Štátna hypopomoc má dosť dier

Ministerstvo financií nevylučuje, že z hypodlžníka sa predsa len možno stane aj nájomník.

Klient, ktorý má problém splácať hypotéku, nič nepokazí tým, ak to čo najrýchlejšie povie banke.(Zdroj: Ilustračné SME - Peter Žákovič)

Vládny návrh pomoci hypotekárnym dlžníkom má viac nejasností. Napríklad, čo sa stane po 18 mesiacoch programu pomoci štátu a bánk, ak sa situácia dlžníka nezlepší.

BRATISLAVA. Akou sadzbou bude štátna agentúra úročiť dlžníkovi pôžičku na splátky hypotéky? Toto je jedna z otvorených otázok vládneho programu pomoci hypotekárnym dlžníkom. Rovnako je nejasné, ako bude štátna agentúra preverovať ich finančnú a majetkovú situáciu.

Všetko vraj vybaví banka

Isté je zatiaľ to, že ak hypodlžník príde o prácu, mal by o tom informovať banku. To nakoniec platí aj dnes. Ak sa to stane, banka by mala hľadať možnosti, ako čo najviac znížiť mesačnú splátku klienta.

Keď má napríklad úver na bývanie vo výške 66 380 eur na 20 rokov a jeho mesačná splátka je 496 eur, po predĺžení lehoty splatnosti úveru na 30 rokov sa mesačná splátka zníži na 406 eur mesačne. Ak sa s bankou dohodne aj na odklade splátok istiny na šesť mesiacov a doteraz splácal hypotéku dva roky, mesačná splátka sa zníži na 340 eur.

Šéf sekcie finančného trhu ministerstva financií Vladimír Dvořáček pripustil, že v nevýhode sú klienti, ktorí hypotéku splácajú zatiaľ krátko. Takým je aj klient z nášho príkladu. V prvých rokoch totiž spláca najmä úroky a menej istinu. Dvořáček tvrdí, že sa preto chcú s bankami dohodnúť, aby aj takýmto klientom, ktorí požiadali o zaradenie do programu pomoci, znížili splátku podľa možností až na polovicu tej pôvodnej. Štátna agentúra bude potom za klienta, ktorý bude stále bez práce, platiť ďalších šesť až dvanásť mesiacov 70 percent zníženej mesačnej splátky.

Dvořáček odhaduje, že ak by sa počet nezamestnaných zvýšil o 50­tisíc ľudí a každý desiaty by mal problém s úverom, čo hovoria štatistiky bánk, štát na pomoc hypodlžníkom použije 15 miliónov eur.

Ak klient, ktorý prišiel o prácu pre hospodársku krízu, prejaví záujem o program pomoci, prinesie do banky dve tlačivá. Jedno z úradu práce, že je nezamestnaný, a aj čestné vyhlásenie, že nemá iný majetok na úhradu splátok. „Banky nebudú nič preverovať, nemajú na to kapacitu,“ povedal Unčovský.

Po šiestich mesiacoch banka so súhlasom klienta odošle do štátnej agentúry formulár, v ktorom klient potvrdí záujem o štátnu pôžičku. Agentúra si jeho majetkové pomery preverí. Dvořáček tvrdí, že ak má niekto napríklad šestinový podiel v nehnuteľnosti, ktorú vlastnia aj jeho ďalší príbuzní, nemalo by to mať vplyv na pomoc štátu.

Hrozba sa oddiali, no nezmizne

Jasné nie je ani to, čo bude v prípade, ak dlžník ani po 18 mesiacoch pomoci nebude mať dosť peňazí na splátky hypotéky. Z materiálu, ktorý schválila vláda, vyplýva, že banka založenú nehnuteľnosť predá. „Predpokladám, že to tak bude. Klient bude mať dostatočný časový priestor na to, aby si vyriešil svoju situáciu,“ povedal výkonný riaditeľ asociácie bánk Ladislav Unčovský.

Dvořáček však tvrdí, že to, čo sa stane po 18 mesiacoch, je ešte otvorené. „Ak dlžník stále nebude mať prácu, je možné, že mu agentúra bude pomáhať ešte ďalších šesť mesiacov.“ Nevylúčil ani to, že sa vrátia k pôvodnému zámeru, podľa ktorého nehnuteľnosť získa štát a z pôvodného majiteľa sa stane nájomca.
Občan musí rátať aj s tým, že ak využije pomoc štátu, záložné právo na jeho nehnuteľnosť nebude mať iba banka, ale aj štátna agentúra v druhom rade. V prípade jej predaja si svoju pohľadávku uspokojí najprv banka, a potom štát. To, čo prípadne zostane, sa vráti dlžníkovi.

Nehnuteľnosť môže predať aj štátna agentúra, no iba so záložným právom prvého veriteľa. „To znamená, že osoba, ktorá nehnuteľnosť kúpi, ju nadobudne zaťaženú záložným právom banky,“ hovorí advokát Radovan Pala. Štát by však predajom nehnuteľnosti, ktorá je zaťažená záložným právom banky a úverom, veľa nezískal.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 386
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 087
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 605
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 6 212
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 5 814
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 4 466
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 4 193
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 505
  9. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 2 703
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 563

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Pozrite, čo sa stalo na Slovensku, hromží Trump pred kamerami (Komentár Máriusa Kopcsaya)

Preceňovanie utečeneckej témy odpútava pozornosť od úplatkov.

KOMENTÁRE

Férové, ale drsné ultimátum z USA (Schutzov týždeň)

Prečo je balvanom v oku ten iliberál, ktorý nevládne?

EKONOMIKA

Kažimír dostal košom. Sulík odmietol zmenu dlhovej brzdy

Sulík sa stretol s ministrom financií.

ŠPORT

Sagan: Keď idem so Slovákmi, navzájom sa motivujeme

Majstra sveta čaká prvý ostrý štart.

Neprehliadnite tiež

Opel zrejme skončí vo francúzskych rukách. Bude sa vyrábať na Slovensku?

Francúzska spoločnosť PSA Group rokuje o kúpe nemeckej automobilky Opel od amerického koncernu General Motors. Značka je v dlhodobej strate.

Spor medzi štátom a vysokými školami vyriešia až súdy

Či bolo všetko v poriadku, posudzuje aj Úrad pre verejné obstarávanie. V niektorých prípadoch už dal za pravdu školám.

Analytici z prognóz nepoľavujú, ekonomika má rásť vyše trojpercentným tempom

Analytici komerčných bánk predpovedajú slovenskému hospodárstvu v tomto roku medziročný rast o 3,2 percenta.

Od marca sa menia pravidlá osobného bankrotu, bude dostupnejší

Domáhať sa zbavenia dlhov týmito spôsobmi bude môcť dlžník iba raz za desať rokov.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop