Sťahovanie za prácou je na vlastné triko

Ak chce dnes niekto odísť za prácou a chce si hoci dočasne prenajať byt, je odkázaný na majiteľov z inzerátov. Byty, ktoré stavajú obce, sú pre iných.

BRATISLAVA. Štát z verejných financií prispieva miliónmi eur ročne na výstavbu nájomných bytov. Dostatok nájomného bývania sa vo všeobecnosti považuje za podmienku lepšej pracovnej mobility, na čo prednedávnom poukázala v spojitosti so Slovenskom aj OECD.

Viac verejných financií do nájomného bývania v tomto roku, ak prejdú všetky návrhy, má v čase krízy priniesť príležitosti pre stavebné firmy a zlepšiť dostupnosť bývania pre niektoré vrstvy obyvateľstva.

K zlepšeniu podmienok sťahovania sa za prácou však nepomôže. Nájomné byty postavené s pomocou verejných financií sú prioritne určené pre ľudí s limitovanými príjmami. Ich počty zvyčajne nepokrývajú ani potrebu domáceho obyvateľstva, ktoré obce uprednostňujú.

Stovky čakateľov

V Banskej Bystrici, kam sa z Bratislavy sťahuje napríklad časť pracoviska firmy Orange a jeho zamestnanci dostali možnosť zmeniť pôsobisko, už mesto postavilo za spoluúčasti Štátneho fondu rozvoja bývania 237 nájomných bytov. Všetky sú obsadené. Podmienky na tento typ bývania spĺňa ďalších tristo záujemcov - Banskobystričanov. Ďalšie byty budú až v roku 2010 a bude ich ani nie osemdesiat.

Podľa riaditeľky odboru bytovej politiky z ministerstva výstavby Eleny Szolgayovej štát ani v čase krízy, keď sa predpokladá väčšia potreba sťahovať sa za prácou, nemôže špeciálne podporovať nájomné bývanie v regiónoch, kde je momentálne väčšia šanca zamestnať sa. Ak by sa tak stalo, oblasti, z ktorých už dnes ľudia odchádzajú, by sa ešte viac vyprázdnili.

Odkázaní na trh

Ak sa chce dnes niekto sťahovať za prácou a chce si byt prenajať, je odkázaný na ponuky individuálnych vlastníkov. Tí prenajímajú staršie, no už aj nové byty. „Nájomné bývanie dnes môžeme nájsť takmer v každom projekte, kde si niektorí ľudia kúpili byt, aby ho prenajímali," hovorí Michal Padych z poradenskej firmy King Sturge.

Momentálne podľa neho môže byť nájomné flexibilnou náhradou aj za to, že niektorí ľudia nemôžu získať hypoúver. No nevýhodou je, že peniaze na prenájom nejdú „do vlastného". S postupným oživením na trhu s bývaním, ktoré sa podľa Padycha očakáva už v druhej polovici roka, sa vlastníctvo opäť stane vyhľadávanejšou možnosťou, ktorá má navyše na Slovensku väčšiu tradíciu.

To si myslia aj developeri. Ak sa rozhodnú prenajať, podľa Jozefa Šimka z GTC to urobia, iba ak dokončia projekt a nepredajú všetky byty. „Je to aj v Španielsku a objaví sa to aj v Bratislave," hovorí. Pôjde však skôr o prenájom s následným odkúpením. Výstavbou nájomného bývania sa v krajinách, kde má tradíciu, podľa Szolgayovej zaoberajú skôr spoločnosti, ktoré narábajú s dlhodobými zdrojmi, ako sú napríklad dôchodkové správcovské spoločnosti.

Slováci chcú vlastniť

Pomer medzi nájomným a splátkou úveru nahráva kúpe. Tomu, kto na to nemá a pracuje, príspevok na bývanie nepomôže.

BRATISLAVA. Kto hľadá prenájom, môže napríklad v hlavnom meste vyberať - ponuka je veľká a rozrastá sa o byty v novostavbách. „V ostatných mestách môže byť situácia, čo do počtu ponúk a vzájomnej cenovej konkurencie, horšia," hovorí Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Ponukové ceny za prenájom sa podľa cenovej mapy Slovenska za posledný polrok príliš nemenili. Ak si niekto prenajme byt, podľa Lazíka bude mesačne platiť o niečo menej, ako keby si ho kúpil na hypotéku. „Rozdiel medzi týmito sumami však nie je dostatočný na to, aby sa prenájom stal dlhodobou stratégiou väčšiny Slovákov," mieni Lazík.

Nie každý si však môže dovoliť platiť trhové nájomné. OECD Slovensku odporučila posilniť význam súčasného príspevku na bývanie. Ten pôvodne vznikol ako samostatná dávka, ktorá riešila neschopnosť ľudí platiť za bývanie. Dnes je súčasťou dávok v hmotnej núdzi a nie je predpoklad, že by ľuďom, ktorí si chcú prenajať byt v novom mieste zamestnania, pomohla. Nebudú mať na ňu nárok.

(ht)
Fond zasypali žiadosti

Viac peňazí pôjde na nájomné bývanie aj na obnovu bytových domov.

BRATISLAVA. Štátny fond rozvoja bývania bude mať viac peňazí. Súhlasila s tým v piatok Rada pre hospodársku krízu. Podľa tlačového odboru minister výstavby požiadal o zvýšenie rozpočtu fondu na tento rok o 85 miliónov eur, z toho 29 miliónov má ísť na nájomné bývanie, zvyšok do obnovy bytových domov. Okrem iného tieto peniaze majú priniesť 9620 pracovných miest.

Žiadosti obcí na výstavbu nájomných bytov vo fonde momentálne prevyšujú rozpočet takmer o 40 miliónov eur. Nové byty im pomôžu riešiť situáciu žiadateľov, ktorých mesačný príjem vrátane osôb s nimi bývajúcich, neprevyšuje trojnásobok životného minima alebo sú ťažko zdravotne postihnutí.

(ht, sita)

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 18 669
  2. Ako sme jazdili v socializme 2 946
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 513
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 2 041
  5. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 1 592
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 503
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 493
  8. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 414
  9. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 288
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 271

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Obec, kde sa nestrácajú eurofondy, stavia wellness centrum

Starosta Raslavíc Marek Rakoš dokázal za dva roky vybudovať 80 pracovných miest pre sociálne slabé skupiny.

BRATISLAVA

Prestavba stanice sa blíži, Bratislava o obmedzeniach mlčí

Najskôr musia dokončiť modernizáciu električkovej trate na Špitálskej ulici.

DOMOV

Kaliňák prečkáva Plavčana v zahraničí, dosiaľ šlo o jeho hlavu

Minister vnútra je už dlhšie na dovolenke.

KULTÚRA

Nové Káčerovo lahodí oku. Pravé dobrodružstvo však neukázalo

Animované seriály za tridsať rokov vyrástli.

Neprehliadnite tiež

Viete, čo o vás píšu úverové registre a kedy je to zlé? (prehľad)

Banky aj nebankovky si pred odklepnutím úveru preverujú človeka v rôznych registroch.

Opäť sa začína hovoriť o potiahnutí Transsibírskej magistrály až do Viedne

Na predĺženie širokorozchodnej trate z Košíc do viedenského regiónu je najvhodnejší čas, myslí si spolkový minister pre infraštruktúru.

Švajčiarsko zakázalo nové registrácie áut Porsche Cayenne s naftovým motorom

Autá, ktoré už registrované sú, môžu po švajčiarskych cestách naďalej jazdiť.

Bolívar stráca na hodnote, Venezuela sa rúti do bankrotu

Šéf venezuelskej Úverovej banky predpokladá, že sa krajina dostane do kritického obdobia v októbri a v novembri.