Záujemcovia o hypotéku by nemali vyčkávať na lepšie podmienky

Záujemcovia o hypotekárny úver, ktorí v súčasnosti uvažujú o kúpe nehnuteľnosti, by nemali vyčkávať na poskytnutie lepších podmienok a hypotéku by nemali odkladať na budúci ...

BRATISLAVA. Záujemcovia o hypotekárny úver, ktorí v súčasnosti uvažujú o kúpe nehnuteľnosti, by nemali vyčkávať na poskytnutie lepších podmienok a hypotéku by nemali odkladať na budúci rok. Banky postupne čoraz viac sprísňujú podmienky poskytovania úverov. "Produkty, ktoré sa pred časom rôznymi kanálmi prezentovali s možnosťami financovania od 100 % až do 120 %, sú dnes obmedzené od 50 % do 100 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti," uviedla pre agentúru SITA Jana Šlachtičová Lauková z Hypocentra. Zároveň, ak klient mal ponuku na hypotekárne financovanie spred polroka a teraz požiada o novú, hypotéka ho vyjde na úrokoch drahšie. Klienti by sa mali so svojou žiadosťou o hypotéku poponáhľať aj kvôli tomu, že niektoré banky už avizovali, že žiadosti o úver budú prijímať len do konca novembra, pričom všetky tohtoročné úvery by mali byť do konca roka uzavreté.

Možnosti získania úveru na bývanie sa podľa Hypocentra sťažujú, zreteľné sú už prvé obmedzenia. Banky sú opatrnejšie a úvery poskytujú len tým, ktorých si dobre preveria. Posudzovanie zo strany banky je podľa Laukovej prísnejšie a kritériá pre získanie úveru tvrdšie. Niektoré banky informovali, že v novom roku už 100-percentné hypotéky poskytovať nebudú. "Maximálna výška úveru sa tak dostane na hranicu 90 až 95 % z hodnoty nehnuteľnosti a je možné, že pri niektorých skupinách klientov bude ešte klesať," uviedla spoločnosť Hypocentrum.

Hypotéky zároveň zdražejú. Prvé zvyšovanie úrokových sadzieb sa podľa Laukovej udialo už koncom leta, v súčasnosti pokračuje a je pravdepodobné, že sadzby v niektorých bankách do konca roka ešte porastú. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka sú v niekoľkých bankách úrokové sadzby vyššie až o 1 %. Ako ďalej pokračovala Lauková, v období posledného polroka niektoré z bánk pristúpili k zmenám úrokových sadzieb dva až trikrát. V niektorých prípadoch podľa nej neprišlo len k zvýšeniu úrokovej sadzby, ale aj k iným produktovým zmenám. Ide napríklad o zníženie celkovej výšky úveru oproti hodnote zabezpečenia, najmä pri úveroch bez dokladovania príjmu, prípadne účelu, financovaní pozemku alebo rekreačnej chaty, ale aj pri bežných hypotékach.

Podľa Hypocentra sa dá povedať, že najviac znevýhodnení budú slobodní alebo rozvedení, klienti s nižšími príjmami a tí, ktorí disponujú malým množstvom vlastných zdrojov a väčšinu chcú získať od banky. Každá banka sa v súčasnosti snaží minimalizovať svoje riziko vyplývajúce z reálneho a očakávaného poklesu hodnoty nehnuteľností. Preto je pri výbere banky potrebné porovnanie všetkých dostupných úverov pre výber tej najlepšej ponuky s priaznivými podmienkami. "Nedefinovala by som však súčasnú situáciu slovami, že banky nechcú dávať úvery, alebo že poskytnú len malú sumu s veľmi vysokými úrokmi. Ide skôr o snahu vyhnúť sa rizikovým obchodom, sprísniť už trochu benevolentné podmienky poskytovania úverov a poučiť sa z chýb iných," dodala Lauková.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Rastie nám pokrivená generácia?
  4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  2. Rastie nám pokrivená generácia?
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  4. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  5. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  10. Univerzita vyTVORená nápadmi študentov!
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 19 960
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 4 892
  3. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 768
  4. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 2 394
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 2 275
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 2 151
  7. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 1 734
  8. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 1 651
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 494
  10. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 235

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Súdy v Trenčíne odmietajú riešiť Galkovu kauzu odpočúvania

Obžaloba na bývalého šéfa Vojenského obranného spravodajstva Pavla Brychtu leží na súde od februára 2016. Najvyšší súd mu teraz prikázal konať.

KOMENTÁRE

Česi mieria do čiernej diery Európy. Všetko pre korunu

Je možné, že šanca ľahkého vstupu do eurozóny zmizne.

AUTO

Anketa o Svetové auto roka 2018 sa ponesie v znamení SUV

Posledný ročník vyhral Jaguar F-Pace.

Neprehliadnite tiež

Bystrica má novú autobusovú stanicu. Pozrite sa, ako sa menila

Predchádzajúca stanica bola otvorená v 80. rokoch a nikdy nebola celkom dokončená, nový terminál je najmodernejší v krajine.

Čo si o autokamerách myslí polícia a môže ísť video na Facebook?

Autokamery snímajú aj poznávacie značky a tváre ľudí, s videami preto treba narábať opatrne.

Hľadá sa EY Podnikateľ roka, víťaz pocestuje do Monte Carla

Do súťaže môžu podnikateľov nominovať aj ich zákazníci alebo známi.

Nová dotácia. Časť drevodomu zaplatí po novom štát

Tento rok rozdelí rezort pôdohospodárstva na montované domy z dreva milión eur. Výška podpory bude závisieť od regiónu