BRATISLAVA. Premiér Robert Fico včera spresnil, kedy štát bude hradiť splátky úveru na bývanie za ľudí, čo stratia pre hospodársku krízu prácu.
Prvým predpokladom je, že sa dramaticky zvýši ich počet. Banky tvrdia, že k takej situácii zatiaľ nedošlo. Ďalším predpokladom je, že pôjde o občana, čo nevlastní iné nehnuteľnosti a nemá výrazné úspory napríklad na účte v banke.
Ak budú tieto podmienky splnené, nezaplatené splátky úveru odkúpi špecializovaná vládna agentúra. Pravdepodobne by to bola Slovenská konsolidačná, na ktorú sa už pred desiatimi rokmi presunuli zlé úvery bývalých štátnych bánk. Agentúra by následne s dlžníkom uzavrela osobitnú zmluvu.
Mechanizmus, ako by sa potom tieto splátky vymáhali, zatiaľ nie je dohodnutý. „V marci predstavíme filozofiu, ktorá pôjde do návrhu zákona. Jeho účinnosť bude od apríla. Podmienky budú veľmi prísne," povedal včera premiér.
Takáto pomoc štátu by trvala do konca roku 2010. Nie je doriešené, čo by sa stalo, keby občan bol bez práce aj po tomto období.
Bankári sú spokojní
Premiér Fico tvrdí, že ide len o preventívne opatrenie a takýto scenár nepredpokladá. „Neočakávame obrovské množstvo ľudí, ktorí by padli do tejto kategórie," povedal. Preto apeluje na banky, aby boli „podstatne citlivejšie" ku klientom, čo požiadajú o reštrukturalizáciu hypotéky či stavebného úveru.
Predstava vlády, že by štát pomohol niektorým ľuďom so splátkami úveru, sa bankám pozdáva. Šéf Slovenskej bankovej asociácie Igor Vida však zopakoval, že všetky hypotekárne portfóliá bánk sú zdravé a je len malé percento úverov, ktoré sú neštandardné.
Nie všetci takéto opatrenie vítajú. Napríklad analytik inštitútu INESS Richard Ďurana hovorí, že úlohou štátu nie je vlastniť nehnuteľnosti a prenajímať ich vybraným skupinám obyvateľstva. „Garancia zo strany štátu môže spôsobiť, že banky sa prestanú správať tak opatrne ako doteraz a poskytovať hypotéky aj klientom, čo by ich predtým nedostali," doplnil Ďurana. Rovnako to podľa neho znižuje motiváciu ľudí správať sa pri splácaní hypotéky zodpovedne.
Bývalý poradca Václava Havla a makroekonomický stratég ČSOB ČR Tomáš Sedláček povedal, že je to vec, ktorá môže ľuďom pomôcť vytrhnúť tŕň z päty. „Nepoznám detaily návrhu. No otázka je, aký to zakladá precedens do budúcnosti a aké by to malo fiškálne dosahy."
Odklad splátok a poistenie úveru
Banky, ktoré ponúkajú hypotéky, nepripúšťajú, že by v poslednom období narástol počet klientov, čo by sa chceli dohodnúť na odklade splátok alebo dočasne inak zmeniť podmienky splácania úveru.
Banky štandardne umožňujú odklad splátok na tri až šesť mesiacov. Premiér na nich tlačí, aby toto obdobie ešte predĺžili.
Stavebné sporiteľne naopak pripustili, že počet takýchto klientov stúpol. Prvá stavebná sporiteľňa napríklad uviedla, že v januári tohto roka sa im o polovicu zvýšil počet ľudí, čo zvyčajne žiadajú o zmenu splátkového kalendára. Spolu zaznamenali v prvom mesiaci roka asi 80 žiadostí. Wüstenrot stavebná sporiteľňa hovorí o náraste do 40 percent. Spolu ide asi o 20 klientov.
Banky okrem toho umožňujú aj poistenie úveru. Základný poistný balík však spravidla zahŕňa iba poistenie úveru pre prípad smrti či trvalej invalidity. Často až v rozšírenom balíčku je aj poistenie proti strate nezamestnanosti alebo práceneschopnosti, prípadne to banky zatiaľ nemajú v ponuke