SME
Piatok, 30. október, 2020 | Meniny má Simon, SimonaKrížovkyKrížovky

Ceny bytov v komplexe Eurovea sa neznížia

Pod vplyvom finančnej krízy niektoré spoločnosti na slovenskom realitnom trhu už ohlásili, že realizáciu vybraných projektov ...

BRATISLAVA. Pod vplyvom finančnej krízy niektoré spoločnosti na slovenskom realitnom trhu už ohlásili, že realizáciu vybraných projektov odložili alebo ceny bytov dočasne znížili. Nasýtený trh realít sa totiž premietol aj do bankového sektora - jeho subjekty sa už k investorom a developerom pri financovaní projektov správajú oveľa obozretnejšie, ako tomu bolo iba nedávno. Napriek tomu však niektorí ďalší silní hráči svoje pôvodné rozhodnutia dodnes nezmenili.

"Spoločnosť Ballymore zatiaľ k úprave cien bytov a penthousov v projekte viacúčelového komplexu Eurovea na dunajskom nábreží v Bratislave nepristúpila a ani o nej v blízkej budúcnosti neuvažuje," povedala PR riaditeľka spoločnosti Ballymore Properties, s. r. o., Patrícia Hradilová. Eurovea, podotkla, má výnimočnú lokalitu, dizajn a architektúru, čo podčiarkuje jej nekonkurenčnosť.

Skryť Vypnúť reklamu

V súvislosti s dodržiavaním harmonogramu prvej etapy výstavby uviedla, že výstavba objektu Eurovea sa doteraz realizuje v súlade s plánom. "Záujem klientov pretrváva o všetky zložky projektu, teda v segmente obchodných priestorov, kancelárií aj bytov," potvrdila Hradilová.

Spoločnosť HB Reavis Group nepredáva nehnuteľnosti, iba ich prenajíma. "Pri cenách nájmov nemožno však hovoriť o nejakom fixe na štvorcový meter (m2), ako je tomu napr. pri predaji bytov v River Parku," upozornil hovorca spoločnosti Roman Karabelli. Cena nájmov v priestoroch najvyššej kvality - štandard A - napr. v Bratislave osciluje medzi sumou 12 eur (361,51 Sk) až 15 eur (451,89 Sk) a závisí od polohy v rámci budovy, podlažia a najmä od výmery. "Krízu sme zatiaľ do rokovania s nájomcami o cene za m2 nijako nepremietli a ani to zatiaľ skupina nemá v úmysle robiť," oznámil.

Skryť Vypnúť reklamu

"Podmienky bánk nesprísňuje kríza, ale stav na nasýtenom trhu," vyhlásil konateľ firmy Bischoff&Compagnons Property Networsk Slovakia Rastislav Badalík. Ak kríza spomalí hospodárstvo, ľudia stratia optimizmus, nebudú sa chcieť zadlžovať a spomalí sa dopyt. Na cenu nehnuteľností pôsobí zo 60 % to, aký je ekonomický rast alebo stav krajiny, dodal.

Novou črtou trhu je, že developeri následkom krízy a obozretného správania sa bánk rozširujú svoju ponuku. "Banky pri financovaní projektov vyžadujú od developerov vyššie objemy vlastných zdrojov ako v minulosti. Niektorí developeri zareagovali limitovaným predajom samostatných stavebných pozemkov pri výstavbe rodinných domov," poznamenala Martina Bekešová z firmy Webster. Dôvodom ich krokov je, že banky im ponúkajú nevýhodnejšie formy spolupráce, čo má za následok zvýšenie vstupných investícií do projektu. Predaj samostatných pozemkov bez povinnosti kúpy domu od developera nahráva do karát tým, ktorí majú záujem o kúpu doteraz na trhu nedostatkového pozemku, ale vlastný dom si chcú postaviť neskôr," povedala šéfka Asociácie realitných maklérov SR Daniela Rážová.

Skryť Vypnúť reklamu

Kríza bola impulzom, prečo J&T Real Estate v období od 10. novembra do Vianoc znižuje o 40 % ceny bytov v objekte River Park v Bratislave. Po zlacnení sú ceny holobytov od 60.000 Sk/m2 bez DPH (1992 eur), v štandarde residences je cena o 17.000 Sk/m2 (564,3 eura) vyššia. "Reagujeme na trh, ktorý následkom krízy nie je ochotný platiť za luxus toľko ako ešte pred krátkym časom," vysvetlil partner skupiny J&T a predseda predstavenstva J&T Real Estate Peter Korbačka.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  2. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť
  3. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  4. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  5. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  6. Magazín SME Ženy už v predaji
  7. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  8. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  9. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  10. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  1. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
  2. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  3. Magazín SME Ženy už v predaji
  4. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  5. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  6. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  7. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  8. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  9. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  10. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 36 264
  2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 24 486
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 18 368
  4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 17 162
  5. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 17 111
  6. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 14 684
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 367
  8. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 11 681
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 356
  10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 299
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Prezidentka: Plošné testovanie sa nedá zrealizovať

Matovič verí, že sa zdravotníkov sa ešte v piatok prihlási dosť

Prezidentka Zuzana Čaputová.

Koronavírus na Slovensku: Celoplošné testovanie sa podľa Čaputovej nestihne. Matoviča vyzvala prehodnotiť postihy (minúta po minúte)

Celkovo sa koronavírusom na Slovensku nakazilo 55 091 ľudí. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 212 obetí.

Prezidentka Zuzana Čaputová.
Krcho

Žilinská nemocnica varuje pred režimom vojnovej medicíny

Bojnická nemocnica už nevie vyčleniť ďalšie lôžka pre pacientov s Covidom.

Väčšina nemocníc má dostatok lôžok. Avšak hlavne tým na severe Slovenska začínajú akútne chýbať zdravotníci.

Neprehliadnite tiež

Zariadenia sociálnych služieb môžu žiadať viac na humanitárnu pomoc

Dotáciu dostanú poskytovatelia aj na nákup výživových doplnkov pre klientov.

Pracovníci, ktorí sú v dennom kontakte s klientmi sociálnych zariadení si jednorazovo prilepšia.

Nezamestnanosť v eurozóne sa v septembri nezmenila

Nezamestnanosť ostala na 8,3 percentách.

Ilustračné foto.

Prieskum: Väčšina si myslí, že pandémia zhoršila prístup k hypotékam

Aj napriek hroziacej ekonomickej kríze sprostredkovatelia evidujú stále veľký záujem o úvery na bývanie.

(ilustračné foto)

Menový fond zhoršil prognózu poklesu britskej ekonomiky

MMF predpokladá, že britské hospodárstvo sa v tomto roku zmenší až o 10,4 percenta.

Šéfka Medzinárodného menového fondu Kristalina Georgievová.