Sťahovanie za prácou je na vlastné triko

Ak chce dnes niekto odísť za prácou a chce si hoci dočasne prenajať byt, je odkázaný na majiteľov z inzerátov. Byty, ktoré stavajú obce, sú pre iných.

BRATISLAVA. Štát z verejných financií prispieva miliónmi eur ročne na výstavbu nájomných bytov. Dostatok nájomného bývania sa vo všeobecnosti považuje za podmienku lepšej pracovnej mobility, na čo prednedávnom poukázala v spojitosti so Slovenskom aj OECD.

Viac verejných financií do nájomného bývania v tomto roku, ak prejdú všetky návrhy, má v čase krízy priniesť príležitosti pre stavebné firmy a zlepšiť dostupnosť bývania pre niektoré vrstvy obyvateľstva.

K zlepšeniu podmienok sťahovania sa za prácou však nepomôže. Nájomné byty postavené s pomocou verejných financií sú prioritne určené pre ľudí s limitovanými príjmami. Ich počty zvyčajne nepokrývajú ani potrebu domáceho obyvateľstva, ktoré obce uprednostňujú.

Stovky čakateľov

V Banskej Bystrici, kam sa z Bratislavy sťahuje napríklad časť pracoviska firmy Orange a jeho zamestnanci dostali možnosť zmeniť pôsobisko, už mesto postavilo za spoluúčasti Štátneho fondu rozvoja bývania 237 nájomných bytov. Všetky sú obsadené. Podmienky na tento typ bývania spĺňa ďalších tristo záujemcov - Banskobystričanov. Ďalšie byty budú až v roku 2010 a bude ich ani nie osemdesiat.

Podľa riaditeľky odboru bytovej politiky z ministerstva výstavby Eleny Szolgayovej štát ani v čase krízy, keď sa predpokladá väčšia potreba sťahovať sa za prácou, nemôže špeciálne podporovať nájomné bývanie v regiónoch, kde je momentálne väčšia šanca zamestnať sa. Ak by sa tak stalo, oblasti, z ktorých už dnes ľudia odchádzajú, by sa ešte viac vyprázdnili.

Odkázaní na trh

Ak sa chce dnes niekto sťahovať za prácou a chce si byt prenajať, je odkázaný na ponuky individuálnych vlastníkov. Tí prenajímajú staršie, no už aj nové byty. „Nájomné bývanie dnes môžeme nájsť takmer v každom projekte, kde si niektorí ľudia kúpili byt, aby ho prenajímali," hovorí Michal Padych z poradenskej firmy King Sturge.

Momentálne podľa neho môže byť nájomné flexibilnou náhradou aj za to, že niektorí ľudia nemôžu získať hypoúver. No nevýhodou je, že peniaze na prenájom nejdú „do vlastného". S postupným oživením na trhu s bývaním, ktoré sa podľa Padycha očakáva už v druhej polovici roka, sa vlastníctvo opäť stane vyhľadávanejšou možnosťou, ktorá má navyše na Slovensku väčšiu tradíciu.

To si myslia aj developeri. Ak sa rozhodnú prenajať, podľa Jozefa Šimka z GTC to urobia, iba ak dokončia projekt a nepredajú všetky byty. „Je to aj v Španielsku a objaví sa to aj v Bratislave," hovorí. Pôjde však skôr o prenájom s následným odkúpením. Výstavbou nájomného bývania sa v krajinách, kde má tradíciu, podľa Szolgayovej zaoberajú skôr spoločnosti, ktoré narábajú s dlhodobými zdrojmi, ako sú napríklad dôchodkové správcovské spoločnosti.

Slováci chcú vlastniť

Pomer medzi nájomným a splátkou úveru nahráva kúpe. Tomu, kto na to nemá a pracuje, príspevok na bývanie nepomôže.

BRATISLAVA. Kto hľadá prenájom, môže napríklad v hlavnom meste vyberať - ponuka je veľká a rozrastá sa o byty v novostavbách. „V ostatných mestách môže byť situácia, čo do počtu ponúk a vzájomnej cenovej konkurencie, horšia," hovorí Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Ponukové ceny za prenájom sa podľa cenovej mapy Slovenska za posledný polrok príliš nemenili. Ak si niekto prenajme byt, podľa Lazíka bude mesačne platiť o niečo menej, ako keby si ho kúpil na hypotéku. „Rozdiel medzi týmito sumami však nie je dostatočný na to, aby sa prenájom stal dlhodobou stratégiou väčšiny Slovákov," mieni Lazík.

Nie každý si však môže dovoliť platiť trhové nájomné. OECD Slovensku odporučila posilniť význam súčasného príspevku na bývanie. Ten pôvodne vznikol ako samostatná dávka, ktorá riešila neschopnosť ľudí platiť za bývanie. Dnes je súčasťou dávok v hmotnej núdzi a nie je predpoklad, že by ľuďom, ktorí si chcú prenajať byt v novom mieste zamestnania, pomohla. Nebudú mať na ňu nárok.

(ht)
Fond zasypali žiadosti

Viac peňazí pôjde na nájomné bývanie aj na obnovu bytových domov.

BRATISLAVA. Štátny fond rozvoja bývania bude mať viac peňazí. Súhlasila s tým v piatok Rada pre hospodársku krízu. Podľa tlačového odboru minister výstavby požiadal o zvýšenie rozpočtu fondu na tento rok o 85 miliónov eur, z toho 29 miliónov má ísť na nájomné bývanie, zvyšok do obnovy bytových domov. Okrem iného tieto peniaze majú priniesť 9620 pracovných miest.

Žiadosti obcí na výstavbu nájomných bytov vo fonde momentálne prevyšujú rozpočet takmer o 40 miliónov eur. Nové byty im pomôžu riešiť situáciu žiadateľov, ktorých mesačný príjem vrátane osôb s nimi bývajúcich, neprevyšuje trojnásobok životného minima alebo sú ťažko zdravotne postihnutí.

(ht, sita)

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 566
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 207
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 7 810
  4. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 6 550
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 6 121
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 4 115
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 4 023
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 511
  9. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 2 561
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 477

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Inštruktor lyžovania: Ľudia často preceňujú svoje sily

Vlado Zboja je tréner a medzinárodný horský vodca. Zdolal napríklad aj Everest, na Kubínskej holi vedie školu lyžovania.

KOMENTÁRE

Pozrite, čo sa stalo na Slovensku, hromží Trump pred kamerami

Preceňovanie utečeneckej témy odpútava pozornosť od úplatkov.

DOMOV

Úrazov na svahoch je viac, v Jasnej chcú rozšíriť zjazdovku

Záchranári zaznamenali viac ako 1 400 úrazov na lyžiarskych svahoch.

Neprehliadnite tiež

Opel zrejme skončí vo francúzskych rukách. Bude sa vyrábať na Slovensku?

Francúzska spoločnosť PSA Group rokuje o kúpe nemeckej automobilky Opel od amerického koncernu General Motors. Značka je v dlhodobej strate.

Spor medzi štátom a vysokými školami vyriešia až súdy

Či bolo všetko v poriadku, posudzuje aj Úrad pre verejné obstarávanie. V niektorých prípadoch už dal za pravdu školám.

Analytici z prognóz nepoľavujú, ekonomika má rásť vyše trojpercentným tempom

Analytici komerčných bánk predpovedajú slovenskému hospodárstvu v tomto roku medziročný rast o 3,2 percenta.

Od marca sa menia pravidlá osobného bankrotu, bude dostupnejší

Domáhať sa zbavenia dlhov týmito spôsobmi bude môcť dlžník iba raz za desať rokov.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop