Luxusné bývanie je v Bratislave najdrahšie v strednej Európe

Oproti priemeru ostatných krajín z regiónu bola Bratislava drahšia takmer o tretinu.

(Zdroj: Ilustračné SME - Vladimír Šimíček)

BRATISLAVA. Slovenské hlavné mesto je z hľadiska cien luxusného bývania najdrahšie v strednej Európe. Oproti priemeru ostatných krajín z regiónu V4 bola Bratislava na prelome rokov drahšia až o 30 %, v porovnaní s Viedňou o 22 %. Vyplýva to z najnovšej analýzy UniCredit Bank.

"Ak sa pozrieme na luxusné bývanie z investičného pohľadu, priemerná výnosnosť z podnájmu za nehnuteľnosť na Slovensku je okolo 4,3 %, čo je pod ekonomicky uznávaným minimom na úrovni 5 %," upozorňuje analytik banky Dávid Dereník.

Najlepšou investíciou v rámci V4 je z tohto pohľadu Budapešť, kde cena luxusného bývania na úrovni 2120 eur za štvorcový meter (m2) tlačí jeho výnosnosť až na 6,8 %. Praha dosahuje priemernú výnosnosť 5 %, Varšava 4,6 %. "Aby investor v Bratislave dosiahol priemerný výnos ostatných krajín V4, cena by pri nezmenenom nájomnom musela klesnúť o 28 %," približuje analytik.

Zároveň pripomína, že vysoká cena luxusného bývania na Slovensku spolu s jeho nízkou výnosnosťou sa už prejavila na poklese cien a podľa Dereníka je pravdepodobné, že slabá domáca ekonomika a nezáujem zahraničných investorov zatlačia ceny luxusu ešte viac nadol.

V priemere najdrahší luxusný apartmán s rozlohou 120 m2 sa nachádza v Monte Carle, kde jeden m2 v sledovanom období stál približne 35.000 eur. V Bratislave bola táto cena 3770 eur, Prahe 3380 eur, Viedni 2300 eur a v Budapešti 2120 eur.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 9 311
  2. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 8 362
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 060
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 005
  5. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 2 470
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 175
  7. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 663
  8. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 240
  9. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 1 010
  10. Cestujte intenzívnejšie s poznávacími zájazdmi 940

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Danko riadi stranu ako autokrat, hovorí bývalý okresný predseda SNS

Bývalý okresný predseda SNS Patrik Zvonár vystúpil z SNS potom, ako ho vedenie strany odvolalo bez udania dôvodu.

KOMENTÁRE

Susedia ich nechcú. Ani vtedy, keď sú to poriadni ľudia

Odťahujú sa od nich. Stále začínajú odznova.

Neprehliadnite tiež

Billa dostala štvrtú miliónovú pokutu. Aj za dva jogurty

Reťazec sa voči pokute odvolal, inšpektori si stoja za svojím.

Poistky môžu opäť zdražieť, Kažimír premýšľa o zavedení DPH

DPH by nahradila dve mimoriadne dane, ktoré teraz poisťovne platia z poistenia nehnuteľností či áut.

Diaľnice na Slovensku sú bezpečné, nehôd na nich je málo (rozhovor)

Na autostrádach len 3,7 percenta zo všetkých havárií spôsobia kamióny.

Eurokomisárka: Fico zrejme nevie, čo Brusel robí pri kvalite potravín

Premiér pred niekoľkými dňami vravel, že možno zakáže potraviny nerovnakej kvality ako na západe.