SME
Nedeľa, 19. september, 2021 | Meniny má KonštantínKrížovkyKrížovky

Ceny bytov v komplexe Eurovea sa neznížia

Pod vplyvom finančnej krízy niektoré spoločnosti na slovenskom realitnom trhu už ohlásili, že realizáciu vybraných projektov ...

BRATISLAVA. Pod vplyvom finančnej krízy niektoré spoločnosti na slovenskom realitnom trhu už ohlásili, že realizáciu vybraných projektov odložili alebo ceny bytov dočasne znížili. Nasýtený trh realít sa totiž premietol aj do bankového sektora - jeho subjekty sa už k investorom a developerom pri financovaní projektov správajú oveľa obozretnejšie, ako tomu bolo iba nedávno. Napriek tomu však niektorí ďalší silní hráči svoje pôvodné rozhodnutia dodnes nezmenili.

"Spoločnosť Ballymore zatiaľ k úprave cien bytov a penthousov v projekte viacúčelového komplexu Eurovea na dunajskom nábreží v Bratislave nepristúpila a ani o nej v blízkej budúcnosti neuvažuje," povedala PR riaditeľka spoločnosti Ballymore Properties, s. r. o., Patrícia Hradilová. Eurovea, podotkla, má výnimočnú lokalitu, dizajn a architektúru, čo podčiarkuje jej nekonkurenčnosť.

Skryť Vypnúť reklamu

V súvislosti s dodržiavaním harmonogramu prvej etapy výstavby uviedla, že výstavba objektu Eurovea sa doteraz realizuje v súlade s plánom. "Záujem klientov pretrváva o všetky zložky projektu, teda v segmente obchodných priestorov, kancelárií aj bytov," potvrdila Hradilová.

Spoločnosť HB Reavis Group nepredáva nehnuteľnosti, iba ich prenajíma. "Pri cenách nájmov nemožno však hovoriť o nejakom fixe na štvorcový meter (m2), ako je tomu napr. pri predaji bytov v River Parku," upozornil hovorca spoločnosti Roman Karabelli. Cena nájmov v priestoroch najvyššej kvality - štandard A - napr. v Bratislave osciluje medzi sumou 12 eur (361,51 Sk) až 15 eur (451,89 Sk) a závisí od polohy v rámci budovy, podlažia a najmä od výmery. "Krízu sme zatiaľ do rokovania s nájomcami o cene za m2 nijako nepremietli a ani to zatiaľ skupina nemá v úmysle robiť," oznámil.

Skryť Vypnúť reklamu

"Podmienky bánk nesprísňuje kríza, ale stav na nasýtenom trhu," vyhlásil konateľ firmy Bischoff&Compagnons Property Networsk Slovakia Rastislav Badalík. Ak kríza spomalí hospodárstvo, ľudia stratia optimizmus, nebudú sa chcieť zadlžovať a spomalí sa dopyt. Na cenu nehnuteľností pôsobí zo 60 % to, aký je ekonomický rast alebo stav krajiny, dodal.

Novou črtou trhu je, že developeri následkom krízy a obozretného správania sa bánk rozširujú svoju ponuku. "Banky pri financovaní projektov vyžadujú od developerov vyššie objemy vlastných zdrojov ako v minulosti. Niektorí developeri zareagovali limitovaným predajom samostatných stavebných pozemkov pri výstavbe rodinných domov," poznamenala Martina Bekešová z firmy Webster. Dôvodom ich krokov je, že banky im ponúkajú nevýhodnejšie formy spolupráce, čo má za následok zvýšenie vstupných investícií do projektu. Predaj samostatných pozemkov bez povinnosti kúpy domu od developera nahráva do karát tým, ktorí majú záujem o kúpu doteraz na trhu nedostatkového pozemku, ale vlastný dom si chcú postaviť neskôr," povedala šéfka Asociácie realitných maklérov SR Daniela Rážová.

Skryť Vypnúť reklamu

Kríza bola impulzom, prečo J&T Real Estate v období od 10. novembra do Vianoc znižuje o 40 % ceny bytov v objekte River Park v Bratislave. Po zlacnení sú ceny holobytov od 60.000 Sk/m2 bez DPH (1992 eur), v štandarde residences je cena o 17.000 Sk/m2 (564,3 eura) vyššia. "Reagujeme na trh, ktorý následkom krízy nie je ochotný platiť za luxus toľko ako ešte pred krátkym časom," vysvetlil partner skupiny J&T a predseda predstavenstva J&T Real Estate Peter Korbačka.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  2. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  3. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
  4. Slovenský orloj – svetová atrakcia
  5. Kanceláriám ešte neodzvonilo
  6. Predplaťte si SME.sk s garanciou vrátenia peňazí
  7. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér
  8. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých?
  9. Tam, kde sa ľahko verí na zázraky
  10. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom
  1. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  3. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
  4. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  5. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  7. Mototechna tento rok predala už vyše 8 tisíc zánovných áut
  8. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  9. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  1. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 7 778
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 7 210
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 7 194
  4. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 316
  5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 141
  6. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 961
  7. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 504
  8. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom 2 150
  9. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 112
  10. Uznávané štúdio oživilo zanedbané štvrte. Prišlo do Bratislavy 1 819
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vica Kerekes

Jesse Eisenberg ju obdivuje, koľkými jazykmi rozpráva.


17. sep
Peter Sagan dnes na Okolo Slovenska 2021 - 4. etapa LIVE cez online prenos.

Udrží si Sagan žltý dres?


Sportnet 6 h
Oliver Galata.

Oliver Galata o zmenách v kancelárskom segmente.


15. sep

Neprehliadnite tiež

Vozíky, ktoré sa voľne zasúvajú, má v Petržalke Tesco. Billa zatiaľ  vozíky meniť neplánuje.

Podľa nej nemajú výrobcovia a dodávatelia proti nákupcom reťazcov žiadnu šancu.


TASR 51m
Škoda Enyaq iV 80 pre pápeža Františka.

Škoda teraz vyrába jeden čisto elektrický automobil.


ČTK 2 h
Fontánu v severnej časti pešej zóny majú radi najmä deti.

V júli tohto roka bolo v hmotnej núdzi 48,7-tisíca detí, medziročne to bolo menej o 10,1 tisíca detí.


SITA 3 h
Ilustračné foto

Zvýšil sa najmä záujem o Turecko.


TASR 3 h
Skryť Zatvoriť reklamu