AKTUALIZOVANÉ 19:47

Veľký developer, ktorý stavia aj na bratislavskej Kolibe, krachuje

Spoločnosť Orco získala ochranu pred veriteľmi na šesť mesiacov.

Združenie zastupujúce drobných akcionárov vlastniacich asi osem percent akcií spoločnosti, žiada hlavu generálneho riaditeľa Orca Jeana-Francoisa Otta.(Zdroj: SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Na bývalej budove VÚB banky v centre Bratislavy sa vo štvrtok stále pracovalo. Práve tam majú stáť luxusné byty, obchodná pasáž a wellness centrum skupiny Orco Property Group (OPG) pod názvom City Gate. Práce štvrtková správa o získaní súdnej ochrany pred veriteľmi spoločnosti od francúzskeho obchodného súdu nezastavila. Následne sa začali množiť správy o tom, že Orco je na kolenách. Tie podporili správy o zastavení obchodovania s jej akciami na niektorých burzách.

Podľa hovorkyne Orco Petry Zdenkovej nebude mať ochrana pred veriteľmi priamy dosah na slovenské projekty. No podľa analytika Trend reality Ľuboša Mistríka sa problémy dotknú hlavne nedokončených projektov, ako je obchodný dom Dunaj a pivovar Stein. Tie sa Orco už raz pokúsilo neúspešne predať. „Tieto projekty zostanú v stave, v akom sú teraz - teda takmer nedotknuté a získa ich nový investor," povedal.

Orco v skratke

Orco Property Group je luxemburská firma kótovaná na burzách v Paríži, Prahe, vo Varšave a v Budapešti.

Skupina sa zameriava na investície do nehnuteľností v prestížnych lokalitách.

Na Slovensku realizuje projekt Parkville v Bratislave na Kolibe, rekonštruuje pivovar Stein a obchodný dom Dunaj, rozostavný má projekt City Gate.

Zdroj: Orco

Problémy Orca najviac trápia tých, čo si kúpili byt v niektorom z ich projektov. „Čo to znamená pre ľudí, závisí od toho, ako majú postavenú zmluvu," povedal generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Martin Lazík.

Zmluvy sú však často jednostranné v prospech developera, upozornil Jaroslav Dolnák z 1. Merkur Reality. Lazík tiež predpokladá, že skôr príde k vstupu nového investora, ktorý prevezme projekty Orca. Cenu bytov by to potiahnuť nemalo, dodal. V najhoršom prípade sa budú musieť domáhať svojich práv cez exekútora.

Na odpovede bol poradovník

Získať vyjadrenie spoločnosti bolo vo štvrtok takmer nemožné - na odpovede hovorkyne čakalo vyše 120 novinárov v poradovníku.
OPG požiadala o udelenie takzvaného režimu safeguard. Ten sa udeľuje len solventným spoločnostiam, vyvracala vo štvrtok správy o finančných problémoch hovorkyňa Zdenková. Režim safeguard znamená, že veritelia, hlavne držitelia dlhopisov, nebudú môcť žiadať o ich vyplatenie pred dátumom splatnosti.

Takto by mali vyzerať rezidencie na bratislavskej Kolibe (zdroj: Orco.sk)

Združenie minoritných akcionárov skupiny Orco (SOS Orco) si postup spoločnosti vysvetľuje dvoma spôsobmi. Podľa prvého je situácia firmy taká zlá, že ide o nutný krok, aby nedošlo k jej okamžitému zrúteniu. Tomu nasvedčuje aj odďaľovanie zverejnenia výsledkov hospodárenia firmy za minulý rok. Alebo sa manažment snaží zastaviť obchodovanie s akciami na verejnom trhu. V tejto súvislosti sa hovorí aj o možnej manipulácii s cenou akcií Orca v posledných dňoch na burze.

Trh stagnuje

Súdna ochrana naznačuje, že „Orco nie je schopné bežným spôsobom splniť svoje záväzky," povedal analytik spoločnosti Atlantik Milan Vaníček.

Podľa Petra Nitschneidera z poradenskej spoločnosti Kingturge je ochrana pred veriteľmi jednou z posledných možností vedenia, ako sa pokúsiť reštrukturalizovať spoločnosť.

Mistrík za tým vidí oslabený dopyt po bytoch. To, že realitný trh spomalil, potvrdila aj hovorkyňa projektu Eurovea Patrícia Hradilová: „Predaj sa oproti roku 2008 spomalil, no stále predávame."

Predaju bytov v River Parku, ktorý stavia J&T, pomohlo zníženie ceny bytov o 40 percent. Inzercia na predaj bytov je stále v médiách.

Orco na burze

Od štvrtku sa s akciami Orca neobchoduje na burzách v Paríži, Budapešti ani v Prahe. Obchodovanie pokračovalo už len na burze vo Varšave. Tam sa akcie vo štvrtok na poludnie obchodovali po prepočte na úrovni okolo 140 českých korún za kus.

V stredu uzatvorili obchodovanie na pražskej burze na úrovni 160 českých korún. Ide tak o viac ako 95­percentný prepad oproti maximálnej cene akcií z marca 2007. Vtedy sa za jednu akciu skupiny platilo takmer 3700 českých korún.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  2. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  3. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Už aj seniori presadajú do SUV
  2. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  3. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  6. Stavebný úrad neoprávnene predĺžil americkej ambasáde lehotu
  7. Grantová výzva na vykonávanie činností centier Europe Direct
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  10. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 22 275
  2. Ako sme jazdili v socializme 2 319
  3. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 379
  4. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 257
  5. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 949
  6. Zo stredomorskej stravy sa nepriberá 848
  7. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 814
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 776
  9. Túžite po práci z pláže? 7 rád, ako sa stať digitálnym nomádom 680
  10. Prísne kontroly a veľa tepla. Takto sa vyrába mlieko 672

Téma: Česká republika


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Reportér Týždňa: Videl som, ako Fico Danka prekvapil a rozčúlil

Magušin sa s Dankom rozprával počas Ficovej tlačovky.

KOMENTÁRE

Fico s Bugárom verzus Danko. Ako čítať vývoj krízy

Premiér odvolal Plavčana a Danko sa cíti urazený.

Neprehliadnite tiež

Biopalivá zvýhodnia, ale daň pri benzíne a nafte bude vyššia

Rezort financií neočakáva žiadny negatívny vplyv na domácnosti.

Rezort hospodárstva si chce nechať poradiť pri rozvoji elektromobility od Nórov

Cieľom pracovnej cesty je získať informácie o postupoch pri zavádzaní elektromobility, ktoré by sa dali uplatniť v podmienkach Slovenskej republiky.

Český Leo Express vstupuje do Nemecka, prevzal tamojšieho dopravcu

Dopravca bude používať jeden vlak štyrikrát za týždeň ráno zo Stuttgartu do Berlína a späť

Obilnín bude asi o pätinu menej. K zlej úrode prispelo hlavne sucho

Extrémne zmeny teplôt a minimum zrážok počas letných mesiacov sa podpíšu aj pod zníženie úrod jesenných plodín.