ČAKALO SA, KTO PRVÝ POVIE, ŽE ANI CENY NAJDRAHŠÍCH BYTOV SA KRÍZE NEVYHNÚ. UROBILI TO J&T

Luxusné byty predávajú v akcii

River Park – jeden zo symbolov luxusného bývania, prudko znižuje ceny, ďalší projekt v blízkosti Dunaja drží cenu pri 200-­tisíc korunách za štvorcový meter.

Bratislavský River Park je výkladnou skriňou developera v meste. Časť bytov tu odvčera ponúkajú so 40–percentnou zľavou.(Zdroj: SME – VLADIMÍR ŠIMÍČEK)

River Park – jeden zo symbolov luxusného bývania, prudko znižuje ceny, ďalší projekt v blízkosti Dunaja drží cenu pri 200­-tisíc korunách za štvorcový meter.

BRATISLAVA. Hlavné mesto má prvý zlacnený projekt, v ktorom developer otvorene priznáva, že tak urobil pre finan­čnú krízu. Luxusné byty z prvej fázy výstavby River Parku v multifunkčnom komplexe na brehu Dunaja zlacnila spoločnosť J&T Real Estate, a to hneď o štyridsať percent.

Predpovede analytikov, že po starých bytoch sa na trhu znížia ceny luxusného bývania, sa začínajú napĺňať. Či toto rozhodnutie vyvolá cenovú vojnu v predaji luxusného bývania, ktorého ponukou je hlavné mesto v súčasnosti zahltené, sa zatiaľ nedá povedať.

Limitovaná ponuka

J&T Real Estate byty v River Parku predáva od vlaňajšieho leta. Uvádzacie ceny vtedy jediného projektu svojho druhu stanovili na sumu zhruba od 130-tisíc korún (4 315 eur) za štvorcový meter. Spoločnosť prednedávnom otvorila ukážkový byt umiestnený priamo na stavenisku. V októbri si v ňom záujemcovia mohli byt kúpiť zhruba za 119-tisíc korún (3950 eur) za štvorec. Od včerajška záujemca zaplatí spolu s DPH 71-tisíc korún (2 357 eur) za štvorcový meter, ak kupuje holobyt. Cenu vybavenia vo výške ďalších 17-tisíc korún (564 eur) za štvorcový meter developer nemení.

„Znížením cien reagujeme na momentálnu situáciu na trhu, ktorý vďaka finančnej kríze nie je ochotný platiť za luxus toľko, ako ešte nedávno,“ uviedol predseda predstavenstva J&T Real Estate Peter Korbačka.

Zľavu vyhlásila firma oficiálne len do Vianoc a na 75 bytov v prvej stavanej časti komplexu. Za ňou má nasledovať ďalšia výstavba.

Prvou lastovičkou v akciách na bytový luxus sa v Bratislave stala desaťpercentná zľava na byty v Parkville na Kolibe od developera Orco Group. Na konci októbra však ten istý developer začal predaj ďalších luxusných bytov v centre mesta za uvádzaciu cenu päť– až osemtisíc eur (151­ až 241­tisíc korún) za štvorcový meter.

Predstavitelia Orco sú presvedčení, že kupcov v čase krízy aj previsu ponuky nájdu - večer po oficiálnom začatí predaja zorganizovali súkromný večierok pre päťdesiat manželských párov, ktoré sa o kúpu 46 bytov už mali zaujímať.

Cenová vojna?

O zlacnení zatiaľ ani v reakcii na rozhodnutie J&T Real Estate neuvažuje spoločnosť Ballymore, developer ďalšieho prestížneho projektu na dunajskom nábreží v Bratislave, ktorý sa považuje za priamu konkurenciu River Parku. Euroveu začali predávať zhruba za 210-tisíc korún (6 971 eur) za štvorcový meter. „Ceny sme nemenili a ani sa nechystáme zmeniť,“ povedala hovorkyňa Patrícia Hradilová. Ballymore minulý mesiac dokončil hrubú stavbu, predanú má zhruba polovicu približne z 250 bytov.

„Konkurencia bude musieť na takéto zlacnenie reagovať,“ myslí si marketingová riaditeľka Cresco Group Petra Veselá. Cresco spolu s Quinlan Private Golub v októbri spustili predaj 24 luxusných apartmánov na najvyššom podlaží projektu III. veže v Bratislave – Novom Meste. Za byty od začiatku pýtajú na trhu „prijateľnejšiu cenu“ 83 300 korún (2 765 eur) za štvorcový meter. Za vybavenie záujemca dopláca ďalších desaťtisíc korún (332) za štvorec. Výhľadu na rieku pri projektoch na nábreží Dunaja konkurujú výhľadom na Bratislavu z vtáčej perspektívy.

Každý deň lacnejší

Rodina Pikusovcov si myslí, že cez internetovú dražbu predá byt lepšie ako cez realitku.

Do realitného dobrodružstva sa v čase pľasnúcej bubliny pustili manželia Pikusovci z Bratislavy. Cez internetovú stránku localhost.sk/pajkus/byt/ sa roz­hodli predať svoj štvorizbový byt na sídlisku Dlhé diely. Namiesto obyčajného občianskeho inzerátu zvolili formu dražby – od soboty z pôvodnej ponukovej ceny 3,7 milióna korún (122 800 eur) každý deň spúšťajú sedemtisíc korún (232 eur). K bytu ponúkajú aj financovanie na splátky s úrokom 3 percentá.

„Často nám volajú ľudia z realitných kancelárií. Našu ponuku by si chceli zaradiť aj do tej ich,“ hovorí Natália Pikusová. Jedným z motívov však bolo obísť realitnú kanceláriu, ktorá by si podľa predávajúcej len pridala k cene pár stotisíc korún. „Podľa mňa nie je až tak nevyhnutné, aby do predaja bola zapojená realitka,“ mieni.

Takmer mínus päťdesiattisíc korún z ceny bytu týždenne je výrazné zníženie. No rodina sa toho, že sa ceny dostanú prinízko, neobáva. Byt nepotrebujú súrne predať a majú stanovený spodný limit, pod ktorý nechcú ísť. Koľko to je, manželia Pikusovci pochopiteľne vopred neprezradia.

(ht)

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  2. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
  3. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  4. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  5. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  6. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  7. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  8. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  9. Rastie nám pokrivená generácia?
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  1. Poslanec Borguľa žiada vládu o podporu pre Bratislavu
  2. Otvorenie akademického roka 2017/2018 na EU v Bratislave
  3. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
  4. FSEV UK v Bratislave: Prax je súčasťou študijných programov
  5. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  6. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  7. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  8. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
  9. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
  10. Detské zúbky sú veda
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 5 693
  2. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to) 5 484
  3. Rastie nám pokrivená generácia? 3 008
  4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 510
  5. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 1 581
  6. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 1 336
  7. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách 1 315
  8. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície? 1 086
  9. Kedy sa refinancovanie oplatí? 999
  10. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 886

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Legenda Merckx o Saganovi: Súperi mu len nahrávajú

Merckx nevidel na MS poriadne preteky.

BRATISLAVA

Rušiť gymnáziá, prihlasovať ľudí? Kandidáti povedali, čo chcú s Bratislavou

V SME Naživo diskutovali Ftáčnik, Frešo, Droba a Kusý.

SVET

Café Európa: Ako sa zmení Európa po nemeckých voľbách

Aký dopad budú mať voľby na Európu i na Slovensko? Sledujte diskusiu.

Neprehliadnite tiež

Štát tvrdí, že neuprednostňuje diaľnice na juhu na úkor iných regiónov

Medzi deviatimi pripravovanými projektmi je šesť na výstavbu úsekov R2 na juhu stredného a východného Slovenska, kde má vládny Most-Híd voličov, upozornila opozícia.

Najväčší nespracovaný diamant na svete našiel kupca, stál 53 miliónov dolárov

Diamant Naše svetlo je veľký asi ako tenisová loptička a objavili ho v diamantovej bani v Botswane v roku 2015.

Kauza vajec s jedom proti blchám vyústila do memoranda pre všetky krajiny Únie

Záverom konferencie je 20-bodové memorandum, kde členské krajiny dostali za úlohu splniť jednotlivé body.

Qatar Airways si objednali šesť Boeingov a prevezmú štyri Airbusy

Letecká spoločnosť má vo svojej flotile 200 lietadiel vrátane takmer 100 strojov Boeing.