Ruskí milionári sa začínajú vracať na americký trh s nehnuteľnosťami

Ruskí milionári sa začínajú vracať na americký trh nehnuteľností, kam ich lákajú nízke ceny a rast hodnoty rubľa oproti doláru.

NEW YORK. "Mnohí Rusi dnes pozerajú na americký realitný trh ako na výhodný biznis," povedal Edward Mermelstein, ktorý pomohol zabezpečiť od roku 2007 približne 300 realitných obchodov v prospech kupcov z krajín bývalého Sovietskeho zväzu.

Za ostatné tri mesiace uzatvoril v prospech ruských a stredoázijských klientov dva a pripravených má ďalších 20 ponúk na kúpu nehnuteľností v New Yorku, New Jersey a Miami. Dva predaje v New Yorku zrealizoval za 1 milión USD (714.745 eur) a 3,8 milióna USD a má ponuky na komerčné nehnuteľnosti v New Yorku a štáte New Jersey za 25 či až 50 miliónov USD. Na porovnanie, napríklad v januári neuskutočnil žiadny predaj a nezaznamenal ani žiadne ponuky.

V 2. štvrťroku tohto roka však ceny domov na newyorskom Manhattane klesli prvýkrát od roku 2002, pod čo sa podpísali najmä dôsledky krachu investičných bánk Lehman Brothers a Bear Stearns. Okrem toho aj kurz rubľa sa oproti doláru v posledných mesiacoch zvýšil, od 17. februára (dosiahol najnižšiu hodnotu v tomto roku) vzrástol o 13 %.

Ceny sa prepadli

Ceny domov v USA sú dnes nižšie oproti rekordným hodnotám z roku 2007 o 30 až 40 %, čo ruskí boháči, ktorí vo finančnej kríze prišli o časť majetku, s nadšením privítali. Viac ako polovica týchto záujemcov z Ruska a bývalých sovietskych štátov sú pritom noví klienti, dodal Mermelstein. Je presvedčený, že v najbližších šiestich mesiacoch sa uskutoční viacero lukratívnych transakcií.

Nástup ruských kupcov v USA nasleduje po podobnom trende v Británii a ďalších krajinách. V Londýne sa ceny luxusných nehnuteľností v júni zvýšili prvýkrát za vyše roka, keď pokles hodnoty libry prilákal na trh kupcov z Ruska a Talianska.

Novú nákupnú horúčku ovplyvňujú podľa Mermelsteina najmä ruskí magnáti a celebrity ako oligarcha a vlastník futbalového klubu FC Chelsea Roman Abramovič či telekomunikačný magnát Michail Friedman. Nie však každý ruský boháč sa hrnie do USA.

Ruský finančník a podľa amerického časopisu Forbes v súčasnosti najbohatší Rus Michail Prochorov (jeho majetok dosahuje údajne okolo 9,5 miliardy USD), záujem neprejavil. "Načo by mi bol dom vzdialený osem časových pásiem? Aj tak 90 % času strávim v Moskve, takže nevidím v tom zmysel, aby som mal súkromný dom tak ďaleko," dodal oligarcha.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 295
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 010
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 944
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 6 257
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 5 425
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 4 616
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 4 284
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 492
  9. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 2 764
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 609

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Pozrite, čo sa stalo na Slovensku, hromží Trump pred kamerami (Komentár Máriusa Kopcsaya)

Preceňovanie utečeneckej témy odpútava pozornosť od úplatkov.

KOMENTÁRE

Férové, ale drsné ultimátum z USA (Schutzov týždeň)

Prečo je balvanom v oku ten iliberál, ktorý nevládne?

EKONOMIKA

Kažimír dostal košom. Sulík odmietol zmenu dlhovej brzdy

Sulík sa stretol s ministrom financií.

ŠPORT

Sagan: Keď idem so Slovákmi, navzájom sa motivujeme

Majstra sveta čaká prvý ostrý štart.

Neprehliadnite tiež

Spor medzi štátom a vysokými školami vyriešia až súdy

Či bolo všetko v poriadku, posudzuje aj Úrad pre verejné obstarávanie. V niektorých prípadoch už dal za pravdu školám.

Analytici z prognóz nepoľavujú, ekonomika má rásť vyše trojpercentným tempom

Analytici komerčných bánk predpovedajú slovenskému hospodárstvu v tomto roku medziročný rast o 3,2 percenta.

Od marca sa menia pravidlá osobného bankrotu, bude dostupnejší

Domáhať sa zbavenia dlhov týmito spôsobmi bude môcť dlžník iba raz za desať rokov.

Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Kto si málo sporí a príliš často mení zamestnanie, dostane o niečo nižší úver ako doteraz.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop