Banky pre krízu sprísňujú podmienky pre developerov

Banky v čase hospodárskej krízy zmenili prístup k developerom v ich neprospech a žiadajú pri úveroch nové záruky. Záujem o byty neklesá.

KOŠICE. Banky v čase hospodárskej krízy zmenili prístup k developerom a žiadajú pri úveroch nové záruky. Napriek tomu záujem o nové byty neklesol, aj keď klienti sú oveľa opatrnejší ako pred krízou. Konštatovali to účastníci dnešného diskusného fóra Rezidenčný segment na východnom Slovensku - limity rozvoja, ktorý v Košiciach zorganizoval odborný internetový časopis Stavebné fórum.sk.

Súčasné postavenie developerov na trhu s bytmi ilustroval na príklade bytového komplexu Cassovar za investora predseda predstavenstva a. s. Global Group Miroslav Marynčák. "Určite tento trh na východnom Slovensku nie je nasýtený a ľudia by si radi kúpili nový a lepší byt. Avšak situácia, ktorá nastáva s finančnou krízou, robí ľudí opatrnejšími. Takže je rozdiel medzi želaním a možnosťami," uviedol Marynčák.

K projektu rezidenčných bytov v komplexe Cassovar, bývalom košickom pivovare, spresnil, že je v celkovej hodnote investícií 18,25 milióna eur a približne po dvoch rokoch sa dostáva do záverečnej etapy. Pre Košice tam pribudne 97 bytov, z ktorých už 60 % predali, a približne 170 parkovacích miest.

S poklesom cien nových bytov developeri podľa Marynčáka nerátajú. V prípade Global Group už na začiatku nastavili ceny na spodnej možnej hranici tak, aby boli pre danú lokalitu a klientelu prijateľné. Čo sa týka veľkosti bytov, začína prevažovať záujem o menšie rozmery.

"Trh nie je mŕtvy, ľudí je toľko ako pred krízou, ide teraz len o to, aby developeri mali kde stavať," uviedol majiteľ košickej realitnej kancelárie Jozef Drábik.

Na diskusnom stretnutí prezentovali aj nové ešte len pripravované rezidenčné projekty, napríklad osadu Ludvikov dvor pri košickej Mestskej časti Šaca. Tá je v súčasnosti vo fáze projektovania a zmeny územného plánu lokality.

Ako konštatovali účastníci fóra, všeobecne sa v Košiciach postavilo za posledných 20 rokov v porovnaní s Bratislavou veľmi málo bytov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  2. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  3. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  6. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  8. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  9. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  10. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  1. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  2. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  3. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  4. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  5. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  6. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  7. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  8. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  9. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  10. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  1. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 186
  2. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 214
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 109
  4. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 944
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 5 556
  6. 5 krokov k vlastnému bývaniu 4 780
  7. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 4 624
  8. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 419
  9. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 3 349
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 2 335

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

U. S. Steel namieta sudcov: Hovorili skôr, než mali

Majetok jedného z najväčších podnikov v krajine súd zaistil bez toho, aby to poriadne vysvetlil.

KOMENTÁRE

Severokórejská červená línia je veľmi tenká

Kľúčovú rolu v krotení diktátora Kima hrá Čína.

EKONOMIKA

Štátni plynári majú nového riaditeľa, stal sa ním bývalý šéf tajných

Generálnym riaditeľom SPP ostáva Štefan Šabík.

Neprehliadnite tiež

Volkswagen zvažuje predaj motocyklovej firmy Ducati

Predaj by mal pomôcť Volkswagenu vyrovnať straty spojené s emisným škandálom.

O zaistení pozemkov U. S. Steelu vedeli skôr, než súd rozhodol

Majetok jedného z najväčších podnikov v krajine súd zaistil bez toho, aby to poriadne vysvetlil.

Štátni plynári majú nového riaditeľa, stal sa ním bývalý šéf tajných

Generálnym riaditeľom Slovenského plynárenského priemyslu ostáva Štefan Šabík.

Pozrite sa, ako Kažimír ustupuje od svojich sľubov

Vláda len pred pár mesiacmi sľubovala, že bude menej míňať, aby sme žili v hojnosti. Od prebytkového rozpočtu už ustúpila


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop