Banky sprísňujú aj úverovanie developerov

Najvýznamnejšou zmenou v postoji slovenských bánk k developérom pod vplyvom svetovej finančnej krízy je sprísnenie podmienok ...

BRATISALVA. Najvýznamnejšou zmenou v postoji slovenských bánk k developérom pod vplyvom svetovej finančnej krízy je sprísnenie podmienok úverovania. Okrem toho niektoré banky prejavujú aj principiálnu nevôľu k financovaniu určitých typov projektov, ba absentuje schopnosť rozlišovať ich kvalitu. Pre TASR to uviedol predseda Predstavenstva Petržalka city, a. s., Juraj Richter.

Podľa jeho slov pred finančnou krízou boli podmienky štandardné a porovnateľné v rámci Európskej únie. "V súčasnosti niektoré postoje pripomínajú panikárenie, v lepšom prípade významné sprísnenie podmienok pre investorov aj klientov," vysvetlil.

Riaditeľ konzultačnej spoločnosti Colliers International, s. r. o., Tomáš Krčula upozornil, že bankový sektor v SR síce vlastnia zahraničné inštitúcie, ale všetko je o komunikácii a riešení konkrétneho prípadu. Podľa jeho názoru noví neznámi developéri bez referencií však ťažšie získajú peniaze na projekt. "Najdôležitejšie je odhadnúť cieľovú skupinu, ako aj časový plán odovzdania projektu," zdôraznil. Súčasné požiadavky bánk nie sú iné ako na začiatku storočia. Banky však kvôli rastu ekonomiky, svetovým finančným trhom a iným faktorom, ktoré nie vždy odzrkadľovali reálny stav svetového hospodárstva a trhu, boli benevolentnejšie.

Bankový sektor SR rovnako ako development prešiel podľa výkonného riaditeľa a. s. Immocap Group Marcela Klimek vývojom. Noví majitelia zmenili jeho štruktúru. Zahraniční vlastníci bánk priniesli na Slovensko moderné know-how financovania aj developérskych projektov. Upozornil, že napr. prvé developmenty v rezidenčnej oblasti financovali budúci kupujúci priebežným systémom.

"Úverová politika zohľadňuje nálady na trhu, finančnú a hospodársku situáciu danej krajiny. Banky boli pred rokom a pol až dvomi rokmi výrazne extenzívnejšie voči developérskemu financovaniu ako v súčasnosti, sú už konzervatívnejšie," priblížil zmeny Klimek.

Na rozdiel od iných developérskych skupín na slovenskom trhu, stavebná firma Skanska si vývoj a realizáciu projektov financuje z vlastných zdrojov. "Nie sme závislí od bánk," potvrdila vedúca oddelenia komunikácie Skupiny Skanska v SR Magdaléna Dobišová.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  2. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  2. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  3. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  4. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  5. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  6. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  7. Svadba v kraji lietajúceho mnícha Cypriána
  8. Vecný dar pre Detské kardiocentrum v Bratislave
  9. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  10. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 10 388
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 10 296
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 312
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 7 129
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 977
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 199
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 014
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 587
  9. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 875
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 585

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Rezník z TASR by bol v RTVS pre poslancov schodnejší než Mika

Bývalá šéfka Markízy Zuzana Ťapáková sa po kauze Evka ako kandidátka na riaditeľku RTVS už nespomína.

KULTÚRA

Tajná služba si objednala vraždu. Na film Únos bolo treba odvahu

Politické trilery u nás nevznikajú.

ŠPORT

Spieva si Marleyho, dá si pivo. Ako Sagan trénoval v horách

Sagan sa pripravoval inak ako súperi.

TECH

Akadémia vied má päť slabých ústavov, dva špičkové

Päť ústavov nestojí na pevných základoch.

Neprehliadnite tiež

Kmotrík sa posilňuje v susednom Česku. Kúpil tretiu najväčšiu sieť trafík

Za väčšinový podiel v tarfikovej sieti Valmont zaplatil približne 22 miliónov eur. V súťaži sa stretol so štyrmi uchádzačmi

Fica trápia dovážané potraviny, chce sa im venovať na summite V4

Pri testovaní najhoršie obstáli sladené nápoje, koreniny, syry, čaje a mäsové výrobky.

Chaos okolo cien elektriny pokračuje. Koľko vlastne zaplatíte po novom?

Začiatkom roka v niektorých prípadoch stúpli ceny za elektrinu neúmerne. Po politickom tlaku preto z postu šéfa regulátora odstúpil Jozef Holjenčík.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop