DOPLNENÉ 17:27

Rast cien nehnuteľnosti na bývanie vlani spomalil na 22 percent

Kým v prvom kvartáli minulého roka priemerná cena nehnuteľnosti na bývanie vzrástla podľa údajov Národnej banky Slovenska o 34,5 %, v poslednom štvrťroku tempo rastu cien dosiahlo už len 6,4 %

BRATISLAVA. Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku vlani medziročne vzrástli o 22,1 %. Tempo rastu cien tak mierne spomalilo. V roku 2007 pritom priemerná cena za meter štvorcový vzrástla o 23,9 %. Kým v prvom kvartáli minulého roka priemerná cena nehnuteľnosti na bývanie vzrástla o 34,5 %, v poslednom štvrťroku tempo rastu cien dosiahlo už len 6,4 %.

Priemerná cena jedného metra štvorcového domov a bytov na Slovensku tak v minulom roku predstavovala 1 511 eur, kým rok predtým to bolo 1 238 eur. Vyplýva to z údajov zverejnených Národnou bankou Slovenska (NBS), ktorá ich spracováva v spolupráci s Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Z regionálneho hľadiska dosiahol najvyššiu priemernú cenu za meter štvorcový v minulom roku opäť bratislavský kraj, a to 1 972 eur, čo v porovnaní s rokom 2007 predstavuje nárast o 18,4 %. Nasledoval košický kraj s priemernou cenou 1 137 eur a s nárastom o 40 %. Tretím v poradí bol s mierne nižšou cenou 1 051 eur prešovský kraj, avšak s medziročným nárastom o 40,7 %.

Podľa údajov zverejnených centrálnou bankou, najnižšiu priemernú cenu nehnuteľnosti v sledovanom období zaznamenal, rovnako ako v predchádzajúcom roku, nitriansky kraj na úrovni 744 eur s medziročným nárastom ceny o 44 %.

Pri členení nehnuteľností na bývanie podľa typu bytu zaznamenali v minulom roku najvyššiu priemernú cenu za jeden meter štvorcový jednoizbové byty, a to na úrovni 1 806 eur. V porovnaní s predchádzajúcim rokom tak tieto ceny vzrástli o 24,3 %. Druhú najvyššiu cenu dosahovali ceny pri dvojizbových bytoch vo výške 1 655 eur pri náraste o 22 %. Pri trojizbových bytoch priemerná cena vzrástla o 20,7 % na 1 452 eur. Priemerná cena za meter štvorcový pri domoch vzrástla podľa údajov NBS medziročne o 12,4 % na 1 270 eur.

Národná banka má dva scenáre možného vývoja cien rezidenčných nehnuteľností v tomto roku. Oba varianty predpokladajú v poslednom štvrťroku 2009 mierny nárast cien, v prvom o 1,5 % a v druhom o 2 %.

Ceny budú padať aj u susedov

Krajiny strednej Európy a teda aj Slovensko čaká v tomto roku ďalšie znižovanie cien nehnuteľností. Oznámil to vedúci investičného oddelenia poradenskej firmy pre nehnuteľnosti Cushman & Wakefield v Česku a na Slovensku James Chapman. Jeho ďalšie závery vychádzali zo zistení expertov firemného časopisu Investičný atlas.

Podľa údajov atlasu vo vlaňajšom rebríčku zostavenom podľa výšky investícií do nehnuteľností patrila Slovensku 41. a Česku 30. priečka. Najväčší podiel investícií prilákali USA, prvýkrát druhé miesto obsadila Čína a o tretiu pozíciu sa podelili Japonsko a Nemecko. Najatraktívnejšia destinácia pre investorov bola Európa, kde sa uskutočnilo 41 % všetkých transakcií a dvojkou sa stala Ázia s podielom 30 %.

Vlaňajší objem investícii do výstavby kancelárskych budov, maloobchodných a priemyselných objektov na Slovensku dosiahol asi 119 miliónov eur (3,58 miliardy Sk). "Medziročný pokles dosiahol približne 60 %, čo bolo viac ako vo všetkých ostatných krajinách strednej Európy," bilancoval.

V strednej Európe chcú mať investori zaručené príjmy zo svojej investície. Na rozdiel od západnej Európy je tam možné nájsť iba niekoľko príkladov transakcií, ktoré ponúkajú dosiahnutie príjmov vďaka dlhodobému prenájmu nehnuteľností. Podľa Chapmana "odhady ohľadne cenového oživenia v roku 2009 sú optimistické, zvýšenie investičných aktivít sa očakáva až v 4. štvrťroku 2009".

Veľký pokles v investičnej aktivite popri USA zaznamenala aj Európa, a to s medziročným znížením o 52 %.

Vlani klesli svetové investície do nehnuteľností oproti rekordnému roku 2007, kedy investori nakúpili mnohé komerčné nehnuteľnosti, o 59 %. Išlo o najnižší objem investícii od roku 2004 a zároveň došlo k významnému poklesu investícií od zahraničných investorov.

tasr

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  6. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  7. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
  8. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  10. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  1. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  2. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  3. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  4. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  5. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  6. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  9. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
  10. IMMOFINANZ spúšťa medzinárodnú reklamnú kampaň retailovej značky
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 9 052
  2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 6 311
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 741
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 373
  5. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 718
  6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 646
  7. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 354
  8. Kedy sa refinancovanie oplatí? 974
  9. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 968
  10. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach 821

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Návrat Ščurka z basy k hokeju: vražda, klamstvá aj podozrenie z korupcie

Pôvodne mu hrozilo až 20 rokov. Prečo dostal hokejista Ščurko za brutálnu vraždu rozhodcu Mareka Liptaja len mierny trest.

SVET

Silné zemetrasenie v centrálnej časti Mexika má už 149 obetí

Tisíce ľudí utekali ulicami, padali aj budovy.

ŠPORT

Saganov debut na MS: žalúdočné problémy a hnev

Sagana čakajú ôsme majstrovstvá sveta.

EKONOMIKA

Obchvat Bratislavy mešká. Érsek sa chce stretnúť s investorom

Približne 60 kilometrov ciest v okolí hlavného mesta stavia súkromník.

Neprehliadnite tiež

Americká spoločnosť CME chce predať televíziu Markíza

Predáva aj ďalšie televízie, cena by mala prekračovať jednu miliardu dolárov.

Obchvat Bratislavy mešká. Érsek sa chce stretnúť s investorom

Približne 60 kilometrov ciest v okolí hlavného mesta stavia súkromník, meškanie môže byť nakoniec aj rok.

Mladé páry zaskočila správa o zrušení lacných hypoték, VÚB už núka riešenie

Od januára mladí ľudia nedostanú nižšiu splátku, zľavu si budú môcť vybaviť inak.

Protischránkový register má prvú obeť, vypovedali nájom bratislavskej stanice

ŽSR oznámili, že odstupujú od zmluvy s firmou Transprojekt.