Hypotekárny boom sa nateraz skončil

Banky v prvom štvrťroku poskytli menej hypoték ako pred rokom nielen pre nižší záujem ľudí o úvery. Zvýšil sa aj podiel tých, ktorí so žiadosťou o hypotéku nepochodili. Najčastejšie pre nepostačujúci príjem a nedostatočnú hodnotu založenej nehnuteľnosti.

BRATISLAVA. Ľuboš, žiadateľ o hypotéku z Košíc, má príjem zo zamestnaneckého pomeru na čas určitý a zo živnosti. V dvoch bankách neuspel. Obe považovali jeho kombináciu príjmov za nedostatočnú. Uspel až na tretíkrát.

Čísla nezverejňujú

Podiel tých, ktorým v prvom štvrťroku zamietli žiadosť o hypotéku, sa vo väčšine bánk medziročne zvýšil. Percento neschválených žiadostí však väčšina bánk neuviedla.

„Áno, podiel zamietnutých žiadateľov o hypotéku je vyšší," potvrdil hovorca Tatra banky Boris Gandel. Rovnako aj Slovenská sporiteľňa.

„Percento schválených žiadostí sa zásadne nezmenilo. Ich istý pokles sme však zaznamenali," povedala zase hovorkyňa VÚB Alena Walterová.

Vyššie percento neúspešných žiadateľov pripúšťa aj mBank. Najmä pre sprísnenie požiadaviek banky na klienta. V mBank napríklad klient momentálne získa maximálne 50­percentné prefinancovanie kúpy bytu.
Konkrétnejšia bola ČSOB. Za prvé tri mesiace banka prijala zhruba 1500 žiadostí o úver hypotekárneho typu, z toho bolo zamietnutých asi 15 percent žiadostí. „Je to mierne viac ako pred rokom," povedala hovorkyňa banky Tereza Molnár Copláková. ČSOB pritom v prvom štvrťroku zaznamenala v medziročnom porovnaní mierny nárast žiadostí o hypotéku. Dexia v prvom štvrťroku zaznamenala 312 žiadostí o hypotéku. Cez banku však neprešlo 20,5 percenta žiadostí. Podobne ako vlani v rovnakom období.

Rozhoduje príjem žiadateľa a nehnuteľnosť

Najčastejším dôvodom zamietnutia žiadosti je nepostačujúci príjem žiadateľa a nedostatočná hodnota nehnuteľnosti vo vzťahu k výške úveru. Rovnako aj informácia o dlžných sumách v iných bankách z úverového registra.

„Typickým príkladom klienta, ktorý by v minulosti mohol prejsť a teraz nie, je žiadateľ o poskytnutie úveru na kúpu nehnuteľnosti na účely prenájmu," hovorí Gandel. Najmä v prípade, ak má už viac úverov na viacero nehnuteľností na podobný účel.

Problém môžu mať aj žiadatelia vo firmách, ktoré ohlasujú prepúšťanie alebo majú problém so zákazkami. „Mali sme prípad, že zamestnanec jednej banky si telefonicky preveroval situáciu vo firme, v ktorej pracoval žiadateľ o úver. Osoba na druhej strane linky povedala, že vzhľadom na krízu to nie je vo firme bohvieaké. Žiadateľ preto hypotéku nedostal," hovorí Miroslava Mitková z Hypocentra.

Banky podľa údajov Národnej banky Slovenska za prvé tri mesiace tohto roka poskytli hypotéky v objeme 61,22 milióna eur. To je pätina toho, čo banky poskytli vlani v rovnakom období. Prešlo 1120 žiadostí o hypotéku, kým vlani v prvom kvartáli to bolo 5724 žiadostí. Oficiálne údaje o zamietnutých žiadostiach nie sú.
Hovorkyňa VÚB banky však tvrdí, že ani minulý rok nebol štandardom na porovnávanie objemu poskytnutých hypoték. „Počet žiadostí vysoko prevyšoval predošlé obdobia. Ľudia v obave z príchodu novej meny stavali podstatne viac ako inokedy," povedala Walterová.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  3. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  4. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  5. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  6. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  7. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  8. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  9. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  1. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  2. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  3. Unverzita vyTVORená nápadmi študentov!
  4. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  6. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  7. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  8. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  9. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  10. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 9 424
  2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 4 145
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 3 084
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 744
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 2 296
  6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 550
  7. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 508
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 321
  9. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 313
  10. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 027

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Ficovi nestačila porážka Danka, potreboval ho úplne zosmiešniť

Čo by Fico nesmel urobiť, ak by postupoval podľa ústavy.

KULTÚRA

Rodičia zlyhávajú a vinia dieťa. Film Nina je drsnejší ako horor

Nový slovenský film sa nechce páčiť.

KOMENTÁRE

Keď je prezident Zeman bojovníkom za pravdu

Najnovšie ocenenie je mnohým Čechom na smiech.

Neprehliadnite tiež

Érsek sa rozhodol, bratislavské letisko chce dať do prenájmu

Minister dopravy predložil koaličným partnerom návrh na 30-ročnú koncesiu Letiska Milana Rastislava Štefánika v Bratislave.

Toshiba rozpredala lukratívnu výrobu pamäťových čipov, potrebuje hotovosť

Toshiba zápasí s obrovskými stratami pre náklady spojené s bankrotom problematickej americkej jadrovej divízie Westinghouse Electric.

Obchvat Bratislavy mešká. Érsek sa chce stretnúť s investorom

Približne 60 kilometrov ciest v okolí hlavného mesta stavia súkromník.

Humanitárne dary majú byť oslobodené od DPH

K zmenám má dôjsť aj pri daroch, ktoré budú vyvezené do tretích štátov prostredníctvom Ministerstva vnútra SR ako súčasť humanitárnej a dobročinnej činnosti.