Banky sprísňujú aj úverovanie developerov

Najvýznamnejšou zmenou v postoji slovenských bánk k developérom pod vplyvom svetovej finančnej krízy je sprísnenie podmienok ...

BRATISALVA. Najvýznamnejšou zmenou v postoji slovenských bánk k developérom pod vplyvom svetovej finančnej krízy je sprísnenie podmienok úverovania. Okrem toho niektoré banky prejavujú aj principiálnu nevôľu k financovaniu určitých typov projektov, ba absentuje schopnosť rozlišovať ich kvalitu. Pre TASR to uviedol predseda Predstavenstva Petržalka city, a. s., Juraj Richter.

Podľa jeho slov pred finančnou krízou boli podmienky štandardné a porovnateľné v rámci Európskej únie. "V súčasnosti niektoré postoje pripomínajú panikárenie, v lepšom prípade významné sprísnenie podmienok pre investorov aj klientov," vysvetlil.

Riaditeľ konzultačnej spoločnosti Colliers International, s. r. o., Tomáš Krčula upozornil, že bankový sektor v SR síce vlastnia zahraničné inštitúcie, ale všetko je o komunikácii a riešení konkrétneho prípadu. Podľa jeho názoru noví neznámi developéri bez referencií však ťažšie získajú peniaze na projekt. "Najdôležitejšie je odhadnúť cieľovú skupinu, ako aj časový plán odovzdania projektu," zdôraznil. Súčasné požiadavky bánk nie sú iné ako na začiatku storočia. Banky však kvôli rastu ekonomiky, svetovým finančným trhom a iným faktorom, ktoré nie vždy odzrkadľovali reálny stav svetového hospodárstva a trhu, boli benevolentnejšie.

Bankový sektor SR rovnako ako development prešiel podľa výkonného riaditeľa a. s. Immocap Group Marcela Klimek vývojom. Noví majitelia zmenili jeho štruktúru. Zahraniční vlastníci bánk priniesli na Slovensko moderné know-how financovania aj developérskych projektov. Upozornil, že napr. prvé developmenty v rezidenčnej oblasti financovali budúci kupujúci priebežným systémom.

"Úverová politika zohľadňuje nálady na trhu, finančnú a hospodársku situáciu danej krajiny. Banky boli pred rokom a pol až dvomi rokmi výrazne extenzívnejšie voči developérskemu financovaniu ako v súčasnosti, sú už konzervatívnejšie," priblížil zmeny Klimek.

Na rozdiel od iných developérskych skupín na slovenskom trhu, stavebná firma Skanska si vývoj a realizáciu projektov financuje z vlastných zdrojov. "Nie sme závislí od bánk," potvrdila vedúca oddelenia komunikácie Skupiny Skanska v SR Magdaléna Dobišová.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 255
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 8 858
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 7 862
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 5 531
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 913
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 902
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 763
  8. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 566
  9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 1 563
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 1 511

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Vracajú sa deväťdesiate roky a prečo sa Danko drží ruskej letky

Akcia proti Kiskovi je porovnateľná len s únosom mladého Kováča.

DOMOV

Šéf protikorupčného úradu Kovařík: Politikov treba vyšetrovať citlivo

Policajti pri citlivých kauzách nemôžu zisťovať všetko, musia brať ohľad aj na česť politika, tvrdí Ficov šéf boja proti korupcii Peter Kovařík.

PRIMÁR

Keď mejkap podráždi. Problémy, ktoré vyvoláva kozmetika

Vyberte si kozmetiku, ktorá nepoškodí pleť.

Neprehliadnite tiež

Fed sa chce zbaviť dlhopisov, ktoré nakupoval od krízy. Čo to prinesie?

Od októbra sa americká centrálna banka každý mesiac zbaví dlhopisov v hodnote 10 miliárd dolárov.

Do Prahy dorazili čínske bicykle ofo, ide o najväčšiu bikesharingovú službu na svete

Obyvatelia Prahy môžu zadarmo jazdiť na bicykloch od firmy ofo. Stačí im na to len mobilný telefón.

V Bratislave otvorili pizzeriu Domino´s, druhú najväčšiu sieť na svete

Pizzeria Domino´s má v hlavnom meste problém s doručovaním.

Čoskoro prijme Slovensko eurosmernicu ATAD, ktorá má prispieť k férovému zdaneniu

Cieľom smernice je aj uľahčiť výmenu informácií medzi finančnými spravodajskými jednotkami pri identifikácii a sledovaní podozrivých transakcií.