SME
Piatok, 17. september, 2021 | Meniny má OlympiaKrížovkyKrížovky

Boháči už nakúpili. O luxus nie je záujem

Aj ceny luxusných nehnuteľností klesli v Bratislave o tretinu.

(Zdroj: Ilustračné SME - Pavol Funtál)

BRATISLAVA. Jean-Francois Ott z developerskej spoločnosti Orco nazval Bratislavu v lete 2007 odkrytým tajomstvom stredoeurópskeho regiónu. Vtedy spoločnosť začínala stavať luxusný projekt vo vychytenej časti hlavného mesta - na Kolibe. Dnes 53 z 92 bytov v komplexe zostáva nepredaných, hotové sú od októbra.

„Bratislava so súčasnými cenami už nie je atraktívna," hovorí Viktor Jelínek, partner realitnej kancelárie Corpia Sotheby's International Realty, ktorá sa zameriava na luxusné nehnuteľnosti. A to napriek tomu, že podľa sledovaní tejto realitnej kancelárie v priemere od začiatku krízy poklesli ceny o tretinu.

Skryť Vypnúť reklamu

Radšej Viedeň

Tento stav nevyvolala len kríza. Ako potvrdzujú viacerí ľudia z realitného biznisu, klientela, ktorú by lákali na tunajšie pomery predražené luxusné projekty, sa minula ešte pred krízou.

Ak si človek, ktorý je pri peniazoch a chce ich investovať, má vybrať medzi Viedňou a Bratislavou, a ceny sú rovnaké, vyberie si Viedeň, vysvetľuje Jelínek. Na koľko by mali ceny luxusných nehnuteľností v Bratislave klesnúť, aby ich kupovali boháči, odpovedá Jelínek príkladom - v Dubaji, kde ceny od novembra poklesli o polovicu, sa dnes podľa neho kupujú apartmány zhruba za dvetisíc eur za štvorcový meter. V Miami na Floride sa kolauduje aj pod tritisíc eur.

Na porovnanie: podľa aktuálnych cenníkov v jednom z luxusných projektov v Bratislave sa po zľavách predávajú byty napríklad za 3360 eur za štvorcový meter.

Skryť Vypnúť reklamu

Koľko je už veľa

Ľudia, ktorí ľahko zarobili v 90. rokoch, už majú nakúpené. Tí, čo sa k peniazom dostali neskôr, by nehnuteľnosti nakupovali, no už nie sú natoľko veľkorysí a majú svoju predstavu, čo by za ne chceli. Luxus v ich poňatí neznamená len vysokú cenu a kvalitné materiály. K nim treba pridať lokalitu a služby. Otázne je, koľko sú ochotní za to zaplatiť.

Prah citlivosti pri luxusných bytových projektoch v rámci centra Bratislavy je podľa skúseností realitky zhruba pri cene 3319 eur (okrúhlych 100 000 korún) za štvorcový meter. Vrátane dane a vybavenia. „Ak majú klienti zaplatiť viac, projekt musí byť naozaj výnimočný," hovorí Veronika Blahová z Corpia Sotheby's International Realty.

Ak sa predávajú byty v luxusných projektoch, je to len preto, že kupujúci ich potrebujú na bývanie pre seba a svoje deti a prestalo ich už baviť čakať, čo bude ďalej. Ľahšie sa predávajú byty v malých novostavbách, ktoré sa ani nedostali do masovej ponuky, ale developer oslovil klientov priamo.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí
  2. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  4. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
  5. Slovenský orloj – svetová atrakcia
  6. Kanceláriám ešte neodzvonilo
  7. Predplaťte si SME.sk s garanciou vrátenia peňazí
  8. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér
  9. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých?
  10. Tam, kde sa ľahko verí na zázraky
  1. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
  2. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  3. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  4. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  5. Mototechna tento rok predala už vyše 8 tisíc zánovných áut
  6. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  7. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  8. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  9. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
  10. Pápež František požehnal základný kameň novej nemocnice
  1. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 6 781
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 5 443
  3. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom 5 426
  4. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 226
  5. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 2 689
  6. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 2 227
  7. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 020
  8. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi 1 982
  9. Mayo Galuška praží extra kávu, oligarcha Hodorovský je Mr. Krach 1 895
  10. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 1 885
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Mikulec je slušný človek, ale bordel v rezorte priam zavýja, aby sa ho ujal človek, ktorý má akési základné poňatie, že čo je to minister vnútra.

Budovanie protičínskej koalície myslí Biden smrteľne vážne.


16. sep
Dušan Kováčik.

Rozsudok nad špeciálnym prokurátorom súd vyhlási v pondelok.


a 1 ďalší 2 h
Koronavírus, ktorý spôsobuje Covid-19.

Nová analýza sa pozrela na odlišnosti v genóme koronavírusu.


8 h

Neprehliadnite tiež

Nájomné v Berlíne, ktoré v poslednom období výrazne rástlo, je zmrazené na päť rokov.

Dohodu so spoločnosťami Vonovia a Deutsche Wohnen zahŕňa aj 450 obchodov.


SITA 3m
Hlavná stanica v Skalitom.

Úsek má celkovo takmer 72 kilometrov.


SITA 6m
Ilustračné foto.

Generálny riaditeľ Milan Veselý o minimálnych kompenzáciách vlády.


1 h
Jiří Žežulka.

Richterová a Žežulka podpísali zmluvu o spoločnom postupe pri výmene informácií.


TASR 3 h
Skryť Zatvoriť reklamu