SME

Rast cien nehnuteľnosti na bývanie vlani spomalil na 22 percent

Kým v prvom kvartáli minulého roka priemerná cena nehnuteľnosti na bývanie vzrástla podľa údajov Národnej banky Slovenska o 34,5 %, v poslednom štvrťroku tempo rastu cien dosiahlo už len 6,4 %

BRATISLAVA. Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku vlani medziročne vzrástli o 22,1 %. Tempo rastu cien tak mierne spomalilo. V roku 2007 pritom priemerná cena za meter štvorcový vzrástla o 23,9 %. Kým v prvom kvartáli minulého roka priemerná cena nehnuteľnosti na bývanie vzrástla o 34,5 %, v poslednom štvrťroku tempo rastu cien dosiahlo už len 6,4 %.

Priemerná cena jedného metra štvorcového domov a bytov na Slovensku tak v minulom roku predstavovala 1 511 eur, kým rok predtým to bolo 1 238 eur. Vyplýva to z údajov zverejnených Národnou bankou Slovenska (NBS), ktorá ich spracováva v spolupráci s Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Z regionálneho hľadiska dosiahol najvyššiu priemernú cenu za meter štvorcový v minulom roku opäť bratislavský kraj, a to 1 972 eur, čo v porovnaní s rokom 2007 predstavuje nárast o 18,4 %. Nasledoval košický kraj s priemernou cenou 1 137 eur a s nárastom o 40 %. Tretím v poradí bol s mierne nižšou cenou 1 051 eur prešovský kraj, avšak s medziročným nárastom o 40,7 %.

Podľa údajov zverejnených centrálnou bankou, najnižšiu priemernú cenu nehnuteľnosti v sledovanom období zaznamenal, rovnako ako v predchádzajúcom roku, nitriansky kraj na úrovni 744 eur s medziročným nárastom ceny o 44 %.

Pri členení nehnuteľností na bývanie podľa typu bytu zaznamenali v minulom roku najvyššiu priemernú cenu za jeden meter štvorcový jednoizbové byty, a to na úrovni 1 806 eur. V porovnaní s predchádzajúcim rokom tak tieto ceny vzrástli o 24,3 %. Druhú najvyššiu cenu dosahovali ceny pri dvojizbových bytoch vo výške 1 655 eur pri náraste o 22 %. Pri trojizbových bytoch priemerná cena vzrástla o 20,7 % na 1 452 eur. Priemerná cena za meter štvorcový pri domoch vzrástla podľa údajov NBS medziročne o 12,4 % na 1 270 eur.

Národná banka má dva scenáre možného vývoja cien rezidenčných nehnuteľností v tomto roku. Oba varianty predpokladajú v poslednom štvrťroku 2009 mierny nárast cien, v prvom o 1,5 % a v druhom o 2 %.

Ceny budú padať aj u susedov

Krajiny strednej Európy a teda aj Slovensko čaká v tomto roku ďalšie znižovanie cien nehnuteľností. Oznámil to vedúci investičného oddelenia poradenskej firmy pre nehnuteľnosti Cushman & Wakefield v Česku a na Slovensku James Chapman. Jeho ďalšie závery vychádzali zo zistení expertov firemného časopisu Investičný atlas.

Podľa údajov atlasu vo vlaňajšom rebríčku zostavenom podľa výšky investícií do nehnuteľností patrila Slovensku 41. a Česku 30. priečka. Najväčší podiel investícií prilákali USA, prvýkrát druhé miesto obsadila Čína a o tretiu pozíciu sa podelili Japonsko a Nemecko. Najatraktívnejšia destinácia pre investorov bola Európa, kde sa uskutočnilo 41 % všetkých transakcií a dvojkou sa stala Ázia s podielom 30 %.

Vlaňajší objem investícii do výstavby kancelárskych budov, maloobchodných a priemyselných objektov na Slovensku dosiahol asi 119 miliónov eur (3,58 miliardy Sk). "Medziročný pokles dosiahol približne 60 %, čo bolo viac ako vo všetkých ostatných krajinách strednej Európy," bilancoval.

V strednej Európe chcú mať investori zaručené príjmy zo svojej investície. Na rozdiel od západnej Európy je tam možné nájsť iba niekoľko príkladov transakcií, ktoré ponúkajú dosiahnutie príjmov vďaka dlhodobému prenájmu nehnuteľností. Podľa Chapmana "odhady ohľadne cenového oživenia v roku 2009 sú optimistické, zvýšenie investičných aktivít sa očakáva až v 4. štvrťroku 2009".

Veľký pokles v investičnej aktivite popri USA zaznamenala aj Európa, a to s medziročným znížením o 52 %.

Vlani klesli svetové investície do nehnuteľností oproti rekordnému roku 2007, kedy investori nakúpili mnohé komerčné nehnuteľnosti, o 59 %. Išlo o najnižší objem investícii od roku 2004 a zároveň došlo k významnému poklesu investícií od zahraničných investorov.

tasr
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (28. 3. 2024)
USD 1.082
AUD 1.660
CZK 25.319
JPY 163.520
CAD 1.471
GBP 0.858
HUF 395.400
PLN 4.315
CHF 0.981
SEK 11.506

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  7. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 706
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 16 683
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 538
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 825
  5. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 014
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 010
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 663
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 6 192
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 796
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 543
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 388
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 927
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 380
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 352
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 154
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 429
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 796
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 543
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 388
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 927
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 380
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 352
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 154
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 429
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu