SME
Streda, 21. október, 2020 | Meniny má UršuľaKrížovkyKrížovky

Banky pre krízu sprísňujú podmienky pre developerov

Banky v čase hospodárskej krízy zmenili prístup k developerom v ich neprospech a žiadajú pri úveroch nové záruky. Záujem o byty neklesá.

KOŠICE. Banky v čase hospodárskej krízy zmenili prístup k developerom a žiadajú pri úveroch nové záruky. Napriek tomu záujem o nové byty neklesol, aj keď klienti sú oveľa opatrnejší ako pred krízou. Konštatovali to účastníci dnešného diskusného fóra Rezidenčný segment na východnom Slovensku - limity rozvoja, ktorý v Košiciach zorganizoval odborný internetový časopis Stavebné fórum.sk.

Súčasné postavenie developerov na trhu s bytmi ilustroval na príklade bytového komplexu Cassovar za investora predseda predstavenstva a. s. Global Group Miroslav Marynčák. "Určite tento trh na východnom Slovensku nie je nasýtený a ľudia by si radi kúpili nový a lepší byt. Avšak situácia, ktorá nastáva s finančnou krízou, robí ľudí opatrnejšími. Takže je rozdiel medzi želaním a možnosťami," uviedol Marynčák.

Skryť Vypnúť reklamu

K projektu rezidenčných bytov v komplexe Cassovar, bývalom košickom pivovare, spresnil, že je v celkovej hodnote investícií 18,25 milióna eur a približne po dvoch rokoch sa dostáva do záverečnej etapy. Pre Košice tam pribudne 97 bytov, z ktorých už 60 % predali, a približne 170 parkovacích miest.

S poklesom cien nových bytov developeri podľa Marynčáka nerátajú. V prípade Global Group už na začiatku nastavili ceny na spodnej možnej hranici tak, aby boli pre danú lokalitu a klientelu prijateľné. Čo sa týka veľkosti bytov, začína prevažovať záujem o menšie rozmery.

"Trh nie je mŕtvy, ľudí je toľko ako pred krízou, ide teraz len o to, aby developeri mali kde stavať," uviedol majiteľ košickej realitnej kancelárie Jozef Drábik.

Na diskusnom stretnutí prezentovali aj nové ešte len pripravované rezidenčné projekty, napríklad osadu Ludvikov dvor pri košickej Mestskej časti Šaca. Tá je v súčasnosti vo fáze projektovania a zmeny územného plánu lokality.

Skryť Vypnúť reklamu

Ako konštatovali účastníci fóra, všeobecne sa v Košiciach postavilo za posledných 20 rokov v porovnaní s Bratislavou veľmi málo bytov.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  2. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  4. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  5. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  6. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  7. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  8. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  9. Zelená Bratislava
  10. Znečistenie riek už možno nebude možné zastaviť
  1. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  3. Prebudili ste sa už v sude, sene alebo teepee? Je to zážitok!
  4. Počas pandémie je dôležité aj správne kúrenie
  5. Bezbariérové vozidlo
  6. Na NFŠ môže byť rýchlo 72 špeciálnych lôžok pre COVID 19
  7. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  8. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  9. Zelená Bratislava
  10. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 29 301
  2. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 15 991
  3. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 15 281
  4. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 13 713
  5. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 12 916
  6. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 379
  7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 428
  8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 288
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 206
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 8 964
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Dobré ráno

Dobré ráno: Prvé dni po pôrode ovplyvnia celý život, aj tak delíme matky od detí

V roku 2018 sa na Slovensku narodilo predčasne štyritisíc detí.

Podcast Dobré Ráno.
Ilustračné foto.
Stĺpček Zuzany Kepplovej

Ako by Trnku potrestali u Emira Kusturicu

Sebaočistu prokuratúra ani len nepredstiera.

Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

Neprehliadnite tiež

Ilustračná snímka projektu Nesto.

Maďarská národná banka nezmenila úrokové sadzby

Banka očakáva, že zotavovanie ekonomiky z koronakrízy bude dlhšie, než sa predpokladalo.

Maďarský forint.

Švédsko zakázalo zariadenia od Huawei a ZTE pri budovaní 5G sietí

Huawei popiera, že predstavuje bezpečnostné riziko.

Ilustračné foto.

Americké ministerstvo spravodlivosti zažalovalo Google

Spoločnosť podľa ministerstva porušila hospodársku súťaž.

Google - ilustračná fotografia.