Kríza oneskorí dostavbu obchodných priestorov, aj ich diverzifikuje

V ostatných rokoch ani zdynamizovaná výstavba obchodných priestorov v regiónoch neohrozila Bratislavu ako jednotku na realitnom trhu SR z pohľadu veľkosti plochy maloobchodnej siete.

BRATISLAVA. Trendom je modernizovať existujúce a rozbiehať obchodné projekty s menšou predajnou plochou - menšie formáty (77 %).

Následkom hospodárskej recesie realitné poradenské firmy očakávajú, že sa dostavba niektorých obchodných priestorov oneskorí alebo pozastaví. Naopak, s nárastom konkurencie na retailovom trhu v hlavnom meste SR dochádza k expanzii a obnove obchodných centier s cieľom udržať si podiel na trhu.

Napríklad realitná kancelária (RK) CB Richard Ellis "v roku 2009 očakáva na Slovensku 115.000 štvorcových metrov (m2) nových obchodných priestorov. Z nich bude 32 % v Nitre, 30 % v Bratislave a 23 % v Trenčíne, čo naznačuje presun výstavby centier aj do iných veľkých miest okrem Bratislavy".

Podľa výskumu RK je vo výstavbe ďalších 132.000 m2 plochy nákupných centier, ktoré by mali byť dokončené v roku 2010, z nich asi 60 % bude v hlavnom meste. V súvislosti s množstvom existujúcich nákupných centier RK predpovedá, že "plánovaná výstavba bude mať za následok tlak na zníženie nájomného a zvýšenie miery neobsadenosti v niektorých obchodných centrách".

Poradenské agentúry v segmente nehnuteľností sa zhodli, že nákupné zvyklosti v Bratislave sú ovplyvnené aj blízkosťou rakúskych hraníc a spojením oboch hlavných miest diaľnicou. To čiastočne vysvetľuje slabšie zastúpenie medzinárodných retailerov na Slovensku a všeobecný názor o vyšších nákupných cenách v nákupných centrách na Slovensku ako napr. v Rakúsku.

Zo štatistiky vyplýva, že ku koncu 1. štvrťroka 2009 bolo na Slovensku približne 720.400 m2 obchodných priestorov, čo je dvojnásobne viac oproti roku 2005. Nárast RK vysvetľuje silnými ekonomickými ukazovateľmi SR a zvyšujúcou sa osobnou spotrebou. Slovensko malo 133 m2 obchodných priestorov na 1000 obyvateľov, Bratislava 680 m2/1000 ľudí. Na Slovensku sa nachádza 44 obchodných centier, čo bol medziročný rast o 26 %.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 814
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 14 539
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 11 700
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 674
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 397
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 612
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 399
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 558
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 4 065
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 898

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Čo sa deje v hokeji? Je to divadlo, vinníkmi sme všetci, tvrdí Graňák

Zlá skúsenosť s Cígerom a Švehlom mohla odradiť hráčov z NHL od štartu na majstrovstvách sveta, hovorí skúsený obranca.

KULTÚRA

Iva Bittová: Nemôžem si dovoliť strácať čas a báť sa

Česká speváčka žije v USA. Koncertuje u nás so skupinou Čikori.

TECH

Vedci sú na stope tajomstvu DNA

Vďaka úžasnému technologickému vývoju vznikajú nové vedné odbory.

TECH

Na čom hrať hry? Na PC či konzolách?

Porovnávať má zmysel hlavne produkty najväčších hráčov na trhu.

Neprehliadnite tiež

Namiesto sudov potrubie. Na nemeckom festivale stavajú pivovod

Pivovodom je možné prepraviť 400-tisíc litrov piva.

AKTUALIZOVANÉ

British Airways vypadli systémy, tisíce cestujúcich uviazli na letiskách

Cestujúci na letisku Heathrow v Londýne informovali o dlhých čakaniach.

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.