Banky pre krízu sprísňujú podmienky pre developerov

Banky v čase hospodárskej krízy zmenili prístup k developerom v ich neprospech a žiadajú pri úveroch nové záruky. Záujem o byty neklesá.

KOŠICE. Banky v čase hospodárskej krízy zmenili prístup k developerom a žiadajú pri úveroch nové záruky. Napriek tomu záujem o nové byty neklesol, aj keď klienti sú oveľa opatrnejší ako pred krízou. Konštatovali to účastníci dnešného diskusného fóra Rezidenčný segment na východnom Slovensku - limity rozvoja, ktorý v Košiciach zorganizoval odborný internetový časopis Stavebné fórum.sk.

Súčasné postavenie developerov na trhu s bytmi ilustroval na príklade bytového komplexu Cassovar za investora predseda predstavenstva a. s. Global Group Miroslav Marynčák. "Určite tento trh na východnom Slovensku nie je nasýtený a ľudia by si radi kúpili nový a lepší byt. Avšak situácia, ktorá nastáva s finančnou krízou, robí ľudí opatrnejšími. Takže je rozdiel medzi želaním a možnosťami," uviedol Marynčák.

K projektu rezidenčných bytov v komplexe Cassovar, bývalom košickom pivovare, spresnil, že je v celkovej hodnote investícií 18,25 milióna eur a približne po dvoch rokoch sa dostáva do záverečnej etapy. Pre Košice tam pribudne 97 bytov, z ktorých už 60 % predali, a približne 170 parkovacích miest.

S poklesom cien nových bytov developeri podľa Marynčáka nerátajú. V prípade Global Group už na začiatku nastavili ceny na spodnej možnej hranici tak, aby boli pre danú lokalitu a klientelu prijateľné. Čo sa týka veľkosti bytov, začína prevažovať záujem o menšie rozmery.

"Trh nie je mŕtvy, ľudí je toľko ako pred krízou, ide teraz len o to, aby developeri mali kde stavať," uviedol majiteľ košickej realitnej kancelárie Jozef Drábik.

Na diskusnom stretnutí prezentovali aj nové ešte len pripravované rezidenčné projekty, napríklad osadu Ludvikov dvor pri košickej Mestskej časti Šaca. Tá je v súčasnosti vo fáze projektovania a zmeny územného plánu lokality.

Ako konštatovali účastníci fóra, všeobecne sa v Košiciach postavilo za posledných 20 rokov v porovnaní s Bratislavou veľmi málo bytov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 9 510
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 641
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 5 122
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 4 011
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 428
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 272
  7. Kam do tepla v januári? 2 278
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 002
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 887
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 149

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Sagan sa nestane celkovým víťazom Tour Down Under, piatu etapu vyhral Porte

Slovenský cyklista ostal lídrom bodovacej súťaže.

SVET

Verejný nepriateľ Soros. Ako Orbán decimuje kritikov

Maďarský premiér si spravil agendu z útokov na migrantov aj médiá.

KOMENTÁRE

Maďari sa už inak ako smiechom brániť nevedia

Antiorbánovský front sa ocitol v situácii, keď vysvetľovanie stratilo význam.

Neprehliadnite tiež

Ani advokáti sa nezhodnú, či je poplatok za sobáš diskriminačný

Ak je s cirkevným sobášom viac práce, poplatok je opodstatnený, treba to však preskúmať.

Syn daroval Zmajkovičovej dom, v majetkovom priznaní chýba

Jaroslav Zmajkovič získal priestranú nehnuteľnosť v roku 2008, keď jeho mama bola už šesť rokov poslankyňou.

Francúzska automobilka PSA Group sa s odborármi dohodla na zrušení 1 300 miest

Päť zo šiestich odborových organizácií, ktoré pôsobia v automobilke, s dohodou súhlasilo.

Žiga po schôdzke ministrov V4: Podporíme zmluvu o voľnom obchode s Austráliou

Slovensko je jedným z najväčších producentov automobilov na svete a Austrália je tiež trh, kam zo Slovenska odchádzajú automobily.

Bitcoin tento rok pokorí hranicu 25-tisíc dolárov, tvrdí analytik Lee

Podľa Leeho predpovede by sa kurz bitcoinu mohol do roku 2022 vyšplhať až na 125-tisíc dolárov.