SME
Utorok, 20. október, 2020 | Meniny má VendelínKrížovkyKrížovky

Kríza prepichla realitné bubliny

Hospodárska kríza dopomohla na Slovensku prasknutiu lokálnych bublín na trhu nehnuteľností a regióny s výrazne vyššími cenami bytov sa tak viac priblížili priemeru Slovenska.

BRATISLAVA. Prebiehajúca finančná a hospodárska kríza dopomohla na Slovensku prasknutiu lokálnych bublín na trhu nehnuteľností a regióny s výrazne vyššími cenami bytov sa tak viac priblížili priemeru Slovenska. Vo svojej aktuálnej analýze na túto skutočnosť poukazuje analytik UniCredit Bank Dávid Dereník.

Na dostupnosť bývania pritom vplýva nielen cena bytu, ale aj priemerná mesačná mzda v danom regióne. Najnevýhodnejší je v tomto smere bratislavský región, kde je síce priemerná mesačná mzda o 50 % vyššia v porovnaní so zvyškom Slovenska, ceny bytov sú tu však až dvojnásobné. "Občan pracujúci v Bratislave by si tak na nový byt s rozlohou 70 m2 musel hypoteticky odkladať dnešnú čistú mesačnú mzdu približne 16 rokov, kým občan žijúci v nitrianskom regióne len 10 rokov," priblížil Dereník.

Skryť Vypnúť reklamu

Pred krízou však táto situácia bola ešte horšia. Kým obyvateľ najvýhodnejšieho nitrianskeho kraja by musel šetriť na spomínaný hypotetický byt necelých 11 rokov, obyvateľom Bratislavy by to trvalo viac ako 18 rokov. Práve v krajoch s najťažšou dostupnosťou bývania v posledných mesiacoch došlo k spľasnutiu cien na trhu nehnuteľností.

"Oproti najdrahšiemu obdobiu, 2. štvrťroku 2008, klesli v košickom regióne ceny až o 19 %, v bratislavskom regióne o 10 % a tretiu priečku v tomto smere obsadil prešovský región s poklesom približne 8 %," pripomína Dereník. Tieto tri regióny sa pred krízou vyznačovali najdrahšími bytmi v porovnaní s regionálnou kúpyschopnosťou. Najlacnejšie byty sú momentálne okrem nitrianskeho aj trenčianskom kraji a ani v Košiciach už byty nie sú v kategórii najdrahších.

Skryť Vypnúť reklamu

Od začiatku prejavov globálnej krízy, teda od septembra minulého roka, stúpla nezamestnanosť na Slovensku o 3,4 % a bez práce sa tak ocitlo ďalších približne 90.000 ľudí. Tento proces sa pritom podľa analytika ešte neskončil. "Preto nepredpokladáme, že sa trh nehnuteľností rozmrazí v najbližších mesiacoch," uzatvára analýzu Dereník.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  2. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  3. Home (ale aj) Office
  4. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  5. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  6. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  7. Zelená Bratislava
  8. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  9. Znečistenie riek už možno nebude možné zastaviť
  10. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  1. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  3. Zelená Bratislava
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  5. Ruža zmeny
  6. Úpravy automobilov pre ZŤP
  7. No Finish Line v Bratislave sa presúva do virtuálneho priestoru
  8. Mladí ľudia vstupujú do druhého piliera už aj cez internet
  9. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  10. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 28 060
  2. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 20 662
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 16 137
  4. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 14 072
  5. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 13 786
  6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 981
  7. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 656
  8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 105
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 8 954
  10. Budúcnosť v digitále je plná žien. V čom majú pred mužmi navrch? 8 609
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Celoplošné testovanie si vyžiada tisíce ľudí. Kde ich vziať?

Na jedno miesto pripadá jeden vojak, potrebujeme naň však asi osem ľudí.

Vzorky na antigénne testy odoberú výterom z nosohltana.
Dobré ráno

Dobré ráno: Testovanie nám dá pár týždňov, a potom čo?

Má to byť najväčšia operácia v moderných dejinách Slovenska.

Podcast Dobré Ráno.

Koronavírus na Slovensku: Pribudlo ďalších šesť úmrtí, zomrel aj lekár z Oravy (minúta po minúte)

Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 30 695. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 98 obetí.

Ilustračné foto.
STĹPČEK PETRA TKAČENKA

Vláda sa spolieha na ľudí, ktorých nemá

Slovensko má chronický nedostatok zdravotníkov.

Peter Tkačenko

Neprehliadnite tiež

Vinice spoločnosti Tokaj & Co.
Zamestnanci spoločnosti Volkswagen Slovakia pracujú na výrobnej linke.

Americkej ekonomike bude trvať ešte rok, kým sa vzchopí z koronakrízy

Trh práce bude zrejme potrebovať ešte dlhšie obdobie.

Koronavírus vo svete: Muž kráča popri zatvorenom obchode v Niles 21. mája 2020.

Ropný koncern ConocoPhillips kúpi Concho Resources za 9,7 miliardy USD

ConocoPhillips sa zaradí medzi najväčších producentov ropy v Permskej kotline.

Benzínová stanica americkej ropnej spoločnosti ConocoPhillips.