SME
Streda, 27. október, 2021 | Meniny má SabínaKrížovkyKrížovky

Hypotekárne úvery

Mám rozostavaný dom v štádiu hrubej stavby. Peniaze, ktoré som mal vyčlenené na jeho dostavbu som však musel použiť inde a tak by som potreboval úver. Môžem ručiť aj rozostavanou stavbou alebo musí byť dom skolaudovaný?

Michal, Dunajská Lužná

Vo vašom prípade ide o financovanie výstavby nehnuteľnosti, za ktorú ručíte budúcou nehnuteľnosťou. Pri tomto type ručenia je potrebné, aby stavba bola v takom štádiu, keď je možné zapísať ju na list vlastníctva. Na schválenie úveru budete okrem listu vlastníctva potrebovať geometrický plán stavby, stavebné povolenie, projekt a rozpočet stavby a aj zmluvu so stavebnou spoločnosťou. Peniaze vám bude banka uvoľňovať postupne, obhliadkami bude kontrolovať priebeh výstavby.

Skryť Vypnúť reklamu

Dcére chceme kúpiť byt. Ak si zoberieme úver, bude môcť byť ona vlastníkom, aj keď splácať budeme my? Budeme môcť hypotéku previesť na ňu, keď začne zarábať? Nina, Bratislava

Vlastníkom kupovanej nehnuteľnosti môže byť aj vaša dcéra, je však potrebné, aby figurovala v úverovej zmluve ako spoludlžník. Nebolo by to potrebné, ak by ste si brali bezúčelovú hypotéku, tá by však bola mierne drahšia. Rovnako prepis hypotéky na dcéru v prípade, že bude mať dostatočný príjem na splácanie, nie je problémom. Potenciálnym obmedzením v takýchto prípadoch môže byť vek rodiča ako hlavného dlžníka. Hypotekárny úver je totiž potrebné splatiť do určitého veku - najčastejšie do 65. roku života (táto podmienka sa týka tak hlavného dlžníka, ako aj spoludlžníkov). Napríklad ak má rodič päťdesiat rokov, môže si úver zobrať maximálne na pätnásť rokov. Vtedy je maximálna výška úveru, ktorý si môže vziať, nižšia ako u mladšieho človeka s rovnakou bonitou. Na druhej strane, pokiaľ je príjem rodiča dostatočný na splácanie potrebnej sumy pri kratšej splatnosti, v konečnom dôsledku zaplatí banke nižšiu sumu na úrokoch. Navyše, keďže po prepise úveru už rodič v úverovej zmluve nefiguruje, dieťa si môže celkovú dobu splatnosti predĺžiť až na tridsať rokov a znížiť si tak výšku mesačnej splátky.

Skryť Vypnúť reklamu

Otázky do poradní môžete posielať na adresu srealitysme@.sk

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako by ste chceli bývať? Zapojte sa do prieskumu o bývaní
  2. Ako získať nabíjaciu kartu k novému elektromobilu?
  3. Vraciame spoločnosti priazeň, ktorú nám už 30 rokov prejavuje
  4. Takto ochránite peniaze pred infláciou
  5. Ocenenie získali Innovatrics, Kellys Bicycles a Bivio
  6. Adecco: Personálna agentúra má byť pre klienta partnerom
  7. Digitálne zručnosti žiakov a študentov podporí Nadácia Orange
  8. Vyťahovanie zapadnutého jazyka je mýtus
  9. Heľenine oči zahrajú hit o obchvate Prešovčanom z kamióna
  10. Peniaze začali strácať hodnotu, treba sa brániť!
  1. Digitálne zručnosti žiakov a študentov podporí Nadácia Orange
  2. Chcete dočasné tetovanie, používajte Hennu
  3. Vyťahovanie zapadnutého jazyka je mýtus
  4. Heľenine oči zahrajú hit o obchvate Prešovčanom z kamióna
  5. Spoľahlivá energia a úspora technológiami
  6. P3 stavia pri Lozorne novú halu
  7. Ako by ste chceli bývať? Zapojte sa do prieskumu o bývaní
  8. Až dve tretiny Slovákov chcú mať všetky služby v jednom balíku
  9. A čokoládového Oscara získava – táto slovenská pralinka! Mňam!
  10. Takto ochránite peniaze pred infláciou
  1. NDS otvára nový úsek diaľnice D1, západný obchvat Prešova 9 483
  2. Chladené halušky? Od tejto firmy si ich obľúbili na Slovensku 9 391
  3. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom 9 039
  4. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato 6 228
  5. Najtajnejšie ponuky módnych kúskov v Európe – iba na pozvanie 5 226
  6. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania 3 696
  7. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 226
  8. Chcete ušetriť na aute? Namiesto kúpy si ho prenajmite 2 444
  9. Nechajte kryptomeny na Fumbi 2 399
  10. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor 2 350
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Aktuality.sk získali zábery z chaty, kde sa stretával Robert Fico (vpravo hore), Miroslav Bödör (vpravo hore), advokát Marek Para (vľavo dole) a syn Tibora Gašpara (vpravo dole).

Z deviatich stretnutí v poľovníckej chate pozná verejnosť zatiaľ len pár minút.


a 1 ďalší 4 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

Situáciu to však podľa nich nevyrieši.


TASR 7 h
Slnečné kolektory (ilustračné foto).

Z obnoviteľných zdrojov sa vyprodukovalo 38 percent elektriny.


SITA 9 h
Ilustračné foto

Zlepšovanie vyhliadok trhu práce vykompenzovalo obavy z vysokej inflácie.


TASR 9 h
Minister pôdohospodárstva Samuel Vlčan (vpravo) a šéf PPA Jozef Kiss.

Ministerstvo upozornilo, že akreditácia a korekcie sú právne dva rozličné akty.


TASR 9 h

Blogy SME

  1. Martin Ondráš: Zvýšenie cien za prenájom pôdy, alebo skutočne sa nedalo aj inak?
  2. Jakub Šimek: Prísny otec financií Eduard Heger
  3. Pavel Macko: Potrebujeme protimafiánsky balíček!
  4. Martina Hilbertová: Z vodární ďalej odtekajú peniaze, hoci si riaditeľ zaplatil až troch poradcov
  5. Michal Šimečka: Buďme úprimní. Nikto nečakal, že EÚ v krízovom roku takto zaberie
  6. Martin Ondráš: Je tu ešte niečo vôbec naše, Slovenské?
  7. Advokátska kancelária BÁNOS & KOŠÚTOVÁ: Ako získať nehnuteľnosti po novom? A ako o ne neprísť?
  8. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Ako vzdelávať miestne samosprávy?
  1. Matúš Lazúr: Neočkovaní dôchodcovia si vianočné príspevky nezaslúžia 16 451
  2. Věra Tepličková: Nepoškvrnené očkovanie - ďalší zázrak alebo zvrátenosť vlády neboráka Hegera? 13 314
  3. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 10 243
  4. Rastislav Čurma: Kde zobrať vodičov kamiónov (Hommo na ceste zavadzalis) 7 462
  5. Jiří Ščobák: Paní Záborská, jste zbabělec! Dovedete cílit jen na nejsnadnější cíl - ženy 6 576
  6. Stanislav Martinčko: Veno pre drahú nevestu z úradu práce v Pezinku?? 5 298
  7. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať 5 144
  8. Július Kovács: Kaliňák a Počiatek ma chcú dostať do basy pomocou justičnej a policajnej mafie, dodnes ju riadi Fico, lebo som upozornil na ich zlodejstvá. 4 977
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
Skryť Zatvoriť reklamu