Banky pre krízu sprísňujú podmienky pre developerov

Banky v čase hospodárskej krízy zmenili prístup k developerom v ich neprospech a žiadajú pri úveroch nové záruky. Záujem o byty neklesá.

KOŠICE. Banky v čase hospodárskej krízy zmenili prístup k developerom a žiadajú pri úveroch nové záruky. Napriek tomu záujem o nové byty neklesol, aj keď klienti sú oveľa opatrnejší ako pred krízou. Konštatovali to účastníci dnešného diskusného fóra Rezidenčný segment na východnom Slovensku - limity rozvoja, ktorý v Košiciach zorganizoval odborný internetový časopis Stavebné fórum.sk.

Súčasné postavenie developerov na trhu s bytmi ilustroval na príklade bytového komplexu Cassovar za investora predseda predstavenstva a. s. Global Group Miroslav Marynčák. "Určite tento trh na východnom Slovensku nie je nasýtený a ľudia by si radi kúpili nový a lepší byt. Avšak situácia, ktorá nastáva s finančnou krízou, robí ľudí opatrnejšími. Takže je rozdiel medzi želaním a možnosťami," uviedol Marynčák.

K projektu rezidenčných bytov v komplexe Cassovar, bývalom košickom pivovare, spresnil, že je v celkovej hodnote investícií 18,25 milióna eur a približne po dvoch rokoch sa dostáva do záverečnej etapy. Pre Košice tam pribudne 97 bytov, z ktorých už 60 % predali, a približne 170 parkovacích miest.

S poklesom cien nových bytov developeri podľa Marynčáka nerátajú. V prípade Global Group už na začiatku nastavili ceny na spodnej možnej hranici tak, aby boli pre danú lokalitu a klientelu prijateľné. Čo sa týka veľkosti bytov, začína prevažovať záujem o menšie rozmery.

"Trh nie je mŕtvy, ľudí je toľko ako pred krízou, ide teraz len o to, aby developeri mali kde stavať," uviedol majiteľ košickej realitnej kancelárie Jozef Drábik.

Na diskusnom stretnutí prezentovali aj nové ešte len pripravované rezidenčné projekty, napríklad osadu Ludvikov dvor pri košickej Mestskej časti Šaca. Tá je v súčasnosti vo fáze projektovania a zmeny územného plánu lokality.

Ako konštatovali účastníci fóra, všeobecne sa v Košiciach postavilo za posledných 20 rokov v porovnaní s Bratislavou veľmi málo bytov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 6 101
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 491
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 4 015
  4. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 3 805
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 900
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 056
  7. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 638
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 574
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 085
  10. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM® 655

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Spievajúci dom týral operou celú ulicu

Je to najabsurdnejší susedský spor, ktorý sa na Slovensku odohral.

KULTÚRA

Zomrel Štefan Nosáľ, zakladateľ a dlhoročný vedúci Lúčnice

Štefan Nosáľ ostane navždy s nami, odkazujú členovia Lúčnice.

Neprehliadnite tiež

S bicyklom do vlaku? Sebe lístok kúpite z domu, bicyklu nie

Kúpe lístka na stanici sa dá vyhnúť, ale cestujúci riskuje, že do vlaku Železničnej spoločnosti nedostane vôbec.

Na zhrdzavené a rozkradnuté dedičstvo komunistov pôjdu milióny

Závlahový systém je čoraz dôležitejší pre globálne otepľovanie, chystá sa modernizácia z eurofondov. Hovorí sa o sto miliónoch eur.

Ľudia v roamingu prestali šetriť. Svoje telefóny využívajú viac

V krajinách Únie ľudia telefonujú, esemeskujú a surfujú na internete za rovnaké ceny ako doma.