AKTUALIZOVANÉ 17:16

Dve tretiny ponuky starých bytov na predaj sú predražené

V prípade dvoch tretín ponuky starých bytov sú nadhodnotené ceny. Jedna tretina má ceny na takej úrovni, ktorá by mohla byť stabilná a takéto byty sa reálne predajú.

BRATISLAVA. Pre TASR to dnes uviedla riaditeľka bratislavskej realitnej spoločnosti Bond Reality Daniela Rážová.

Ceny, ktoré sa blížia k predajnosti, sú podľa jej odhadu o 20 až 30 % nižšie v porovnaní s minulosťou, v niektorých lokalitách sú ešte nižšie. Predpokladá, že by mohli byť na úrovni z polovice roka 2006, pretože práve vtedy začali ceny stúpať. Vplyv eura, po jeho prijatí od 1. januára 2009, sa zatiaľ na výške cien nehnuteľností neprejavil.

Doplnila, že v súčasnosti sa dopyt mierne oživuje v porovnaní s dvoma poslednými mesiacmi roku 2008. Ľudia sa viac informujú, ale to neznamená, že aj zrealizujú obchod, skôr vyčkávajú na lepšie ceny, vysvetlila. "Záujem je o jedno- až 3-izbové byty v bratislavských mestských častiach Ružinov, Petržalka za dobrú cenu," povedala Rážová.

Podľa informácií Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska sú v Bratislave v januári najvyššie priemerné ceny za štvorcový meter (m2) starších 3-izbových bytov v centre 2364 eur (71.218 Sk), 3-izbových novostavieb - 3106 eur (93.572 Sk)/m2 a tiež rodinných domov (RD) s rozlohou 100 až 150 m2 - 3181 eur (95.831 Sk)/m2. Druhá najvyššia cena takéhoto RD je v bývalom okrese Bratislava V - 2999 eur (90.348 Sk)/m2. Stavebné pozemky sú najdrahšie v centre 940,13 eura (28.322 Sk)/ m2 a najlacnejšie v Bratislave V - 96,29 eura (2901 Sk)/m2.

Rážová zdôraznila, že v realitnom obchode treba hľadať nové spôsoby oslovenia klientov a zamerať sa aj to, aby produkt bol dobrý. "Pridaná hodnota dobrej realitky by mala byť v tom, že má poradiť, čo treba urobiť v akej veľkosti a za aké ceny. A potom musí byť marketing," konštatovala.

Generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík pre TASR uviedol, že na začiatku roku 2009 platí to, čo na konci roku 2008. "Počas vianočných prázdnin a nového roku sa zásadné zmeny neudiali. Očakávame, že v roku 2009 sa pozvoľne znovu rozbehne trh," ozrejmil. Poukázal zároveň na to, že ak sa trh zotaví, nebude taký, ako na prelome rokov 2007/2008. Najmä pokiaľ ide o množstvo transakcií a rýchlosť realizácie obchodu.

Otázkou podľa Lazíka je, či predávajúci budú ochotní odpísať straty pri predaji nehnuteľností a priznať si, že prerobili. Týkalo by sa to najmä tých, ktorí kupovali na konci roka 2007 alebo na začiatku uplynulého roku. Ostatní by si museli priznať stratu len z nerealizovania obchodu v pravý čas, keď boli ceny na vrchole, uzavrel Lazík.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  3. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  4. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  5. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  6. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  8. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  9. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  10. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  1. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  2. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  3. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  5. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  6. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  7. Univerzita vyTVORená nápadmi študentov!
  8. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 16 876
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 4 581
  3. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 3 561
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 3 002
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 2 164
  6. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 093
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 2 040
  8. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 1 854
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 329
  10. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 144

Téma: Práca


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

V nemocnici ho nesledovali, ako mali. Mal len tri roky a zomrel na cukrovku

Úrad pred dohľad zistil, že nitrianska nemocnica v liečbe chlapca pochybila.

DOMOV

Prieskum Focus: Vládne strany oslabujú

Smer stratil takmer dve percentá. Do parlamentu by sa dostalo aj KDH.

KOMENTÁRE

Čo čakať od Beblavého a štefunkovcov? Viac Európy

Môžeme očakávať, že budeme počuť viac kritiky Fica.

Neprehliadnite tiež

Hľadá sa EY Podnikateľ roka, víťaz pocestuje do Monte Carla

Do súťaže môžu podnikateľov nominovať aj ich zákazníci alebo známi.

Nová dotácia. Časť drevodomu zaplatí po novom štát

Tento rok rozdelí rezort pôdohospodárstva na montované domy z dreva milión eur. Výška podpory bude závisieť od regiónu

Ekonomika má rásť 3,3-percentným tempom, v budúcom roku ešte zrýchli

Vyplýva to z dát, ktoré zverejnil Inštitút finančnej politiky pri ministerstve financií.

Razenie tunela Čebrať na diaľnici D1 by sa mohlo obnoviť v januári 2018

Odhaduje to generálny riaditeľ Národnej diaľničnej spoločnosti Ján Ďurišin.