SME
Piatok, 24. september, 2021 | Meniny má Ľuboš, ĽuborKrížovkyKrížovky

Developérsky projekt v čase krízy je úspešný, ak má svojich kupujúcich

Úspešný developérský projekt v čase hospodárskej a finančnej krízy je z hľadiska realitných kancelárií a bankových domov ...

BRATISLAVA. Úspešný developérský projekt v čase hospodárskej a finančnej krízy je z hľadiska realitných kancelárií a bankových domov ten, ktorý má svojich kupujúcich.

Keď sa predáva menej, je dôležitá fáza plánovania projektu v porovnaní so situáciou aká bola počas predajného boomu, povedal dnes pre TASR riaditeľ odboru financovania nehnuteľností Slovenskej sporiteľne, a.s., Radoslav Jakab počas V. ročníka medzinárodnej konferencie Real Estate Market Slovakia 2009 v Bratislave. Pripravil ju internetový časopis Stavebné fórum.sk.

Skryť Vypnúť reklamu

"Developér by mal od začiatku s väčším dôrazom pristupovať k nastaveniu štruktúry bytov, umiestnenia v lokalite a služieb v okolí. Developéri sa prispôsobujú situácii na trhu," uviedol. Investori sa radšej rozhodujú pre menšie projekty alebo rozdelenie väčších projektov na časti, aby mali uľahčený predaj.

Prvky kvality bývania súvisia podľa Jakaba so skúsenosťou konkrétneho developéra. Banka posudzuje pri financovaní podiel vlastných zdrojov investora, počet zazmluvnených bytov vopred a aj projekt ako celok komplexne s jeho parametrami. Faktor predajnosti patrí pre banku k tým najdôležitejším.

K diskusii o aktuálnej situácii na trhu Peter Danihel zo spoločnosti Bond Reality uviedol, že klienti chcú väčšiu variabilitu ponuky. Napríklad ide o pozemky s možnosťou individuálnej bytovej výstavby, radovej zástavby alebo malopodlažnej bytovej výstavby. Záujem o výstavbu projektov menšej a strednej veľkosti potvrdil aj Peter Kordoš zo spoločnosti Iuris Group.

Skryť Vypnúť reklamu

Hlavný architekt mesta Bratislavy Štefan Šlachta upozornil na tendenciu, že v Bratislave sa končí etapa výstavby veľkometrážnych bytov a na existenciu veľkých plôch, kde investori síce asanovali budovy, ale nestavia sa na nich. Šlachta registruje záujem o štartovacie byty pre mladé rodiny, nájomné byty a takisto o byty pre staršiu generáciu ľudí vo veku okolo 60 rokov, ktorí sú finančne zabezpečení a privítali by bývanie v pokojnej lokalite.

Konferencia pokračuje diskusiou o legislatíve, protikrízových opatreniach a o nízkoenergetických budovách.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
  2. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  3. Schátrali tam kúpele, palác aj železnica. Ako kedysi vyzeralo Trnavské mýto?
  4. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  5. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  6. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
  7. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  9. Znalec slovenského brandy
  10. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
  1. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  2. Lekárska prehliadka pre cudzincov je v Nitre, aj bez objednania
  3. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  4. Rozšírená realita a ovládanie na diaľku
  5. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  6. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále
  7. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
  8. Spravte si zásoby zdravia
  9. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  10. Nevedomosť poslancov opäť zhorší podmienky pre zamestnancov
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 8 394
  2. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 4 900
  3. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 4 195
  4. Slovenský orloj – svetová atrakcia 4 153
  5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 604
  6. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 3 516
  7. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 395
  8. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 155
  9. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 028
  10. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád 2 587
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Poverený policajný prezident Štefan Hamran.

Bojuje sa o charakter štátu, tvrdí Hamran.


22 h
Johnny Depp na tlačovej konferencii v San Sebastiáne.

Odpovedal aj na otázku, pred ktorou ho chceli chrániť.


1 h
Minister vnútra SR Roman Mikulec a minister financií SR Igor Matovič.

Za odvolanie hlasovalo 52 poslancov.


3 h
Ľudovít Makó.

Priznávajú sa desiatky ľudí.


18 h

Neprehliadnite tiež

Ministerka spravodlivosti Mária Kolíková.

Hlavnou novinkou pripravovanéhoko zákona je inštitút verejnej a neverejnej preventívnej reštrukturalizácie.


TASR 12m
Minister Matovič.

Jeho tvorbu komplikuje pandémia.


37m
Predseda vlády SR Eduard Heger

Podľa Hegera je podpora inovatívnych firiem a technológií prioritou vlády.


TASR 37m
Logo štátneho poskytovateľa elektriny.

Európska komisia už roky tlačí na vládu v Aténach, aby k takémuto kroku pristúpila.


TASR 40m

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  4. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  5. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  6. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  7. Martin Ondráš: Stratili sme potravinovú sebestačnosť. Stratíme aj bezpečnosť potravín?
  8. Jakub Šimek: Ako po pandémii predbehnúť Estónsko je otázka za 20 bitcoinov
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 144
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 15 260
  3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 7 488
  4. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 878
  5. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 5 686
  6. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 307
  7. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 4 226
  8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 788
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
Skryť Zatvoriť reklamu