PORADŇA SENIOROV

Cena do zmluvy patrí

Mama predáva dom a chce spísať zmluvu o budúcej zmluve. Musí byť v tejto zmluve cena? Aneta, Bratislava



Zmluva o budúcej kúpnej zmluve predstavuje záväzok zmluvných strán uzavrieť do určitého termínu kúpnu zmluvu k predmetu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Občiansky zákonník stanovuje nasledovné podmienky pre uzavretie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve:

1. musí mať písomnú formu;

2. musí určovať podstatné náležitosti budúcej kúpnej zmluvy;

3. musí zahŕňať určenie doby, do ktorej bude uzatvorená budúca kúpna zmluva.

V zmluve o budúcej kúpnej zmluve by mali byť zahrnuté všetky dôležité ustanovenia, ktoré bude obsahovať priamo kúpna zmluva, alebo by mala obsahovať priamo samotný text tejto zmluvy. Podstatnou náležitosťou je presné označenie predmetu budúceho prevodu, to znamená napríklad pri dome číslo domu, súpisné číslo, parcelné číslo s druhom a výmerou pozemku, číslo listu vlastníctva, na ktorom je nehnuteľnosť zapísaná, príslušné katastrálne územie a správa katastra, v ktorej je nehnuteľnosť registrovaná.

Dôležitou súčasťou zmluvy o budúcej kúpnej zmluve je kúpna cena, za ktorú sa zmluvné strany dohodli nehnuteľnosť predať či kúpiť. V zmluve o budúcej kúpnej zmluve musí byť stanovená kúpna cena alebo spôsob jej určenia. Ak by kúpna cena nebola vôbec dojednaná, zmluva o budúcej kúpnej zmluve by bola absolútne neplatná.

Obligatórnou náležitosťou zmluvy o budúcej kúpnej zmluve je aj stanovenie termínu, dokedy sa zmluvné strany zaviazali uzatvoriť kúpnu zmluvu. Pri opomenutí týchto náležitostí môže byť zmluva o budúcej kúpnej zmluve vyhlásená za neplatnú.

V záujme čo najväčšej právnej istoty je vhodné uviesť už v zmluve o budúcej kúpnej zmluve všetky dôležité náležitosti, ktoré by mali byť súčasťou kúpnej zmluvy. Môže nimi byť napríklad spôsob úhrady kúpnej ceny, termín uvoľnenia a odovzdania nehnuteľnosti, stav a príslušenstvo domu a pod.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 7 433
  2. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 6 880
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 665
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 475
  5. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 094
  6. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 2 089
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 1 776
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 624
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 168
  10. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 759

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

OĽaNO nie je iba Matovič, hovorí jeho líder. Uvažuje, že sa stiahne z politiky

Líder OĽaNO Igor Matovič pre SME hovorí, že sa mu stalo niečo závažné.

KOMENTÁRE

(Ne)obyčajný človek Igor Matovič

Lídra Obyčajných ľudí šikanuje koalícia, no sám zo seba robí ľahký terč.

KOMENTÁRE

Ako sa žije v kraji, kde bane miznú

Vnímajú ich ako náletové buriny, ktoré sa uchytili v pustnúcom kraji.

DOMOV

Čo hovoria na vývoj v Poľsku Fico, Šebej či Švecová

Poľská vláda zasahuje do nezávislosti ústavného súdu.

Neprehliadnite tiež

Wizz Air: Väčší kufor grátis nebude skôr, lebo treba vyškoliť personál (rozhovor)

Za väčšiu príručnú batožinu si zákazníci leteckej spoločnosti Wizz Air už nebudú musieť platiť, novinku zavedú aerolínie až od konca októbra.

Získať hypotéku je čoraz ťažšie. Čo sa zmenilo?

Banky sa musia pri schvaľovaní hypotéky viac zameriavať a skúmať finančnú situáciu klientov.

Volkswagen, BMW, Audi sú podozrivé z kartelu, zrejme sa dohadovali na cene

Nemecký týždenník Der Spiegel informoval o vzájomnej dohode niekoľkých automobiliek. Mali sa dohadovať na cene aj prístupe.

V Česku sťahujú kečup kvôli nižšiemu obsahu rajčín

Z nevyhovujúcej šarže výrobku bolo na trhu viac ako 14-tisíc kusov.