Trh sa začína upokojovať

Doterajší pád cien bytov v Bratislave sa v novembri mierne upokojil. Kým ešte v októbri medzimesačné porovnania ukázali prepad na meter štvorcový aj v tisíckach korún, minulý mesiac to bolo zníženie už len o stovky. Do akej miery tento vývoj signalizuje

postupné prinavrátenie dôvery v trh, zatiaľ ťažko predpokladať.

Novembrové štatistiky strednej hodnoty ponukových predajných cien bytov naznačujú upokojenie trhu. Či je to dočasný jav alebo vývoj signalizuje návrat dôvery v realitný trh, ukážu až v nasledujúce mesiace, najmä po novom roku.

Kým v októbri oproti septembru prepadli ceny niektorých veľkostných typov bytov, v niektorých lokalitách až o tisícky korún za meter štvorcový, novembrové medzimesačné porovnania ukázali zníženie len o niekoľko sto korún na meter štvorcový. Príkladom tohto vývoja môžu byť najmenšie a malé byty v piatom bratislavskom okrese (najmä v Petržalke). Zatiaľ čo garsónky v októbri v tejto lokalite stratili medzimesačne na cene takmer tritisíc korún (99,60 eur), v novembri to bolo už len bezmála 600 korún (19,90 eur). Jednoizbové byty a dvojgarsónky v tejto časti mesta predávajúci ponúkali v októbri o viac ako 1500 korún (49,80 eur) za meter štvorcový lacnejšie ako v septembri. V novembri už zľavili z ceny len zhruba o päťsto korún (16,60 eur).

Nemilosrdný pád cien oproti minulosti však naďalej potvrdzujú medzipolročné porovnania. No aj tie potvrdzujú isté upokojenie situácie. Prepad cien sa pri nich už neprehlbuje. Ak napríklad trojizbové byty v štvrtom bratislavskom okrese (patria sem mestské časti Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, Devín a Devínska Nová Ves) od mája do októbra v ponukách zlacneli o zhruba tritisíc korún za meter štvorcový, od júna do novembra ceny poklesli o približne rovnakú sumu. Podobný trend bol vo viacerých bratislavských štvrtiach.

Mierne zvýšenie cien prenájmov z októbra sa v novembri nepotvrdilo. Znamená to, že trh zatiaľ nereaguje na možné uprednostňovanie prenájmov pred kúpou bytu. Mentalita Slovákov sa nedokáže rýchlo prispôsobiť zmeneným podmienkach. Svoj pocit majetníctva dokážu doslova vyvážiť zlatom.


Kliknite - obrázok zväčšíte.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  2. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
  3. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  4. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  5. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  6. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  7. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  8. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  9. Rastie nám pokrivená generácia?
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  1. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
  2. FSEV UK v Bratislave: Prax je súčasťou študijných programov
  3. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  4. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  5. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  6. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
  7. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
  8. Detské zúbky sú veda
  9. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  10. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 7 502
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 3 149
  3. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to) 2 753
  4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 637
  5. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 1 907
  6. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 1 162
  7. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 145
  8. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 140
  9. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách 987
  10. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 928

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Chcel byť námorníkom, školí kapitánov. Z lásky k Dunaju si urobil živobytie

Význam vodného turizmu sme nedocenili, chýbajú služby, tvrdí Komárňan Marián Molnár

KOMENTÁRE

Menej rande, alkoholu aj sexu. Súčasná doba predlžuje dospievanie

Dnes je dvadsaťpäťka novou osemnástkou.

EKONOMIKA

Obchody už nechcú zbytočne vyhadzovať potraviny

Reťazce vyhadzujú tony potravín, mnohé končia v koši zbytočne.

Neprehliadnite tiež

Svetová ekonomika solídne rastie aj napriek mnohým rizikám

Takmer dekádu po vypuknutí globálnej finančnej krízy sa svetová ekonomika oživuje.

Volvo Cars natlačí do závodu v Južnej Karolíne miliardu dolárov

Volvo je v poradí tretím veľkým výrobcom áut, ktorý prichádza do Južnej Karolíny.

Čínská Alibaba chce vybudovať globálnu logistickú sieť, investuje miliardy

Alibaba, ktorá patrí k jednej z najhodnotnejších spoločností v Ázii, profituje z pokračujúceho apetítu čínskych spotrebiteľov.

Obchody už nechcú zbytočne vyhadzovať potraviny

Reťazce vyhadzujú tony potravín, mnohé končia v koši zbytočne.