SME
Utorok, 19. október, 2021 | Meniny má KristiánKrížovkyKrížovky
DOPLNENÉ 17:27

Rast cien nehnuteľnosti na bývanie vlani spomalil na 22 percent

Kým v prvom kvartáli minulého roka priemerná cena nehnuteľnosti na bývanie vzrástla podľa údajov Národnej banky Slovenska o 34,5 %, v poslednom štvrťroku tempo rastu cien dosiahlo už len 6,4 %

BRATISLAVA. Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku vlani medziročne vzrástli o 22,1 %. Tempo rastu cien tak mierne spomalilo. V roku 2007 pritom priemerná cena za meter štvorcový vzrástla o 23,9 %. Kým v prvom kvartáli minulého roka priemerná cena nehnuteľnosti na bývanie vzrástla o 34,5 %, v poslednom štvrťroku tempo rastu cien dosiahlo už len 6,4 %.

Priemerná cena jedného metra štvorcového domov a bytov na Slovensku tak v minulom roku predstavovala 1 511 eur, kým rok predtým to bolo 1 238 eur. Vyplýva to z údajov zverejnených Národnou bankou Slovenska (NBS), ktorá ich spracováva v spolupráci s Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Z regionálneho hľadiska dosiahol najvyššiu priemernú cenu za meter štvorcový v minulom roku opäť bratislavský kraj, a to 1 972 eur, čo v porovnaní s rokom 2007 predstavuje nárast o 18,4 %. Nasledoval košický kraj s priemernou cenou 1 137 eur a s nárastom o 40 %. Tretím v poradí bol s mierne nižšou cenou 1 051 eur prešovský kraj, avšak s medziročným nárastom o 40,7 %.

Podľa údajov zverejnených centrálnou bankou, najnižšiu priemernú cenu nehnuteľnosti v sledovanom období zaznamenal, rovnako ako v predchádzajúcom roku, nitriansky kraj na úrovni 744 eur s medziročným nárastom ceny o 44 %.

Pri členení nehnuteľností na bývanie podľa typu bytu zaznamenali v minulom roku najvyššiu priemernú cenu za jeden meter štvorcový jednoizbové byty, a to na úrovni 1 806 eur. V porovnaní s predchádzajúcim rokom tak tieto ceny vzrástli o 24,3 %. Druhú najvyššiu cenu dosahovali ceny pri dvojizbových bytoch vo výške 1 655 eur pri náraste o 22 %. Pri trojizbových bytoch priemerná cena vzrástla o 20,7 % na 1 452 eur. Priemerná cena za meter štvorcový pri domoch vzrástla podľa údajov NBS medziročne o 12,4 % na 1 270 eur.

Národná banka má dva scenáre možného vývoja cien rezidenčných nehnuteľností v tomto roku. Oba varianty predpokladajú v poslednom štvrťroku 2009 mierny nárast cien, v prvom o 1,5 % a v druhom o 2 %.

Ceny budú padať aj u susedov

Krajiny strednej Európy a teda aj Slovensko čaká v tomto roku ďalšie znižovanie cien nehnuteľností. Oznámil to vedúci investičného oddelenia poradenskej firmy pre nehnuteľnosti Cushman & Wakefield v Česku a na Slovensku James Chapman. Jeho ďalšie závery vychádzali zo zistení expertov firemného časopisu Investičný atlas.

Podľa údajov atlasu vo vlaňajšom rebríčku zostavenom podľa výšky investícií do nehnuteľností patrila Slovensku 41. a Česku 30. priečka. Najväčší podiel investícií prilákali USA, prvýkrát druhé miesto obsadila Čína a o tretiu pozíciu sa podelili Japonsko a Nemecko. Najatraktívnejšia destinácia pre investorov bola Európa, kde sa uskutočnilo 41 % všetkých transakcií a dvojkou sa stala Ázia s podielom 30 %.

Vlaňajší objem investícii do výstavby kancelárskych budov, maloobchodných a priemyselných objektov na Slovensku dosiahol asi 119 miliónov eur (3,58 miliardy Sk). "Medziročný pokles dosiahol približne 60 %, čo bolo viac ako vo všetkých ostatných krajinách strednej Európy," bilancoval.

V strednej Európe chcú mať investori zaručené príjmy zo svojej investície. Na rozdiel od západnej Európy je tam možné nájsť iba niekoľko príkladov transakcií, ktoré ponúkajú dosiahnutie príjmov vďaka dlhodobému prenájmu nehnuteľností. Podľa Chapmana "odhady ohľadne cenového oživenia v roku 2009 sú optimistické, zvýšenie investičných aktivít sa očakáva až v 4. štvrťroku 2009".

Veľký pokles v investičnej aktivite popri USA zaznamenala aj Európa, a to s medziročným znížením o 52 %.

Vlani klesli svetové investície do nehnuteľností oproti rekordnému roku 2007, kedy investori nakúpili mnohé komerčné nehnuteľnosti, o 59 %. Išlo o najnižší objem investícii od roku 2004 a zároveň došlo k významnému poklesu investícií od zahraničných investorov.

tasr
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Spánok – základ pevných vzťahov
  2. Šéf digitálnej platformy George: Čaká nás dekáda umelej inteligencie
  3. Hodnota peňazí klesá, takto ich ochránite
  4. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma
  5. Pandémia upozornila na automatizáciu. Nahradí ľudí technika?
  6. Ako ušetriť v domácnosti, keď ceny energií budúci rok stúpnu?
  7. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  8. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok
  9. Šéf Accenture: Ak už príde človek do kancelárie, malo by to dávať zmysel
  10. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor
  1. QSI International School of Bratislava
  2. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor
  3. Pestovateľské workshopy pre deti v Šamoríne
  4. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  5. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok
  6. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  7. Najmenšie ponožky sa už nestrácajú
  8. Zahraničná študentská mobilita bez bariér
  9. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  10. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  1. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 22 153
  2. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 13 084
  3. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov 8 139
  4. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 4 758
  5. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 878
  6. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma 3 801
  7. Aký polystyrén je najlepší na zatepľovanie? Sivý robí divy 3 698
  8. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma 3 497
  9. V centre Bratislavy je na predaj 5-izbový apartmán. Takto vyzerá 3 359
  10. Bratislavu bude sprevádzať luxus 3 217
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Pracovník Martinskej univerzitnej nemocnice.

Reálne platy im pre infláciu poklesnú ako každému.


1 h
Logo podcastu Dobré ráno.

Český prezident je vo vážnom stave.


a 2 ďalší 16m

Neprehliadnite tiež

Pôvodná vizualizácia projektu Za stanicou.

Avoris sa stal spolumajiteľom pozemkov pod projektom Za stanicou.


2 h
Premiér Boris Johnson počas návštevy v londýnskeho prírodovedného múzea, kde sa konal summit o nových technológiách.

Domácnosti môžu získať granty vo výške 5-tisíc libier na výmenu plynových kotlov.


SITA 5 h
Grécky premiér Kyriakos Mitsotakis (vľavo) počas rokovania s egyptským prezidentom Abdom al-Fattáhom as-Sísím.

Elektrinu by mal do Egypta privádzať kábel cez dno Stredozemného mora.


SITA 5 h
Ilustračná fotografia.

Súhrn legislatívnych návrhov, ktoré parlament v utorok posunul do druhého čítania.


SITA 6 h

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  3. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  7. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 21 884
  2. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 10 393
  3. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 10 140
  4. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 821
  5. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 5 571
  6. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 3 870
  7. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Homo Schizotikus alebo Ako sa mozog ľudský k schizofrénii dostal 3 827
  8. Věra Tepličková: Poslanec Fico sa rozhodol spievať, covid-necovid 2 734
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
Skryť Zatvoriť reklamu