SME
Utorok, 28. september, 2021 | Meniny má VáclavKrížovkyKrížovky

Ceny bytov v Košiciach sa prepadli o tretinu

Na trhu je absolútny previs ponuky nad dopytom, čo z veľkej časti spôsobili médiá. Najväčším faktorom, ktorý ovplyvňuje trh, je podľa konateľa realitnej kancelárie ATOMIA Štefana Petrunčíka panika.

KOŠICE. Na trhu je absolútny previs ponuky nad dopytom, čo z veľkej časti spôsobili médiá. Najväčším faktorom, ktorý ovplyvňuje trh, je panika. Stačí pár článkov v novinách, pár komentárov v televízii o tom, že ceny nehnuteľností budú klesať a všetci kupujúci prestali mať záujem o kúpu a čakajú. Pre TASR to uviedol konateľ realitnej kancelárie ATOMIA Štefan Petrunčík.

Od októbra 2008 nastala absolútna stagnácia na trhu s nehnuteľnosťami. Napríklad čísla z Katastra nehnuteľností hovoria, že počet vkladov je o asi 55 % nižší ako pred rokom. Za ostatné dva týždne sa trh mierne rozhýbal. Kupujúci postupne zisťujú, že po poklese o 30 až 40 % sa lepších cien už tak skoro nedočkajú, preto sa začína obdobie obhliadok nehnuteľností, takzvaná bytová turistika.

Skryť Vypnúť reklamu

Reálne ceny klesli o tretinu

"Ceny bytov v Košiciach klesli o 30 až 40 %, myslím tým ceny reálne, tie za ktoré predávame. Ešte stále je však veľký počet vlastníkov bytov, ktorí nepochopili, že cenu ich bytu určuje trh, takže mnoho ponúk je absolútne nereálnych," konštatoval Petrunčík.

Dnes predá byt ten, kto je schopný zreálniť svoju cenu s požiadavkou kupujúceho. Podľa maklérov je reálna cena panelového bytu v pôvodnom stave bez úprav na sídlisku približne 800 až 900 eur (24.100 až 27.113 Sk) za štvorcový meter. Cena závisí od lokality. Žiadanejšie sú tehlové byty v mestskej časti Sever a v širšom centre. Čo sa týka cien domov a pozemkov, ceny sa stabilizovali, alebo mierne klesli asi o 10 až 20 %. Je tomu tak najmä preto, lebo ceny bytov v Košiciach stúpli za rok 2007 o 120 %. Ceny domov a pozemkov stúpli v roku 2007 len o 10 20 % a teraz sa to pomaly vracia do reálneho stavu.

Skryť Vypnúť reklamu

Predávajúci chcú príliš veľa

Čím rýchlejšie chce vlastník predať nehnuteľnosť, tým viac musí znížiť cenu. "Máme klientov, ktorí predávajú svoje byty už viac ako deväť mesiacov, nedbajú na naše rady, že je potrebné znížiť cenu. Keď bola reálna cena 1200 eur (36.151 Sk) za m2, klient chcel 1500 eur (45.189 Sk). Po siedmich mesiacoch znížil cenu na 1200 eur za m2, ale cena medzitým spadla na 950 eur (28.619 Sk) za m2. Každý vlastník bol zrazu najlepším odborníkom na nehnuteľnosti. Až teraz sa začína prejavovať stav, že konečne klienti chodia za nami a pýtajú sa, aká je reálna cena na predaj," doplnil Petrunčík

Najväčší dopyt je v Košiciach po najlacnejších jeden- až dvojizbových bytoch. Ide tu najmä o mladú klientelu, ktorá si drahšie byty nemôže dovoliť.

Skryť Vypnúť reklamu

Mnoho realitných kancelárií v Košiciach vzniklo v poslednom čase, keď bol trh s nehnuteľnosťami na vrchole. Predpokladá sa že tento rok neprežije 35 až 50 % realitných kancelárií.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mladí slovenskí filmári zvíťazili na festivale v Barcelone
  2. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  3. Žabka rýchlo expanduje na západe Slovenska
  4. "Vzrušenie, nadšenie a radosť" tvrdí DJ Milan Lieskovský
  5. 30 000 eur pre tých, ktorí chcú zlepšiť život vo svojej komunite
  6. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  7. Kuriéra nezastavili ani preteky. S dodávkou prešiel rely
  8. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  9. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
  10. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
  1. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
  2. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
  3. Mladí slovenskí filmári zvíťazili na festivale v Barcelone
  4. Orange pokračuje v systematickej podpore digitálneho vzdelávania
  5. Zahlasujte za ďalší klimatický projekt s podporou dm
  6. Vydajte sa po stopách kvalitnej kávy
  7. Orange má najkvalitnejšiu mobilnú sieť na Slovensku i v Európe
  8. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  9. "Vzrušenie, nadšenie a radosť" tvrdí DJ Milan Lieskovský
  10. Žabka rýchlo expanduje na západe Slovenska
  1. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 7 201
  2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 7 080
  3. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 6 262
  4. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 5 224
  5. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať? 4 966
  6. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále 4 613
  7. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem 4 292
  8. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy? 3 354
  9. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 122
  10. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody 2 529
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vedia koho vypočuť, ale nedá sa to.


10 h

Neprehliadnite tiež

Ropná rafinéria (ilustračné foto).

Dôvodom je pokračujúci nárast dopytu.


TASR 11 h
Zásobníky zemného plynu v Lábe.

Plyn z Ruska bude na základe dohody dodávaný od začiatku októbra.


TASR 13 h
Minister práce, sociálnych vecí a rodiny Milan Krajniak na rokovaní vlády.

Najväčší problém majú odborári s rodičovským dôchodkom.


TASR 13 h
Pumpa v Británii sa ospravedlňuje kvôli nedostatku paliva.

Firmy tak budú môcť efektívnejšie spolupracovať.


SITA 13 h

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  4. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  5. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  6. Martin Ondráš: Stratili sme potravinovú sebestačnosť. Stratíme aj bezpečnosť potravín?
  7. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  8. Jakub Šimek: Ako po pandémii predbehnúť Estónsko je otázka za 20 bitcoinov
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 825
  2. Ján Buocik: Obchvat a nová diaľnica D4/R7 ako dobrá správa? Skôr zlý vtip! Najmä pre Bratislavčanov. 14 182
  3. Marcel Burkert: Šokujúce slová Dr. Urbánka, ktorý 20 rokov pracoval pre fy ako Pfizer, Johnson a iné. 9 445
  4. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 6 418
  5. Janka Bittó Cigániková: Čo sa to preboha deje v Izraeli? Prestali vakcíny fungovať? 5 915
  6. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 658
  7. Stanislav Martinčko: R.Fico sa stal kajúcnikom č.1 !!! 4 962
  8. Andy Morávek: Tomuto štátu už nedarujem ani jedinú kvapku mojej krvi. Nezaslúži(š) si ju! 4 100
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
Skryť Zatvoriť reklamu