Hypotekárny boom sa nateraz skončil

Banky v prvom štvrťroku poskytli menej hypoték ako pred rokom nielen pre nižší záujem ľudí o úvery. Zvýšil sa aj podiel tých, ktorí so žiadosťou o hypotéku nepochodili. Najčastejšie pre nepostačujúci príjem a nedostatočnú hodnotu založenej nehnuteľnosti.

BRATISLAVA. Ľuboš, žiadateľ o hypotéku z Košíc, má príjem zo zamestnaneckého pomeru na čas určitý a zo živnosti. V dvoch bankách neuspel. Obe považovali jeho kombináciu príjmov za nedostatočnú. Uspel až na tretíkrát.

Čísla nezverejňujú

Podiel tých, ktorým v prvom štvrťroku zamietli žiadosť o hypotéku, sa vo väčšine bánk medziročne zvýšil. Percento neschválených žiadostí však väčšina bánk neuviedla.

„Áno, podiel zamietnutých žiadateľov o hypotéku je vyšší," potvrdil hovorca Tatra banky Boris Gandel. Rovnako aj Slovenská sporiteľňa.

„Percento schválených žiadostí sa zásadne nezmenilo. Ich istý pokles sme však zaznamenali," povedala zase hovorkyňa VÚB Alena Walterová.

Vyššie percento neúspešných žiadateľov pripúšťa aj mBank. Najmä pre sprísnenie požiadaviek banky na klienta. V mBank napríklad klient momentálne získa maximálne 50­percentné prefinancovanie kúpy bytu.
Konkrétnejšia bola ČSOB. Za prvé tri mesiace banka prijala zhruba 1500 žiadostí o úver hypotekárneho typu, z toho bolo zamietnutých asi 15 percent žiadostí. „Je to mierne viac ako pred rokom," povedala hovorkyňa banky Tereza Molnár Copláková. ČSOB pritom v prvom štvrťroku zaznamenala v medziročnom porovnaní mierny nárast žiadostí o hypotéku. Dexia v prvom štvrťroku zaznamenala 312 žiadostí o hypotéku. Cez banku však neprešlo 20,5 percenta žiadostí. Podobne ako vlani v rovnakom období.

Rozhoduje príjem žiadateľa a nehnuteľnosť

Najčastejším dôvodom zamietnutia žiadosti je nepostačujúci príjem žiadateľa a nedostatočná hodnota nehnuteľnosti vo vzťahu k výške úveru. Rovnako aj informácia o dlžných sumách v iných bankách z úverového registra.

„Typickým príkladom klienta, ktorý by v minulosti mohol prejsť a teraz nie, je žiadateľ o poskytnutie úveru na kúpu nehnuteľnosti na účely prenájmu," hovorí Gandel. Najmä v prípade, ak má už viac úverov na viacero nehnuteľností na podobný účel.

Problém môžu mať aj žiadatelia vo firmách, ktoré ohlasujú prepúšťanie alebo majú problém so zákazkami. „Mali sme prípad, že zamestnanec jednej banky si telefonicky preveroval situáciu vo firme, v ktorej pracoval žiadateľ o úver. Osoba na druhej strane linky povedala, že vzhľadom na krízu to nie je vo firme bohvieaké. Žiadateľ preto hypotéku nedostal," hovorí Miroslava Mitková z Hypocentra.

Banky podľa údajov Národnej banky Slovenska za prvé tri mesiace tohto roka poskytli hypotéky v objeme 61,22 milióna eur. To je pätina toho, čo banky poskytli vlani v rovnakom období. Prešlo 1120 žiadostí o hypotéku, kým vlani v prvom kvartáli to bolo 5724 žiadostí. Oficiálne údaje o zamietnutých žiadostiach nie sú.
Hovorkyňa VÚB banky však tvrdí, že ani minulý rok nebol štandardom na porovnávanie objemu poskytnutých hypoték. „Počet žiadostí vysoko prevyšoval predošlé obdobia. Ľudia v obave z príchodu novej meny stavali podstatne viac ako inokedy," povedala Walterová.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  2. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  3. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  4. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  6. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  10. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou
  1. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  2. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  3. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  4. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  5. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  6. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  7. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  8. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  9. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 14 436
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 9 664
  3. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 9 307
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 219
  5. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 6 136
  6. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 5 304
  7. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 131
  8. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 061
  9. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 283
  10. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 4 280

Hlavné správy zo Sme.sk

ŽENA

Chcete vyzerať atraktívnejšie? Mali by ste sa vyspať

Vedci oficiálne potvrdili, že dostatok spánku súvisí s tým, ako pôsobí náš výzor na ostatných.

DOMOV

Generálny prokurátor navrhol zrušiť Kotlebovu stranu

Najvyšší súd obdržal podnet na rozpustenie ĽSNS.

KOMENTÁRE

Podnet proti Kotlebovi? Krok, ktorý musel prísť

Návrh na zrušenie je normálnou obrannou reakciou spoločnosti.

Neprehliadnite tiež

Kiska vrátil zákon, ktorým ho chcela vláda oslabiť

Poukazuje na oblasti schválených zmien, ktoré oslabujú nezávislosť regulačného úradu.

Harley-Davidson postaví závod v Thajsku, odborom sa to nepáči

Závod by sa mal nachádzať v provincii Rayong juhovýchodne od Bangkoku.

Ropný kartel schválil predĺženie dohody o znížení ťažby

OPEC chce dosiahnuť rast cien ropy aj pokles jej nadmerných zásob v svetových skladoch.

Tržby aj zisk Wizz Air v uplynulom roku vzrástli

Aerolínie zatiaľ nezaznamenali žiadny citeľný vplyv referenda o brexite na svoje výsledky.