PORADŇA SENIOROV

Cena do zmluvy patrí

Mama predáva dom a chce spísať zmluvu o budúcej zmluve. Musí byť v tejto zmluve cena? Aneta, Bratislava



Zmluva o budúcej kúpnej zmluve predstavuje záväzok zmluvných strán uzavrieť do určitého termínu kúpnu zmluvu k predmetu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Občiansky zákonník stanovuje nasledovné podmienky pre uzavretie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve:

1. musí mať písomnú formu;

2. musí určovať podstatné náležitosti budúcej kúpnej zmluvy;

3. musí zahŕňať určenie doby, do ktorej bude uzatvorená budúca kúpna zmluva.

V zmluve o budúcej kúpnej zmluve by mali byť zahrnuté všetky dôležité ustanovenia, ktoré bude obsahovať priamo kúpna zmluva, alebo by mala obsahovať priamo samotný text tejto zmluvy. Podstatnou náležitosťou je presné označenie predmetu budúceho prevodu, to znamená napríklad pri dome číslo domu, súpisné číslo, parcelné číslo s druhom a výmerou pozemku, číslo listu vlastníctva, na ktorom je nehnuteľnosť zapísaná, príslušné katastrálne územie a správa katastra, v ktorej je nehnuteľnosť registrovaná.

Dôležitou súčasťou zmluvy o budúcej kúpnej zmluve je kúpna cena, za ktorú sa zmluvné strany dohodli nehnuteľnosť predať či kúpiť. V zmluve o budúcej kúpnej zmluve musí byť stanovená kúpna cena alebo spôsob jej určenia. Ak by kúpna cena nebola vôbec dojednaná, zmluva o budúcej kúpnej zmluve by bola absolútne neplatná.

Obligatórnou náležitosťou zmluvy o budúcej kúpnej zmluve je aj stanovenie termínu, dokedy sa zmluvné strany zaviazali uzatvoriť kúpnu zmluvu. Pri opomenutí týchto náležitostí môže byť zmluva o budúcej kúpnej zmluve vyhlásená za neplatnú.

V záujme čo najväčšej právnej istoty je vhodné uviesť už v zmluve o budúcej kúpnej zmluve všetky dôležité náležitosti, ktoré by mali byť súčasťou kúpnej zmluvy. Môže nimi byť napríklad spôsob úhrady kúpnej ceny, termín uvoľnenia a odovzdania nehnuteľnosti, stav a príslušenstvo domu a pod.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  4. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  5. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  6. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  7. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  8. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  9. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  10. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  1. Exkurzia študentov Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  2. Prichádza Black Friday, jazdenku môžete mať so zľavou 2000 eur
  3. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  4. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  5. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  6. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  7. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  8. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  9. Nová michalovská nemocnica otvorí brány: toto musíte vidieť!
  10. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  1. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky 15 202
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 9 103
  3. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 4 535
  4. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 3 803
  5. Ako sa zbaviť chladnej podlahy 3 042
  6. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť 1 808
  7. Moskva alebo Petrohrad? 1 700
  8. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások 1 664
  9. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu 1 515
  10. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba 1 406

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Policajti, vojaci aj vrtuľník. Vrahov Kubašiaka hľadali tri dni

Obvinenia voči Šajgalovi, ktorý je na úteku, odznova prejedná prvostupňový okresný súd.

KOMENTÁRE

Slovensko ničí lowcostová mentalita. Kedy s tým niečo urobíme?

Atmosféra nedôstojných príjmov nás ničí.

Neprehliadnite tiež

Zvýšenie minimálnej mzdy zaťaží podľa Mihála firmy viac ako sa očakáva

Zvýšenie minimálnej mzdy v roku 2018 prinesie podľa Mihála väčšie náklady pre zamestnávateľov.

Zástupca firmy, ktorej zadržali 112 kamiónov: Čo je to sociálny dumping?

Belgické úrady podozrievajú dopravnú firmu North Sea Express, že vykorisťuje vodičov, ktorých si prenajíma cez slovenského prostredníka.

Diaľničný privádzač v Lietavskej Lúčke postaví český Metrostav

NDS podpísala zmluvu na výstavbu diaľničného privádzača Lietavská Lúčka - Žilina k diaľnici D1.

Odborári v Škode Auto hrozia najväčším štrajkom v histórii Česka

Odborári reagujú na neochotu automobilky vyjsť zamestnancom v ústrety v otázke voľných dní.

Ceny potravín stúpli. Vianočné nákupy vyjdú tento rok drahšie

Nákupy potravín pred vianočnými sviatkami na Slovensku tento rok vyjdú kupujúcich drahšie ako vlani.