SME
Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

Boháči už nakúpili. O luxus nie je záujem

Aj ceny luxusných nehnuteľností klesli v Bratislave o tretinu.

(Zdroj: Ilustračné SME - Pavol Funtál)

BRATISLAVA. Jean-Francois Ott z developerskej spoločnosti Orco nazval Bratislavu v lete 2007 odkrytým tajomstvom stredoeurópskeho regiónu. Vtedy spoločnosť začínala stavať luxusný projekt vo vychytenej časti hlavného mesta - na Kolibe. Dnes 53 z 92 bytov v komplexe zostáva nepredaných, hotové sú od októbra.

„Bratislava so súčasnými cenami už nie je atraktívna," hovorí Viktor Jelínek, partner realitnej kancelárie Corpia Sotheby's International Realty, ktorá sa zameriava na luxusné nehnuteľnosti. A to napriek tomu, že podľa sledovaní tejto realitnej kancelárie v priemere od začiatku krízy poklesli ceny o tretinu.

Skryť Vypnúť reklamu

Radšej Viedeň

Tento stav nevyvolala len kríza. Ako potvrdzujú viacerí ľudia z realitného biznisu, klientela, ktorú by lákali na tunajšie pomery predražené luxusné projekty, sa minula ešte pred krízou.

Ak si človek, ktorý je pri peniazoch a chce ich investovať, má vybrať medzi Viedňou a Bratislavou, a ceny sú rovnaké, vyberie si Viedeň, vysvetľuje Jelínek. Na koľko by mali ceny luxusných nehnuteľností v Bratislave klesnúť, aby ich kupovali boháči, odpovedá Jelínek príkladom - v Dubaji, kde ceny od novembra poklesli o polovicu, sa dnes podľa neho kupujú apartmány zhruba za dvetisíc eur za štvorcový meter. V Miami na Floride sa kolauduje aj pod tritisíc eur.

Na porovnanie: podľa aktuálnych cenníkov v jednom z luxusných projektov v Bratislave sa po zľavách predávajú byty napríklad za 3360 eur za štvorcový meter.

Skryť Vypnúť reklamu

Koľko je už veľa

Ľudia, ktorí ľahko zarobili v 90. rokoch, už majú nakúpené. Tí, čo sa k peniazom dostali neskôr, by nehnuteľnosti nakupovali, no už nie sú natoľko veľkorysí a majú svoju predstavu, čo by za ne chceli. Luxus v ich poňatí neznamená len vysokú cenu a kvalitné materiály. K nim treba pridať lokalitu a služby. Otázne je, koľko sú ochotní za to zaplatiť.

Prah citlivosti pri luxusných bytových projektoch v rámci centra Bratislavy je podľa skúseností realitky zhruba pri cene 3319 eur (okrúhlych 100 000 korún) za štvorcový meter. Vrátane dane a vybavenia. „Ak majú klienti zaplatiť viac, projekt musí byť naozaj výnimočný," hovorí Veronika Blahová z Corpia Sotheby's International Realty.

Ak sa predávajú byty v luxusných projektoch, je to len preto, že kupujúci ich potrebujú na bývanie pre seba a svoje deti a prestalo ich už baviť čakať, čo bude ďalej. Ľahšie sa predávajú byty v malých novostavbách, ktoré sa ani nedostali do masovej ponuky, ale developer oslovil klientov priamo.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  2. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  3. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  4. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  7. Magazín SME Ženy už v predaji
  8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  9. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  10. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  1. Moringa a Ginkgo - pomocníci z prírody
  2. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  3. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  4. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
  5. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  6. Magazín SME Ženy už v predaji
  7. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  8. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  9. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  10. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 37 351
  2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 25 489
  3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 18 261
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 727
  5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 400
  6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 16 395
  7. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 13 622
  8. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 497
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 260
  10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 061
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Kam ísť na test, čo s pozitívnymi a čo bude s netestovanými? (otázky a odpovede)

Certifikát z plošného testovania na Covid-19 je vstupenkou do obchodov.

Pri plošnom testovaní sa využívajú antigénové testy.

Lekár Laho: Šéf lekárskej komory spôsobil zdravotníctvu problémy

Odmena 500 eur je pre mladých lekárov motivujúca, vraví Laho.

Lekár Ladislav Laho na archívnej fotografii.
Komentár Petra Schutza

Na prahu fiaska

Destabilizácia vládnutia je na vzostupe druhej vlny to posledné, čo si môžeme dovoliť.

Peter Schutz
Píše Juraj Buzalka

S tyčinkou v nose tvoríme históriu

Politické spoločenstvo sa deje prostredníctvom rituálov.

Ilustračné foto.

Neprehliadnite tiež

Môže vás firma vyhodiť, keď odmietnete ísť na test?

Firma má na výber viacero možností.

Ilustračná fotografia.

Wall Street má za sebou najhorší týždeň od marca

Na akcie negatívne vplýva pandémia aj nervozita pred voľbami v USA.

Wall Street - ilustračná fotografia.

V cestovnom ruchu zanikne 174 miliónov pracovných pozícií

Svetová rada cestovania a turizmu pôvodne predpokladala zánik 197 miliónov miest.

Turisti narýchlo opúšťajú Chorvátsko.

Európska centrálna banka varuje pred plošným zatváraním ekonomík

Vlády musia pri zavádzaní reštrikcií postupovať selektívne.

Európska centrálna banka.