AKTUALIZOVANÉ 17:16

Dve tretiny ponuky starých bytov na predaj sú predražené

V prípade dvoch tretín ponuky starých bytov sú nadhodnotené ceny. Jedna tretina má ceny na takej úrovni, ktorá by mohla byť stabilná a takéto byty sa reálne predajú.

BRATISLAVA. Pre TASR to dnes uviedla riaditeľka bratislavskej realitnej spoločnosti Bond Reality Daniela Rážová.

Ceny, ktoré sa blížia k predajnosti, sú podľa jej odhadu o 20 až 30 % nižšie v porovnaní s minulosťou, v niektorých lokalitách sú ešte nižšie. Predpokladá, že by mohli byť na úrovni z polovice roka 2006, pretože práve vtedy začali ceny stúpať. Vplyv eura, po jeho prijatí od 1. januára 2009, sa zatiaľ na výške cien nehnuteľností neprejavil.

Doplnila, že v súčasnosti sa dopyt mierne oživuje v porovnaní s dvoma poslednými mesiacmi roku 2008. Ľudia sa viac informujú, ale to neznamená, že aj zrealizujú obchod, skôr vyčkávajú na lepšie ceny, vysvetlila. "Záujem je o jedno- až 3-izbové byty v bratislavských mestských častiach Ružinov, Petržalka za dobrú cenu," povedala Rážová.

Podľa informácií Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska sú v Bratislave v januári najvyššie priemerné ceny za štvorcový meter (m2) starších 3-izbových bytov v centre 2364 eur (71.218 Sk), 3-izbových novostavieb - 3106 eur (93.572 Sk)/m2 a tiež rodinných domov (RD) s rozlohou 100 až 150 m2 - 3181 eur (95.831 Sk)/m2. Druhá najvyššia cena takéhoto RD je v bývalom okrese Bratislava V - 2999 eur (90.348 Sk)/m2. Stavebné pozemky sú najdrahšie v centre 940,13 eura (28.322 Sk)/ m2 a najlacnejšie v Bratislave V - 96,29 eura (2901 Sk)/m2.

Rážová zdôraznila, že v realitnom obchode treba hľadať nové spôsoby oslovenia klientov a zamerať sa aj to, aby produkt bol dobrý. "Pridaná hodnota dobrej realitky by mala byť v tom, že má poradiť, čo treba urobiť v akej veľkosti a za aké ceny. A potom musí byť marketing," konštatovala.

Generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík pre TASR uviedol, že na začiatku roku 2009 platí to, čo na konci roku 2008. "Počas vianočných prázdnin a nového roku sa zásadné zmeny neudiali. Očakávame, že v roku 2009 sa pozvoľne znovu rozbehne trh," ozrejmil. Poukázal zároveň na to, že ak sa trh zotaví, nebude taký, ako na prelome rokov 2007/2008. Najmä pokiaľ ide o množstvo transakcií a rýchlosť realizácie obchodu.

Otázkou podľa Lazíka je, či predávajúci budú ochotní odpísať straty pri predaji nehnuteľností a priznať si, že prerobili. Týkalo by sa to najmä tých, ktorí kupovali na konci roka 2007 alebo na začiatku uplynulého roku. Ostatní by si museli priznať stratu len z nerealizovania obchodu v pravý čas, keď boli ceny na vrchole, uzavrel Lazík.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  2. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  3. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  4. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  5. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  6. Svadba v kraji lietajúceho mnícha Cypriána
  7. Vecný dar pre Detské kardiocentrum v Bratislave
  8. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  9. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  10. Čo prinieslo tohtoročné Záhradnícke fórum?
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 10 382
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 10 287
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 303
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 7 148
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 977
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 203
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 017
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 590
  9. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 875
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 581

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Rezník z TASR by bol v RTVS pre poslancov schodnejší než Mika

Bývalá šéfka Markízy Zuzana Ťapáková sa po kauze Evka ako kandidátka na riaditeľku RTVS už nespomína.

KULTÚRA

Tajná služba si objednala vraždu. Na film Únos bolo treba odvahu

Politické trilery u nás nevznikajú.

ŠPORT

Spieva si Marleyho, dá si pivo. Ako Sagan trénoval v horách

Sagan sa pripravoval inak ako súperi.

TECH

Akadémia vied má päť slabých ústavov, dva špičkové

Päť ústavov nestojí na pevných základoch.

Neprehliadnite tiež

Kmotrík sa posilňuje v susednom Česku. Kúpil tretiu najväčšiu sieť trafík

Za väčšinový podiel v tarfikovej sieti Valmont zaplatil približne 22 miliónov eur. V súťaži sa stretol so štyrmi uchádzačmi

Fica trápia dovážané potraviny, chce sa im venovať na summite V4

Pri testovaní najhoršie obstáli sladené nápoje, koreniny, syry, čaje a mäsové výrobky.

Chaos okolo cien elektriny pokračuje. Koľko vlastne zaplatíte po novom?

Začiatkom roka v niektorých prípadoch stúpli ceny za elektrinu neúmerne. Po politickom tlaku preto z postu šéfa regulátora odstúpil Jozef Holjenčík.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop