Pokles cien bytov by sa mal zastaviť

Pokles cien bytov na Slovensku, ku ktorému v uplynulých mesiacoch výrazne prispela hospodárska a finančná kríza, by v nasledujúcom období mohla vystriedať ich stagnácia.

BRATISLAVA. Vyplýva to z vyjadrení odborníkov na trh s nehnuteľnosťami, ktorých oslovila ČTK. Kríza dopomohla k spľasnutiu cenových bublín, neraz umelo nafúknuté ceny bytov spadli najmä v Bratislave a na východe krajiny.

"Ostatný mesiac naznačil spomalenie poklesu cien, takže očakávam, že sa tento trend potvrdí (...) a príde aj samotné zastavenie," poznamenal generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík. Následne by mohol byť trh dlhšie obdobie vyvážený, doplnil.

"V najbližších mesiacoch predpokladáme u cien bytov stagnáciu," odhadol regionálny riaditeľ realitnej spoločnosti RE/MAX na Slovensku Richard Churý. Počas rokov 2008 a 2009 podľa neho klesli ceny bytov v krajine v priemere o 20 až 30 percent. "U novostavieb sa začínajú objavovať projekty, ktorých štandard a ceny sú výrazne pod úrovňou cien súčasných novostavieb," pripomenul.

Ponuka nehnuteľností sa v ostatnom období nasýtila a dopyt po nich klesol. "Znižujúci sa dopyt ovplyvnili predovšetkým psychologické faktory a znížená dostupnosť peňazí," priblížil Churý. Banky v čase krízy prísnejšie posudzujú žiadosti o úvery, podľa štatistík Národnej banky Slovenska (NBS) poskytli domácnostiam na nehnuteľnosti v prvom kvartáli o tretinu menej peňazí ako koncom vlaňajška. Pôžička na obstaranie bývania navyše v súčasnosti často nepokryje celkové náklady na jeho kúpu.

Ceny klesli o desatinu

Podľa Lazíka sa zmrazený trh s bytmi začiatkom roka mierne rozhýbal. "Týka sa to najmä bytov, kde bola dobre nastavená cena. V každom meste sme zaznamenali pokles cien," tvrdil. V prepočte na cenu za meter štvorcový zlacneli najmä menšie byty. Z údajov NBS vyplýva, že priemerná cena jednoizbového bytu v prvom štvrťroku klesla oproti rovnakému obdobiu vlaňajška o viac ako desatinu. V porovnaní s druhým kvartálom 2008, keď ceny nehnuteľností boli na vrchole, sa znížila o asi 15 percent.

Podľa Churého súčasná hospodárska a finančná kríza len urýchlila a prehĺbila očakávané zmeny na trhu s bytmi na Slovensku. "Tento vývoj vnímame z dlhodobého hľadiska ako úplne štandardný, keďže realitný trh sa vo vyspelých krajinách vyvíja v cykloch," dodal. K prudkému nárastu cien realít na Slovensku prispel v minulých rokoch najmä príchod zahraničných investorov, dostupné hypotéky a vysoký dopyt po bývaní.

Kríza podľa prepočtov UniCredit Bank znížila náklady na kúpu bytu. Zatiaľ čo na jeseň minulého roka by si Slovák s priemerným zárobkom musel na byt s výmerou 70 metrov štvorcových odkladať celú výplatu viac ako 14 rokov, v súčasnosti by si naň takýmto spôsobom našetril za 13 rokov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 633
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 276
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 7 532
  4. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 6 820
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 6 073
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 3 962
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 949
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 497
  9. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 2 493
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 463

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Inštruktor lyžovania: Ľudia často preceňujú svoje sily

Vlado Zboja je tréner a medzinárodný horský vodca. Zdolal napríklad aj Everest, na Kubínskej holi vedie školu lyžovania.

KOMENTÁRE

Pozrite, čo sa stalo na Slovensku, hromží Trump pred kamerami

Preceňovanie utečeneckej témy odpútava pozornosť od úplatkov.

DOMOV

Úrazov na svahoch je viac, v Jasnej chcú rozšíriť zjazdovku

Záchranári zaznamenali viac ako 1 400 úrazov na lyžiarskych svahoch.

Neprehliadnite tiež

Opel zrejme skončí vo francúzskych rukách. Bude sa vyrábať na Slovensku?

Francúzska spoločnosť PSA Group rokuje o kúpe nemeckej automobilky Opel od amerického koncernu General Motors. Značka je v dlhodobej strate.

Spor medzi štátom a vysokými školami vyriešia až súdy

Či bolo všetko v poriadku, posudzuje aj Úrad pre verejné obstarávanie. V niektorých prípadoch už dal za pravdu školám.

Analytici z prognóz nepoľavujú, ekonomika má rásť vyše trojpercentným tempom

Analytici komerčných bánk predpovedajú slovenskému hospodárstvu v tomto roku medziročný rast o 3,2 percenta.

Od marca sa menia pravidlá osobného bankrotu, bude dostupnejší

Domáhať sa zbavenia dlhov týmito spôsobmi bude môcť dlžník iba raz za desať rokov.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop