Záujemcovia o hypotéku by nemali vyčkávať na lepšie podmienky

Záujemcovia o hypotekárny úver, ktorí v súčasnosti uvažujú o kúpe nehnuteľnosti, by nemali vyčkávať na poskytnutie lepších podmienok a hypotéku by nemali odkladať na budúci ...

BRATISLAVA. Záujemcovia o hypotekárny úver, ktorí v súčasnosti uvažujú o kúpe nehnuteľnosti, by nemali vyčkávať na poskytnutie lepších podmienok a hypotéku by nemali odkladať na budúci rok. Banky postupne čoraz viac sprísňujú podmienky poskytovania úverov. "Produkty, ktoré sa pred časom rôznymi kanálmi prezentovali s možnosťami financovania od 100 % až do 120 %, sú dnes obmedzené od 50 % do 100 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti," uviedla pre agentúru SITA Jana Šlachtičová Lauková z Hypocentra. Zároveň, ak klient mal ponuku na hypotekárne financovanie spred polroka a teraz požiada o novú, hypotéka ho vyjde na úrokoch drahšie. Klienti by sa mali so svojou žiadosťou o hypotéku poponáhľať aj kvôli tomu, že niektoré banky už avizovali, že žiadosti o úver budú prijímať len do konca novembra, pričom všetky tohtoročné úvery by mali byť do konca roka uzavreté.

Možnosti získania úveru na bývanie sa podľa Hypocentra sťažujú, zreteľné sú už prvé obmedzenia. Banky sú opatrnejšie a úvery poskytujú len tým, ktorých si dobre preveria. Posudzovanie zo strany banky je podľa Laukovej prísnejšie a kritériá pre získanie úveru tvrdšie. Niektoré banky informovali, že v novom roku už 100-percentné hypotéky poskytovať nebudú. "Maximálna výška úveru sa tak dostane na hranicu 90 až 95 % z hodnoty nehnuteľnosti a je možné, že pri niektorých skupinách klientov bude ešte klesať," uviedla spoločnosť Hypocentrum.

Hypotéky zároveň zdražejú. Prvé zvyšovanie úrokových sadzieb sa podľa Laukovej udialo už koncom leta, v súčasnosti pokračuje a je pravdepodobné, že sadzby v niektorých bankách do konca roka ešte porastú. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka sú v niekoľkých bankách úrokové sadzby vyššie až o 1 %. Ako ďalej pokračovala Lauková, v období posledného polroka niektoré z bánk pristúpili k zmenám úrokových sadzieb dva až trikrát. V niektorých prípadoch podľa nej neprišlo len k zvýšeniu úrokovej sadzby, ale aj k iným produktovým zmenám. Ide napríklad o zníženie celkovej výšky úveru oproti hodnote zabezpečenia, najmä pri úveroch bez dokladovania príjmu, prípadne účelu, financovaní pozemku alebo rekreačnej chaty, ale aj pri bežných hypotékach.

Podľa Hypocentra sa dá povedať, že najviac znevýhodnení budú slobodní alebo rozvedení, klienti s nižšími príjmami a tí, ktorí disponujú malým množstvom vlastných zdrojov a väčšinu chcú získať od banky. Každá banka sa v súčasnosti snaží minimalizovať svoje riziko vyplývajúce z reálneho a očakávaného poklesu hodnoty nehnuteľností. Preto je pri výbere banky potrebné porovnanie všetkých dostupných úverov pre výber tej najlepšej ponuky s priaznivými podmienkami. "Nedefinovala by som však súčasnú situáciu slovami, že banky nechcú dávať úvery, alebo že poskytnú len malú sumu s veľmi vysokými úrokmi. Ide skôr o snahu vyhnúť sa rizikovým obchodom, sprísniť už trochu benevolentné podmienky poskytovania úverov a poučiť sa z chýb iných," dodala Lauková.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. Profesijný rast študentov médií sa začína už počas vysokej školy
  2. Paneurópska vysoká škola otvára špecializované kurzy IT
  3. Medzinárodná súťaž FIRST LEGO League na Fakulte informatiky PEVŠ
  4. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  5. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  6. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  7. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  8. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  9. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  10. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 10 018
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 7 809
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 7 057
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 314
  5. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 227
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 958
  7. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 4 704
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 672
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 489
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 874

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Mnohí mlčia, on nie. Služba vlasti z neho spravila lovca ľudí

Tóth tvrdí, že si z vojenčiny priniesol domov traumu.

EKONOMIKA

Land Rover z Nitry budú rozvážať Nemci, Cargo neuspelo

Štátny prepravca rokuje s Deutsche Bahn Cargo.

EKONOMIKA

Kotleba zamestnával načierno

Kraj prišiel o vyše 20 miliónov eur z eurofondov.

DOMOV

‘Kaliňák dáva peniaze na prijatie migrantov’ je hoax

Konšpirátori si vymýšľajú štátne dotácie.

Neprehliadnite tiež

Holjenčíkovho nástupcu oslabia, vláda rozdelí funkcie

Nový predseda Úradu pre reguláciu sieťových odvetví už nebude šéfom regulačnej rady.

Sberbank ruší kreditky aj niektoré účty. Chystá sa na spojenie s Primou?

Ľuďom prišiel list, že musia minuté peniaze z kreditky zaplatiť do dvoch mesiacov.

Prečo je pre ľudí dobré, že začali ceny opäť rásť?

Výška prídavkov a dávok by sa mala rozmraziť a ich suma by mala opäť začať rásť.

Land Rover z Nitry budú rozvážať Nemci, slovenské Cargo v súťaži neuspelo

Štátny nákladný prepravca rokuje s Deutsche Bahn Cargo o subdodávkach na slovenskom a českom úseku.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop