Kríza oneskorí dostavbu obchodných priestorov, aj ich diverzifikuje

V ostatných rokoch ani zdynamizovaná výstavba obchodných priestorov v regiónoch neohrozila Bratislavu ako jednotku na realitnom trhu SR z pohľadu veľkosti plochy maloobchodnej siete.

BRATISLAVA. Trendom je modernizovať existujúce a rozbiehať obchodné projekty s menšou predajnou plochou - menšie formáty (77 %).

Následkom hospodárskej recesie realitné poradenské firmy očakávajú, že sa dostavba niektorých obchodných priestorov oneskorí alebo pozastaví. Naopak, s nárastom konkurencie na retailovom trhu v hlavnom meste SR dochádza k expanzii a obnove obchodných centier s cieľom udržať si podiel na trhu.

Napríklad realitná kancelária (RK) CB Richard Ellis "v roku 2009 očakáva na Slovensku 115.000 štvorcových metrov (m2) nových obchodných priestorov. Z nich bude 32 % v Nitre, 30 % v Bratislave a 23 % v Trenčíne, čo naznačuje presun výstavby centier aj do iných veľkých miest okrem Bratislavy".

Podľa výskumu RK je vo výstavbe ďalších 132.000 m2 plochy nákupných centier, ktoré by mali byť dokončené v roku 2010, z nich asi 60 % bude v hlavnom meste. V súvislosti s množstvom existujúcich nákupných centier RK predpovedá, že "plánovaná výstavba bude mať za následok tlak na zníženie nájomného a zvýšenie miery neobsadenosti v niektorých obchodných centrách".

Poradenské agentúry v segmente nehnuteľností sa zhodli, že nákupné zvyklosti v Bratislave sú ovplyvnené aj blízkosťou rakúskych hraníc a spojením oboch hlavných miest diaľnicou. To čiastočne vysvetľuje slabšie zastúpenie medzinárodných retailerov na Slovensku a všeobecný názor o vyšších nákupných cenách v nákupných centrách na Slovensku ako napr. v Rakúsku.

Zo štatistiky vyplýva, že ku koncu 1. štvrťroka 2009 bolo na Slovensku približne 720.400 m2 obchodných priestorov, čo je dvojnásobne viac oproti roku 2005. Nárast RK vysvetľuje silnými ekonomickými ukazovateľmi SR a zvyšujúcou sa osobnou spotrebou. Slovensko malo 133 m2 obchodných priestorov na 1000 obyvateľov, Bratislava 680 m2/1000 ľudí. Na Slovensku sa nachádza 44 obchodných centier, čo bol medziročný rast o 26 %.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  2. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  3. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  4. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  5. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  6. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  7. Rastie nám pokrivená generácia?
  8. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  9. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  10. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  1. FSEV UK v Bratislave: Prax je súčasťou študijných programov
  2. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  3. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  4. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  5. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
  6. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
  7. Detské zúbky sú veda
  8. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  9. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  10. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 8 745
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 3 146
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 687
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 127
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 293
  6. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 252
  7. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 1 036
  8. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 991
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 821
  10. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách 773

Téma: Práca


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Žiadne potraviny a autobus raz za týždeň. Okraj kraja, na ktorý sa zabudlo

Ľudia v Prešovskom samosprávnom kraji o práci župana veľa nevedia. Trápia ich najmä cesty a nezamestnanosť, ale aj životné prostredie.

EKONOMIKA

Sagan či Hantuchová sa budú plateniu daní vyhýbať ťažšie

Ministerstvo chce zabrániť presunu ziskov.

Čo je nové na SME

SMEnaživo: Diskusia s kandidátmi na bratislavského župana

Príďte dnes o 18.00 diskutovať.

Neprehliadnite tiež

Domáce výrobky už nebudú neznáme. Tesco im venuje regál

Projekt na podporu domácich výrobcov už ohlásil aj obchodný reťazec Kaufland.

Sagan či Hantuchová sa budú plateniu daní na Slovensku vyhýbať ťažšie

Ministerstvo financií vysvetľuje, že zmenou chce zakročiť proti agresívnemu daňovému plánovaniu a presunu ziskov mimo územia Slovenskej republiky.

Silné euro znepokojuje šéfa Európskej centrálnej banky

Ďalší rast eura by mohol negatívne ovplyvňovať export eurozóny a brzdiť prebiehajúce zotavovanie jej ekonomiky.

Diaľnica z Lietavskej Lúčky po Dubnú Skalu bude meškať, priznali diaľničiari

Diaľničiari nie sú spokojní s postupom prác na vonkajších objektoch stavby.