ČAKALO SA, KTO PRVÝ POVIE, ŽE ANI CENY NAJDRAHŠÍCH BYTOV SA KRÍZE NEVYHNÚ. UROBILI TO J&T

Luxusné byty predávajú v akcii

River Park – jeden zo symbolov luxusného bývania, prudko znižuje ceny, ďalší projekt v blízkosti Dunaja drží cenu pri 200-­tisíc korunách za štvorcový meter.

Bratislavský River Park je výkladnou skriňou developera v meste. Časť bytov tu odvčera ponúkajú so 40–percentnou zľavou.(Zdroj: SME – VLADIMÍR ŠIMÍČEK)

River Park – jeden zo symbolov luxusného bývania, prudko znižuje ceny, ďalší projekt v blízkosti Dunaja drží cenu pri 200­-tisíc korunách za štvorcový meter.

BRATISLAVA. Hlavné mesto má prvý zlacnený projekt, v ktorom developer otvorene priznáva, že tak urobil pre finan­čnú krízu. Luxusné byty z prvej fázy výstavby River Parku v multifunkčnom komplexe na brehu Dunaja zlacnila spoločnosť J&T Real Estate, a to hneď o štyridsať percent.

Predpovede analytikov, že po starých bytoch sa na trhu znížia ceny luxusného bývania, sa začínajú napĺňať. Či toto rozhodnutie vyvolá cenovú vojnu v predaji luxusného bývania, ktorého ponukou je hlavné mesto v súčasnosti zahltené, sa zatiaľ nedá povedať.

Limitovaná ponuka

J&T Real Estate byty v River Parku predáva od vlaňajšieho leta. Uvádzacie ceny vtedy jediného projektu svojho druhu stanovili na sumu zhruba od 130-tisíc korún (4 315 eur) za štvorcový meter. Spoločnosť prednedávnom otvorila ukážkový byt umiestnený priamo na stavenisku. V októbri si v ňom záujemcovia mohli byt kúpiť zhruba za 119-tisíc korún (3950 eur) za štvorec. Od včerajška záujemca zaplatí spolu s DPH 71-tisíc korún (2 357 eur) za štvorcový meter, ak kupuje holobyt. Cenu vybavenia vo výške ďalších 17-tisíc korún (564 eur) za štvorcový meter developer nemení.

„Znížením cien reagujeme na momentálnu situáciu na trhu, ktorý vďaka finančnej kríze nie je ochotný platiť za luxus toľko, ako ešte nedávno,“ uviedol predseda predstavenstva J&T Real Estate Peter Korbačka.

Zľavu vyhlásila firma oficiálne len do Vianoc a na 75 bytov v prvej stavanej časti komplexu. Za ňou má nasledovať ďalšia výstavba.

Prvou lastovičkou v akciách na bytový luxus sa v Bratislave stala desaťpercentná zľava na byty v Parkville na Kolibe od developera Orco Group. Na konci októbra však ten istý developer začal predaj ďalších luxusných bytov v centre mesta za uvádzaciu cenu päť– až osemtisíc eur (151­ až 241­tisíc korún) za štvorcový meter.

Predstavitelia Orco sú presvedčení, že kupcov v čase krízy aj previsu ponuky nájdu - večer po oficiálnom začatí predaja zorganizovali súkromný večierok pre päťdesiat manželských párov, ktoré sa o kúpu 46 bytov už mali zaujímať.

Cenová vojna?

O zlacnení zatiaľ ani v reakcii na rozhodnutie J&T Real Estate neuvažuje spoločnosť Ballymore, developer ďalšieho prestížneho projektu na dunajskom nábreží v Bratislave, ktorý sa považuje za priamu konkurenciu River Parku. Euroveu začali predávať zhruba za 210-tisíc korún (6 971 eur) za štvorcový meter. „Ceny sme nemenili a ani sa nechystáme zmeniť,“ povedala hovorkyňa Patrícia Hradilová. Ballymore minulý mesiac dokončil hrubú stavbu, predanú má zhruba polovicu približne z 250 bytov.

„Konkurencia bude musieť na takéto zlacnenie reagovať,“ myslí si marketingová riaditeľka Cresco Group Petra Veselá. Cresco spolu s Quinlan Private Golub v októbri spustili predaj 24 luxusných apartmánov na najvyššom podlaží projektu III. veže v Bratislave – Novom Meste. Za byty od začiatku pýtajú na trhu „prijateľnejšiu cenu“ 83 300 korún (2 765 eur) za štvorcový meter. Za vybavenie záujemca dopláca ďalších desaťtisíc korún (332) za štvorec. Výhľadu na rieku pri projektoch na nábreží Dunaja konkurujú výhľadom na Bratislavu z vtáčej perspektívy.

Každý deň lacnejší

Rodina Pikusovcov si myslí, že cez internetovú dražbu predá byt lepšie ako cez realitku.

Do realitného dobrodružstva sa v čase pľasnúcej bubliny pustili manželia Pikusovci z Bratislavy. Cez internetovú stránku localhost.sk/pajkus/byt/ sa roz­hodli predať svoj štvorizbový byt na sídlisku Dlhé diely. Namiesto obyčajného občianskeho inzerátu zvolili formu dražby – od soboty z pôvodnej ponukovej ceny 3,7 milióna korún (122 800 eur) každý deň spúšťajú sedemtisíc korún (232 eur). K bytu ponúkajú aj financovanie na splátky s úrokom 3 percentá.

„Často nám volajú ľudia z realitných kancelárií. Našu ponuku by si chceli zaradiť aj do tej ich,“ hovorí Natália Pikusová. Jedným z motívov však bolo obísť realitnú kanceláriu, ktorá by si podľa predávajúcej len pridala k cene pár stotisíc korún. „Podľa mňa nie je až tak nevyhnutné, aby do predaja bola zapojená realitka,“ mieni.

Takmer mínus päťdesiattisíc korún z ceny bytu týždenne je výrazné zníženie. No rodina sa toho, že sa ceny dostanú prinízko, neobáva. Byt nepotrebujú súrne predať a majú stanovený spodný limit, pod ktorý nechcú ísť. Koľko to je, manželia Pikusovci pochopiteľne vopred neprezradia.

(ht)

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  2. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  2. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  3. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  4. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  5. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  6. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  7. Svadba v kraji lietajúceho mnícha Cypriána
  8. Vecný dar pre Detské kardiocentrum v Bratislave
  9. VZN o hazarde sa dá zachrániť
  10. Prieskum: Ako si Slováci požičiavajú? Hlavne rýchlo
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 10 413
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 10 322
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 336
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 7 061
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 986
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 161
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 012
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 573
  9. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 884
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 568

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Rezník z TASR by bol v RTVS pre poslancov schodnejší než Mika

Bývalá šéfka Markízy Zuzana Ťapáková sa po kauze Evka ako kandidátka na riaditeľku RTVS už nespomína.

KULTÚRA

Tajná služba si objednala vraždu. Na film Únos bolo treba odvahu

Politické trilery u nás nevznikajú.

ŠPORT

Spieva si Marleyho, dá si pivo. Ako Sagan trénoval v horách

Sagan sa pripravoval inak ako súperi.

TECH

Akadémia vied má päť slabých ústavov, dva špičkové

Päť ústavov nestojí na pevných základoch.

Neprehliadnite tiež

Kmotrík sa posilňuje v susednom Česku. Kúpil tretiu najväčšiu sieť trafík

Za väčšinový podiel v tarfikovej sieti Valmont zaplatil približne 22 miliónov eur. V súťaži sa stretol so štyrmi uchádzačmi

Fica trápia dovážané potraviny, chce sa im venovať na summite V4

Pri testovaní najhoršie obstáli sladené nápoje, koreniny, syry, čaje a mäsové výrobky.

Chaos okolo cien elektriny pokračuje. Koľko vlastne zaplatíte po novom?

Začiatkom roka v niektorých prípadoch stúpli ceny za elektrinu neúmerne. Po politickom tlaku preto z postu šéfa regulátora odstúpil Jozef Holjenčík.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop