KOŠICE. Banky v čase hospodárskej krízy zmenili prístup k developerom a žiadajú pri úveroch nové záruky. Napriek tomu záujem o nové byty neklesol, aj keď klienti sú oveľa opatrnejší ako pred krízou. Konštatovali to účastníci dnešného diskusného fóra Rezidenčný segment na východnom Slovensku - limity rozvoja, ktorý v Košiciach zorganizoval odborný internetový časopis Stavebné fórum.sk.
Súčasné postavenie developerov na trhu s bytmi ilustroval na príklade bytového komplexu Cassovar za investora predseda predstavenstva a. s. Global Group Miroslav Marynčák. "Určite tento trh na východnom Slovensku nie je nasýtený a ľudia by si radi kúpili nový a lepší byt. Avšak situácia, ktorá nastáva s finančnou krízou, robí ľudí opatrnejšími. Takže je rozdiel medzi želaním a možnosťami," uviedol Marynčák.
K projektu rezidenčných bytov v komplexe Cassovar, bývalom košickom pivovare, spresnil, že je v celkovej hodnote investícií 18,25 milióna eur a približne po dvoch rokoch sa dostáva do záverečnej etapy. Pre Košice tam pribudne 97 bytov, z ktorých už 60 % predali, a približne 170 parkovacích miest.
S poklesom cien nových bytov developeri podľa Marynčáka nerátajú. V prípade Global Group už na začiatku nastavili ceny na spodnej možnej hranici tak, aby boli pre danú lokalitu a klientelu prijateľné. Čo sa týka veľkosti bytov, začína prevažovať záujem o menšie rozmery.
"Trh nie je mŕtvy, ľudí je toľko ako pred krízou, ide teraz len o to, aby developeri mali kde stavať," uviedol majiteľ košickej realitnej kancelárie Jozef Drábik.
Na diskusnom stretnutí prezentovali aj nové ešte len pripravované rezidenčné projekty, napríklad osadu Ludvikov dvor pri košickej Mestskej časti Šaca. Tá je v súčasnosti vo fáze projektovania a zmeny územného plánu lokality.
Ako konštatovali účastníci fóra, všeobecne sa v Košiciach postavilo za posledných 20 rokov v porovnaní s Bratislavou veľmi málo bytov.