Boháči už nakúpili. O luxus nie je záujem

Aj ceny luxusných nehnuteľností klesli v Bratislave o tretinu.

(Zdroj: Ilustračné SME - Pavol Funtál)

BRATISLAVA. Jean-Francois Ott z developerskej spoločnosti Orco nazval Bratislavu v lete 2007 odkrytým tajomstvom stredoeurópskeho regiónu. Vtedy spoločnosť začínala stavať luxusný projekt vo vychytenej časti hlavného mesta - na Kolibe. Dnes 53 z 92 bytov v komplexe zostáva nepredaných, hotové sú od októbra.

„Bratislava so súčasnými cenami už nie je atraktívna," hovorí Viktor Jelínek, partner realitnej kancelárie Corpia Sotheby's International Realty, ktorá sa zameriava na luxusné nehnuteľnosti. A to napriek tomu, že podľa sledovaní tejto realitnej kancelárie v priemere od začiatku krízy poklesli ceny o tretinu.

Radšej Viedeň

Tento stav nevyvolala len kríza. Ako potvrdzujú viacerí ľudia z realitného biznisu, klientela, ktorú by lákali na tunajšie pomery predražené luxusné projekty, sa minula ešte pred krízou.

Ak si človek, ktorý je pri peniazoch a chce ich investovať, má vybrať medzi Viedňou a Bratislavou, a ceny sú rovnaké, vyberie si Viedeň, vysvetľuje Jelínek. Na koľko by mali ceny luxusných nehnuteľností v Bratislave klesnúť, aby ich kupovali boháči, odpovedá Jelínek príkladom - v Dubaji, kde ceny od novembra poklesli o polovicu, sa dnes podľa neho kupujú apartmány zhruba za dvetisíc eur za štvorcový meter. V Miami na Floride sa kolauduje aj pod tritisíc eur.

Na porovnanie: podľa aktuálnych cenníkov v jednom z luxusných projektov v Bratislave sa po zľavách predávajú byty napríklad za 3360 eur za štvorcový meter.

Koľko je už veľa

Ľudia, ktorí ľahko zarobili v 90. rokoch, už majú nakúpené. Tí, čo sa k peniazom dostali neskôr, by nehnuteľnosti nakupovali, no už nie sú natoľko veľkorysí a majú svoju predstavu, čo by za ne chceli. Luxus v ich poňatí neznamená len vysokú cenu a kvalitné materiály. K nim treba pridať lokalitu a služby. Otázne je, koľko sú ochotní za to zaplatiť.

Prah citlivosti pri luxusných bytových projektoch v rámci centra Bratislavy je podľa skúseností realitky zhruba pri cene 3319 eur (okrúhlych 100 000 korún) za štvorcový meter. Vrátane dane a vybavenia. „Ak majú klienti zaplatiť viac, projekt musí byť naozaj výnimočný," hovorí Veronika Blahová z Corpia Sotheby's International Realty.

Ak sa predávajú byty v luxusných projektoch, je to len preto, že kupujúci ich potrebujú na bývanie pre seba a svoje deti a prestalo ich už baviť čakať, čo bude ďalej. Ľahšie sa predávajú byty v malých novostavbách, ktoré sa ani nedostali do masovej ponuky, ale developer oslovil klientov priamo.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  2. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  3. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  4. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  6. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  10. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou
  1. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  2. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  3. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  4. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  5. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  6. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  7. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  8. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  9. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 14 408
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 9 647
  3. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 9 300
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 218
  5. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 6 126
  6. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 5 284
  7. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 117
  8. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 063
  9. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 4 297
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 292

Hlavné správy zo Sme.sk

ŽENA

Chcete vyzerať atraktívnejšie? Mali by ste sa vyspať

Vedci oficiálne potvrdili, že dostatok spánku súvisí s tým, ako pôsobí náš výzor na ostatných.

DOMOV

Generálny prokurátor navrhol zrušiť Kotlebovu stranu

Najvyšší súd obdržal podnet na rozpustenie ĽSNS.

KOMENTÁRE

Podnet proti Kotlebovi? Krok, ktorý musel prísť

Návrh na zrušenie ĽSNS je normálnou obrannou reakciou spoločnosti, nech sú jej nositelia akokoľvek nedôveryhodní.

Neprehliadnite tiež

Kiska vrátil zákon, ktorým ho chcela vláda oslabiť

Poukazuje na oblasti schválených zmien, ktoré oslabujú nezávislosť regulačného úradu.

Harley-Davidson postaví závod v Thajsku, odborom sa to nepáči

Závod by sa mal nachádzať v provincii Rayong juhovýchodne od Bangkoku.

Ropný kartel schválil predĺženie dohody o znížení ťažby

OPEC chce dosiahnuť rast cien ropy aj pokles jej nadmerných zásob v svetových skladoch.

Tržby aj zisk Wizz Air v uplynulom roku vzrástli

Aerolínie zatiaľ nezaznamenali žiadny citeľný vplyv referenda o brexite na svoje výsledky.