PORADŇA SENIOROV

Cena do zmluvy patrí

Mama predáva dom a chce spísať zmluvu o budúcej zmluve. Musí byť v tejto zmluve cena? Aneta, Bratislava



Zmluva o budúcej kúpnej zmluve predstavuje záväzok zmluvných strán uzavrieť do určitého termínu kúpnu zmluvu k predmetu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Občiansky zákonník stanovuje nasledovné podmienky pre uzavretie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve:

1. musí mať písomnú formu;

2. musí určovať podstatné náležitosti budúcej kúpnej zmluvy;

3. musí zahŕňať určenie doby, do ktorej bude uzatvorená budúca kúpna zmluva.

V zmluve o budúcej kúpnej zmluve by mali byť zahrnuté všetky dôležité ustanovenia, ktoré bude obsahovať priamo kúpna zmluva, alebo by mala obsahovať priamo samotný text tejto zmluvy. Podstatnou náležitosťou je presné označenie predmetu budúceho prevodu, to znamená napríklad pri dome číslo domu, súpisné číslo, parcelné číslo s druhom a výmerou pozemku, číslo listu vlastníctva, na ktorom je nehnuteľnosť zapísaná, príslušné katastrálne územie a správa katastra, v ktorej je nehnuteľnosť registrovaná.

Dôležitou súčasťou zmluvy o budúcej kúpnej zmluve je kúpna cena, za ktorú sa zmluvné strany dohodli nehnuteľnosť predať či kúpiť. V zmluve o budúcej kúpnej zmluve musí byť stanovená kúpna cena alebo spôsob jej určenia. Ak by kúpna cena nebola vôbec dojednaná, zmluva o budúcej kúpnej zmluve by bola absolútne neplatná.

Obligatórnou náležitosťou zmluvy o budúcej kúpnej zmluve je aj stanovenie termínu, dokedy sa zmluvné strany zaviazali uzatvoriť kúpnu zmluvu. Pri opomenutí týchto náležitostí môže byť zmluva o budúcej kúpnej zmluve vyhlásená za neplatnú.

V záujme čo najväčšej právnej istoty je vhodné uviesť už v zmluve o budúcej kúpnej zmluve všetky dôležité náležitosti, ktoré by mali byť súčasťou kúpnej zmluvy. Môže nimi byť napríklad spôsob úhrady kúpnej ceny, termín uvoľnenia a odovzdania nehnuteľnosti, stav a príslušenstvo domu a pod.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  2. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  3. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  4. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  5. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  6. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  7. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  8. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  9. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  10. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  1. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  2. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  3. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  4. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  5. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  6. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  7. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  8. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  9. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  10. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  1. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 884
  2. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 119
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 227
  4. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 6 110
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 5 401
  6. 5 krokov k vlastnému bývaniu 4 963
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 337
  8. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 4 068
  9. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 3 526
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 2 416

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

O zaistení pozemkov U. S. Steelu vedeli skôr, než súd rozhodol

Majetok jedného z najväčších podnikov v krajine súd zaistil bez toho, aby to poriadne vysvetlil.

TECH

Postavili umelú maternicu, ktorá vynosila jahňa

Zariadenie môže o niekoľko rokov zachrániť predčasne narodené deti.

DOMOV

Fico prijal bieloruského premiéra, ani v minulosti nemal problém

Bielorusko neakceptujem, hovorí poslanec Peter Osuský.

Neprehliadnite tiež

O zaistení pozemkov U. S. Steelu vedeli skôr, než súd rozhodol

Majetok jedného z najväčších podnikov v krajine súd zaistil bez toho, aby to poriadne vysvetlil.

Štátni plynári majú nového riaditeľa, stal sa ním bývalý šéf tajných

Generálnym riaditeľom Slovenského plynárenského priemyslu ostáva Štefan Šabík.

Pozrite sa, ako Kažimír ustupuje od svojich sľubov

Vláda len pred pár mesiacmi sľubovala, že bude menej míňať, aby sme žili v hojnosti. Od prebytkového rozpočtu už ustúpila

Alza, Strabag či Poštová banka priznali, prečo do inzerátov nepíšu platy

Ako by ste sa cítili, ak by váš sused vedel, koľko zarábate? Aj takto argumentujú firmy, prečo do inzerátov nedávajú platy.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop