SME
Pondelok, 18. január, 2021 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky

Developérsky projekt v čase krízy je úspešný, ak má svojich kupujúcich

Úspešný developérský projekt v čase hospodárskej a finančnej krízy je z hľadiska realitných kancelárií a bankových domov ...

BRATISLAVA. Úspešný developérský projekt v čase hospodárskej a finančnej krízy je z hľadiska realitných kancelárií a bankových domov ten, ktorý má svojich kupujúcich.

Keď sa predáva menej, je dôležitá fáza plánovania projektu v porovnaní so situáciou aká bola počas predajného boomu, povedal dnes pre TASR riaditeľ odboru financovania nehnuteľností Slovenskej sporiteľne, a.s., Radoslav Jakab počas V. ročníka medzinárodnej konferencie Real Estate Market Slovakia 2009 v Bratislave. Pripravil ju internetový časopis Stavebné fórum.sk.

Skryť Vypnúť reklamu

"Developér by mal od začiatku s väčším dôrazom pristupovať k nastaveniu štruktúry bytov, umiestnenia v lokalite a služieb v okolí. Developéri sa prispôsobujú situácii na trhu," uviedol. Investori sa radšej rozhodujú pre menšie projekty alebo rozdelenie väčších projektov na časti, aby mali uľahčený predaj.

Prvky kvality bývania súvisia podľa Jakaba so skúsenosťou konkrétneho developéra. Banka posudzuje pri financovaní podiel vlastných zdrojov investora, počet zazmluvnených bytov vopred a aj projekt ako celok komplexne s jeho parametrami. Faktor predajnosti patrí pre banku k tým najdôležitejším.

K diskusii o aktuálnej situácii na trhu Peter Danihel zo spoločnosti Bond Reality uviedol, že klienti chcú väčšiu variabilitu ponuky. Napríklad ide o pozemky s možnosťou individuálnej bytovej výstavby, radovej zástavby alebo malopodlažnej bytovej výstavby. Záujem o výstavbu projektov menšej a strednej veľkosti potvrdil aj Peter Kordoš zo spoločnosti Iuris Group.

Skryť Vypnúť reklamu

Hlavný architekt mesta Bratislavy Štefan Šlachta upozornil na tendenciu, že v Bratislave sa končí etapa výstavby veľkometrážnych bytov a na existenciu veľkých plôch, kde investori síce asanovali budovy, ale nestavia sa na nich. Šlachta registruje záujem o štartovacie byty pre mladé rodiny, nájomné byty a takisto o byty pre staršiu generáciu ľudí vo veku okolo 60 rokov, ktorí sú finančne zabezpečení a privítali by bývanie v pokojnej lokalite.

Konferencia pokračuje diskusiou o legislatíve, protikrízových opatreniach a o nízkoenergetických budovách.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  6. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
  7. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  8. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  10. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  2. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  3. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  4. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  5. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  7. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  8. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka?
  10. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 21 323
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 15 808
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 8 089
  4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 472
  5. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 7 322
  6. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 095
  7. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 357
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 275
  9. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 129
  10. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 5 903
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Banky

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Testovanie začne už v pondelok. Dokedy sa treba otestovať a čo sa zmení?

Testovanie si vo februári zopakujú najhoršie okresy.

Igor Matovič.
Dobré ráno

Dobré ráno: Dotácie na rodovú rovnosť rozdali čudne

Ministerstvo rozdávalo viac ako 21-tisíc eur.

Komentár Zuzany Kepplovej

Hluchá linka, nefunkčná appka

Keď štát rieši násilie v rodinách.

Zuzana Kepplová.
Dave Grohl z kapely Foo Fighters, ktorá 5. februára vydáva nový album.

Neprehliadnite tiež

Ilustračná snímka Bratislavy.

Zamestnanosť ľudí z rómskych komunít zaostáva za majoritnou

V marginalizovaných skupinách sa viac prejavuju rodové rozdiely.

Banky v eurozóne podceňuje úverové straty, varoval Stournaras

Úrady pre dohľad nad bankami sa tento rok zamerajú na kvalitu aktív.

Jannis Stournaras.

PSA a FCA dokončili fúziu, vznikol štvrtý najväčší výrobca áut

Novovzniknutý koncern povedie doterajší riaditeľ PSA Carlos Tavares.

Ilustračná fotografia.