická komunikácia si podľa ministerstva spravodlivosti vyžiada nenáročnú legislatívnu zmenu.

Zároveň bude notár povinný oznámiť účastníkovi zmluvy o prevode nehnuteľnosti platobné podmienky, ktoré sú dohodnuté v zmluve. Ide o prevenčné ustanovenie, keďže prax potvrdzuje, "že priemerný spotrebiteľ právnej služby nie vždy dobre veciam rozumie a vždy je lepšie škodovým udalostiam predchádzať ako ich následne riešiť". Ďalšou informáciou, ktorú notár povinne účastníkom zmluvy uvedie, je údaj o poistnom krytí a poisťovni.

Notár tiež bude musieť informovať osobu, ktorej poskytuje právnu službu, o jeho odmene ešte pred začatím samotného úkonu právnej služby. Ak tak neurobí, odmena mu nepatrí. To však neplatí v prípadoch, ak je potrebné úkon právnej služby vykonať bezodkladne.

Zvýšenie dôvery notárom

"Ide o ďalší príspevok k posilňovaniu dôvery v stav notárstva. Malo by byť prirodzenou súčasťou výkonu činnosti notára vo všetkých jej podobách, že notár dopredu informuje aj o odplate za svoju činnosť," uviedol rezort. Na druhej strane notár môže odmietnuť vykonať požadovaný úkon, ak žiadateľ nezloží primeraný preddavok na jeho odmenu a na náhradu výdavkov.

Koaličné strany ĽS-HZDS a SNS však pozmeňovacím návrhom presadili, že notári napokon nebudú mať výlučnú právomoc pri overovaní splnomocnení, ktoré slúžia na uzatváranie zmlúv o prevode nehnuteľností, tak, ako to navrhoval už bývalý minister spravodlivosti Štefan Harabin. Vypustilo sa totiž ustanovenie, podľa ktorého splnomocnenie pre zástupcu majiteľa pri prevode nehnuteľnosti musí byť vyhotovené práve vo forme notárskej zápisnice. Kataríne Tóthovej (ĽS-HZDS) sa nepáčilo, že podľa ministerského návrhu by neplatili splnomocnenia vytvorené advokátmi. Podľa jej slov by tak išlo o "vyťahovanie peňazí z vrecka občanov", pretože občan by musel ísť so zmluvou aj po konzultácii s advokátom ešte za notárom.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  3. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  4. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  5. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  7. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  8. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  9. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  10. Inteligencia vo všetkom
  1. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  2. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  3. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  4. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  5. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  6. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  7. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  8. 3 šťavnaté spôsoby, ako povzbudiť výkon mozgu
  9. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  10. Budúcnosť EÚ a inteligentných miest
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 12 753
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 777
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 6 808
  4. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 271
  5. 5 krokov k vlastnému bývaniu 5 664
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 4 755
  7. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 4 232
  8. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 3 980
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 2 732
  10. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 1 936

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Polícia zasahuje u kotlebovcov, prehľadáva Mizíkovu kanceláriu

Polícia preveruje u poslanca Mizíka skutočnosti súvisiace s extrémizmom.

DOMOV

Listy pre poslancov sa podľa Guspana nečítajú, Matovič vraj klame

Matoviča vyzval, aby predložil dôkazy.

ŠPORT

Prečo Slováci nechcú prísť na MS? Na vine nie sú hráči, tvrdí Staňa

Hokejová reprezentácia nemá jediného hráča z NHL.

DOMOV

Bašternákov majetok nie je podozrivý, rozhodla prokuratúra

Spis vrátili finančnej polícii, majetok zatiaľ nebudú preverovať.

Neprehliadnite tiež

Kia chce postaviť závod v Indii za vyše miliardu dolárov

Nový závod firmy Kia na juhovýchode Indie bude dokončený do konca roku 2019.

Žiga chce zlepšiť podnikanie na Slovensku, chystá desiatky zmien

Ministerstvo má pripravené tri balíčky opatrení na zlepšenie podnikania na Slovensku.

Deutsche Bank viac ako zdvojnásobila svoj zisk

Výsledok prekvapil analytikov.

Rizikom chudoby boli na Slovensku ohrozené státisíce ľudí

V porovnaní s rokom 2015 došlo k miernemu nárastu.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop