SADZBA VIAZANÁ NA JEDEN ROK SA V CENNÍKU NIEKTORÝCH BÁNK ZNÍŽILA O NECELÝ PERCENTUÁLNY BOD

Banky znižujú úročenie hypoték

Noví klienti alebo tí, ktorým sa v tomto období prehodnocuje úroková sadzba, zrejme nepocítia zníženie v rozsahu, o akom hovoria banky. Tie sú opatrnejšie pre hospodársku krízu.

Banky počítajú s tým, že v tomto roku si viac klientov bude chcieť poistiť úver, prípadne požiada o odklad splátok.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - MIROSLAVA CIBULKOVÁ)

BRATISLAVA. Niekoľko bánk sa rozhodlo znížiť od februára úročenie hypoték. Nerobia to preto, aby vyšli v ústrety klientom v čase krízy, ale preto, že zlacneli peniaze, ktoré si požičiavajú od iných bánk.

V polovici januára ako prvá znížila tento rok úročenie hypoték ČSOB. Od februára sa k nej pridávajú Slovenská sporiteľňa, VÚB, UniCredit Bank a Volksbank. Tatra banka znižovala úroky v polovici decembra.

Klesli iba krátkodobé sadzby

Banky neupravujú nadol všetky úrokové sadzby, ktoré dávajú klientom na výber. Znižujú najmä sadzbu fixovanú na jeden rok. Napríklad Slovenská sporiteľňa znížila takúto úrokovú sadzbu o 0,9 percentuálneho bodu, VÚB o 0,7 bodu a predtým ČSOB o jeden percentuálny bod. „Situácia je stále nejasná. Meniť dlhodobejšie sadzby je pre banky rizikovejšie. Na druhej strane to odráža očakávanie, že recesia nepotrvá večne a úrokové sadzby sa vrátia na vyššie úrovne," povedal analytik Next Finance Vladimír Pikora.


Kliknite - obrázok zväčšíte.

Zníženie úroku o 0,9 percentuálneho bodu pri úvere vo výške 49 791 eur (1,5 milióna korún) sa podľa prepočtov Slovenskej sporiteľne prejaví poklesom mesačnej splátky asi o 25,15 eura (758 korún). Platí to pre úver, ktorý klient spláca 20 rokov. Ročne tak ušetrí zhruba 302 eur (9 098 korún). Banka to prepočítala pri najnižších úrokoch.

„Nebude pravidlom, že každý klient získa zníženú úrokovú sadzbu," hovorí Miroslava Mitková z Hypocentra. Banky môžu klientom napočítať rizikovú prirážku, ktorá výsledný úrok zvýši. V nevýhode sú napríklad klienti, ktorí už majú zápis v úverovom registri. Banky prihliadajú aj na vzdelanie žiadateľa o hypotéku, na región, z ktorého pochádza, alebo na to, či mobilnému operátorovi platí za paušál alebo má iba kartu.

Z údajov Národnej banky Slovenska vyplýva, že priemerná úroková sadzba z novo poskytnutých úverov bola v decembri na úrovni 6,5 percenta, čo je najviac za celý minulý rok. Najnižšia bola v apríli, a to rovných 6 percent. „V priemernej sadzbe je už cítiť zvýšenú averziu voči riziku," hovorí analytik Volksbank Vladimír Vaňo.

„Dlhé" úroky ešte neklesnú

Banky k zníženiu krátkodobých sadzieb dotlačil výrazný pokles úrokov Európskej centrálnej banky (ECB). Z rovnakých dôvodov banky znížili aj úročenie termínovaných vkladov. Získať štvorpercentný úrok z vkladu je už takmer nemožné.

Pre klasické hypotéky platí, že ich banky majú prefinancovať z peňazí, ktoré získajú vydávaním hypotekárnych záložných listov. „Banky od septembra neumiestnili na trhu žiadne nové emisie záložných listov. Nedá sa teda ani posúdiť, ako sa vyvíja ich cena," povedal analytik VÚB Martin Lenko.

Zvýši sa počet poistených úverov

Prekážkou lepšej sadzby je aj rastúca obava bánk, že klient môže mať časom problém so splácaním hypotéky. Preto banky sprísnili podmienky pri hodnotení žiadateľov. Ľudia, ktorí sú v skúšobnej alebo výpovednej lehote, hypotéku zrejme nedostanú. Obmedzili sa rizikové produkty, napríklad hypotéky bez dokladovania príjmu.

„Počítame s tým, že viac klientov si bude chcieť poistiť úver, prípadne požiada o odklad splátok alebo o predĺženie splatnosti úveru, aby sa im znížila mesačná splátka," hovorí vedúca odboru financovania Slovenskej sporiteľne Michaela Trojčáková. Pomoc ľuďom, ktorí splácajú hypotéku, v prípade straty zamestnania prisľúbil v piatok aj premiér. Ministerstvo financií zatiaľ nevedelo spresniť detaily, ako by taká pomoc mala vyzerať v praxi.
Bankári očakávajú, že kríza na nich dopadne v druhom polroku. „Prejaví sa to aj v zníženom záujme o úvery," hovorí Trojčáková. Napriek tomu sporiteľňa v tomto roku ráta s nárastom úverov o 20 percent.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 7 556
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 751
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 667
  4. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 2 432
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 947
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 642
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 311
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 282
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 164
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 876

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Podnikajú na hranici prežitia. V kráľovstve polievok sa držková nevarí

Do niekoľkých hrncov naložili dvaja Bratislavčania svojho tvorivého ducha i značnú časť finančných úspor.

KOMENTÁRE

Pravda a láska stoja na našej strane

Môj manžel a ja, na túto frázu si aj po vyše dvoch rokoch manželstva stále zvykám.

ŠPORT

Ramsay uzemnil aj Cháru. Nie som demokrat, tvrdí Kanaďan

Som fajn chlapík, keď hráči robia to, čo im poviem, hovorí nový tréner hokejovej reprezentácie.

PLUS

Prečo je dobré nájsť si architekta

Len rozumný architekt vymyslí dom, v ktorom budete naozaj šťastní.

Neprehliadnite tiež

Slovensko zaostáva za Európou v miere zamestnanosti žien

Ženám návrat do práce navyše podľa analytikov sťažuje aj slabá ponuka čiastočných úväzkov, či nedostatočné kapacity predškolských zariadení.

Na škole vytvoril nový dizajn pre TANAP, park oň prejavil záujem

Baví ma, keď sa môžem podieľať na niečom, čo spropaguje Slovensko, hovorí dizajnér Milan Pleva.

Chaos v Bielom dome mal silný vplyv na newyorskú burzu

Nečakané mierne pozitívne impulzy priniesla správa o spotrebiteľských náladách.

Práce na bratislavskom obchvate sa začnú ešte tento mesiac

Projekt obchvatu Bratislavy má tvoriť časť diaľnice D4 a rýchlostnej cesty R7.