BRATISLAVA. Trh s nehnuteľnosťami na bývanie by sa však mal v priemere skôr stabilizovať. ČTK to dnes povedal generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík.
Podľa údajov centrálnej banky (NBS) ceny realít určených na bývanie v druhom kvartáli klesli najnižšie od leta 2007.
"Trh pomaly nachádza jemnú rovnováhu medzi ponukou a dopytom. Najmä posledné mesiace už sú skôr o cenovej stabilizácii," poznamenal Lazík.
Niektoré poklesy cien ešte dobiehajú, ale v mnohých lokalitách už nižšie nepadajú, dodal.
Podľa štatistík NBS priemerná cena metra štvorcového nehnuteľnosti na bývanie na Slovensku v druhom kvartáli dosiahla 1342 eur (40.429,09 Sk) a oproti prvým trom mesiacom roka sa znížila asi o päť percent. V porovnaní s druhým štvrťrokom vlaňajška bola nižšia o 13,4 percenta.
Tradične najdrahšie bolo bývanie v Bratislave a okolí, kde meter štvorcový vyšiel na 1731 eur (52.148,11 Sk). Ceny v hlavnom meste v porovnaní s úvodom roka však klesli najvýraznejšie, o 5,3 percenta. "Postupný pokles (cien) ustáva. Predpokladám, že jeseň už prinesie cenovú stabilitu," zhodnotil očakávaný vývoj cien v Bratislave Lazík.
Najmenej sa od apríla do konca júna platilo za nehnuteľnosti na bývanie v Nitrianskom kraji, najvýraznejší medziročný pokles cien zaznamenali v Košickom kraji.
Podľa výmery bytu sa v prepočte na meter štvorcový najviac v druhom kvartáli platilo za menšie jednoizbové byty. Cenami sa k nim najviac priblížili byty s najmenej piatimi izbami, ktorých ceny v porovnaní so začiatkom roka mierne stúpli. Naopak, najmenej peňazí za meter štvorcový si vyžiadala kúpa 3-izbového bytu, a to 1286 eur (38.742,04 Sk).
Ceny nehnuteľností na Slovensku v uplynulých rokoch postupne rástli. K ich vzostupu prispel okrem iného príchod zahraničných investorov a silný ekonomický rast krajiny. Mnohé reality, najmä v hlavnom meste, sa postupne stali nadhodnotené. Zhruba od polovice roka 2008 ceny začali klesať, a to najmä vplyvom svetovej hospodárskej krízy.