Boháči už nakúpili. O luxus nie je záujem

Aj ceny luxusných nehnuteľností klesli v Bratislave o tretinu.

(Zdroj: Ilustračné SME - Pavol Funtál)

BRATISLAVA. Jean-Francois Ott z developerskej spoločnosti Orco nazval Bratislavu v lete 2007 odkrytým tajomstvom stredoeurópskeho regiónu. Vtedy spoločnosť začínala stavať luxusný projekt vo vychytenej časti hlavného mesta - na Kolibe. Dnes 53 z 92 bytov v komplexe zostáva nepredaných, hotové sú od októbra.

„Bratislava so súčasnými cenami už nie je atraktívna," hovorí Viktor Jelínek, partner realitnej kancelárie Corpia Sotheby's International Realty, ktorá sa zameriava na luxusné nehnuteľnosti. A to napriek tomu, že podľa sledovaní tejto realitnej kancelárie v priemere od začiatku krízy poklesli ceny o tretinu.

Radšej Viedeň

Tento stav nevyvolala len kríza. Ako potvrdzujú viacerí ľudia z realitného biznisu, klientela, ktorú by lákali na tunajšie pomery predražené luxusné projekty, sa minula ešte pred krízou.

Ak si človek, ktorý je pri peniazoch a chce ich investovať, má vybrať medzi Viedňou a Bratislavou, a ceny sú rovnaké, vyberie si Viedeň, vysvetľuje Jelínek. Na koľko by mali ceny luxusných nehnuteľností v Bratislave klesnúť, aby ich kupovali boháči, odpovedá Jelínek príkladom - v Dubaji, kde ceny od novembra poklesli o polovicu, sa dnes podľa neho kupujú apartmány zhruba za dvetisíc eur za štvorcový meter. V Miami na Floride sa kolauduje aj pod tritisíc eur.

Na porovnanie: podľa aktuálnych cenníkov v jednom z luxusných projektov v Bratislave sa po zľavách predávajú byty napríklad za 3360 eur za štvorcový meter.

Koľko je už veľa

Ľudia, ktorí ľahko zarobili v 90. rokoch, už majú nakúpené. Tí, čo sa k peniazom dostali neskôr, by nehnuteľnosti nakupovali, no už nie sú natoľko veľkorysí a majú svoju predstavu, čo by za ne chceli. Luxus v ich poňatí neznamená len vysokú cenu a kvalitné materiály. K nim treba pridať lokalitu a služby. Otázne je, koľko sú ochotní za to zaplatiť.

Prah citlivosti pri luxusných bytových projektoch v rámci centra Bratislavy je podľa skúseností realitky zhruba pri cene 3319 eur (okrúhlych 100 000 korún) za štvorcový meter. Vrátane dane a vybavenia. „Ak majú klienti zaplatiť viac, projekt musí byť naozaj výnimočný," hovorí Veronika Blahová z Corpia Sotheby's International Realty.

Ak sa predávajú byty v luxusných projektoch, je to len preto, že kupujúci ich potrebujú na bývanie pre seba a svoje deti a prestalo ich už baviť čakať, čo bude ďalej. Ľahšie sa predávajú byty v malých novostavbách, ktoré sa ani nedostali do masovej ponuky, ale developer oslovil klientov priamo.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  3. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  4. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  6. Rastie nám pokrivená generácia?
  7. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  8. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  10. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  1. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
  2. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
  3. Detské zúbky sú veda
  4. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  5. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  6. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  7. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  8. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  9. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  10. Rastie nám pokrivená generácia?
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 10 470
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 4 933
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 830
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 333
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 549
  6. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 284
  7. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 058
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 889
  9. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 804
  10. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 767

Hlavné správy zo Sme.sk

PRIMÁR

Päťdesiatnici a stres: Po päťdesiatke začne stres zabíjať

Nikto nie je stavaný na to, aby prežíval dlhodobý stres.

SVET

Po páde z mosta do Vltavy zomrel český herec Jan Tříska

Okolnosti pádu vyšetruje polícia.

ŠPORT

Pozrite si záver MS z Bergenu, ktorý nebol v televízii

Zábery z helikoptéry ukazujú nástupy v posledných kilometroch.

Neprehliadnite tiež

Diaľnica z Lietavskej Lúčky po Dubnú Skalu bude meškať, priznali diaľničiari

Diaľničiari nie sú spokojní s postupom prác na vonkajších objektoch stavby.

Železnice ukázali zmodernizované Pendolino. Pozrite sa, ako vyzerá

Jednotku prevádzkuje Železničná spoločnosť Slovensko s Českými dráhami na linke medzi Košicami a Prahou

Pozrite sa, koľko rokov pracovného života môžete ako Európan očakávať (Eurostat)

Za uplynulú dekádu stúpla očakávaná dĺžka pracovného života v priemere o 1,8 roka, zistil európsky štatistický úrad.