Ceny bytov v Prešove klesli, obchod sa však rozbieha pomaly

Ponuka bytov na realitnom trhu v Prešove výrazne prevyšuje dopyt. Obchod stagnuje napriek tomu, že ceny bytov od minulého roka výrazne klesli.

PREŠOV. Ponuka bytov na realitnom trhu v Prešove výrazne prevyšuje dopyt. Obchod stagnuje napriek tomu, že ceny bytov od minulého roka značne klesli.

"Ceny kulminovali niekedy na prelome marca a apríla 2008. V najžiadanejších lokalitách sa vtedy suma za trojizbový byt v pôvodnom stave, s plochou približne 75 m2, pohybovala niekde okolo 73.000 eur (2,2 milióna Sk). Dnes takýto byt môžete v Prešove kúpiť aj o 13.000 eur (391.638 Sk) lacnejšie, napriek tomu ľudia stále čakajú na nižšie ceny," povedala pre TASR Elena Balíková, ktorá sa venuje obchodu s realitami od roku 2002. Ceny bytov boli podľa nej od jesene 2007 zvyšované umelo, čo mohlo zapríčiniť predovšetkým očakávané prijatie spoločnej európskej meny. Ľudia investovali našetrené peniaze do nehnuteľností, pretože nevedeli predpokladať, aký bude vývoj vo vzťahu ku korune.

Slabé mesiace a málo hypoték

Radovan Krajňák z prešovskej realitnej kancelárie si myslí, že prudké zvyšovanie cien v roku 2007 bolo ovplyvnené hlavne stúpajúcim dopytom. "Terajšia stagnácia predaja bytov, a to predovšetkým v mesiacoch december a január je prirodzený ukazovateľ, pretože v zime sa byty predávajú menej, okrem toho ľudia ešte stále očakávajú pokles cien aj v súvislosti so zavedením eura. Domnievam sa, že obchodu s bytmi v súčasnosti neprospievajú ani sťažené podmienky získavania úverových a hypotekárnych zdrojov," konštatoval Krajňák.

Kupujúci sa v Prešove najviac zaujímajú o byty na Sídlisku III., pretože táto lokalita je stabilizovaná, čo sa týka výstavby, je tu vyhovujúca občianska vybavenosť a veľa zelene. "Ak by sme mali porovnať ceny, tak trojizbový byt s podobnými parametrami na sídlisku Sekčov alebo Šváby môže byť lacnejší oproti Sídlisku III. aj o 8300 eur (250.045 Sk), samozrejme závisí to od mnohých ďalších okolností," vysvetľuje Balíková.

Medzi najpredávanejšie patria hlavne jednoizbové byty s plochou okolo 40 m2. Ich cena sa ustálila niekde na hranici 39.000 eur (1,17 milióna Sk) a zaujímajú sa o ne hlavne dôchodcovia, zamestnanci dochádzajúci za prácou, mladomanželia, ale aj rodiny s deťmi, ktorým sociálna situácia nedovoľuje investovať do viacizbových bytov.

Názory obchodníkov sa zhodujú v tom, že ceny bytov môžu klesnúť až po masívnejšom spustení výstavby, pretože ich je stále nedostatok.

Momentálne je v meste Prešov vyšší záujem skôr o prenájmy. Cena za prenájom jednoizbového bytu sa pohybuje okolo sumy 250 eur mesačne (7531 Sk) vrátane energií, prenájom trojizbového bytu je na úrovni 332 eur mesačne (10.000 Sk).

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  6. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  8. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou
  9. Desať obľúbených miest v Chorvátsku
  10. Viac času pre rodinu by uvítala viac ako tretina Slovákov
  1. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  2. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  4. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  5. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  6. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  7. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  8. Cambridge Business School, škola novej doby
  9. Cykloturistický trip študentov SvF STU v Bratislave – Vol. 4
  10. História sťahovania
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 9 658
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 041
  3. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 8 001
  4. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 7 793
  5. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 6 923
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 5 637
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 207
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 584
  9. Sendvičová drevostavba v kostýme drevenice 2 760
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 2 208

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Nemýľte sa, toto nie je vaše Slovensko, zaznelo Kotlebovi pod oknom

Na to, aby zlo víťazilo, stačí, aby dobrí ľudia nerobili nič, pripomenul prezident Andrej Kiska.

EKONOMIKA

Evku vybral Lajčák priamo, pred mesiacmi hovoril niečo iné

Minister sa bránil prieskumom, teraz priznáva, že žiadny nebol.

KOMENTÁRE

Lajčák je ďalší, ktorý nehovoril verejnosti pravdu

Záujmové skupiny už nepotrebujú porušovať zákon, ony ho novelizujú.

TECH

Odhalili tajomstvo starovekej antikoncepcie. Skutočne fungovala

Rastlinné zložky zabránia počatiu.

Neprehliadnite tiež

Rusko a Turecko podpísali dohodu o zrušení sankcií. Paradajkové embargo ostáva

Rusi zaviedli sankcie po zostrelení stíhačky pri turecko-sýrskych hraniciach.

Bitcoin rastie a rastie. Pokoril nový rekord

Hodnota kryptomeny v pondelok prekona 2 100 dolárov.

Česká OVB stiahla žalobu na študenta, ktorý natočil kontroverzný film

Študentský film zobrazil aj bujaré večierky, na ktorých sa zabávali finanční poradcovia.

Najväčší záujem je o frekvenciu 102,4 megahertza Senec

O voľné rozhlasové frekvencie má záujem sedem rádií

O šesť voľných rozhlasových frekvencií v jarnom výberovom konaní má záujem sedem vysielateľov.