Sťahovanie za prácou je na vlastné triko

Ak chce dnes niekto odísť za prácou a chce si hoci dočasne prenajať byt, je odkázaný na majiteľov z inzerátov. Byty, ktoré stavajú obce, sú pre iných.

BRATISLAVA. Štát z verejných financií prispieva miliónmi eur ročne na výstavbu nájomných bytov. Dostatok nájomného bývania sa vo všeobecnosti považuje za podmienku lepšej pracovnej mobility, na čo prednedávnom poukázala v spojitosti so Slovenskom aj OECD.

Viac verejných financií do nájomného bývania v tomto roku, ak prejdú všetky návrhy, má v čase krízy priniesť príležitosti pre stavebné firmy a zlepšiť dostupnosť bývania pre niektoré vrstvy obyvateľstva.

K zlepšeniu podmienok sťahovania sa za prácou však nepomôže. Nájomné byty postavené s pomocou verejných financií sú prioritne určené pre ľudí s limitovanými príjmami. Ich počty zvyčajne nepokrývajú ani potrebu domáceho obyvateľstva, ktoré obce uprednostňujú.

Stovky čakateľov

V Banskej Bystrici, kam sa z Bratislavy sťahuje napríklad časť pracoviska firmy Orange a jeho zamestnanci dostali možnosť zmeniť pôsobisko, už mesto postavilo za spoluúčasti Štátneho fondu rozvoja bývania 237 nájomných bytov. Všetky sú obsadené. Podmienky na tento typ bývania spĺňa ďalších tristo záujemcov - Banskobystričanov. Ďalšie byty budú až v roku 2010 a bude ich ani nie osemdesiat.

Podľa riaditeľky odboru bytovej politiky z ministerstva výstavby Eleny Szolgayovej štát ani v čase krízy, keď sa predpokladá väčšia potreba sťahovať sa za prácou, nemôže špeciálne podporovať nájomné bývanie v regiónoch, kde je momentálne väčšia šanca zamestnať sa. Ak by sa tak stalo, oblasti, z ktorých už dnes ľudia odchádzajú, by sa ešte viac vyprázdnili.

Odkázaní na trh

Ak sa chce dnes niekto sťahovať za prácou a chce si byt prenajať, je odkázaný na ponuky individuálnych vlastníkov. Tí prenajímajú staršie, no už aj nové byty. „Nájomné bývanie dnes môžeme nájsť takmer v každom projekte, kde si niektorí ľudia kúpili byt, aby ho prenajímali," hovorí Michal Padych z poradenskej firmy King Sturge.

Momentálne podľa neho môže byť nájomné flexibilnou náhradou aj za to, že niektorí ľudia nemôžu získať hypoúver. No nevýhodou je, že peniaze na prenájom nejdú „do vlastného". S postupným oživením na trhu s bývaním, ktoré sa podľa Padycha očakáva už v druhej polovici roka, sa vlastníctvo opäť stane vyhľadávanejšou možnosťou, ktorá má navyše na Slovensku väčšiu tradíciu.

To si myslia aj developeri. Ak sa rozhodnú prenajať, podľa Jozefa Šimka z GTC to urobia, iba ak dokončia projekt a nepredajú všetky byty. „Je to aj v Španielsku a objaví sa to aj v Bratislave," hovorí. Pôjde však skôr o prenájom s následným odkúpením. Výstavbou nájomného bývania sa v krajinách, kde má tradíciu, podľa Szolgayovej zaoberajú skôr spoločnosti, ktoré narábajú s dlhodobými zdrojmi, ako sú napríklad dôchodkové správcovské spoločnosti.

Slováci chcú vlastniť

Pomer medzi nájomným a splátkou úveru nahráva kúpe. Tomu, kto na to nemá a pracuje, príspevok na bývanie nepomôže.

BRATISLAVA. Kto hľadá prenájom, môže napríklad v hlavnom meste vyberať - ponuka je veľká a rozrastá sa o byty v novostavbách. „V ostatných mestách môže byť situácia, čo do počtu ponúk a vzájomnej cenovej konkurencie, horšia," hovorí Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Ponukové ceny za prenájom sa podľa cenovej mapy Slovenska za posledný polrok príliš nemenili. Ak si niekto prenajme byt, podľa Lazíka bude mesačne platiť o niečo menej, ako keby si ho kúpil na hypotéku. „Rozdiel medzi týmito sumami však nie je dostatočný na to, aby sa prenájom stal dlhodobou stratégiou väčšiny Slovákov," mieni Lazík.

Nie každý si však môže dovoliť platiť trhové nájomné. OECD Slovensku odporučila posilniť význam súčasného príspevku na bývanie. Ten pôvodne vznikol ako samostatná dávka, ktorá riešila neschopnosť ľudí platiť za bývanie. Dnes je súčasťou dávok v hmotnej núdzi a nie je predpoklad, že by ľuďom, ktorí si chcú prenajať byt v novom mieste zamestnania, pomohla. Nebudú mať na ňu nárok.

(ht)
Fond zasypali žiadosti

Viac peňazí pôjde na nájomné bývanie aj na obnovu bytových domov.

BRATISLAVA. Štátny fond rozvoja bývania bude mať viac peňazí. Súhlasila s tým v piatok Rada pre hospodársku krízu. Podľa tlačového odboru minister výstavby požiadal o zvýšenie rozpočtu fondu na tento rok o 85 miliónov eur, z toho 29 miliónov má ísť na nájomné bývanie, zvyšok do obnovy bytových domov. Okrem iného tieto peniaze majú priniesť 9620 pracovných miest.

Žiadosti obcí na výstavbu nájomných bytov vo fonde momentálne prevyšujú rozpočet takmer o 40 miliónov eur. Nové byty im pomôžu riešiť situáciu žiadateľov, ktorých mesačný príjem vrátane osôb s nimi bývajúcich, neprevyšuje trojnásobok životného minima alebo sú ťažko zdravotne postihnutí.

(ht, sita)

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  2. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  3. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  4. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  10. Cambridge Business School, škola novej doby
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 10 350
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 099
  3. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 7 875
  4. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 7 726
  5. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 6 696
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 6 153
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 281
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 695
  9. Sendvičová drevostavba v kostýme drevenice 2 761
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 2 511

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Na koncerte v Manchestri došlo k výbuchu, hlásia 19 obetí

Po koncerte Ariany Grande počuli fanúšikovia výbuch, explózia nastala vo voľne prístupnej vstupnej hale.

DOMOV

Politický geograf Madleňák: Neviem, či v Lučenci poznajú Luntera či Mičeva

Kotleba ťaží v banskobystrickej župe aj zo slabej informovanosti voličov.

KOMENTÁRE

Voliť proti Kotlebovi nebude bolieť

Rodinkárstvo voličom ĽSNS neprekáža, Klus chce úrad čistiť.

DOMOV

Nemýľte sa, toto nie je vaše Slovensko, zaznelo Kotlebovi pod oknom

Na to, aby zlo víťazilo, stačí, aby dobrí ľudia nerobili nič, pripomenul prezident Andrej Kiska.

Neprehliadnite tiež

Rusko a Turecko podpísali dohodu o zrušení sankcií. Paradajkové embargo ostáva

Rusi zaviedli sankcie po zostrelení stíhačky pri turecko-sýrskych hraniciach.

Bitcoin rastie a rastie. Pokoril nový rekord

Hodnota kryptomeny v pondelok prekona 2 100 dolárov.

Česká OVB stiahla žalobu na študenta, ktorý natočil kontroverzný film

Študentský film zobrazil aj bujaré večierky, na ktorých sa zabávali finanční poradcovia.

Najväčší záujem je o frekvenciu 102,4 megahertza Senec

O voľné rozhlasové frekvencie má záujem sedem rádií

O šesť voľných rozhlasových frekvencií v jarnom výberovom konaní má záujem sedem vysielateľov.