Developérsky projekt v čase krízy je úspešný, ak má svojich kupujúcich

Úspešný developérský projekt v čase hospodárskej a finančnej krízy je z hľadiska realitných kancelárií a bankových domov ...

BRATISLAVA. Úspešný developérský projekt v čase hospodárskej a finančnej krízy je z hľadiska realitných kancelárií a bankových domov ten, ktorý má svojich kupujúcich.

Keď sa predáva menej, je dôležitá fáza plánovania projektu v porovnaní so situáciou aká bola počas predajného boomu, povedal dnes pre TASR riaditeľ odboru financovania nehnuteľností Slovenskej sporiteľne, a.s., Radoslav Jakab počas V. ročníka medzinárodnej konferencie Real Estate Market Slovakia 2009 v Bratislave. Pripravil ju internetový časopis Stavebné fórum.sk.

"Developér by mal od začiatku s väčším dôrazom pristupovať k nastaveniu štruktúry bytov, umiestnenia v lokalite a služieb v okolí. Developéri sa prispôsobujú situácii na trhu," uviedol. Investori sa radšej rozhodujú pre menšie projekty alebo rozdelenie väčších projektov na časti, aby mali uľahčený predaj.

Prvky kvality bývania súvisia podľa Jakaba so skúsenosťou konkrétneho developéra. Banka posudzuje pri financovaní podiel vlastných zdrojov investora, počet zazmluvnených bytov vopred a aj projekt ako celok komplexne s jeho parametrami. Faktor predajnosti patrí pre banku k tým najdôležitejším.

K diskusii o aktuálnej situácii na trhu Peter Danihel zo spoločnosti Bond Reality uviedol, že klienti chcú väčšiu variabilitu ponuky. Napríklad ide o pozemky s možnosťou individuálnej bytovej výstavby, radovej zástavby alebo malopodlažnej bytovej výstavby. Záujem o výstavbu projektov menšej a strednej veľkosti potvrdil aj Peter Kordoš zo spoločnosti Iuris Group.

Hlavný architekt mesta Bratislavy Štefan Šlachta upozornil na tendenciu, že v Bratislave sa končí etapa výstavby veľkometrážnych bytov a na existenciu veľkých plôch, kde investori síce asanovali budovy, ale nestavia sa na nich. Šlachta registruje záujem o štartovacie byty pre mladé rodiny, nájomné byty a takisto o byty pre staršiu generáciu ľudí vo veku okolo 60 rokov, ktorí sú finančne zabezpečení a privítali by bývanie v pokojnej lokalite.

Konferencia pokračuje diskusiou o legislatíve, protikrízových opatreniach a o nízkoenergetických budovách.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. 10 faktov o ovocí a zelenine, ktoré musíte vedieť!
  2. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa
  3. Montážne konferencie - Novinky aj vzdelávanie o suchej výstavbe
  4. Profesijný rast študentov médií sa začína už počas vysokej školy
  5. Paneurópska vysoká škola otvára špecializované kurzy IT
  6. Medzinárodná súťaž FIRST LEGO League na Fakulte informatiky PEVŠ
  7. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  8. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  9. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  10. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 9 608
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 8 086
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 7 353
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 427
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 384
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 881
  7. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 595
  8. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 4 464
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 438
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 859

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

SaS sa približuje k antisystémovému voličovi, odchodom Mihála stráca výhodu

Z mnohých výrazných osobností, ktoré boli v strane od jej vzniku v roku 2009, v nej dnes zostávajú už len niekoľkí.

EKONOMIKA

Land Rover z Nitry budú rozvážať Nemci, Cargo neuspelo

Štátny prepravca rokuje s Deutsche Bahn Cargo.

KOMENTÁRE

Aby nás z čara prieskumov nevytrhol ľud v uliciach

Kaliňák je stále ministrom, Bašternák na slobode.

SVET

Keď už sa dostanete do štádia hladomoru, je príliš neskoro

OSN po šiestich rokoch znovu vyhlásila hladomor.

Neprehliadnite tiež

Holjenčíkovho nástupcu oslabia, vláda rozdelí funkcie

Nový predseda Úradu pre reguláciu sieťových odvetví už nebude šéfom regulačnej rady.

Sberbank ruší kreditky aj niektoré účty. Chystá sa na spojenie s Prima bankou?

Ľuďom prišiel list, že musia minuté peniaze z kreditky zaplatiť do dvoch mesiacov.

Prečo je pre ľudí dobré, že začali ceny opäť rásť?

Výška prídavkov a dávok by sa mala rozmraziť a ich suma by mala opäť začať rásť.

Land Rover z Nitry budú rozvážať Nemci, slovenské Cargo v súťaži neuspelo

Štátny nákladný prepravca rokuje s Deutsche Bahn Cargo o subdodávkach na slovenskom a českom úseku.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop