Zlacňovanie bytov by malo pokračovať

Zlacňovanie nehnuteľností, ktoré začalo koncom vlaňajška, by malo pokračovať aj v prvých mesiacoch tohto roka.

BRATISLAVA. ČTK to povedal generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík. Trend poklesu cien potvrdila aj Národná banka Slovenska (NBS).

"Očakávam, že pokles cien bytov v prvom kvartáli bude kopírovať pokles, ktorý bol medzi tretím a štvrtým štvrťrokom," poznamenal Lazík. Priemerná cena za meter štvorcový realít na bývanie sa podľa centrálnej banky dostala na konci roka na 1479 eur (44.556 korún), čo je pokles v porovnaní s tretím kvartálom o zhruba štyri percentá. V treťom štvrťroku reality zaznamenali oproti predchádzajúcemu kvartálu zlacneli o 0,4 percenta.

Výrazné znižovanie cien bytov sa napriek klesajúcemu trendu podľa Lazíka v súčasnosti očakávať nedá. Dopady hospodárskej krízy ovplyvnia niektoré veľké stavebné projekty, ktoré sa nestihnú dostavať v naplánovanom termíne, dodal.

Obava ľudí o možnú stratu zamestnania a neistota na trhu spomalil pre krízu predaj a nákup realít o polovicu v porovnaní s rokom 2007, tvrdil Lazík. "Ľudia zvolili vyčkávaciu taktiku, keďže nevedia, ako ich kríza postihne," naznačil. Príčinou spomalenia obchodných aktivít s realitami je podľa neho aj sťažený prístup záujemcov o kúpu bytov či domov k úverom. Banky síce znížili úrokové sadzby, sú však menej ochotné prefinancovať celú hodnotu založenej nehnuteľnosti. Žiadateľ teda zvyčajne musí časť ceny bytu alebo rodinného domu zaplatiť z vlastných úspor alebo iných zdrojov.

Najväčší pokles cien zaznamenali staršie byty. "Obydlí v historických centrách miest sa pohyb cien smerom dole takmer vôbec nedotkol," konštatoval Lazík. Ceny realít v krajine zaznamenali v minulosti výrazný nárast. Trendu napomohol aj príchod zahraničných investorov, dostupnejšie hypotéky a dopyt po bývaní.

Najdrahšie bývanie v poslednom štvrťroku bolo tradične v Bratislave a okolí. Ceny v hlavnom mesta boli o takmer 30 percent vyššie oproti celoslovenskému priemeru. Meter štvorcový sa predával na konci roka v Bratislave priemerne za 1910 eur (57.541 korún). Veľmi mierny nárast zaznamenali z ôsmich krajov len trenčiansky a banskobystrický.

Najlacnejšie reality na bývanie boli na konci roka podobne ako v predchádzajúcom kvartáli v Nitrianskom kraji, a to 781 eur (23.528 korún) za meter štvorcový. Druhým najlacnejším krajom podľa údajov NBS bol v poslednom štvrťroku Banskobystrický kraj, kde sa meter štvorcový predával za 856 eur (25.788 korún).

Podobne ako v predchádzajúcich kvartáloch sa najviac platilo v poslednom štvrťroku v prepočte za malé byty. Meter štvorcový v jednoizbovom byte stál 1701 eur (51.244 korún), v trojizbovom byte sa predával za 1408 eur (42.417 korún). Najlacnejšie však boli domy, v ktorých sa za meter štvorcový platilo v priemere 1276 eur (38.441 korún).

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  6. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  8. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou
  9. Desať obľúbených miest v Chorvátsku
  10. Viac času pre rodinu by uvítala viac ako tretina Slovákov
  1. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  2. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  4. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  5. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  6. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  7. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  8. Cambridge Business School, škola novej doby
  9. Cykloturistický trip študentov SvF STU v Bratislave – Vol. 4
  10. História sťahovania
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 9 598
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 040
  3. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 8 012
  4. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 7 788
  5. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 6 936
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 5 579
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 196
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 574
  9. Sendvičová drevostavba v kostýme drevenice 2 760
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 2 186

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Nemýľte sa, toto nie je vaše Slovensko, zaznelo Kotlebovi pod oknom

Na to, aby zlo víťazilo, stačí, aby dobrí ľudia nerobili nič, pripomenul prezident Andrej Kiska.

EKONOMIKA

Evku vybral Lajčák priamo, pred mesiacmi hovoril niečo iné

Minister sa bránil prieskumom, teraz priznáva, že žiadny nebol.

TECH

Odhalili tajomstvo starovekej antikoncepcie. Skutočne fungovala

Rastlinné zložky zabránia počatiu.

Neprehliadnite tiež

Rusko a Turecko podpísali dohodu o zrušení sankcií. Paradajkové embargo ostáva

Rusi zaviedli sankcie po zostrelení stíhačky pri turecko-sýrskych hraniciach.

Bitcoin rastie a rastie. Pokoril nový rekord

Hodnota kryptomeny v pondelok prekona 2 100 dolárov.

Česká OVB stiahla žalobu na študenta, ktorý natočil kontroverzný film

Študentský film zobrazil aj bujaré večierky, na ktorých sa zabávali finanční poradcovia.

Najväčší záujem je o frekvenciu 102,4 megahertza Senec

O voľné rozhlasové frekvencie má záujem sedem rádií

O šesť voľných rozhlasových frekvencií v jarnom výberovom konaní má záujem sedem vysielateľov.