Banky sprísňujú aj úverovanie developerov

Najvýznamnejšou zmenou v postoji slovenských bánk k developérom pod vplyvom svetovej finančnej krízy je sprísnenie podmienok ...

BRATISALVA. Najvýznamnejšou zmenou v postoji slovenských bánk k developérom pod vplyvom svetovej finančnej krízy je sprísnenie podmienok úverovania. Okrem toho niektoré banky prejavujú aj principiálnu nevôľu k financovaniu určitých typov projektov, ba absentuje schopnosť rozlišovať ich kvalitu. Pre TASR to uviedol predseda Predstavenstva Petržalka city, a. s., Juraj Richter.

Podľa jeho slov pred finančnou krízou boli podmienky štandardné a porovnateľné v rámci Európskej únie. "V súčasnosti niektoré postoje pripomínajú panikárenie, v lepšom prípade významné sprísnenie podmienok pre investorov aj klientov," vysvetlil.

Riaditeľ konzultačnej spoločnosti Colliers International, s. r. o., Tomáš Krčula upozornil, že bankový sektor v SR síce vlastnia zahraničné inštitúcie, ale všetko je o komunikácii a riešení konkrétneho prípadu. Podľa jeho názoru noví neznámi developéri bez referencií však ťažšie získajú peniaze na projekt. "Najdôležitejšie je odhadnúť cieľovú skupinu, ako aj časový plán odovzdania projektu," zdôraznil. Súčasné požiadavky bánk nie sú iné ako na začiatku storočia. Banky však kvôli rastu ekonomiky, svetovým finančným trhom a iným faktorom, ktoré nie vždy odzrkadľovali reálny stav svetového hospodárstva a trhu, boli benevolentnejšie.

Bankový sektor SR rovnako ako development prešiel podľa výkonného riaditeľa a. s. Immocap Group Marcela Klimek vývojom. Noví majitelia zmenili jeho štruktúru. Zahraniční vlastníci bánk priniesli na Slovensko moderné know-how financovania aj developérskych projektov. Upozornil, že napr. prvé developmenty v rezidenčnej oblasti financovali budúci kupujúci priebežným systémom.

"Úverová politika zohľadňuje nálady na trhu, finančnú a hospodársku situáciu danej krajiny. Banky boli pred rokom a pol až dvomi rokmi výrazne extenzívnejšie voči developérskemu financovaniu ako v súčasnosti, sú už konzervatívnejšie," priblížil zmeny Klimek.

Na rozdiel od iných developérskych skupín na slovenskom trhu, stavebná firma Skanska si vývoj a realizáciu projektov financuje z vlastných zdrojov. "Nie sme závislí od bánk," potvrdila vedúca oddelenia komunikácie Skupiny Skanska v SR Magdaléna Dobišová.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 967
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 14 971
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 12 704
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 836
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 571
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 723
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 405
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 723
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 666
  10. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 3 604

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Krajcer: Najväčšiu podporu v koalícii má Rezník, zaujímavá je kandidatúra Ruttkaya

Exminister kultúry pre SME hovorí, že aj koaliční poslanci ho presviedčali, aby kandidoval.

ŠPORT

Pálffy kritizoval Lintnera, ten okamžite reagoval

Ďalší spor v slovenskom hokeji?

ŠPORT

Čo sa deje v hokeji? Je to divadlo, vinníkmi sme všetci, tvrdí Graňák

Hráčov NHL mohla odradiť zlá skúsenosť.

Neprehliadnite tiež

Doprava a logistika

Nafta je najlacnejšia v tomto roku, kamionisti môžu výrazne ušetriť

Priemerná cena sa pohybuje na úrovni 1,11 eura za liter. Cena pod touto úrovňou bola v polovici decembra - stála 1,09 eur za liter.

Namiesto sudov potrubie. Na nemeckom festivale stavajú pivovod

Pivovodom je možné prepraviť 400-tisíc litrov piva.