SME
Utorok, 20. október, 2020 | Meniny má VendelínKrížovkyKrížovky

Ceny bytov v Prešove klesli, obchod sa však rozbieha pomaly

Ponuka bytov na realitnom trhu v Prešove výrazne prevyšuje dopyt. Obchod stagnuje napriek tomu, že ceny bytov od minulého roka výrazne klesli.

PREŠOV. Ponuka bytov na realitnom trhu v Prešove výrazne prevyšuje dopyt. Obchod stagnuje napriek tomu, že ceny bytov od minulého roka značne klesli.

"Ceny kulminovali niekedy na prelome marca a apríla 2008. V najžiadanejších lokalitách sa vtedy suma za trojizbový byt v pôvodnom stave, s plochou približne 75 m2, pohybovala niekde okolo 73.000 eur (2,2 milióna Sk). Dnes takýto byt môžete v Prešove kúpiť aj o 13.000 eur (391.638 Sk) lacnejšie, napriek tomu ľudia stále čakajú na nižšie ceny," povedala pre TASR Elena Balíková, ktorá sa venuje obchodu s realitami od roku 2002. Ceny bytov boli podľa nej od jesene 2007 zvyšované umelo, čo mohlo zapríčiniť predovšetkým očakávané prijatie spoločnej európskej meny. Ľudia investovali našetrené peniaze do nehnuteľností, pretože nevedeli predpokladať, aký bude vývoj vo vzťahu ku korune.

Skryť Vypnúť reklamu

Slabé mesiace a málo hypoték

Radovan Krajňák z prešovskej realitnej kancelárie si myslí, že prudké zvyšovanie cien v roku 2007 bolo ovplyvnené hlavne stúpajúcim dopytom. "Terajšia stagnácia predaja bytov, a to predovšetkým v mesiacoch december a január je prirodzený ukazovateľ, pretože v zime sa byty predávajú menej, okrem toho ľudia ešte stále očakávajú pokles cien aj v súvislosti so zavedením eura. Domnievam sa, že obchodu s bytmi v súčasnosti neprospievajú ani sťažené podmienky získavania úverových a hypotekárnych zdrojov," konštatoval Krajňák.

Kupujúci sa v Prešove najviac zaujímajú o byty na Sídlisku III., pretože táto lokalita je stabilizovaná, čo sa týka výstavby, je tu vyhovujúca občianska vybavenosť a veľa zelene. "Ak by sme mali porovnať ceny, tak trojizbový byt s podobnými parametrami na sídlisku Sekčov alebo Šváby môže byť lacnejší oproti Sídlisku III. aj o 8300 eur (250.045 Sk), samozrejme závisí to od mnohých ďalších okolností," vysvetľuje Balíková.

Skryť Vypnúť reklamu

Medzi najpredávanejšie patria hlavne jednoizbové byty s plochou okolo 40 m2. Ich cena sa ustálila niekde na hranici 39.000 eur (1,17 milióna Sk) a zaujímajú sa o ne hlavne dôchodcovia, zamestnanci dochádzajúci za prácou, mladomanželia, ale aj rodiny s deťmi, ktorým sociálna situácia nedovoľuje investovať do viacizbových bytov.

Názory obchodníkov sa zhodujú v tom, že ceny bytov môžu klesnúť až po masívnejšom spustení výstavby, pretože ich je stále nedostatok.

Momentálne je v meste Prešov vyšší záujem skôr o prenájmy. Cena za prenájom jednoizbového bytu sa pohybuje okolo sumy 250 eur mesačne (7531 Sk) vrátane energií, prenájom trojizbového bytu je na úrovni 332 eur mesačne (10.000 Sk).

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Home (ale aj) Office
  2. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  4. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  5. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  6. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  7. Zelená Bratislava
  8. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  9. Znečistenie riek už možno nebude možné zastaviť
  10. Záujem o akcie Pilulky prekonal naše očakávania
  1. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  3. Zelená Bratislava
  4. Ruža zmeny
  5. Úpravy automobilov pre ZŤP
  6. No Finish Line v Bratislave sa presúva do virtuálneho priestoru
  7. Mladí ľudia vstupujú do druhého piliera už aj cez internet
  8. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  9. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  10. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 27 904
  2. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 22 604
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 16 149
  4. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 13 915
  5. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 13 843
  6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 739
  7. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 741
  8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 124
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 8 949
  10. Budúcnosť v digitále je plná žien. V čom majú pred mužmi navrch? 8 611
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Na celoplošné testovanie budeme potrebovať zhruba 48-tisíc ľudí. Otázka je, kde ich zoberieme

Na jedno miesto pripadá jeden vojak, potrebujeme naň však asi osem ľudí.

Vzorky na antigénne testy odoberú výterom z nosohltana.
Dobré ráno

Dobré ráno: Testovanie nám dá pár týždňov, a potom čo?

Má to byť najväčšia operácia v moderných dejinách Slovenska.

Podcast Dobré Ráno.
STĹPČEK PETRA TKAČENKA

Vláda sa spolieha na ľudí, ktorých nemá

Slovensko má chronický nedostatok zdravotníkov.

Peter Tkačenko

Pribudlo ďalších šesť úmrtí na Covid-19, zomrel aj lekár z Oravy

Slovensko eviduje celkovo 98 úmrtí na Covid-19.

Ilustračná fotografia.

Neprehliadnite tiež

Vinice spoločnosti Tokaj & Co.
Zamestnanci spoločnosti Volkswagen Slovakia pracujú na výrobnej linke.

Americkej ekonomike bude trvať ešte rok, kým sa vzchopí z koronakrízy

Trh práce bude zrejme potrebovať ešte dlhšie obdobie.

Koronavírus vo svete: Muž kráča popri zatvorenom obchode v Niles 21. mája 2020.

Ropný koncern ConocoPhillips kúpi Concho Resources za 9,7 miliardy USD

ConocoPhillips sa zaradí medzi najväčších producentov ropy v Permskej kotline.

Benzínová stanica americkej ropnej spoločnosti ConocoPhillips.