Hypotekárny boom sa nateraz skončil

Banky v prvom štvrťroku poskytli menej hypoték ako pred rokom nielen pre nižší záujem ľudí o úvery. Zvýšil sa aj podiel tých, ktorí so žiadosťou o hypotéku nepochodili. Najčastejšie pre nepostačujúci príjem a nedostatočnú hodnotu založenej nehnuteľnosti.

BRATISLAVA. Ľuboš, žiadateľ o hypotéku z Košíc, má príjem zo zamestnaneckého pomeru na čas určitý a zo živnosti. V dvoch bankách neuspel. Obe považovali jeho kombináciu príjmov za nedostatočnú. Uspel až na tretíkrát.

Čísla nezverejňujú

Podiel tých, ktorým v prvom štvrťroku zamietli žiadosť o hypotéku, sa vo väčšine bánk medziročne zvýšil. Percento neschválených žiadostí však väčšina bánk neuviedla.

„Áno, podiel zamietnutých žiadateľov o hypotéku je vyšší," potvrdil hovorca Tatra banky Boris Gandel. Rovnako aj Slovenská sporiteľňa.

„Percento schválených žiadostí sa zásadne nezmenilo. Ich istý pokles sme však zaznamenali," povedala zase hovorkyňa VÚB Alena Walterová.

Vyššie percento neúspešných žiadateľov pripúšťa aj mBank. Najmä pre sprísnenie požiadaviek banky na klienta. V mBank napríklad klient momentálne získa maximálne 50­percentné prefinancovanie kúpy bytu.
Konkrétnejšia bola ČSOB. Za prvé tri mesiace banka prijala zhruba 1500 žiadostí o úver hypotekárneho typu, z toho bolo zamietnutých asi 15 percent žiadostí. „Je to mierne viac ako pred rokom," povedala hovorkyňa banky Tereza Molnár Copláková. ČSOB pritom v prvom štvrťroku zaznamenala v medziročnom porovnaní mierny nárast žiadostí o hypotéku. Dexia v prvom štvrťroku zaznamenala 312 žiadostí o hypotéku. Cez banku však neprešlo 20,5 percenta žiadostí. Podobne ako vlani v rovnakom období.

Rozhoduje príjem žiadateľa a nehnuteľnosť

Najčastejším dôvodom zamietnutia žiadosti je nepostačujúci príjem žiadateľa a nedostatočná hodnota nehnuteľnosti vo vzťahu k výške úveru. Rovnako aj informácia o dlžných sumách v iných bankách z úverového registra.

„Typickým príkladom klienta, ktorý by v minulosti mohol prejsť a teraz nie, je žiadateľ o poskytnutie úveru na kúpu nehnuteľnosti na účely prenájmu," hovorí Gandel. Najmä v prípade, ak má už viac úverov na viacero nehnuteľností na podobný účel.

Problém môžu mať aj žiadatelia vo firmách, ktoré ohlasujú prepúšťanie alebo majú problém so zákazkami. „Mali sme prípad, že zamestnanec jednej banky si telefonicky preveroval situáciu vo firme, v ktorej pracoval žiadateľ o úver. Osoba na druhej strane linky povedala, že vzhľadom na krízu to nie je vo firme bohvieaké. Žiadateľ preto hypotéku nedostal," hovorí Miroslava Mitková z Hypocentra.

Banky podľa údajov Národnej banky Slovenska za prvé tri mesiace tohto roka poskytli hypotéky v objeme 61,22 milióna eur. To je pätina toho, čo banky poskytli vlani v rovnakom období. Prešlo 1120 žiadostí o hypotéku, kým vlani v prvom kvartáli to bolo 5724 žiadostí. Oficiálne údaje o zamietnutých žiadostiach nie sú.
Hovorkyňa VÚB banky však tvrdí, že ani minulý rok nebol štandardom na porovnávanie objemu poskytnutých hypoték. „Počet žiadostí vysoko prevyšoval predošlé obdobia. Ľudia v obave z príchodu novej meny stavali podstatne viac ako inokedy," povedala Walterová.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  2. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  3. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  4. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  5. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  6. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  7. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  8. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  9. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  10. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  1. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  2. Malé knedličky, veľké dojmy
  3. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  4. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  5. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  6. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  7. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  10. Svadba v kraji lietajúceho mnícha Cypriána
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 10 906
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 10 793
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 801
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 6 474
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 386
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 4 605
  7. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 3 964
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 735
  9. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 079
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 842

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Pozrite, čo sa stalo na Slovensku, hromží Trump pred kamerami (Komentár Máriusa Kopcsaya)

Preceňovanie utečeneckej témy odpútava pozornosť od úplatkov.

KOMENTÁRE

Férové, ale drsné ultimátum z USA (Schutzov týždeň)

Prečo je balvanom v oku ten iliberál, ktorý nevládne?

Blog prezidenta SZĽH

Silné reči o Slovane v KHL hokej nespasia

Spor Lintner vs. Krajči ukázal, aké zbytočné sú silné reči veľkých chlapcov.

EKONOMIKA

Do Ameriky a späť sa dá letieť za menej ako 150 eur

Norwegian už predáva letenky za menej ako sto eur.

Neprehliadnite tiež

Kažimír dostal košom. Sulík odmietol zmenu dlhovej brzdy

Šéf liberálov Richard Sulík sa stretol s ministrom financií Petrom Kažimírom. Investičnú výnimku z ústavnej dlhovej brzdy však odmietol.

Potravinárska komora tvrdí, že máme dosť potravín podobným tým z EÚ-15

Na slovenský trh sa podľa Fica dovážajú aj niektoré potraviny druhej, horšej kategórie. Premiér tak reagoval na nedávne zistenia Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka.

Väčšina Slovákov podporuje vznik Energetickej únie

Tretina respondentov si myslí, že cieľom s najvyššou prioritou v rámci Energetickej únie by mala byť ochrana životného prostredia.

Nedostatok vyškolených pracovníkov rastie, firmy to núti zvyšovať platy

Nedostatok pracovnej sily sa prejavuje práve v raste personálnych nákladov.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop