LEHOTA NA PODANIE DAŇOVÉHO PRIZNANIA K DANI Z NEHNUTEĽNOSTÍ SA TENTO ROK SKONČÍ DRUHÉHO FEBRUÁRA

Nehnuteľnosť priznajte. Úrady vás aj tak nájdu

Samosprávy si daňovníkov odsledujú v katastri nehnuteľností.

Na vyplnenie tlačiva musíte mať všeobecne záväzné nariadenie. Sú v ňom sadzby dane.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – PAVOL FUNTÁL)

BRATISLAVA. Termín na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností tento rok pripadne na pondelok druhého februára. Dovtedy musia na obecný či mestský úrad doručiť vyplnené tlačivo všetci, ktorí vlani nadobudli byt, dom, stavbu či pozemok alebo sa v ich doterajšom nehnuteľnom vlastníctve niečo zmenilo (napríklad nadstavali rodinný dom).

Tlačivá vydávajú na mestskom či obecnom úrade, stiahnuť sa dajú na internete. Na svoje webové stránky ich zavesili všetky veľké mestá aj ministerstvo financií.

Čítajte vzn-ka

Daň z nehnuteľností zahŕňa daň zo stavieb, pozemkov, bytov a nebytových priestorov. Správcami dane nie je štát, ale samospráva - obec či mesto. V Košiciach a v Bratislave správu daní vykonáva magistrát, nie mestské časti.

Zákonný rámec sadzby dane si obce a mestá upravujú, aktuálnu výšku dane sa daňovníci dozvedia zo všeobecne záväzných nariadení.

„Daňové priznanie je možné podať osobne, alebo poslať poštou. Keďže hraničný zákonný termín 31. januára tento rok pripadá na víkend, správcovia dane budú akceptovať pečiatku z druhého februára," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Priznanie sa podáva iba raz, ak nie sú zmeny

K vyplnenému daňovému priznaniu treba priložiť fotokópie dokladov. Vyžaduje sa napríklad kópia listu vlastníctva, kópia kúpnej zmluvy, darovacej listiny, rozhodnutia o dedičskom konaní, alebo stavebného či kolaudačného rozhodnutia.

V tlačive treba okrem údajov o daňovníkovi a nehnuteľnosti vyplniť aj sumu dane v eurách vyrátanú podľa sadzby vo všeobecne záväznom nariadení obce či mesta. Výhodou osobného podania priznania je možnosť poradiť sa.

Daňové priznanie noví vlastníci z roku 2008 podajú iba raz a v tomto roku. Ak v ďalšom období nenastane zmena, ktorá by ovplyvnila výšku dane, v nasledujúcich rokoch im správca dane automaticky pošle výmer podľa tohto daňového priznania.

Ak sa omeškáte

Za omeškanie podania daňového priznania k dani z nehnuteľností vlastníkovi hrozia sankcie.
„Ak daňovník podá daňové priznanie po lehote, správca dane môže uložiť pokutu. U fyzickej osoby je to najmenej 6,63 eura (zhruba 200 korún)," vraví Agnesa Bogačevičová, vedúca Oddelenia správy daní magistrátu mesta Košice. Hornú hranicu pokuty zákon neupravuje a je na obci, ako sa rozhodne.
Ak ste údaje vyplnili nesprávne alebo neúplne a prišli ste na to ešte pred druhým februárom, môžete podať správcovi dane opravné daňové priznanie. Alebo, v prípade, že na to prídete neskôr, máte možnosť podať dodatočné daňové priznanie.

Realitná detektívka

Nepodanie daňového priznania k dani z nehnuteľností a neplatenie dane sa nemusí vyplatiť. Samosprávy majú na rozdiel od minulosti v rukách praktický nástroj - internetový kataster. Ten na území, kde sú kompletné údaje, umožňuje odsledovať zmeny u daňovníkov.

„Toho, kto vznik vlastníctva neohlási, si naši pracovníci nájdu v katastri nehnuteľností a vyzvú ho, aby daňové priznanie podal," vraví hovorkyňa bratislavského magistrátu Eva Chudinová. Ak vlastník na výzvu nereaguje, prichádzajú na rad spomenuté sankcie, ktoré má správca možnosť zvýšiť úmerne závažnosti porušenia povinností. „Daň vyrubíme. Ak daňovník nezaplatí, môže to viesť až k exekúcii," upozorňuje Chudinová. V praxi sa však podľa nej takéto prípady vyskytujú iba výnimočne.

Priznanie k dani z nehnuteľností

Kedy podať
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti musíte podať iba v prípade, ak sa zmenia skutočnosti rozhodujúce pre vyrubenie dane.

Sú nimi nadobudnutie nehnuteľnosti (kúpou, darom, dedením), zmena účelu využitia (napríklad využívanie časti nehnuteľnosti na podnikanie), preklasifikovanie druhu pozemku, pristavenie, prípadne nadstavenie nehnuteľnosti, výmena bytu a podobne.

Kedy nepodať
Nové daňové priznanie podať nemusíte, ak správca dane z nehnuteľnosti menil sadzby dane, ani vtedy, ak sa zmenila hodnota nehnuteľnosti (napríklad rekonštrukciou interiéru).

Povinnosť nemáte vtedy, ak ste vlani dosiahli vek potrebný na zníženie dane a ani vtedy, ak uplynula lehota na oslobodenie od zdanenia podľa predchádzajúcich platných predpisov. Dôvodom na podanie nového daňového priznania nie je ani prechod na euro.

Zdroj: obce, daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková
Otázky k daniam

1. Čo budem potrebovať k vyplneniu tlačiva?
Pre správne vyplnenie najmä príloh priznania k dani z nehnuteľností využijete údaje z listu vlastníctva a zo zmluvy o nadobudnutí nehnuteľnosti. Aj keď daňovník podáva daňové priznanie k dani z nehnuteľností osobne u správcu dane, budú fotokópie týchto dokladov od neho požadovať.

2. Ako sa podáva daňové priznanie, ak nehnuteľnosť patrí viacerým spoluvlastníkom?
Ak nehnuteľnosť vlastnia viacerí spolumajitelia, každý z nich je povinný podať daňové priznanie na svoj podiel a daň zaplatiť podľa výšky podielu. Zákon však dovoľuje po vzájomnej dohode určiť si zástupcu, ktorý podá priznanie. Musí to však písomne oznámiť správcovi dane, a to ešte pred uplynutím lehoty na podanie priznania.

3. Čo majú robiť manželia?
V prípade, že je nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, stačí, ak podá daňové priznanie iba jeden z nich.

4. Existujú pre niekoho výnimky?
Subjekty, ktoré sú oslobodené od podávania priznania a platenia daní z nehnuteľnosti, určuje zákon a upravuje ich všeobecne záväzné nariadenie obce či mesta. Ide najmä o štátne, či cirkevné organizácie. Oslobodenia pre prvonadobúdateľov bytov, ktoré kedysi platili, už v súčasnosti neexistujú.

(ht)
Nemýľte si priznanie a oznámenie

Podať daňové priznanie nie je jediná povinnosť vlastníkov. Už počas roka je potrebné zmeny správcovi dane oznámiť.

BRATISLAVA. Najčastejšou chybou, ktorú podľa správcov dane robia vlastníci nehnuteľností, je opomenutie oznamovacej povinnosti. Tá sa na rozdiel od daňového priznania vzťahuje nielen na toho, kto nehnuteľnosť nadobudol (napríklad kúpil, zdedil), ale aj na toho, kto ju predal.

Vznik či zánik vlastníctva treba zo zákona oznámiť obci či mestu vždy do tridsiatich dní odo dňa nasledujúceho po dni zmeny.

Ak si daňovník túto povinnosť nesplní načas - teda zvyčajne už počas roka - podľa Ladislava Adamoviča z Mestského úradu v Malackách je na pracovníkovi oddelenia ekonomiky, aby si sám zadovážil podklady na vyrubenie dane z nehnuteľnosti. Daňovníkovi vtedy hrozí aj pokuta.

Pre oznámenie vzniku a zániku daňovej povinnosti treba vyplniť a odovzdať tlačivo. Okrem údajov o daňovníkovi a nehnuteľnosti sa v ňom napríklad uvádza aj to, od koho bola nehnuteľnosť nadobudnutá, alebo komu ju predali.

(ht)
Seniori môžu ušetriť

Úľavy na dani hľadajte na úradnej tabuli alebo na webovej stránke.

BRATISLAVA. Obce a mestá spravidla poskytujú úľavy na daň z nehnuteľnosti znevýhodneným skupinám občanov.

Zvyčajne ide o daňovníkov, ktorí dovŕšili sedemdesiat rokov, no napríklad v Trnave pre zníženie dane stačí mať 62 rokov. Nižšiu daň môžu platiť aj ľudia v hmotnej núdzi, zdravotne postihnutí alebo vlastníci nehnuteľností v niektorých lokalitách. Keďže o tom, komu znížia daň, rozhodujú obce a mestá, treba pravidlá hľadať vo všeobecne záväzných nariadeniach na úradnej tabuli alebo na internete. Ako o úľavu na dani žiadať a aké doklady k tomu treba, si tiež určuje samospráva. Zvyčajne sa vyžaduje podanie žiadosti do 31. januára.

(ht)
O splátkových kalendároch rozhoduje obec

Ako zaplatíte daň, sa dozviete od správcu. Výmer dostanete domov.

BRATISLAVA. Daň z nehnuteľností na rok 2009, ku ktorej sa v súčasnosti podáva daňové priznanie, sa platí až po tom, čo mesto alebo obec počas roka doručí domov platobný výmer.

Niektoré samosprávy vychádzajú daňovníkom v ústrety a umožňujú daň zaplatiť postupne, podľa splátkového kalendára. Napríklad v Košiciach ak výška dane u fyzickej osoby nepresiahne štyridsať eur (asi 1200 korún), musí byť uhradená celá naraz. „Inak stačí do pätnástich dní od nadobudnutia právoplatnosti platobného výmeru zaplatiť prvú splátku a ostatné až neskôr," hovorí Lucia Mihóková z košického magistrátu.

V Trnave neumožňujú splátkový kalendár do sumy šestnásť eur (480 korún), v Bratislave fyzické osoby budú môcť platiť v štyroch splátkach iba ak daň presiahne 66 eur (2000 korún).

Do troch eur sa neplatí

Hranica pre možnosť platiť po častiach nie je vo všetkých mestách rovnaká. „Zákon neustanovuje pravidlá pri určovaní splátok," vysvetľuje Zuzana Bruteničová z ministerstva financií.
Postup platenia treba hľadať vo všeobecne záväzných nariadeniach. Niektoré obce umožňujú splátkový kalendár na všetky sumy.

Ak je daň nižšia ako tri eurá, správcovia dane ju nevyberajú. Daň sa zvyčajne uhrádza v hotovosti na mestskom či obecnom úrade, prevodom či poštovou poukážkou.

Dane sa nemenili

Prepočítanie konverzným kurzom z korún na euro by mala byť jediná zmena, ktorá tento rok čaká sadzby dane z nehnuteľností.

Mestá a obce na tento rok dane vo všeobecnosti túto skupinu daní nezvyšovali (sledovali sme všeobecne záväzné nariadenia krajských miest).

Podľa Združenia miest a obcí Slovenska to ani neplánovali. „Združenie sa zaviazalo, že v súvislosti s prechodom na euro mestá a obce nebudú neodôvodnene zvyšovať ceny za služby a výkony v pôsobnosti miestnej územnej samosprávy," povedala hovorkyňa združenia Helena Poláková.
Zatiaľ čo vlani rozpočet verejnej správy predpokladal výber dane z nehnuteľnosti 234,1 milióna eur, na tento rok by to podľa združenia miest a obcí malo byť 236,6 milióna eur.

Halka Tytykalová
Pre byty z dražby sú iné pravidlá

BRATISLAVA. Na dražbách bytov po neplatičoch sa postupne začínajú objavovať aj ľudia, ktorí byt kupujú na vlastné bývanie. Pre vlastníkov nehnuteľností nadobudnutých v dražbe pri dani z nehnuteľností však zo zákona platia iné pravidlá.

„V prípade, že vlastník získal počas roka byt, nebytový priestor, dom, či pozemok v dražbe, nečaká na podanie daňového priznania do konca januára, respektíve tento rok do druhého februára," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Priznanie k dani z nehnuteľností je povinný podať už do pätnástich dní od zápisu vlastníctva.

(ht)

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 887
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 525
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 7 962
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 509
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 923
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 682
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 498
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 3 330
  9. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 2 834
  10. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 462

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Kto si málo sporí a príliš často mení zamestnanie, dostane o niečo nižší úver ako doteraz.

KOMENTÁRE

Na obranu bratislavskej kaviarne

Kaviareň je so svojím dešpektom k spiatočníctvu pre vidiek trvalou výzvou.

BRATISLAVA

Bol priekopník – utečenec. Jeho meno zmizlo z novín aj z histórie

Václav Nedomanský má zo svetových šampionátov deväť medailí.

Neprehliadnite tiež

Fico vyzval na trhanie faktúr a počet neplatičov vzrástol

Úrad pre reguláciu sieťových odvetví dokončuje rozhodovanie o nových cenách elektriny. Budú platiť spätne od januára.

Fico o VšZP: Nebudeme tolerovať zajacoviny, tvrdo zakročím

Premiér tiež odsúdil popieranie holokaustu a z nárastu preferencií extrémistov obvinil médiá.

Brexit možno prinúti univerzitu v Oxforde otvoriť si novú základňu

Francúzsko už predložilo univerzite v Oxforde lákavú ponuku.

Opel zrejme skončí vo francúzskych rukách. Bude sa vyrábať na Slovensku?

Francúzska spoločnosť PSA Group rokuje o kúpe nemeckej automobilky Opel od amerického koncernu General Motors. Značka je v dlhodobej strate.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop