SME
Sobota, 4. december, 2021 | Meniny má Barbora, BarbaraKrížovkyKrížovky

Ceny bytov v Prešove klesli, obchod sa však rozbieha pomaly

Ponuka bytov na realitnom trhu v Prešove výrazne prevyšuje dopyt. Obchod stagnuje napriek tomu, že ceny bytov od minulého roka výrazne klesli.

PREŠOV. Ponuka bytov na realitnom trhu v Prešove výrazne prevyšuje dopyt. Obchod stagnuje napriek tomu, že ceny bytov od minulého roka značne klesli.

"Ceny kulminovali niekedy na prelome marca a apríla 2008. V najžiadanejších lokalitách sa vtedy suma za trojizbový byt v pôvodnom stave, s plochou približne 75 m2, pohybovala niekde okolo 73.000 eur (2,2 milióna Sk). Dnes takýto byt môžete v Prešove kúpiť aj o 13.000 eur (391.638 Sk) lacnejšie, napriek tomu ľudia stále čakajú na nižšie ceny," povedala pre TASR Elena Balíková, ktorá sa venuje obchodu s realitami od roku 2002. Ceny bytov boli podľa nej od jesene 2007 zvyšované umelo, čo mohlo zapríčiniť predovšetkým očakávané prijatie spoločnej európskej meny. Ľudia investovali našetrené peniaze do nehnuteľností, pretože nevedeli predpokladať, aký bude vývoj vo vzťahu ku korune.

Skryť Vypnúť reklamu

Slabé mesiace a málo hypoték

Radovan Krajňák z prešovskej realitnej kancelárie si myslí, že prudké zvyšovanie cien v roku 2007 bolo ovplyvnené hlavne stúpajúcim dopytom. "Terajšia stagnácia predaja bytov, a to predovšetkým v mesiacoch december a január je prirodzený ukazovateľ, pretože v zime sa byty predávajú menej, okrem toho ľudia ešte stále očakávajú pokles cien aj v súvislosti so zavedením eura. Domnievam sa, že obchodu s bytmi v súčasnosti neprospievajú ani sťažené podmienky získavania úverových a hypotekárnych zdrojov," konštatoval Krajňák.

Kupujúci sa v Prešove najviac zaujímajú o byty na Sídlisku III., pretože táto lokalita je stabilizovaná, čo sa týka výstavby, je tu vyhovujúca občianska vybavenosť a veľa zelene. "Ak by sme mali porovnať ceny, tak trojizbový byt s podobnými parametrami na sídlisku Sekčov alebo Šváby môže byť lacnejší oproti Sídlisku III. aj o 8300 eur (250.045 Sk), samozrejme závisí to od mnohých ďalších okolností," vysvetľuje Balíková.

Skryť Vypnúť reklamu

Medzi najpredávanejšie patria hlavne jednoizbové byty s plochou okolo 40 m2. Ich cena sa ustálila niekde na hranici 39.000 eur (1,17 milióna Sk) a zaujímajú sa o ne hlavne dôchodcovia, zamestnanci dochádzajúci za prácou, mladomanželia, ale aj rodiny s deťmi, ktorým sociálna situácia nedovoľuje investovať do viacizbových bytov.

Názory obchodníkov sa zhodujú v tom, že ceny bytov môžu klesnúť až po masívnejšom spustení výstavby, pretože ich je stále nedostatok.

Momentálne je v meste Prešov vyšší záujem skôr o prenájmy. Cena za prenájom jednoizbového bytu sa pohybuje okolo sumy 250 eur mesačne (7531 Sk) vrátane energií, prenájom trojizbového bytu je na úrovni 332 eur mesačne (10.000 Sk).

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tento rok turizmu neprial
  2. Dobrá receptúra musí mať „oko draka“
  3. Brazílska fintechová banka Nubank vstupuje na Wall Street
  4. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami
  5. Opäť sme na dobrej vlne
  6. Ako sa vyrába nealkoholické pivo? Kvalitou nezaostáva za bežným
  7. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos
  8. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
  9. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
  10. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
  1. Dobrá receptúra musí mať „oko draka“
  2. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
  3. Brazílska fintechová banka Nubank vstupuje na Wall Street
  4. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami
  5. Ako sa vyrába nealkoholické pivo? Kvalitou nezaostáva za bežným
  6. Opäť sme na dobrej vlne
  7. Aj mikulášske balíčku môžu byť zdravé. Zistite ako na to.
  8. 365.bank sa stala bankou roka na Slovensku
  9. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  10. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  1. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 17 138
  2. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 12 103
  3. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 798
  4. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos 7 459
  5. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 813
  6. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 5 627
  7. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 3 997
  8. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 3 765
  9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 3 247
  10. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené 2 925
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Minister financií Igor Matovič predstavuje svoj návrh dávať 500-eurové poukazy ľuďom nad 60 rokov za to, že sa dajú zaočkovať proti ochoreniu Covid-19.

Ekonómovia odhadujú, že poukážka priláka len asi stotisíc ľudí.


9 h
Peter Schutz.

Zo slovenských verejných peňazí robí bankomat samotná žaba na prameni.


10 h
Víkendový výber SME

Pravidelná dávka víkendového čítania.


4 h
Obchod Pepco v Bratislave. (ilustračné foto)

Milan Drahoš o nejednoznačnosti lockdownu i útokoch na zamestnancov.


12 h

Neprehliadnite tiež

Logo podcastu Dobré ráno.

V čom sa líšia kávy z malých plantáží a ako začať objavovať chute v káve.


a 1 ďalší 3 h
Christina Lagardeová, šéfka Európskej centrálnej banky.

Šéfka banky Lagardeová očakáva, že inflácia v budúcom roku poľaví.


SITA 6 h
Ilustračná fotografia.

Za zrušenie jedno a dvojcentových mincí sa vyslovilo 65 percent opýtaných Európanov.


SITA 9 h

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  3. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  7. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  8. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 14 927
  2. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 4 978
  3. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 4 789
  4. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 778
  5. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 615
  6. Jozef Drahovský: Zákon o bočnom odstupe medzi vozidlom a cyklistom dopadol ako na Slovensku 4 582
  7. Zuzana Rattajová: Juraj Droba, dnes si opustil ľudí 4 244
  8. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 3 111
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  7. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
  8. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
Skryť Zatvoriť reklamu