DOPLNENÉ 17:27

Rast cien nehnuteľnosti na bývanie vlani spomalil na 22 percent

Kým v prvom kvartáli minulého roka priemerná cena nehnuteľnosti na bývanie vzrástla podľa údajov Národnej banky Slovenska o 34,5 %, v poslednom štvrťroku tempo rastu cien dosiahlo už len 6,4 %

BRATISLAVA. Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku vlani medziročne vzrástli o 22,1 %. Tempo rastu cien tak mierne spomalilo. V roku 2007 pritom priemerná cena za meter štvorcový vzrástla o 23,9 %. Kým v prvom kvartáli minulého roka priemerná cena nehnuteľnosti na bývanie vzrástla o 34,5 %, v poslednom štvrťroku tempo rastu cien dosiahlo už len 6,4 %.

Priemerná cena jedného metra štvorcového domov a bytov na Slovensku tak v minulom roku predstavovala 1 511 eur, kým rok predtým to bolo 1 238 eur. Vyplýva to z údajov zverejnených Národnou bankou Slovenska (NBS), ktorá ich spracováva v spolupráci s Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Z regionálneho hľadiska dosiahol najvyššiu priemernú cenu za meter štvorcový v minulom roku opäť bratislavský kraj, a to 1 972 eur, čo v porovnaní s rokom 2007 predstavuje nárast o 18,4 %. Nasledoval košický kraj s priemernou cenou 1 137 eur a s nárastom o 40 %. Tretím v poradí bol s mierne nižšou cenou 1 051 eur prešovský kraj, avšak s medziročným nárastom o 40,7 %.

Podľa údajov zverejnených centrálnou bankou, najnižšiu priemernú cenu nehnuteľnosti v sledovanom období zaznamenal, rovnako ako v predchádzajúcom roku, nitriansky kraj na úrovni 744 eur s medziročným nárastom ceny o 44 %.

Pri členení nehnuteľností na bývanie podľa typu bytu zaznamenali v minulom roku najvyššiu priemernú cenu za jeden meter štvorcový jednoizbové byty, a to na úrovni 1 806 eur. V porovnaní s predchádzajúcim rokom tak tieto ceny vzrástli o 24,3 %. Druhú najvyššiu cenu dosahovali ceny pri dvojizbových bytoch vo výške 1 655 eur pri náraste o 22 %. Pri trojizbových bytoch priemerná cena vzrástla o 20,7 % na 1 452 eur. Priemerná cena za meter štvorcový pri domoch vzrástla podľa údajov NBS medziročne o 12,4 % na 1 270 eur.

Národná banka má dva scenáre možného vývoja cien rezidenčných nehnuteľností v tomto roku. Oba varianty predpokladajú v poslednom štvrťroku 2009 mierny nárast cien, v prvom o 1,5 % a v druhom o 2 %.

Ceny budú padať aj u susedov

Krajiny strednej Európy a teda aj Slovensko čaká v tomto roku ďalšie znižovanie cien nehnuteľností. Oznámil to vedúci investičného oddelenia poradenskej firmy pre nehnuteľnosti Cushman & Wakefield v Česku a na Slovensku James Chapman. Jeho ďalšie závery vychádzali zo zistení expertov firemného časopisu Investičný atlas.

Podľa údajov atlasu vo vlaňajšom rebríčku zostavenom podľa výšky investícií do nehnuteľností patrila Slovensku 41. a Česku 30. priečka. Najväčší podiel investícií prilákali USA, prvýkrát druhé miesto obsadila Čína a o tretiu pozíciu sa podelili Japonsko a Nemecko. Najatraktívnejšia destinácia pre investorov bola Európa, kde sa uskutočnilo 41 % všetkých transakcií a dvojkou sa stala Ázia s podielom 30 %.

Vlaňajší objem investícii do výstavby kancelárskych budov, maloobchodných a priemyselných objektov na Slovensku dosiahol asi 119 miliónov eur (3,58 miliardy Sk). "Medziročný pokles dosiahol približne 60 %, čo bolo viac ako vo všetkých ostatných krajinách strednej Európy," bilancoval.

V strednej Európe chcú mať investori zaručené príjmy zo svojej investície. Na rozdiel od západnej Európy je tam možné nájsť iba niekoľko príkladov transakcií, ktoré ponúkajú dosiahnutie príjmov vďaka dlhodobému prenájmu nehnuteľností. Podľa Chapmana "odhady ohľadne cenového oživenia v roku 2009 sú optimistické, zvýšenie investičných aktivít sa očakáva až v 4. štvrťroku 2009".

Veľký pokles v investičnej aktivite popri USA zaznamenala aj Európa, a to s medziročným znížením o 52 %.

Vlani klesli svetové investície do nehnuteľností oproti rekordnému roku 2007, kedy investori nakúpili mnohé komerčné nehnuteľnosti, o 59 %. Išlo o najnižší objem investícii od roku 2004 a zároveň došlo k významnému poklesu investícií od zahraničných investorov.

tasr

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 791
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 544
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 8 019
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 487
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 912
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 661
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 500
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 3 307
  9. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 2 875
  10. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 462

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Kto si málo sporí a príliš často mení zamestnanie, dostane o niečo nižší úver ako doteraz.

KOMENTÁRE

Na obranu bratislavskej kaviarne

Kaviareň je so svojím dešpektom k spiatočníctvu pre vidiek trvalou výzvou.

BRATISLAVA

Bol priekopník – utečenec. Jeho meno zmizlo z novín aj z histórie

Václav Nedomanský má zo svetových šampionátov deväť medailí.

Neprehliadnite tiež

Fico vyzval na trhanie faktúr a počet neplatičov vzrástol

Úrad pre reguláciu sieťových odvetví dokončuje rozhodovanie o nových cenách elektriny. Budú platiť spätne od januára.

Fico o VšZP: Nebudeme tolerovať zajacoviny, tvrdo zakročím

Premiér tiež odsúdil popieranie holokaustu a z nárastu preferencií extrémistov obvinil médiá.

Brexit možno prinúti univerzitu v Oxforde otvoriť si novú základňu

Francúzsko už predložilo univerzite v Oxforde lákavú ponuku.

Opel zrejme skončí vo francúzskych rukách. Bude sa vyrábať na Slovensku?

Francúzska spoločnosť PSA Group rokuje o kúpe nemeckej automobilky Opel od amerického koncernu General Motors. Značka je v dlhodobej strate.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop