AKTUALIZOVANÉ 17:16

Dve tretiny ponuky starých bytov na predaj sú predražené

V prípade dvoch tretín ponuky starých bytov sú nadhodnotené ceny. Jedna tretina má ceny na takej úrovni, ktorá by mohla byť stabilná a takéto byty sa reálne predajú.

BRATISLAVA. Pre TASR to dnes uviedla riaditeľka bratislavskej realitnej spoločnosti Bond Reality Daniela Rážová.

Ceny, ktoré sa blížia k predajnosti, sú podľa jej odhadu o 20 až 30 % nižšie v porovnaní s minulosťou, v niektorých lokalitách sú ešte nižšie. Predpokladá, že by mohli byť na úrovni z polovice roka 2006, pretože práve vtedy začali ceny stúpať. Vplyv eura, po jeho prijatí od 1. januára 2009, sa zatiaľ na výške cien nehnuteľností neprejavil.

Doplnila, že v súčasnosti sa dopyt mierne oživuje v porovnaní s dvoma poslednými mesiacmi roku 2008. Ľudia sa viac informujú, ale to neznamená, že aj zrealizujú obchod, skôr vyčkávajú na lepšie ceny, vysvetlila. "Záujem je o jedno- až 3-izbové byty v bratislavských mestských častiach Ružinov, Petržalka za dobrú cenu," povedala Rážová.

Podľa informácií Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska sú v Bratislave v januári najvyššie priemerné ceny za štvorcový meter (m2) starších 3-izbových bytov v centre 2364 eur (71.218 Sk), 3-izbových novostavieb - 3106 eur (93.572 Sk)/m2 a tiež rodinných domov (RD) s rozlohou 100 až 150 m2 - 3181 eur (95.831 Sk)/m2. Druhá najvyššia cena takéhoto RD je v bývalom okrese Bratislava V - 2999 eur (90.348 Sk)/m2. Stavebné pozemky sú najdrahšie v centre 940,13 eura (28.322 Sk)/ m2 a najlacnejšie v Bratislave V - 96,29 eura (2901 Sk)/m2.

Rážová zdôraznila, že v realitnom obchode treba hľadať nové spôsoby oslovenia klientov a zamerať sa aj to, aby produkt bol dobrý. "Pridaná hodnota dobrej realitky by mala byť v tom, že má poradiť, čo treba urobiť v akej veľkosti a za aké ceny. A potom musí byť marketing," konštatovala.

Generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík pre TASR uviedol, že na začiatku roku 2009 platí to, čo na konci roku 2008. "Počas vianočných prázdnin a nového roku sa zásadné zmeny neudiali. Očakávame, že v roku 2009 sa pozvoľne znovu rozbehne trh," ozrejmil. Poukázal zároveň na to, že ak sa trh zotaví, nebude taký, ako na prelome rokov 2007/2008. Najmä pokiaľ ide o množstvo transakcií a rýchlosť realizácie obchodu.

Otázkou podľa Lazíka je, či predávajúci budú ochotní odpísať straty pri predaji nehnuteľností a priznať si, že prerobili. Týkalo by sa to najmä tých, ktorí kupovali na konci roka 2007 alebo na začiatku uplynulého roku. Ostatní by si museli priznať stratu len z nerealizovania obchodu v pravý čas, keď boli ceny na vrchole, uzavrel Lazík.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  2. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  3. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree
  2. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  3. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  4. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  5. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  6. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  7. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  8. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  9. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  10. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 17 167
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 15 872
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 9 688
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 8 018
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 563
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 657
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 466
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 574
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 698
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 2 757

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Ani vyšetrovanie Dúhu nepripraví o verejné zákazky. Pozrite sa, čo stavia

Zmluva na výstavbu tunela za 500 miliónov eur rieši korupciu, vyšetrovanie daní nie.

TECH

Miliardy ľudí čoskoro zažijú nevídanú klímu

Klimatická zmena prebieha nad zemou rýchlejšie ako nad oceánmi.

ŠPORT

Na Gire sa ukázali talenty i šprintér, ktorý bude trápiť Sagana

Najzaujímavejšie momenty stého ročníka Giro d'Italia.

PLUS

Boj proti establišmentu? Ako prežiť nápor terorizmu a fanatizmu

Kým panuje zmätok, je možné za teroristu označiť kohokoľvek, kto nám oponuje.

Neprehliadnite tiež

Nemecko zakázalo prespávanie v kamiónoch, vodičom za to hrozia pokuty

Európska komisia chce v najbližších dňoch ukázať nové pravidlá, ktoré sa týkajú uplatňovania predpisov pre vyslaných pracovníkov v oblasti cestnej dopravy.

British Airways môže pre výpadky stratiť sto miliónov eur

Zrušenie a meškanie letov vyvolalo chaos a frustráciu.

Samsung Electronics uvažuje o zvýšení kapacity v Číne

Dôvodom je veľký dopyt po pamäťových čipoch a rekordné tržby z ich predaja.

Diaľnica D1 v úseku Turany - Hubová povedie cez tunel

Štát vydal záverečné stanovisko z procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie.