SME
Streda, 24. február, 2021 | Meniny má MatejKrížovkyKrížovky

Ceny bytov v Prešove klesli, obchod sa však rozbieha pomaly

Ponuka bytov na realitnom trhu v Prešove výrazne prevyšuje dopyt. Obchod stagnuje napriek tomu, že ceny bytov od minulého roka výrazne klesli.

PREŠOV. Ponuka bytov na realitnom trhu v Prešove výrazne prevyšuje dopyt. Obchod stagnuje napriek tomu, že ceny bytov od minulého roka značne klesli.

"Ceny kulminovali niekedy na prelome marca a apríla 2008. V najžiadanejších lokalitách sa vtedy suma za trojizbový byt v pôvodnom stave, s plochou približne 75 m2, pohybovala niekde okolo 73.000 eur (2,2 milióna Sk). Dnes takýto byt môžete v Prešove kúpiť aj o 13.000 eur (391.638 Sk) lacnejšie, napriek tomu ľudia stále čakajú na nižšie ceny," povedala pre TASR Elena Balíková, ktorá sa venuje obchodu s realitami od roku 2002. Ceny bytov boli podľa nej od jesene 2007 zvyšované umelo, čo mohlo zapríčiniť predovšetkým očakávané prijatie spoločnej európskej meny. Ľudia investovali našetrené peniaze do nehnuteľností, pretože nevedeli predpokladať, aký bude vývoj vo vzťahu ku korune.

Skryť Vypnúť reklamu

Slabé mesiace a málo hypoték

Radovan Krajňák z prešovskej realitnej kancelárie si myslí, že prudké zvyšovanie cien v roku 2007 bolo ovplyvnené hlavne stúpajúcim dopytom. "Terajšia stagnácia predaja bytov, a to predovšetkým v mesiacoch december a január je prirodzený ukazovateľ, pretože v zime sa byty predávajú menej, okrem toho ľudia ešte stále očakávajú pokles cien aj v súvislosti so zavedením eura. Domnievam sa, že obchodu s bytmi v súčasnosti neprospievajú ani sťažené podmienky získavania úverových a hypotekárnych zdrojov," konštatoval Krajňák.

Kupujúci sa v Prešove najviac zaujímajú o byty na Sídlisku III., pretože táto lokalita je stabilizovaná, čo sa týka výstavby, je tu vyhovujúca občianska vybavenosť a veľa zelene. "Ak by sme mali porovnať ceny, tak trojizbový byt s podobnými parametrami na sídlisku Sekčov alebo Šváby môže byť lacnejší oproti Sídlisku III. aj o 8300 eur (250.045 Sk), samozrejme závisí to od mnohých ďalších okolností," vysvetľuje Balíková.

Skryť Vypnúť reklamu

Medzi najpredávanejšie patria hlavne jednoizbové byty s plochou okolo 40 m2. Ich cena sa ustálila niekde na hranici 39.000 eur (1,17 milióna Sk) a zaujímajú sa o ne hlavne dôchodcovia, zamestnanci dochádzajúci za prácou, mladomanželia, ale aj rodiny s deťmi, ktorým sociálna situácia nedovoľuje investovať do viacizbových bytov.

Názory obchodníkov sa zhodujú v tom, že ceny bytov môžu klesnúť až po masívnejšom spustení výstavby, pretože ich je stále nedostatok.

Momentálne je v meste Prešov vyšší záujem skôr o prenájmy. Cena za prenájom jednoizbového bytu sa pohybuje okolo sumy 250 eur mesačne (7531 Sk) vrátane energií, prenájom trojizbového bytu je na úrovni 332 eur mesačne (10.000 Sk).

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Prenosná 230V zásuvka Nexus Escape
  2. Know-how študenta: Zažiť, získať prax a spoznať svet
  3. Ivan Krechňák: Robiť niečo, čo máš rád, je na nezaplatenie
  4. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  5. Študuj aj popri zamestnaní! Moderná vysoká škola!
  6. Geis pomáha zvládať komplikácie v cezhraničnej preprave
  7. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte
  8. Aj vám chýba voňavá a chutná káva?
  9. Slováci radi investujú do realít. Fondy im to umožňujú
  10. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  1. 2. ročník Social Awards Slovakia prichádza
  2. MetLife spustila online nahlasovanie poistných udalostí
  3. Minulý rok boli v priemere ukradnuté takmer tri autá denne
  4. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  5. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  6. Petit Press a RegioMedia rozbiehajú spoločný predaj v regiónoch
  7. Aj vám chýba voňavá a chutná káva?
  8. Moruša – Málo známa a predsa účinná
  9. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto!
  10. Ivan Krechňák: Robiť niečo, čo máš rád, je na nezaplatenie
  1. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 18 366
  2. Ako vyzerá majetok Slovákov? Zvyšuje sa najmä z jedného dôvodu 10 947
  3. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 6 967
  4. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur 6 624
  5. Príbeh Patrika Tkáča a J&T, Lidl verzus Tesco a investičné tipy 6 396
  6. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte 6 381
  7. Séria dvoch príloh: Angličtina nielen pre maturantov 5 858
  8. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto! 5 461
  9. Zažite farebný Marakéš a hory Atlasu so slovenským sprievodcom 5 194
  10. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 4 623
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ilustračná fotografia.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 298-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 6 775 obetí. Opatrenia riadi covid automat.

12 h
Minister hospodárstva SR Richard Sulík.

Pozrite si prehľad dnešného dňa.

7m
Modelka a učiteľka angličtiny Viola Macáková.

Polícia v minulom roku viedla v prípade trestné stíhanie pre zabitie.

2 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

Doteraz bolo možné pokutu uložiť do 60 dní odo dňa porušenia povinnosti.

50m
Minister financií Eduard Heger.

Heger argumentuje snahou o pomoc zasiahnutým ekonomikám.

2 h
Šéf Konfederácie odborových zväzov Marián Magdoško.

Prezidentke Zuzane Čaputovej poslali list.

2 h
Primátor Dubnice nad Váhom Peter Wolf pred vstupom do kaštieľa.

Národnú kultúrnu pamiatku plánuje mesto zrekonštruovať. Radnica prezradila i to, čo s objektom plánuje v budúcnosti robiť.

3 h