Kríza prepichla realitné bubliny

Hospodárska kríza dopomohla na Slovensku prasknutiu lokálnych bublín na trhu nehnuteľností a regióny s výrazne vyššími cenami bytov sa tak viac priblížili priemeru Slovenska.

BRATISLAVA. Prebiehajúca finančná a hospodárska kríza dopomohla na Slovensku prasknutiu lokálnych bublín na trhu nehnuteľností a regióny s výrazne vyššími cenami bytov sa tak viac priblížili priemeru Slovenska. Vo svojej aktuálnej analýze na túto skutočnosť poukazuje analytik UniCredit Bank Dávid Dereník.

Na dostupnosť bývania pritom vplýva nielen cena bytu, ale aj priemerná mesačná mzda v danom regióne. Najnevýhodnejší je v tomto smere bratislavský región, kde je síce priemerná mesačná mzda o 50 % vyššia v porovnaní so zvyškom Slovenska, ceny bytov sú tu však až dvojnásobné. "Občan pracujúci v Bratislave by si tak na nový byt s rozlohou 70 m2 musel hypoteticky odkladať dnešnú čistú mesačnú mzdu približne 16 rokov, kým občan žijúci v nitrianskom regióne len 10 rokov," priblížil Dereník.

Pred krízou však táto situácia bola ešte horšia. Kým obyvateľ najvýhodnejšieho nitrianskeho kraja by musel šetriť na spomínaný hypotetický byt necelých 11 rokov, obyvateľom Bratislavy by to trvalo viac ako 18 rokov. Práve v krajoch s najťažšou dostupnosťou bývania v posledných mesiacoch došlo k spľasnutiu cien na trhu nehnuteľností.

"Oproti najdrahšiemu obdobiu, 2. štvrťroku 2008, klesli v košickom regióne ceny až o 19 %, v bratislavskom regióne o 10 % a tretiu priečku v tomto smere obsadil prešovský región s poklesom približne 8 %," pripomína Dereník. Tieto tri regióny sa pred krízou vyznačovali najdrahšími bytmi v porovnaní s regionálnou kúpyschopnosťou. Najlacnejšie byty sú momentálne okrem nitrianskeho aj trenčianskom kraji a ani v Košiciach už byty nie sú v kategórii najdrahších.

Od začiatku prejavov globálnej krízy, teda od septembra minulého roka, stúpla nezamestnanosť na Slovensku o 3,4 % a bez práce sa tak ocitlo ďalších približne 90.000 ľudí. Tento proces sa pritom podľa analytika ešte neskončil. "Preto nepredpokladáme, že sa trh nehnuteľností rozmrazí v najbližších mesiacoch," uzatvára analýzu Dereník.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  2. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  2. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  3. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  6. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 11 018
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 290
  3. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 7 120
  4. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 6 952
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 6 720
  6. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 6 154
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 490
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 924
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 2 962
  10. Sendvičová drevostavba v kostýme drevenice 2 765

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Minúta po minúte: Atentátnik zabil na koncerte v Manchestri 22 ľudí

V meste museli evakuovať nákupné centrum.

KOMENTÁRE

Teror siahol na deti

Útok na štadión plný mladých ľudí jasne naznačuje, že pre teroristov neexistujú hranice.

SVET

Ako Briti úspešne bojovali proti terorizmu

Prečo boli tak často o krok pred teroristami?

KULTÚRA

Dizajnérka zhodnotila naše značky: Kto nazve čipsy, že Slovakia?

Debbie Millmanová pracovala aj s Pepsi.

Neprehliadnite tiež

Na Slovensku vznikne nový operátor. Bude najväčším alternatívnym hráčom

Sandberg Capital a DanubiaTel, ktorý prevádzkuje operátora Swan, sa rozhodli spojiť.

Pellegrini: Štát je poslednú míľu pred dobudovaním e-služieb

Podpredseda vlády bilancoval rok fungovania svojho úradu.

Citigroup zaplatí takmer sto miliónov dolárov, porušila zákon o tajomstve

Citigroup sa s úradmi dohodla na mimosúdnom vyrovnaní.

Ekonomika eurozóny pokračuje v raste

Tvorba nových pracovných miest stúpla na najvyššiu úroveň za uplynulú dekádu.