Pokles cien bytov by sa mal zastaviť

Pokles cien bytov na Slovensku, ku ktorému v uplynulých mesiacoch výrazne prispela hospodárska a finančná kríza, by v nasledujúcom období mohla vystriedať ich stagnácia.

BRATISLAVA. Vyplýva to z vyjadrení odborníkov na trh s nehnuteľnosťami, ktorých oslovila ČTK. Kríza dopomohla k spľasnutiu cenových bublín, neraz umelo nafúknuté ceny bytov spadli najmä v Bratislave a na východe krajiny.

"Ostatný mesiac naznačil spomalenie poklesu cien, takže očakávam, že sa tento trend potvrdí (...) a príde aj samotné zastavenie," poznamenal generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík. Následne by mohol byť trh dlhšie obdobie vyvážený, doplnil.

"V najbližších mesiacoch predpokladáme u cien bytov stagnáciu," odhadol regionálny riaditeľ realitnej spoločnosti RE/MAX na Slovensku Richard Churý. Počas rokov 2008 a 2009 podľa neho klesli ceny bytov v krajine v priemere o 20 až 30 percent. "U novostavieb sa začínajú objavovať projekty, ktorých štandard a ceny sú výrazne pod úrovňou cien súčasných novostavieb," pripomenul.

Ponuka nehnuteľností sa v ostatnom období nasýtila a dopyt po nich klesol. "Znižujúci sa dopyt ovplyvnili predovšetkým psychologické faktory a znížená dostupnosť peňazí," priblížil Churý. Banky v čase krízy prísnejšie posudzujú žiadosti o úvery, podľa štatistík Národnej banky Slovenska (NBS) poskytli domácnostiam na nehnuteľnosti v prvom kvartáli o tretinu menej peňazí ako koncom vlaňajška. Pôžička na obstaranie bývania navyše v súčasnosti často nepokryje celkové náklady na jeho kúpu.

Ceny klesli o desatinu

Podľa Lazíka sa zmrazený trh s bytmi začiatkom roka mierne rozhýbal. "Týka sa to najmä bytov, kde bola dobre nastavená cena. V každom meste sme zaznamenali pokles cien," tvrdil. V prepočte na cenu za meter štvorcový zlacneli najmä menšie byty. Z údajov NBS vyplýva, že priemerná cena jednoizbového bytu v prvom štvrťroku klesla oproti rovnakému obdobiu vlaňajška o viac ako desatinu. V porovnaní s druhým kvartálom 2008, keď ceny nehnuteľností boli na vrchole, sa znížila o asi 15 percent.

Podľa Churého súčasná hospodárska a finančná kríza len urýchlila a prehĺbila očakávané zmeny na trhu s bytmi na Slovensku. "Tento vývoj vnímame z dlhodobého hľadiska ako úplne štandardný, keďže realitný trh sa vo vyspelých krajinách vyvíja v cykloch," dodal. K prudkému nárastu cien realít na Slovensku prispel v minulých rokoch najmä príchod zahraničných investorov, dostupné hypotéky a vysoký dopyt po bývaní.

Kríza podľa prepočtov UniCredit Bank znížila náklady na kúpu bytu. Zatiaľ čo na jeseň minulého roka by si Slovák s priemerným zárobkom musel na byt s výmerou 70 metrov štvorcových odkladať celú výplatu viac ako 14 rokov, v súčasnosti by si naň takýmto spôsobom našetril za 13 rokov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  2. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  2. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  3. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  6. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 11 388
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 399
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 7 038
  4. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 6 738
  5. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 6 526
  6. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 5 863
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 615
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 048
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 3 184
  10. Sendvičová drevostavba v kostýme drevenice 2 772

Hlavné správy zo Sme.sk

KULTÚRA

Dominik Dán: Môj rukopis si do konca prečítalo len jedno vydavateľstvo

Najčítanejší spisovateľ má so slovenskými podnikateľmi zlú skúsenosť.

SVET

Kajínek opustil väzenie a ďakoval Zemanovi za milosť

Zeman podpísal milosť pre Jiřího Kajínka.

EKONOMIKA

Carrefour vrátil veriteľom smiešnu sumu. Podľa súdu to je v poriadku

Reťazec vrátil tri percentá z dlhov.

Neprehliadnite tiež

Predaj Jaguar Land Rover vzrástol o 16 percent

Prispel k tomu zvýšený odbyt v Číne a Severnej Amerike.

Kažimír: Členské štáty by mali prestať súperiť v daniach

Päťpercentnú daň považuje minister financií za ukrutne nízku.

Vláda chce rodinám zaplatiť sťahovanie sa za prácou

Niekoľkotisícový príspevok by mal ľudí motivovať, aby opustili svoje domovy a za prácou sa presťahovali tam, kde je.

Ústavný súd: pár eur z Carrefouru je v poriadku

Obchodný reťazec vrátil svojim veriteľom tri percentá zo svojich dlhov. Ide o sumu viac ako 430-tisíc eur zo sumy 17,5 milióna eur