SME
Nedeľa, 19. september, 2021 | Meniny má KonštantínKrížovkyKrížovky

Sťahovanie za prácou je na vlastné triko

Ak chce dnes niekto odísť za prácou a chce si hoci dočasne prenajať byt, je odkázaný na majiteľov z inzerátov. Byty, ktoré stavajú obce, sú pre iných.

BRATISLAVA. Štát z verejných financií prispieva miliónmi eur ročne na výstavbu nájomných bytov. Dostatok nájomného bývania sa vo všeobecnosti považuje za podmienku lepšej pracovnej mobility, na čo prednedávnom poukázala v spojitosti so Slovenskom aj OECD.

Viac verejných financií do nájomného bývania v tomto roku, ak prejdú všetky návrhy, má v čase krízy priniesť príležitosti pre stavebné firmy a zlepšiť dostupnosť bývania pre niektoré vrstvy obyvateľstva.

K zlepšeniu podmienok sťahovania sa za prácou však nepomôže. Nájomné byty postavené s pomocou verejných financií sú prioritne určené pre ľudí s limitovanými príjmami. Ich počty zvyčajne nepokrývajú ani potrebu domáceho obyvateľstva, ktoré obce uprednostňujú.

Stovky čakateľov

V Banskej Bystrici, kam sa z Bratislavy sťahuje napríklad časť pracoviska firmy Orange a jeho zamestnanci dostali možnosť zmeniť pôsobisko, už mesto postavilo za spoluúčasti Štátneho fondu rozvoja bývania 237 nájomných bytov. Všetky sú obsadené. Podmienky na tento typ bývania spĺňa ďalších tristo záujemcov - Banskobystričanov. Ďalšie byty budú až v roku 2010 a bude ich ani nie osemdesiat.

Podľa riaditeľky odboru bytovej politiky z ministerstva výstavby Eleny Szolgayovej štát ani v čase krízy, keď sa predpokladá väčšia potreba sťahovať sa za prácou, nemôže špeciálne podporovať nájomné bývanie v regiónoch, kde je momentálne väčšia šanca zamestnať sa. Ak by sa tak stalo, oblasti, z ktorých už dnes ľudia odchádzajú, by sa ešte viac vyprázdnili.

Odkázaní na trh

Ak sa chce dnes niekto sťahovať za prácou a chce si byt prenajať, je odkázaný na ponuky individuálnych vlastníkov. Tí prenajímajú staršie, no už aj nové byty. „Nájomné bývanie dnes môžeme nájsť takmer v každom projekte, kde si niektorí ľudia kúpili byt, aby ho prenajímali," hovorí Michal Padych z poradenskej firmy King Sturge.

Momentálne podľa neho môže byť nájomné flexibilnou náhradou aj za to, že niektorí ľudia nemôžu získať hypoúver. No nevýhodou je, že peniaze na prenájom nejdú „do vlastného". S postupným oživením na trhu s bývaním, ktoré sa podľa Padycha očakáva už v druhej polovici roka, sa vlastníctvo opäť stane vyhľadávanejšou možnosťou, ktorá má navyše na Slovensku väčšiu tradíciu.

To si myslia aj developeri. Ak sa rozhodnú prenajať, podľa Jozefa Šimka z GTC to urobia, iba ak dokončia projekt a nepredajú všetky byty. „Je to aj v Španielsku a objaví sa to aj v Bratislave," hovorí. Pôjde však skôr o prenájom s následným odkúpením. Výstavbou nájomného bývania sa v krajinách, kde má tradíciu, podľa Szolgayovej zaoberajú skôr spoločnosti, ktoré narábajú s dlhodobými zdrojmi, ako sú napríklad dôchodkové správcovské spoločnosti.

Slováci chcú vlastniť

Pomer medzi nájomným a splátkou úveru nahráva kúpe. Tomu, kto na to nemá a pracuje, príspevok na bývanie nepomôže.

BRATISLAVA. Kto hľadá prenájom, môže napríklad v hlavnom meste vyberať - ponuka je veľká a rozrastá sa o byty v novostavbách. „V ostatných mestách môže byť situácia, čo do počtu ponúk a vzájomnej cenovej konkurencie, horšia," hovorí Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Ponukové ceny za prenájom sa podľa cenovej mapy Slovenska za posledný polrok príliš nemenili. Ak si niekto prenajme byt, podľa Lazíka bude mesačne platiť o niečo menej, ako keby si ho kúpil na hypotéku. „Rozdiel medzi týmito sumami však nie je dostatočný na to, aby sa prenájom stal dlhodobou stratégiou väčšiny Slovákov," mieni Lazík.

Nie každý si však môže dovoliť platiť trhové nájomné. OECD Slovensku odporučila posilniť význam súčasného príspevku na bývanie. Ten pôvodne vznikol ako samostatná dávka, ktorá riešila neschopnosť ľudí platiť za bývanie. Dnes je súčasťou dávok v hmotnej núdzi a nie je predpoklad, že by ľuďom, ktorí si chcú prenajať byt v novom mieste zamestnania, pomohla. Nebudú mať na ňu nárok.

(ht)
Fond zasypali žiadosti

Viac peňazí pôjde na nájomné bývanie aj na obnovu bytových domov.

BRATISLAVA. Štátny fond rozvoja bývania bude mať viac peňazí. Súhlasila s tým v piatok Rada pre hospodársku krízu. Podľa tlačového odboru minister výstavby požiadal o zvýšenie rozpočtu fondu na tento rok o 85 miliónov eur, z toho 29 miliónov má ísť na nájomné bývanie, zvyšok do obnovy bytových domov. Okrem iného tieto peniaze majú priniesť 9620 pracovných miest.

Žiadosti obcí na výstavbu nájomných bytov vo fonde momentálne prevyšujú rozpočet takmer o 40 miliónov eur. Nové byty im pomôžu riešiť situáciu žiadateľov, ktorých mesačný príjem vrátane osôb s nimi bývajúcich, neprevyšuje trojnásobok životného minima alebo sú ťažko zdravotne postihnutí.

(ht, sita)
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  2. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  3. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
  4. Slovenský orloj – svetová atrakcia
  5. Kanceláriám ešte neodzvonilo
  6. Predplaťte si SME.sk s garanciou vrátenia peňazí
  7. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér
  8. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých?
  9. Tam, kde sa ľahko verí na zázraky
  10. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom
  1. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  3. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
  4. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  5. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  7. Mototechna tento rok predala už vyše 8 tisíc zánovných áut
  8. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  9. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  1. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 7 880
  2. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 7 682
  3. Slovenský orloj – svetová atrakcia 7 374
  4. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 325
  5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 257
  6. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 968
  7. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 569
  8. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 165
  9. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom 1 911
  10. Uznávané štúdio oživilo zanedbané štvrte. Prišlo do Bratislavy 1 826
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Minister Matovič.

Kollárovci by prípade podľa neho mohli prísť o SIS.


4 h
Peter Sagan získal žltý dres pre celkového víťaza pretekov Okolo Slovenska 2021.

Slovenský cyklista si udržal žltý dres.


Sportnet a 1 ďalší 2 h
Peter Tkačenko

Problém logiky je totiž ten, že na Slovensku neplatí.


2 h
Vica Kerekes

Jesse Eisenberg ju obdivuje, koľkými jazykmi rozpráva.


17. sep

Neprehliadnite tiež

Šéf Slovakia Travel Václav Mika.

Nová štátna organizácia na podporu cestovného ruchu nenadväzuje na Slovenskú agentúru pre cestovný ruch.


SITA 1 h
Ilustračná foto.

Najviac bolo už tradične v hygiene budov a prevádzky.


SITA 2 h
Ilustračné foto

Benzín 95 je drahší ako vlani o zhruba 23 percent a benzín 98 o 20 percent.


SITA 2 h

Výrobcovia a dodávatelia nemajú podľa vlády proti nákupcom reťazcov žiadnu šancu.


TASR 4 h
Skryť Zatvoriť reklamu