AKTUALIZOVANÉ 19:47

Veľký developer, ktorý stavia aj na bratislavskej Kolibe, krachuje

Spoločnosť Orco získala ochranu pred veriteľmi na šesť mesiacov.

Združenie zastupujúce drobných akcionárov vlastniacich asi osem percent akcií spoločnosti, žiada hlavu generálneho riaditeľa Orca Jeana-Francoisa Otta.(Zdroj: SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Na bývalej budove VÚB banky v centre Bratislavy sa vo štvrtok stále pracovalo. Práve tam majú stáť luxusné byty, obchodná pasáž a wellness centrum skupiny Orco Property Group (OPG) pod názvom City Gate. Práce štvrtková správa o získaní súdnej ochrany pred veriteľmi spoločnosti od francúzskeho obchodného súdu nezastavila. Následne sa začali množiť správy o tom, že Orco je na kolenách. Tie podporili správy o zastavení obchodovania s jej akciami na niektorých burzách.

Podľa hovorkyne Orco Petry Zdenkovej nebude mať ochrana pred veriteľmi priamy dosah na slovenské projekty. No podľa analytika Trend reality Ľuboša Mistríka sa problémy dotknú hlavne nedokončených projektov, ako je obchodný dom Dunaj a pivovar Stein. Tie sa Orco už raz pokúsilo neúspešne predať. „Tieto projekty zostanú v stave, v akom sú teraz - teda takmer nedotknuté a získa ich nový investor," povedal.

Orco v skratke

Orco Property Group je luxemburská firma kótovaná na burzách v Paríži, Prahe, vo Varšave a v Budapešti.

Skupina sa zameriava na investície do nehnuteľností v prestížnych lokalitách.

Na Slovensku realizuje projekt Parkville v Bratislave na Kolibe, rekonštruuje pivovar Stein a obchodný dom Dunaj, rozostavný má projekt City Gate.

Zdroj: Orco

Problémy Orca najviac trápia tých, čo si kúpili byt v niektorom z ich projektov. „Čo to znamená pre ľudí, závisí od toho, ako majú postavenú zmluvu," povedal generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Martin Lazík.

Zmluvy sú však často jednostranné v prospech developera, upozornil Jaroslav Dolnák z 1. Merkur Reality. Lazík tiež predpokladá, že skôr príde k vstupu nového investora, ktorý prevezme projekty Orca. Cenu bytov by to potiahnuť nemalo, dodal. V najhoršom prípade sa budú musieť domáhať svojich práv cez exekútora.

Na odpovede bol poradovník

Získať vyjadrenie spoločnosti bolo vo štvrtok takmer nemožné - na odpovede hovorkyne čakalo vyše 120 novinárov v poradovníku.
OPG požiadala o udelenie takzvaného režimu safeguard. Ten sa udeľuje len solventným spoločnostiam, vyvracala vo štvrtok správy o finančných problémoch hovorkyňa Zdenková. Režim safeguard znamená, že veritelia, hlavne držitelia dlhopisov, nebudú môcť žiadať o ich vyplatenie pred dátumom splatnosti.

Takto by mali vyzerať rezidencie na bratislavskej Kolibe (zdroj: Orco.sk)

Združenie minoritných akcionárov skupiny Orco (SOS Orco) si postup spoločnosti vysvetľuje dvoma spôsobmi. Podľa prvého je situácia firmy taká zlá, že ide o nutný krok, aby nedošlo k jej okamžitému zrúteniu. Tomu nasvedčuje aj odďaľovanie zverejnenia výsledkov hospodárenia firmy za minulý rok. Alebo sa manažment snaží zastaviť obchodovanie s akciami na verejnom trhu. V tejto súvislosti sa hovorí aj o možnej manipulácii s cenou akcií Orca v posledných dňoch na burze.

Trh stagnuje

Súdna ochrana naznačuje, že „Orco nie je schopné bežným spôsobom splniť svoje záväzky," povedal analytik spoločnosti Atlantik Milan Vaníček.

Podľa Petra Nitschneidera z poradenskej spoločnosti Kingturge je ochrana pred veriteľmi jednou z posledných možností vedenia, ako sa pokúsiť reštrukturalizovať spoločnosť.

Mistrík za tým vidí oslabený dopyt po bytoch. To, že realitný trh spomalil, potvrdila aj hovorkyňa projektu Eurovea Patrícia Hradilová: „Predaj sa oproti roku 2008 spomalil, no stále predávame."

Predaju bytov v River Parku, ktorý stavia J&T, pomohlo zníženie ceny bytov o 40 percent. Inzercia na predaj bytov je stále v médiách.

Orco na burze

Od štvrtku sa s akciami Orca neobchoduje na burzách v Paríži, Budapešti ani v Prahe. Obchodovanie pokračovalo už len na burze vo Varšave. Tam sa akcie vo štvrtok na poludnie obchodovali po prepočte na úrovni okolo 140 českých korún za kus.

V stredu uzatvorili obchodovanie na pražskej burze na úrovni 160 českých korún. Ide tak o viac ako 95­percentný prepad oproti maximálnej cene akcií z marca 2007. Vtedy sa za jednu akciu skupiny platilo takmer 3700 českých korún.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  2. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  3. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  4. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  5. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  6. Svadba v kraji lietajúceho mnícha Cypriána
  7. Vecný dar pre Detské kardiocentrum v Bratislave
  8. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  9. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  10. Čo prinieslo tohtoročné Záhradnícke fórum?
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 9 983
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 9 855
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 052
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 7 417
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 894
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 266
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 089
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 622
  9. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 758
  10. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 2 736

Hlavné správy zo Sme.sk

KULTÚRA

Únos. Film, ktorý vznikol napriek výstrahám právnikov

Pri nakrúcaní prvého slovenského trileru bola aj mama Roberta Remiáša.

BLOG TRANSPARENCY

Keď biznis v zdravotníctve roztočí bývalý šéf daňovákov

Doktor Kostka nebol jediný, komu v posledných rokoch darilo.

DOMOV

Prieskum Focusu: Smer mierne klesá, vládu by skladal ťažko

Ak by boli voľby tento mesiac, v parlamente by bolo osem strán.

Neprehliadnite tiež

Šéf PSA: Opel zostane aj po prevzatí nemeckou firmou

Existujú totiž zákazníci, ktorí nekupujú francúzske značky.

Posúvanie dôchodku sa nepáči ľuďom ani odborom. Štát nevylučuje zmenu

V roku 2017 sa dôchodok posunul o dva a pol mesiaca, v roku 2018 sa má posunúť o dva mesiace.

RegioJet posilní spoje z Košíc do Prahy o pár vlakov

Rozšíriť plánujú aj prevádzku autobusovej linky zo Zvolena a Banskej Bystrice.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop