Kríza oneskorí dostavbu obchodných priestorov, aj ich diverzifikuje

V ostatných rokoch ani zdynamizovaná výstavba obchodných priestorov v regiónoch neohrozila Bratislavu ako jednotku na realitnom trhu SR z pohľadu veľkosti plochy maloobchodnej siete.

BRATISLAVA. Trendom je modernizovať existujúce a rozbiehať obchodné projekty s menšou predajnou plochou - menšie formáty (77 %).

Následkom hospodárskej recesie realitné poradenské firmy očakávajú, že sa dostavba niektorých obchodných priestorov oneskorí alebo pozastaví. Naopak, s nárastom konkurencie na retailovom trhu v hlavnom meste SR dochádza k expanzii a obnove obchodných centier s cieľom udržať si podiel na trhu.

Napríklad realitná kancelária (RK) CB Richard Ellis "v roku 2009 očakáva na Slovensku 115.000 štvorcových metrov (m2) nových obchodných priestorov. Z nich bude 32 % v Nitre, 30 % v Bratislave a 23 % v Trenčíne, čo naznačuje presun výstavby centier aj do iných veľkých miest okrem Bratislavy".

Podľa výskumu RK je vo výstavbe ďalších 132.000 m2 plochy nákupných centier, ktoré by mali byť dokončené v roku 2010, z nich asi 60 % bude v hlavnom meste. V súvislosti s množstvom existujúcich nákupných centier RK predpovedá, že "plánovaná výstavba bude mať za následok tlak na zníženie nájomného a zvýšenie miery neobsadenosti v niektorých obchodných centrách".

Poradenské agentúry v segmente nehnuteľností sa zhodli, že nákupné zvyklosti v Bratislave sú ovplyvnené aj blízkosťou rakúskych hraníc a spojením oboch hlavných miest diaľnicou. To čiastočne vysvetľuje slabšie zastúpenie medzinárodných retailerov na Slovensku a všeobecný názor o vyšších nákupných cenách v nákupných centrách na Slovensku ako napr. v Rakúsku.

Zo štatistiky vyplýva, že ku koncu 1. štvrťroka 2009 bolo na Slovensku približne 720.400 m2 obchodných priestorov, čo je dvojnásobne viac oproti roku 2005. Nárast RK vysvetľuje silnými ekonomickými ukazovateľmi SR a zvyšujúcou sa osobnou spotrebou. Slovensko malo 133 m2 obchodných priestorov na 1000 obyvateľov, Bratislava 680 m2/1000 ľudí. Na Slovensku sa nachádza 44 obchodných centier, čo bol medziročný rast o 26 %.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 894
  2. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 9 619
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 9 549
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 143
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 817
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 3 666
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 518
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 303
  9. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 470
  10. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 2 399

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Michael Kocáb: Som hrdý slniečkar, s tvrdou silou nemáme šancu

Pre SME hovorí, že nie je rusofób. Aj to mohlo podľa neho prispieť k bezproblémovému odsunu sovietskych vojsk.

PLUS

Ako prvá žena pred takmer sedemsto rokmi prežila cisársky rez

Českí vedci prišli s novým objavom.

KOMENTÁRE

Drop sa vracia. Domov, na Slovensko

Je to jeden z najzvláštnejších vtákov.

Neprehliadnite tiež

Fico vyzval na trhanie faktúr a počet neplatičov vzrástol

Úrad pre reguláciu sieťových odvetví dokončuje rozhodovanie o nových cenách elektriny. Budú platiť spätne od januára.

Fico o VšZP: Nebudeme tolerovať zajacoviny, tvrdo zakročím

Premiér tiež odsúdil popieranie holokaustu a z nárastu preferencií extrémistov obvinil médiá.

Brexit možno prinúti univerzitu v Oxforde otvoriť si novú základňu

Francúzsko už predložilo univerzite v Oxforde lákavú ponuku.

Opel zrejme skončí vo francúzskych rukách. Bude sa vyrábať na Slovensku?

Francúzska spoločnosť PSA Group rokuje o kúpe nemeckej automobilky Opel od amerického koncernu General Motors. Značka je v dlhodobej strate.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop