Zlacňovanie bytov by malo pokračovať

Zlacňovanie nehnuteľností, ktoré začalo koncom vlaňajška, by malo pokračovať aj v prvých mesiacoch tohto roka.

BRATISLAVA. ČTK to povedal generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík. Trend poklesu cien potvrdila aj Národná banka Slovenska (NBS).

"Očakávam, že pokles cien bytov v prvom kvartáli bude kopírovať pokles, ktorý bol medzi tretím a štvrtým štvrťrokom," poznamenal Lazík. Priemerná cena za meter štvorcový realít na bývanie sa podľa centrálnej banky dostala na konci roka na 1479 eur (44.556 korún), čo je pokles v porovnaní s tretím kvartálom o zhruba štyri percentá. V treťom štvrťroku reality zaznamenali oproti predchádzajúcemu kvartálu zlacneli o 0,4 percenta.

Výrazné znižovanie cien bytov sa napriek klesajúcemu trendu podľa Lazíka v súčasnosti očakávať nedá. Dopady hospodárskej krízy ovplyvnia niektoré veľké stavebné projekty, ktoré sa nestihnú dostavať v naplánovanom termíne, dodal.

Obava ľudí o možnú stratu zamestnania a neistota na trhu spomalil pre krízu predaj a nákup realít o polovicu v porovnaní s rokom 2007, tvrdil Lazík. "Ľudia zvolili vyčkávaciu taktiku, keďže nevedia, ako ich kríza postihne," naznačil. Príčinou spomalenia obchodných aktivít s realitami je podľa neho aj sťažený prístup záujemcov o kúpu bytov či domov k úverom. Banky síce znížili úrokové sadzby, sú však menej ochotné prefinancovať celú hodnotu založenej nehnuteľnosti. Žiadateľ teda zvyčajne musí časť ceny bytu alebo rodinného domu zaplatiť z vlastných úspor alebo iných zdrojov.

Najväčší pokles cien zaznamenali staršie byty. "Obydlí v historických centrách miest sa pohyb cien smerom dole takmer vôbec nedotkol," konštatoval Lazík. Ceny realít v krajine zaznamenali v minulosti výrazný nárast. Trendu napomohol aj príchod zahraničných investorov, dostupnejšie hypotéky a dopyt po bývaní.

Najdrahšie bývanie v poslednom štvrťroku bolo tradične v Bratislave a okolí. Ceny v hlavnom mesta boli o takmer 30 percent vyššie oproti celoslovenskému priemeru. Meter štvorcový sa predával na konci roka v Bratislave priemerne za 1910 eur (57.541 korún). Veľmi mierny nárast zaznamenali z ôsmich krajov len trenčiansky a banskobystrický.

Najlacnejšie reality na bývanie boli na konci roka podobne ako v predchádzajúcom kvartáli v Nitrianskom kraji, a to 781 eur (23.528 korún) za meter štvorcový. Druhým najlacnejším krajom podľa údajov NBS bol v poslednom štvrťroku Banskobystrický kraj, kde sa meter štvorcový predával za 856 eur (25.788 korún).

Podobne ako v predchádzajúcich kvartáloch sa najviac platilo v poslednom štvrťroku v prepočte za malé byty. Meter štvorcový v jednoizbovom byte stál 1701 eur (51.244 korún), v trojizbovom byte sa predával za 1408 eur (42.417 korún). Najlacnejšie však boli domy, v ktorých sa za meter štvorcový platilo v priemere 1276 eur (38.441 korún).

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 766
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 10 370
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 9 051
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 258
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 822
  6. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 504
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 431
  8. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 3 357
  9. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 2 771
  10. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 468

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Ako prvá žena pred takmer sedemsto rokmi prežila cisársky rez

Až do minulého roka bol najznámejším prvým cisárskym rezom, keď prežili žena aj dieťa, prípad z roku 1500. Tím českých vedcov však prišiel s novým objavom.

EKONOMIKA

Osem zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Ľudí čaká viac dokladovania a prísnejšie posudzovanie.

ŠPORT

Sagan pobavil otázkou na súpera aj odpoveďou, prečo bol na toalete

Špekulovalo sa o zdravotných problémoch.

Neprehliadnite tiež

Fico vyzval na trhanie faktúr a počet neplatičov vzrástol

Úrad pre reguláciu sieťových odvetví dokončuje rozhodovanie o nových cenách elektriny. Budú platiť spätne od januára.

Fico o VšZP: Nebudeme tolerovať zajacoviny, tvrdo zakročím

Premiér tiež odsúdil popieranie holokaustu a z nárastu preferencií extrémistov obvinil médiá.

Brexit možno prinúti univerzitu v Oxforde otvoriť si novú základňu

Francúzsko už predložilo univerzite v Oxforde lákavú ponuku.

Opel zrejme skončí vo francúzskych rukách. Bude sa vyrábať na Slovensku?

Francúzska spoločnosť PSA Group rokuje o kúpe nemeckej automobilky Opel od amerického koncernu General Motors. Značka je v dlhodobej strate.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop