SADZBA VIAZANÁ NA JEDEN ROK SA V CENNÍKU NIEKTORÝCH BÁNK ZNÍŽILA O NECELÝ PERCENTUÁLNY BOD

Banky znižujú úročenie hypoték

Noví klienti alebo tí, ktorým sa v tomto období prehodnocuje úroková sadzba, zrejme nepocítia zníženie v rozsahu, o akom hovoria banky. Tie sú opatrnejšie pre hospodársku krízu.

Banky počítajú s tým, že v tomto roku si viac klientov bude chcieť poistiť úver, prípadne požiada o odklad splátok.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - MIROSLAVA CIBULKOVÁ)

BRATISLAVA. Niekoľko bánk sa rozhodlo znížiť od februára úročenie hypoték. Nerobia to preto, aby vyšli v ústrety klientom v čase krízy, ale preto, že zlacneli peniaze, ktoré si požičiavajú od iných bánk.

V polovici januára ako prvá znížila tento rok úročenie hypoték ČSOB. Od februára sa k nej pridávajú Slovenská sporiteľňa, VÚB, UniCredit Bank a Volksbank. Tatra banka znižovala úroky v polovici decembra.

Klesli iba krátkodobé sadzby

Banky neupravujú nadol všetky úrokové sadzby, ktoré dávajú klientom na výber. Znižujú najmä sadzbu fixovanú na jeden rok. Napríklad Slovenská sporiteľňa znížila takúto úrokovú sadzbu o 0,9 percentuálneho bodu, VÚB o 0,7 bodu a predtým ČSOB o jeden percentuálny bod. „Situácia je stále nejasná. Meniť dlhodobejšie sadzby je pre banky rizikovejšie. Na druhej strane to odráža očakávanie, že recesia nepotrvá večne a úrokové sadzby sa vrátia na vyššie úrovne," povedal analytik Next Finance Vladimír Pikora.


Kliknite - obrázok zväčšíte.

Zníženie úroku o 0,9 percentuálneho bodu pri úvere vo výške 49 791 eur (1,5 milióna korún) sa podľa prepočtov Slovenskej sporiteľne prejaví poklesom mesačnej splátky asi o 25,15 eura (758 korún). Platí to pre úver, ktorý klient spláca 20 rokov. Ročne tak ušetrí zhruba 302 eur (9 098 korún). Banka to prepočítala pri najnižších úrokoch.

„Nebude pravidlom, že každý klient získa zníženú úrokovú sadzbu," hovorí Miroslava Mitková z Hypocentra. Banky môžu klientom napočítať rizikovú prirážku, ktorá výsledný úrok zvýši. V nevýhode sú napríklad klienti, ktorí už majú zápis v úverovom registri. Banky prihliadajú aj na vzdelanie žiadateľa o hypotéku, na región, z ktorého pochádza, alebo na to, či mobilnému operátorovi platí za paušál alebo má iba kartu.

Z údajov Národnej banky Slovenska vyplýva, že priemerná úroková sadzba z novo poskytnutých úverov bola v decembri na úrovni 6,5 percenta, čo je najviac za celý minulý rok. Najnižšia bola v apríli, a to rovných 6 percent. „V priemernej sadzbe je už cítiť zvýšenú averziu voči riziku," hovorí analytik Volksbank Vladimír Vaňo.

„Dlhé" úroky ešte neklesnú

Banky k zníženiu krátkodobých sadzieb dotlačil výrazný pokles úrokov Európskej centrálnej banky (ECB). Z rovnakých dôvodov banky znížili aj úročenie termínovaných vkladov. Získať štvorpercentný úrok z vkladu je už takmer nemožné.

Pre klasické hypotéky platí, že ich banky majú prefinancovať z peňazí, ktoré získajú vydávaním hypotekárnych záložných listov. „Banky od septembra neumiestnili na trhu žiadne nové emisie záložných listov. Nedá sa teda ani posúdiť, ako sa vyvíja ich cena," povedal analytik VÚB Martin Lenko.

Zvýši sa počet poistených úverov

Prekážkou lepšej sadzby je aj rastúca obava bánk, že klient môže mať časom problém so splácaním hypotéky. Preto banky sprísnili podmienky pri hodnotení žiadateľov. Ľudia, ktorí sú v skúšobnej alebo výpovednej lehote, hypotéku zrejme nedostanú. Obmedzili sa rizikové produkty, napríklad hypotéky bez dokladovania príjmu.

„Počítame s tým, že viac klientov si bude chcieť poistiť úver, prípadne požiada o odklad splátok alebo o predĺženie splatnosti úveru, aby sa im znížila mesačná splátka," hovorí vedúca odboru financovania Slovenskej sporiteľne Michaela Trojčáková. Pomoc ľuďom, ktorí splácajú hypotéku, v prípade straty zamestnania prisľúbil v piatok aj premiér. Ministerstvo financií zatiaľ nevedelo spresniť detaily, ako by taká pomoc mala vyzerať v praxi.
Bankári očakávajú, že kríza na nich dopadne v druhom polroku. „Prejaví sa to aj v zníženom záujme o úvery," hovorí Trojčáková. Napriek tomu sporiteľňa v tomto roku ráta s nárastom úverov o 20 percent.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 386
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 087
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 605
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 6 212
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 5 814
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 4 466
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 4 193
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 505
  9. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 2 703
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 563

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Pozrite, čo sa stalo na Slovensku, hromží Trump pred kamerami (Komentár Máriusa Kopcsaya)

Preceňovanie utečeneckej témy odpútava pozornosť od úplatkov.

KOMENTÁRE

Férové, ale drsné ultimátum z USA (Schutzov týždeň)

Prečo je balvanom v oku ten iliberál, ktorý nevládne?

EKONOMIKA

Kažimír dostal košom. Sulík odmietol zmenu dlhovej brzdy

Sulík sa stretol s ministrom financií.

ŠPORT

Sagan: Keď idem so Slovákmi, navzájom sa motivujeme

Majstra sveta čaká prvý ostrý štart.

Neprehliadnite tiež

Opel zrejme skončí vo francúzskych rukách. Bude sa vyrábať na Slovensku?

Francúzska spoločnosť PSA Group rokuje o kúpe nemeckej automobilky Opel od amerického koncernu General Motors. Značka je v dlhodobej strate.

Spor medzi štátom a vysokými školami vyriešia až súdy

Či bolo všetko v poriadku, posudzuje aj Úrad pre verejné obstarávanie. V niektorých prípadoch už dal za pravdu školám.

Analytici z prognóz nepoľavujú, ekonomika má rásť vyše trojpercentným tempom

Analytici komerčných bánk predpovedajú slovenskému hospodárstvu v tomto roku medziročný rast o 3,2 percenta.

Od marca sa menia pravidlá osobného bankrotu, bude dostupnejší

Domáhať sa zbavenia dlhov týmito spôsobmi bude môcť dlžník iba raz za desať rokov.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop