Ceny bytov v komplexe Eurovea sa neznížia

Pod vplyvom finančnej krízy niektoré spoločnosti na slovenskom realitnom trhu už ohlásili, že realizáciu vybraných projektov ...

BRATISLAVA. Pod vplyvom finančnej krízy niektoré spoločnosti na slovenskom realitnom trhu už ohlásili, že realizáciu vybraných projektov odložili alebo ceny bytov dočasne znížili. Nasýtený trh realít sa totiž premietol aj do bankového sektora - jeho subjekty sa už k investorom a developerom pri financovaní projektov správajú oveľa obozretnejšie, ako tomu bolo iba nedávno. Napriek tomu však niektorí ďalší silní hráči svoje pôvodné rozhodnutia dodnes nezmenili.

"Spoločnosť Ballymore zatiaľ k úprave cien bytov a penthousov v projekte viacúčelového komplexu Eurovea na dunajskom nábreží v Bratislave nepristúpila a ani o nej v blízkej budúcnosti neuvažuje," povedala PR riaditeľka spoločnosti Ballymore Properties, s. r. o., Patrícia Hradilová. Eurovea, podotkla, má výnimočnú lokalitu, dizajn a architektúru, čo podčiarkuje jej nekonkurenčnosť.

V súvislosti s dodržiavaním harmonogramu prvej etapy výstavby uviedla, že výstavba objektu Eurovea sa doteraz realizuje v súlade s plánom. "Záujem klientov pretrváva o všetky zložky projektu, teda v segmente obchodných priestorov, kancelárií aj bytov," potvrdila Hradilová.

Spoločnosť HB Reavis Group nepredáva nehnuteľnosti, iba ich prenajíma. "Pri cenách nájmov nemožno však hovoriť o nejakom fixe na štvorcový meter (m2), ako je tomu napr. pri predaji bytov v River Parku," upozornil hovorca spoločnosti Roman Karabelli. Cena nájmov v priestoroch najvyššej kvality - štandard A - napr. v Bratislave osciluje medzi sumou 12 eur (361,51 Sk) až 15 eur (451,89 Sk) a závisí od polohy v rámci budovy, podlažia a najmä od výmery. "Krízu sme zatiaľ do rokovania s nájomcami o cene za m2 nijako nepremietli a ani to zatiaľ skupina nemá v úmysle robiť," oznámil.

"Podmienky bánk nesprísňuje kríza, ale stav na nasýtenom trhu," vyhlásil konateľ firmy Bischoff&Compagnons Property Networsk Slovakia Rastislav Badalík. Ak kríza spomalí hospodárstvo, ľudia stratia optimizmus, nebudú sa chcieť zadlžovať a spomalí sa dopyt. Na cenu nehnuteľností pôsobí zo 60 % to, aký je ekonomický rast alebo stav krajiny, dodal.

Novou črtou trhu je, že developeri následkom krízy a obozretného správania sa bánk rozširujú svoju ponuku. "Banky pri financovaní projektov vyžadujú od developerov vyššie objemy vlastných zdrojov ako v minulosti. Niektorí developeri zareagovali limitovaným predajom samostatných stavebných pozemkov pri výstavbe rodinných domov," poznamenala Martina Bekešová z firmy Webster. Dôvodom ich krokov je, že banky im ponúkajú nevýhodnejšie formy spolupráce, čo má za následok zvýšenie vstupných investícií do projektu. Predaj samostatných pozemkov bez povinnosti kúpy domu od developera nahráva do karát tým, ktorí majú záujem o kúpu doteraz na trhu nedostatkového pozemku, ale vlastný dom si chcú postaviť neskôr," povedala šéfka Asociácie realitných maklérov SR Daniela Rážová.

Kríza bola impulzom, prečo J&T Real Estate v období od 10. novembra do Vianoc znižuje o 40 % ceny bytov v objekte River Park v Bratislave. Po zlacnení sú ceny holobytov od 60.000 Sk/m2 bez DPH (1992 eur), v štandarde residences je cena o 17.000 Sk/m2 (564,3 eura) vyššia. "Reagujeme na trh, ktorý následkom krízy nie je ochotný platiť za luxus toľko ako ešte pred krátkym časom," vysvetlil partner skupiny J&T a predseda predstavenstva J&T Real Estate Peter Korbačka.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  2. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  3. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Už aj seniori presadajú do SUV
  2. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  3. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  6. Stavebný úrad neoprávnene predĺžil americkej ambasáde lehotu
  7. Grantová výzva na vykonávanie činností centier Europe Direct
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  10. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 24 441
  2. Ako sme jazdili v socializme 2 608
  3. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 503
  4. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 471
  5. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 079
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 980
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 857
  8. Zo stredomorskej stravy sa nepriberá 851
  9. Túžite po práci z pláže? 7 rád, ako sa stať digitálnym nomádom 685
  10. Prísne kontroly a veľa tepla. Takto sa vyrába mlieko 676

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Súboj v koalícii Danko rozpútal a aj naň doplatil

Šéf SNS zváži odchod z politiky. Politológ hovorí, že predvídateľnosť jeho krokov sa stále znižuje.

KOMENTÁRE

Ficov perfektný deň a Dankova estráda ega

Novinári sa museli prehrabávať v úlomkoch Dankovho poníženia.

DOMOV

Reportér Týždňa: Videl som, ako Fico Danka prekvapil a rozčúlil

Magušin sa s Dankom rozprával počas Ficovej tlačovky.

Neprehliadnite tiež

Vláda dala zelenú. Živnostníci priznajú dane už len online

Zákon ešte musí schváliť parlament. Pre firmy budú online dane povinné od 1. januára, pre živnostníkov od leta.

Polícia rieši, či tristotisíc v plecniaku bol úplatok. Železničiar stále robí pre štát

Štefan Hlinka je radovým zamestnancom železníc. Čo presne robí, nie je známe. Momentálne má dovolenku.

Štát otočil, vyššie dôchodky zaručí len na najbližšie štyri roky

Prečo novinka z dielne ministerstva práce bude trvať len istý čas, nie je jasné.

Biopalivá zvýhodnia, ale daň pri benzíne a nafte bude vyššia

Kažimírovo ministerstvo neočakáva žiadny negatívny vplyv na domácnosti.