ČAKALO SA, KTO PRVÝ POVIE, ŽE ANI CENY NAJDRAHŠÍCH BYTOV SA KRÍZE NEVYHNÚ. UROBILI TO J&T

Luxusné byty predávajú v akcii

River Park – jeden zo symbolov luxusného bývania, prudko znižuje ceny, ďalší projekt v blízkosti Dunaja drží cenu pri 200-­tisíc korunách za štvorcový meter.

Bratislavský River Park je výkladnou skriňou developera v meste. Časť bytov tu odvčera ponúkajú so 40–percentnou zľavou.(Zdroj: SME – VLADIMÍR ŠIMÍČEK)

River Park – jeden zo symbolov luxusného bývania, prudko znižuje ceny, ďalší projekt v blízkosti Dunaja drží cenu pri 200­-tisíc korunách za štvorcový meter.

BRATISLAVA. Hlavné mesto má prvý zlacnený projekt, v ktorom developer otvorene priznáva, že tak urobil pre finan­čnú krízu. Luxusné byty z prvej fázy výstavby River Parku v multifunkčnom komplexe na brehu Dunaja zlacnila spoločnosť J&T Real Estate, a to hneď o štyridsať percent.

Predpovede analytikov, že po starých bytoch sa na trhu znížia ceny luxusného bývania, sa začínajú napĺňať. Či toto rozhodnutie vyvolá cenovú vojnu v predaji luxusného bývania, ktorého ponukou je hlavné mesto v súčasnosti zahltené, sa zatiaľ nedá povedať.

Limitovaná ponuka

J&T Real Estate byty v River Parku predáva od vlaňajšieho leta. Uvádzacie ceny vtedy jediného projektu svojho druhu stanovili na sumu zhruba od 130-tisíc korún (4 315 eur) za štvorcový meter. Spoločnosť prednedávnom otvorila ukážkový byt umiestnený priamo na stavenisku. V októbri si v ňom záujemcovia mohli byt kúpiť zhruba za 119-tisíc korún (3950 eur) za štvorec. Od včerajška záujemca zaplatí spolu s DPH 71-tisíc korún (2 357 eur) za štvorcový meter, ak kupuje holobyt. Cenu vybavenia vo výške ďalších 17-tisíc korún (564 eur) za štvorcový meter developer nemení.

„Znížením cien reagujeme na momentálnu situáciu na trhu, ktorý vďaka finančnej kríze nie je ochotný platiť za luxus toľko, ako ešte nedávno,“ uviedol predseda predstavenstva J&T Real Estate Peter Korbačka.

Zľavu vyhlásila firma oficiálne len do Vianoc a na 75 bytov v prvej stavanej časti komplexu. Za ňou má nasledovať ďalšia výstavba.

Prvou lastovičkou v akciách na bytový luxus sa v Bratislave stala desaťpercentná zľava na byty v Parkville na Kolibe od developera Orco Group. Na konci októbra však ten istý developer začal predaj ďalších luxusných bytov v centre mesta za uvádzaciu cenu päť– až osemtisíc eur (151­ až 241­tisíc korún) za štvorcový meter.

Predstavitelia Orco sú presvedčení, že kupcov v čase krízy aj previsu ponuky nájdu - večer po oficiálnom začatí predaja zorganizovali súkromný večierok pre päťdesiat manželských párov, ktoré sa o kúpu 46 bytov už mali zaujímať.

Cenová vojna?

O zlacnení zatiaľ ani v reakcii na rozhodnutie J&T Real Estate neuvažuje spoločnosť Ballymore, developer ďalšieho prestížneho projektu na dunajskom nábreží v Bratislave, ktorý sa považuje za priamu konkurenciu River Parku. Euroveu začali predávať zhruba za 210-tisíc korún (6 971 eur) za štvorcový meter. „Ceny sme nemenili a ani sa nechystáme zmeniť,“ povedala hovorkyňa Patrícia Hradilová. Ballymore minulý mesiac dokončil hrubú stavbu, predanú má zhruba polovicu približne z 250 bytov.

„Konkurencia bude musieť na takéto zlacnenie reagovať,“ myslí si marketingová riaditeľka Cresco Group Petra Veselá. Cresco spolu s Quinlan Private Golub v októbri spustili predaj 24 luxusných apartmánov na najvyššom podlaží projektu III. veže v Bratislave – Novom Meste. Za byty od začiatku pýtajú na trhu „prijateľnejšiu cenu“ 83 300 korún (2 765 eur) za štvorcový meter. Za vybavenie záujemca dopláca ďalších desaťtisíc korún (332) za štvorec. Výhľadu na rieku pri projektoch na nábreží Dunaja konkurujú výhľadom na Bratislavu z vtáčej perspektívy.

Každý deň lacnejší

Rodina Pikusovcov si myslí, že cez internetovú dražbu predá byt lepšie ako cez realitku.

Do realitného dobrodružstva sa v čase pľasnúcej bubliny pustili manželia Pikusovci z Bratislavy. Cez internetovú stránku localhost.sk/pajkus/byt/ sa roz­hodli predať svoj štvorizbový byt na sídlisku Dlhé diely. Namiesto obyčajného občianskeho inzerátu zvolili formu dražby – od soboty z pôvodnej ponukovej ceny 3,7 milióna korún (122 800 eur) každý deň spúšťajú sedemtisíc korún (232 eur). K bytu ponúkajú aj financovanie na splátky s úrokom 3 percentá.

„Často nám volajú ľudia z realitných kancelárií. Našu ponuku by si chceli zaradiť aj do tej ich,“ hovorí Natália Pikusová. Jedným z motívov však bolo obísť realitnú kanceláriu, ktorá by si podľa predávajúcej len pridala k cene pár stotisíc korún. „Podľa mňa nie je až tak nevyhnutné, aby do predaja bola zapojená realitka,“ mieni.

Takmer mínus päťdesiattisíc korún z ceny bytu týždenne je výrazné zníženie. No rodina sa toho, že sa ceny dostanú prinízko, neobáva. Byt nepotrebujú súrne predať a majú stanovený spodný limit, pod ktorý nechcú ísť. Koľko to je, manželia Pikusovci pochopiteľne vopred neprezradia.

(ht)

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  2. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  4. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  5. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  6. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  7. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  8. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  10. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 15 773
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 10 804
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 6 708
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 6 562
  5. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 6 518
  6. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 347
  7. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 990
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 161
  9. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 4 758
  10. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 4 033

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

V Bratislave žije štvrť milióna cépečkárov. Mýtus o Petržalke neplatí

Dáta z mobilov tiež ukázali, že kancelárske centrá pojmu toľko ľudí ako stredne veľké mesto.

DOMOV

Žena, ktorá prežila Mengeleho pokusy, koncentrák aj pochod smrti

Viola Fischerová zomrela vo štvrtok vo veku 94 rokov.

KOMENTÁRE

Harabin sa s Kotlebom bez pochyby vo všetkom zhodne

Za totalitné smerovanie idú karhať tí, čo kedysi sami totalitnému režimu prisluhovali.

AUTO

Tesla začala vysvetľovať, že Model 3 je horší ako Model S

Jedno z najočakávanejších áut nakoniec nie je také skvelé.

Neprehliadnite tiež

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.

V Bratislave zvažujú postaviť parkovací dom s parkom na streche

Parkovací dom chce postaviť mestská časť, rekreačná zóna má mať 1423 štvorcových metrov.

V Bratislave žije štvrť milióna cépečkárov, najviac ich nie je v Petržalke

Dáta z mobilov tiež ukázali, že kancelárske centrá pojmú toľko ľudí ako stredne veľké mesto.

Čo sa od júla zmení na doručovaní úradnej pošty do vlastných rúk

Sociálnej poisťovni nevzali možnosť skrátiť lehotu na prebratie listu na tri dni, adresát sa to nemusí dozvedieť.