SME
Utorok, 27. október, 2020 | Meniny má SabínaKrížovkyKrížovky

Sťahovanie za prácou je na vlastné triko

Ak chce dnes niekto odísť za prácou a chce si hoci dočasne prenajať byt, je odkázaný na majiteľov z inzerátov. Byty, ktoré stavajú obce, sú pre iných.

BRATISLAVA. Štát z verejných financií prispieva miliónmi eur ročne na výstavbu nájomných bytov. Dostatok nájomného bývania sa vo všeobecnosti považuje za podmienku lepšej pracovnej mobility, na čo prednedávnom poukázala v spojitosti so Slovenskom aj OECD.

Viac verejných financií do nájomného bývania v tomto roku, ak prejdú všetky návrhy, má v čase krízy priniesť príležitosti pre stavebné firmy a zlepšiť dostupnosť bývania pre niektoré vrstvy obyvateľstva.

K zlepšeniu podmienok sťahovania sa za prácou však nepomôže. Nájomné byty postavené s pomocou verejných financií sú prioritne určené pre ľudí s limitovanými príjmami. Ich počty zvyčajne nepokrývajú ani potrebu domáceho obyvateľstva, ktoré obce uprednostňujú.

Stovky čakateľov

V Banskej Bystrici, kam sa z Bratislavy sťahuje napríklad časť pracoviska firmy Orange a jeho zamestnanci dostali možnosť zmeniť pôsobisko, už mesto postavilo za spoluúčasti Štátneho fondu rozvoja bývania 237 nájomných bytov. Všetky sú obsadené. Podmienky na tento typ bývania spĺňa ďalších tristo záujemcov - Banskobystričanov. Ďalšie byty budú až v roku 2010 a bude ich ani nie osemdesiat.

Podľa riaditeľky odboru bytovej politiky z ministerstva výstavby Eleny Szolgayovej štát ani v čase krízy, keď sa predpokladá väčšia potreba sťahovať sa za prácou, nemôže špeciálne podporovať nájomné bývanie v regiónoch, kde je momentálne väčšia šanca zamestnať sa. Ak by sa tak stalo, oblasti, z ktorých už dnes ľudia odchádzajú, by sa ešte viac vyprázdnili.

Odkázaní na trh

Ak sa chce dnes niekto sťahovať za prácou a chce si byt prenajať, je odkázaný na ponuky individuálnych vlastníkov. Tí prenajímajú staršie, no už aj nové byty. „Nájomné bývanie dnes môžeme nájsť takmer v každom projekte, kde si niektorí ľudia kúpili byt, aby ho prenajímali," hovorí Michal Padych z poradenskej firmy King Sturge.

Momentálne podľa neho môže byť nájomné flexibilnou náhradou aj za to, že niektorí ľudia nemôžu získať hypoúver. No nevýhodou je, že peniaze na prenájom nejdú „do vlastného". S postupným oživením na trhu s bývaním, ktoré sa podľa Padycha očakáva už v druhej polovici roka, sa vlastníctvo opäť stane vyhľadávanejšou možnosťou, ktorá má navyše na Slovensku väčšiu tradíciu.

To si myslia aj developeri. Ak sa rozhodnú prenajať, podľa Jozefa Šimka z GTC to urobia, iba ak dokončia projekt a nepredajú všetky byty. „Je to aj v Španielsku a objaví sa to aj v Bratislave," hovorí. Pôjde však skôr o prenájom s následným odkúpením. Výstavbou nájomného bývania sa v krajinách, kde má tradíciu, podľa Szolgayovej zaoberajú skôr spoločnosti, ktoré narábajú s dlhodobými zdrojmi, ako sú napríklad dôchodkové správcovské spoločnosti.

Slováci chcú vlastniť

Pomer medzi nájomným a splátkou úveru nahráva kúpe. Tomu, kto na to nemá a pracuje, príspevok na bývanie nepomôže.

BRATISLAVA. Kto hľadá prenájom, môže napríklad v hlavnom meste vyberať - ponuka je veľká a rozrastá sa o byty v novostavbách. „V ostatných mestách môže byť situácia, čo do počtu ponúk a vzájomnej cenovej konkurencie, horšia," hovorí Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Ponukové ceny za prenájom sa podľa cenovej mapy Slovenska za posledný polrok príliš nemenili. Ak si niekto prenajme byt, podľa Lazíka bude mesačne platiť o niečo menej, ako keby si ho kúpil na hypotéku. „Rozdiel medzi týmito sumami však nie je dostatočný na to, aby sa prenájom stal dlhodobou stratégiou väčšiny Slovákov," mieni Lazík.

Nie každý si však môže dovoliť platiť trhové nájomné. OECD Slovensku odporučila posilniť význam súčasného príspevku na bývanie. Ten pôvodne vznikol ako samostatná dávka, ktorá riešila neschopnosť ľudí platiť za bývanie. Dnes je súčasťou dávok v hmotnej núdzi a nie je predpoklad, že by ľuďom, ktorí si chcú prenajať byt v novom mieste zamestnania, pomohla. Nebudú mať na ňu nárok.

(ht)
Fond zasypali žiadosti

Viac peňazí pôjde na nájomné bývanie aj na obnovu bytových domov.

BRATISLAVA. Štátny fond rozvoja bývania bude mať viac peňazí. Súhlasila s tým v piatok Rada pre hospodársku krízu. Podľa tlačového odboru minister výstavby požiadal o zvýšenie rozpočtu fondu na tento rok o 85 miliónov eur, z toho 29 miliónov má ísť na nájomné bývanie, zvyšok do obnovy bytových domov. Okrem iného tieto peniaze majú priniesť 9620 pracovných miest.

Žiadosti obcí na výstavbu nájomných bytov vo fonde momentálne prevyšujú rozpočet takmer o 40 miliónov eur. Nové byty im pomôžu riešiť situáciu žiadateľov, ktorých mesačný príjem vrátane osôb s nimi bývajúcich, neprevyšuje trojnásobok životného minima alebo sú ťažko zdravotne postihnutí.

(ht, sita)
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  4. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  5. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  6. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  7. Pomáhajte čítaním
  8. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  9. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  10. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  1. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
  2. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
  3. Vynovená predajňa v Smrdákoch
  4. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  5. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  6. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
  7. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  8. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  9. Pomáhajte čítaním
  10. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 31 957
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 241
  3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 19 883
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 962
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 13 673
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 746
  7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 944
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 838
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 699
  10. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 9 029
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Minister obrany Jaroslav Naď.
Autorská strana Petra Šabatu

Babiš už neriadi štát ako firmu, dúfa v zázrak

Kto prešľapuje tragickú koronavírusovú českú cestu? Ľudia typu Fica a Kaliňáka.

Jaroslav Faltýnek a Andrej Babiš.

Keď Sagana sledujem v médiách, vôbec sa nezmenil, tvrdí spolužiak

Už v šestnástich sníval, že pôjde na Tour.

Peter Sagan a René  Valent.
Boris Kollár.

Neprehliadnite tiež

Ilustračná fotografia.
Ilustračná snímka

Čaputová podpísala zákon o minimálnej mzde a o trinástom dôchodku

Budúcoročná minimálna mzda tak bude na úrovni 623 eur.

Prezidentka Zuzana Čaputová.

Podnikatelia chcú v obstarávaní odbornosť a hodnotu za peniaze

Zástupcovia obchodu pripomienkovali novelu Úradu pre verejné obstarávanie.

Predseda Úradu pre verejné obstarávanie Miroslav Hlivák.