SME
Nedeľa, 19. september, 2021 | Meniny má KonštantínKrížovkyKrížovky

Do vyvlastňovania zasiahne súd

Vyvlastnenie má mať nový zákon. Návrh ruší vecné náhrady, otázna zostáva situácia okolo hypoték.

BRATISLAVA. Viac času na rozhodnutie, či predať nehnuteľnosť, alebo si ju nechať vyvlastniť; možnosť odvolať sa na súde; no aj zrušenie vecnej náhrady za vyvlastnený dom a nejasnosti okolo vyvlastnením zrušených záložných práv. To všetko prináša nový návrh zákona o vyvlastňovaní, ktorý v stredu schválila vláda.

Ak zákon prejde v parlamente, Slovensko bude mať tri rôzne zákony, ktoré upravujú vyvlastňovanie: zákon o opatreniach týkajúcich sa prípravy významných investícií, zákon o opatreniach v príprave diaľnic a od leta budúceho roka aj zákon o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb.

Skryť Vypnúť reklamu

Teraz vyvlastňovanie okrem dvoch špeciálnych zákonov rieši stavebný zákon. Návrh jeho nového znenia, už bez vyvlastňovania, vláda na žiadosť Združenia miest a obcí Slovenska odložila na budúci týždeň. Novým zákonom sa budú riadiť obce či mestá pri výstavbe komunikácií, vodohospodárske podniky či firmy pôsobiace v energetike.

Po rokoch rozpačitý výsledok

Zákon o vyvlastňovaní sa rodí už deviaty rok. Najmä vyvlastňovaní s ním spájali veľké očakávania. „Som sklamaný," povedal o návrhu Richard Drutarovský z iniciatívy Za spravodlivé vyvlastňovanie. „Je pravda, že lepšie je upravený proces vyvlastňovacieho konania," hovorí.

Napríklad ten, kto vyvlastňuje, musí najskôr zložiť peniaze na náhradu a keď sa rozhodne, náhrada sa vyplatí z už zložených peňazí. To rieši prípady, keď vlastníkom vyvlastnili pozemky a trvalo roky kým sa dostali k peniazom.

Skryť Vypnúť reklamu

Návrh však už napríklad nepočíta s vecnou náhradou za vyvlastnenú nehnuteľnosť, pripúšťa sa len peňažná náhrada. „Niektorí ľudia by radšej dostali za vyvlastnený dom iný dom. Teraz sa akákoľvek zákonná opora stratila," hovorí Drutarovský. Paradoxne, zákon o opatreniach pri výstavbe diaľnic ráta aj s takouto náhradou.

„Zatiaľ sme sa s tým nestretli. Ak takáto situácia vznikne, budeme poskytnutie vecnej náhrady riešiť z financií na prípravu," povedal hovorca Národnej diaľničnej spoločnosti Marcel Jánošík.

Plusom novej úpravy je predĺženie lehoty na rozhodovanie pred začatím vyvlastňovania. Ak dostane vlastník list, že môže dobrovoľne predať svoj dom alebo pozemok, inak bude vyvlastnený, doteraz na to mal na premýšľanie pätnásť dní. Po novom to má byť šesťdesiat.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa advokátky Evy Kováčechovej je v zákone zaujímavo riešené odvolacie konanie. Rozhoduje o ňom rovno súd, nie nadriadený stavebný úrad. „Vyvlastňovaný síce príde o jeden stupeň konania. Má však garantovaný odkladný účinok odvolania. Kým nerozhodne súd, rozhodnutie o vyvlastnení nebude právoplatné," povedala Kováčechová.

Čo bude s hypotékou?

Súčasné znenie prináša však aj rad nejasností. Podľa občianskej iniciatívy je otázna napríklad situácia, ktorá vznikne pri hypotékach, keď vyvlastnením zanikne záložné právo. Napriek tomu, že banka bude účastníkom vyvlastňovacieho konania. Získaná finančná náhrada totiž ešte nezaručuje, že si vyvlastnený človek hneď kúpi adekvátne bývanie, na ktoré by previedol záložné právo voči banke.

„Bojím sa situácií, keď vyvlastnený síce dostane peniaze, no tie použije na jednorazové splatenie hypotekárneho úveru. Zostane bez peňazí len s právom dostať náhradné bývanie, ktoré mu zo zákona určí vyvlastniteľ," hvorí Drutarovský.

Skryť Vypnúť reklamu

Keďže zatiaľ ostáva otvorený návrh stavebného zákona, rezort výstavby zákon o vyvlastňovaní zatiaľ nechce komentovať.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  2. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  3. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
  4. Slovenský orloj – svetová atrakcia
  5. Predplaťte si SME.sk s garanciou vrátenia peňazí
  6. Kanceláriám ešte neodzvonilo
  7. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér
  8. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých?
  9. Tam, kde sa ľahko verí na zázraky
  10. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom
  1. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  3. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
  4. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  5. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  7. Mototechna tento rok predala už vyše 8 tisíc zánovných áut
  8. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  9. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  1. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 7 730
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 7 144
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 7 000
  4. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 314
  5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 098
  6. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 960
  7. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 470
  8. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom 2 289
  9. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 072
  10. Uznávané štúdio oživilo zanedbané štvrte. Prišlo do Bratislavy 1 819
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vica Kerekes

Jesse Eisenberg ju obdivuje, koľkými jazykmi rozpráva.


17. sep

Laboratóriá otestovali 6 785 PCR vzoriek.


a 2 ďalší 2 h

Nasi Motlagh je jednou z tvárí festivalu Fjúžn.


a 1 ďalší 17. sep

Neprehliadnite tiež

Škoda Enyaq iV 80 pre pápeža Františka.

Škoda teraz vyrába jeden čisto elektrický automobil.


ČTK 1 h
Fontánu v severnej časti pešej zóny majú radi najmä deti.

V júli tohto roka bolo v hmotnej núdzi 48,7-tisíca detí, medziročne to bolo menej o 10,1 tisíca detí.


SITA 1 h
Ilustračné foto

Zvýšil sa najmä záujem o Turecko.


TASR 2 h
Ilustračné foto

QakBot zasiahol viac než 17-tisíc užívateľov.


TASR 2 h
Skryť Zatvoriť reklamu