Záujemcovia o hypotéku by nemali vyčkávať na lepšie podmienky

Záujemcovia o hypotekárny úver, ktorí v súčasnosti uvažujú o kúpe nehnuteľnosti, by nemali vyčkávať na poskytnutie lepších podmienok a hypotéku by nemali odkladať na budúci ...

BRATISLAVA. Záujemcovia o hypotekárny úver, ktorí v súčasnosti uvažujú o kúpe nehnuteľnosti, by nemali vyčkávať na poskytnutie lepších podmienok a hypotéku by nemali odkladať na budúci rok. Banky postupne čoraz viac sprísňujú podmienky poskytovania úverov. "Produkty, ktoré sa pred časom rôznymi kanálmi prezentovali s možnosťami financovania od 100 % až do 120 %, sú dnes obmedzené od 50 % do 100 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti," uviedla pre agentúru SITA Jana Šlachtičová Lauková z Hypocentra. Zároveň, ak klient mal ponuku na hypotekárne financovanie spred polroka a teraz požiada o novú, hypotéka ho vyjde na úrokoch drahšie. Klienti by sa mali so svojou žiadosťou o hypotéku poponáhľať aj kvôli tomu, že niektoré banky už avizovali, že žiadosti o úver budú prijímať len do konca novembra, pričom všetky tohtoročné úvery by mali byť do konca roka uzavreté.

Možnosti získania úveru na bývanie sa podľa Hypocentra sťažujú, zreteľné sú už prvé obmedzenia. Banky sú opatrnejšie a úvery poskytujú len tým, ktorých si dobre preveria. Posudzovanie zo strany banky je podľa Laukovej prísnejšie a kritériá pre získanie úveru tvrdšie. Niektoré banky informovali, že v novom roku už 100-percentné hypotéky poskytovať nebudú. "Maximálna výška úveru sa tak dostane na hranicu 90 až 95 % z hodnoty nehnuteľnosti a je možné, že pri niektorých skupinách klientov bude ešte klesať," uviedla spoločnosť Hypocentrum.

Hypotéky zároveň zdražejú. Prvé zvyšovanie úrokových sadzieb sa podľa Laukovej udialo už koncom leta, v súčasnosti pokračuje a je pravdepodobné, že sadzby v niektorých bankách do konca roka ešte porastú. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka sú v niekoľkých bankách úrokové sadzby vyššie až o 1 %. Ako ďalej pokračovala Lauková, v období posledného polroka niektoré z bánk pristúpili k zmenám úrokových sadzieb dva až trikrát. V niektorých prípadoch podľa nej neprišlo len k zvýšeniu úrokovej sadzby, ale aj k iným produktovým zmenám. Ide napríklad o zníženie celkovej výšky úveru oproti hodnote zabezpečenia, najmä pri úveroch bez dokladovania príjmu, prípadne účelu, financovaní pozemku alebo rekreačnej chaty, ale aj pri bežných hypotékach.

Podľa Hypocentra sa dá povedať, že najviac znevýhodnení budú slobodní alebo rozvedení, klienti s nižšími príjmami a tí, ktorí disponujú malým množstvom vlastných zdrojov a väčšinu chcú získať od banky. Každá banka sa v súčasnosti snaží minimalizovať svoje riziko vyplývajúce z reálneho a očakávaného poklesu hodnoty nehnuteľností. Preto je pri výbere banky potrebné porovnanie všetkých dostupných úverov pre výber tej najlepšej ponuky s priaznivými podmienkami. "Nedefinovala by som však súčasnú situáciu slovami, že banky nechcú dávať úvery, alebo že poskytnú len malú sumu s veľmi vysokými úrokmi. Ide skôr o snahu vyhnúť sa rizikovým obchodom, sprísniť už trochu benevolentné podmienky poskytovania úverov a poučiť sa z chýb iných," dodala Lauková.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  2. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  3. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  4. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  6. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  10. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou
  1. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  2. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  3. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  4. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  5. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  6. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  9. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  10. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 13 666
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 9 053
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 9 003
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 114
  5. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 920
  6. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 161
  7. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 4 973
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 4 670
  9. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 634
  10. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 4 597

Hlavné správy zo Sme.sk

ŽENA

Chcete vyzerať atraktívnejšie? Mali by ste sa vyspať

Vedci oficiálne potvrdili, že dostatok spánku súvisí s tým, ako pôsobí náš výzor na ostatných.

DOMOV

Lunter: Nikdy som nepovedal, že mamu vyliečili len zdravé potraviny

Článok na webe firmy kandidáta na župana vysvetľuje jej vznik tým, že vďaka zdravej strave sa jeho mama dostala z rakoviny.

ŠPORT

Kohút si priznal chybu, Cígerovi sa ospravedlnil. Ten to neprijal

Tréner reprezentácie a šéf zväzu spolu diskutovali.

Neprehliadnite tiež

Za žalúdočné problémy na dovolenke možno už čoskoro vysúdite peniaze

Nový typ nemajetkovej ujmy chcú do zákona dostať viacerí právnici a akademici.

Cigaretový gigant našiel spôsob, ako vybabrať s nechutnými obalmi

Spoločnosť Philip Morris začala distribuovať puzdrá na cigarety s logom Marlboro.

Akcionári Prima banky a Sberbank schválili zámer zlúčenia bánk, Sberbank zanikne v lete

Sberbank v posledných rokoch stagnuje, má nedostatočne efektívne vnútorné procesy a nízky počet klientov.

Brazílski baníci našli obrovský smaragd, váži 360 kíl

Na vyslobodenie kameňa vysokého 1,3 metra zo zeme bola potrebná ťažká technika.