Kríza prepichla realitné bubliny

Hospodárska kríza dopomohla na Slovensku prasknutiu lokálnych bublín na trhu nehnuteľností a regióny s výrazne vyššími cenami bytov sa tak viac priblížili priemeru Slovenska.

BRATISLAVA. Prebiehajúca finančná a hospodárska kríza dopomohla na Slovensku prasknutiu lokálnych bublín na trhu nehnuteľností a regióny s výrazne vyššími cenami bytov sa tak viac priblížili priemeru Slovenska. Vo svojej aktuálnej analýze na túto skutočnosť poukazuje analytik UniCredit Bank Dávid Dereník.

Na dostupnosť bývania pritom vplýva nielen cena bytu, ale aj priemerná mesačná mzda v danom regióne. Najnevýhodnejší je v tomto smere bratislavský región, kde je síce priemerná mesačná mzda o 50 % vyššia v porovnaní so zvyškom Slovenska, ceny bytov sú tu však až dvojnásobné. "Občan pracujúci v Bratislave by si tak na nový byt s rozlohou 70 m2 musel hypoteticky odkladať dnešnú čistú mesačnú mzdu približne 16 rokov, kým občan žijúci v nitrianskom regióne len 10 rokov," priblížil Dereník.

Pred krízou však táto situácia bola ešte horšia. Kým obyvateľ najvýhodnejšieho nitrianskeho kraja by musel šetriť na spomínaný hypotetický byt necelých 11 rokov, obyvateľom Bratislavy by to trvalo viac ako 18 rokov. Práve v krajoch s najťažšou dostupnosťou bývania v posledných mesiacoch došlo k spľasnutiu cien na trhu nehnuteľností.

"Oproti najdrahšiemu obdobiu, 2. štvrťroku 2008, klesli v košickom regióne ceny až o 19 %, v bratislavskom regióne o 10 % a tretiu priečku v tomto smere obsadil prešovský región s poklesom približne 8 %," pripomína Dereník. Tieto tri regióny sa pred krízou vyznačovali najdrahšími bytmi v porovnaní s regionálnou kúpyschopnosťou. Najlacnejšie byty sú momentálne okrem nitrianskeho aj trenčianskom kraji a ani v Košiciach už byty nie sú v kategórii najdrahších.

Od začiatku prejavov globálnej krízy, teda od septembra minulého roka, stúpla nezamestnanosť na Slovensku o 3,4 % a bez práce sa tak ocitlo ďalších približne 90.000 ľudí. Tento proces sa pritom podľa analytika ešte neskončil. "Preto nepredpokladáme, že sa trh nehnuteľností rozmrazí v najbližších mesiacoch," uzatvára analýzu Dereník.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Hitparáda štiav
  2. 14. ročník AmCham „JOB FAIR“ v Košiciach
  3. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  4. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  5. Malé knedličky, veľké dojmy
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  7. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  8. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  9. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  10. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 732
  2. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 10 249
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 648
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 956
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 758
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 4 093
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 494
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 108
  9. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 331
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 183

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kocáb: Kisku už dlho uznávam, ocenenie ma šokovalo

Pre SME hovorí, že je hrdý slniečkar. Keď pôjdeme tvrdou silou, nemáme šancu.

KULTÚRA

Minúta po minúte: La La Land zatiaľ získal piatich Oscarov

Odovzdávanie budeme sledovať naživo.

TECH

Nokii sa podarilo vstať z mŕtvych. Ukázali Nokiu 3310

Majú Android, nízku cenu a dobrý hardvér.

ŠPORT

Sagan ukázal cit pre taktiku a ešte lepšiu formu ako pred rokom

V sobotu bol druhý, v nedeľu už vyhral.

Neprehliadnite tiež

Na letisku v Kráľovej prerušili prevádzku, na plochu vnikol bager

Incident na malom letisku 35 kilometrov od hlavného mesta pravdepodobne súvisí so sporom o pôdu.

Voľné ruky pre ministra Druckera už neplatia

Premiér Fico kritizoval šetriace opatrenia vo Všeobecnej zdravotnej poisťovni.

Nakupovať pôdu na Slovensku zrejme budú môcť aj cudzinci

Ministerstvo chce predložiť návrh novely o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop