LEHOTA NA PODANIE DAŇOVÉHO PRIZNANIA K DANI Z NEHNUTEĽNOSTÍ SA TENTO ROK SKONČÍ DRUHÉHO FEBRUÁRA

Nehnuteľnosť priznajte. Úrady vás aj tak nájdu

Samosprávy si daňovníkov odsledujú v katastri nehnuteľností.

Na vyplnenie tlačiva musíte mať všeobecne záväzné nariadenie. Sú v ňom sadzby dane.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Termín na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností tento rok pripadne na pondelok druhého februára. Dovtedy musia na obecný či mestský úrad doručiť vyplnené tlačivo všetci, ktorí vlani nadobudli byt, dom, stavbu či pozemok alebo sa v ich doterajšom nehnuteľnom vlastníctve niečo zmenilo (napríklad nadstavali rodinný dom).

Tlačivá vydávajú na mestskom či obecnom úrade, stiahnuť sa dajú na internete. Na svoje webové stránky ich zavesili všetky veľké mestá aj ministerstvo financií.

Čítajte vzn-ka

Daň z nehnuteľností zahŕňa daň zo stavieb, pozemkov, bytov a nebytových priestorov. Správcami dane nie je štát, ale samospráva - obec či mesto. V Košiciach a v Bratislave správu daní vykonáva magistrát, nie mestské časti.

Zákonný rámec sadzby dane si obce a mestá upravujú, aktuálnu výšku dane sa daňovníci dozvedia zo všeobecne záväzných nariadení.

„Daňové priznanie je možné podať osobne, alebo poslať poštou. Keďže hraničný zákonný termín 31. januára tento rok pripadá na víkend, správcovia dane budú akceptovať pečiatku z druhého februára," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Priznanie sa podáva iba raz, ak nie sú zmeny

K vyplnenému daňovému priznaniu treba priložiť fotokópie dokladov. Vyžaduje sa napríklad kópia listu vlastníctva, kópia kúpnej zmluvy, darovacej listiny, rozhodnutia o dedičskom konaní, alebo stavebného či kolaudačného rozhodnutia.

V tlačive treba okrem údajov o daňovníkovi a nehnuteľnosti vyplniť aj sumu dane v eurách vyrátanú podľa sadzby vo všeobecne záväznom nariadení obce či mesta. Výhodou osobného podania priznania je možnosť poradiť sa.

Daňové priznanie noví vlastníci z roku 2008 podajú iba raz a v tomto roku. Ak v ďalšom období nenastane zmena, ktorá by ovplyvnila výšku dane, v nasledujúcich rokoch im správca dane automaticky pošle výmer podľa tohto daňového priznania.

Ak sa omeškáte

Za omeškanie podania daňového priznania k dani z nehnuteľností vlastníkovi hrozia sankcie.
„Ak daňovník podá daňové priznanie po lehote, správca dane môže uložiť pokutu. U fyzickej osoby je to najmenej 6,63 eura (zhruba 200 korún)," vraví Agnesa Bogačevičová, vedúca Oddelenia správy daní magistrátu mesta Košice. Hornú hranicu pokuty zákon neupravuje a je na obci, ako sa rozhodne.
Ak ste údaje vyplnili nesprávne alebo neúplne a prišli ste na to ešte pred druhým februárom, môžete podať správcovi dane opravné daňové priznanie. Alebo, v prípade, že na to prídete neskôr, máte možnosť podať dodatočné daňové priznanie.

Realitná detektívka

Nepodanie daňového priznania k dani z nehnuteľností a neplatenie dane sa nemusí vyplatiť. Samosprávy majú na rozdiel od minulosti v rukách praktický nástroj - internetový kataster. Ten na území, kde sú kompletné údaje, umožňuje odsledovať zmeny u daňovníkov.

„Toho, kto vznik vlastníctva neohlási, si naši pracovníci nájdu v katastri nehnuteľností a vyzvú ho, aby daňové priznanie podal," vraví hovorkyňa bratislavského magistrátu Eva Chudinová. Ak vlastník na výzvu nereaguje, prichádzajú na rad spomenuté sankcie, ktoré má správca možnosť zvýšiť úmerne závažnosti porušenia povinností. „Daň vyrubíme. Ak daňovník nezaplatí, môže to viesť až k exekúcii," upozorňuje Chudinová. V praxi sa však podľa nej takéto prípady vyskytujú iba výnimočne.

Priznanie k dani z nehnuteľností

Kedy podať
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti musíte podať iba v prípade, ak sa zmenia skutočnosti rozhodujúce pre vyrubenie dane.

Sú nimi nadobudnutie nehnuteľnosti (kúpou, darom, dedením), zmena účelu využitia (napríklad využívanie časti nehnuteľnosti na podnikanie), preklasifikovanie druhu pozemku, pristavenie, prípadne nadstavenie nehnuteľnosti, výmena bytu a podobne.

Kedy nepodať
Nové daňové priznanie podať nemusíte, ak správca dane z nehnuteľnosti menil sadzby dane, ani vtedy, ak sa zmenila hodnota nehnuteľnosti (napríklad rekonštrukciou interiéru).

Povinnosť nemáte vtedy, ak ste vlani dosiahli vek potrebný na zníženie dane a ani vtedy, ak uplynula lehota na oslobodenie od zdanenia podľa predchádzajúcich platných predpisov. Dôvodom na podanie nového daňového priznania nie je ani prechod na euro.

Zdroj: obce, daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková
Otázky k daniam

1. Čo budem potrebovať k vyplneniu tlačiva?
Pre správne vyplnenie najmä príloh priznania k dani z nehnuteľností využijete údaje z listu vlastníctva a zo zmluvy o nadobudnutí nehnuteľnosti. Aj keď daňovník podáva daňové priznanie k dani z nehnuteľností osobne u správcu dane, budú fotokópie týchto dokladov od neho požadovať.

2. Ako sa podáva daňové priznanie, ak nehnuteľnosť patrí viacerým spoluvlastníkom?
Ak nehnuteľnosť vlastnia viacerí spolumajitelia, každý z nich je povinný podať daňové priznanie na svoj podiel a daň zaplatiť podľa výšky podielu. Zákon však dovoľuje po vzájomnej dohode určiť si zástupcu, ktorý podá priznanie. Musí to však písomne oznámiť správcovi dane, a to ešte pred uplynutím lehoty na podanie priznania.

3. Čo majú robiť manželia?
V prípade, že je nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, stačí, ak podá daňové priznanie iba jeden z nich.

4. Existujú pre niekoho výnimky?
Subjekty, ktoré sú oslobodené od podávania priznania a platenia daní z nehnuteľnosti, určuje zákon a upravuje ich všeobecne záväzné nariadenie obce či mesta. Ide najmä o štátne, či cirkevné organizácie. Oslobodenia pre prvonadobúdateľov bytov, ktoré kedysi platili, už v súčasnosti neexistujú.

(ht)
Nemýľte si priznanie a oznámenie

Podať daňové priznanie nie je jediná povinnosť vlastníkov. Už počas roka je potrebné zmeny správcovi dane oznámiť.

BRATISLAVA. Najčastejšou chybou, ktorú podľa správcov dane robia vlastníci nehnuteľností, je opomenutie oznamovacej povinnosti. Tá sa na rozdiel od daňového priznania vzťahuje nielen na toho, kto nehnuteľnosť nadobudol (napríklad kúpil, zdedil), ale aj na toho, kto ju predal.

Vznik či zánik vlastníctva treba zo zákona oznámiť obci či mestu vždy do tridsiatich dní odo dňa nasledujúceho po dni zmeny.

Ak si daňovník túto povinnosť nesplní načas - teda zvyčajne už počas roka - podľa Ladislava Adamoviča z Mestského úradu v Malackách je na pracovníkovi oddelenia ekonomiky, aby si sám zadovážil podklady na vyrubenie dane z nehnuteľnosti. Daňovníkovi vtedy hrozí aj pokuta.

Pre oznámenie vzniku a zániku daňovej povinnosti treba vyplniť a odovzdať tlačivo. Okrem údajov o daňovníkovi a nehnuteľnosti sa v ňom napríklad uvádza aj to, od koho bola nehnuteľnosť nadobudnutá, alebo komu ju predali.

(ht)
Seniori môžu ušetriť

Úľavy na dani hľadajte na úradnej tabuli alebo na webovej stránke.

BRATISLAVA. Obce a mestá spravidla poskytujú úľavy na daň z nehnuteľnosti znevýhodneným skupinám občanov.

Zvyčajne ide o daňovníkov, ktorí dovŕšili sedemdesiat rokov, no napríklad v Trnave pre zníženie dane stačí mať 62 rokov. Nižšiu daň môžu platiť aj ľudia v hmotnej núdzi, zdravotne postihnutí alebo vlastníci nehnuteľností v niektorých lokalitách. Keďže o tom, komu znížia daň, rozhodujú obce a mestá, treba pravidlá hľadať vo všeobecne záväzných nariadeniach na úradnej tabuli alebo na internete. Ako o úľavu na dani žiadať a aké doklady k tomu treba, si tiež určuje samospráva. Zvyčajne sa vyžaduje podanie žiadosti do 31. januára.

(ht)
O splátkových kalendároch rozhoduje obec

Ako zaplatíte daň, sa dozviete od správcu. Výmer dostanete domov.

BRATISLAVA. Daň z nehnuteľností na rok 2009, ku ktorej sa v súčasnosti podáva daňové priznanie, sa platí až po tom, čo mesto alebo obec počas roka doručí domov platobný výmer.

Niektoré samosprávy vychádzajú daňovníkom v ústrety a umožňujú daň zaplatiť postupne, podľa splátkového kalendára. Napríklad v Košiciach ak výška dane u fyzickej osoby nepresiahne štyridsať eur (asi 1200 korún), musí byť uhradená celá naraz. „Inak stačí do pätnástich dní od nadobudnutia právoplatnosti platobného výmeru zaplatiť prvú splátku a ostatné až neskôr," hovorí Lucia Mihóková z košického magistrátu.

V Trnave neumožňujú splátkový kalendár do sumy šestnásť eur (480 korún), v Bratislave fyzické osoby budú môcť platiť v štyroch splátkach iba ak daň presiahne 66 eur (2000 korún).

Do troch eur sa neplatí

Hranica pre možnosť platiť po častiach nie je vo všetkých mestách rovnaká. „Zákon neustanovuje pravidlá pri určovaní splátok," vysvetľuje Zuzana Bruteničová z ministerstva financií.
Postup platenia treba hľadať vo všeobecne záväzných nariadeniach. Niektoré obce umožňujú splátkový kalendár na všetky sumy.

Ak je daň nižšia ako tri eurá, správcovia dane ju nevyberajú. Daň sa zvyčajne uhrádza v hotovosti na mestskom či obecnom úrade, prevodom či poštovou poukážkou.

Dane sa nemenili

Prepočítanie konverzným kurzom z korún na euro by mala byť jediná zmena, ktorá tento rok čaká sadzby dane z nehnuteľností.

Mestá a obce na tento rok dane vo všeobecnosti túto skupinu daní nezvyšovali (sledovali sme všeobecne záväzné nariadenia krajských miest).

Podľa Združenia miest a obcí Slovenska to ani neplánovali. „Združenie sa zaviazalo, že v súvislosti s prechodom na euro mestá a obce nebudú neodôvodnene zvyšovať ceny za služby a výkony v pôsobnosti miestnej územnej samosprávy," povedala hovorkyňa združenia Helena Poláková.
Zatiaľ čo vlani rozpočet verejnej správy predpokladal výber dane z nehnuteľnosti 234,1 milióna eur, na tento rok by to podľa združenia miest a obcí malo byť 236,6 milióna eur.

Halka Tytykalová
Pre byty z dražby sú iné pravidlá

BRATISLAVA. Na dražbách bytov po neplatičoch sa postupne začínajú objavovať aj ľudia, ktorí byt kupujú na vlastné bývanie. Pre vlastníkov nehnuteľností nadobudnutých v dražbe pri dani z nehnuteľností však zo zákona platia iné pravidlá.

„V prípade, že vlastník získal počas roka byt, nebytový priestor, dom, či pozemok v dražbe, nečaká na podanie daňového priznania do konca januára, respektíve tento rok do druhého februára," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Priznanie k dani z nehnuteľností je povinný podať už do pätnástich dní od zápisu vlastníctva.

(ht)

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  2. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  3. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  2. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  3. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  4. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  5. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  6. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  7. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  8. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  9. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  10. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 17 162
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 16 126
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 15 109
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 12 075
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 8 062
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 956
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 437
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 168
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 433
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 199

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Amnestie, Roháč a Sýkora. Čo má vplyv na prípad vraždy Remiáša

Na rozhodnutie o Mečiarových amnestiách má Ústavný súd posledné dni. Nájomný vrah Roháč dostal doživotie. Pri vražde Sýkoru sa spomína SIS.

DOMOV

Koalícia sa chce náhle zbaviť šéfa Ústavu pamäti národa

Ak by zmena zákona prešla, nové pravidlá začnú platiť od 15. októbra 2017.

KULTÚRA

Podivné príbehy a Instagram 19. storočia. Aký bol seriál 1890?

Historická detektívka sa pokúsila priniesť na obrazovky niečo iné.

Neprehliadnite tiež

Bývalý partner J&T sa cez Swan blíži aj k verejným IT zákazkám

Swan sa spojí s operátorom Benestra, investičná skupina Martina Fedora bude mať v novom podniku polovičný podiel.

Doprava a logistika

Firmy chcú uľahčiť kamionistom prejazd Európou, tlačia na spoločné mýto

Európska komisia pripravuje reformu. Predstaviť ju chce v najbližších dňoch

Známe e-shopy kopírujú nové trendy rýchlejšie než Zara

Kým sa oblečenie inšpirované najnovšími trendmi dostane do on-line obchodov, trvá to len pár týždňov.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.