BRATISLAVA.
Vývoj vo svete výrazným spôsobom ovplyvnil ceny jednej z najluxusnejších stavieb na Slovensku. Finančná skupina J&T, ktorá je developerom River parku na nábreží Dunaja je nútená výrazne znížiť ceny bytov - až o 40 percent.
,,Znížením cien reagujeme na momentálnu situáciu na trhu, ktorý vďaka finančnej kríze nie je ochotný platiť za luxus toľko, ako ešte pred krátkym časom," povedal povedal Peter Korbačka, partner skupiny J&T.
Viac o problémoch s predajom superluxusných bytov na nábreží Dunaja si prečítajte tu:
Finančná skupina tvrdí, že z doterajších 140 bytov predala 65, čo je menej ako polovica. Pritom celkovo je v komplexe naprojektovaných viac ako 200 luxusných bytov. Jeden meter štvorcový po zlacnení bude stáť od 60-tisíc korún.
Ceny realít už klesli
Ceny realít v treťom kvartáli oproti predchádzajúcemu štvrťroku nepatrne klesli o 0,4 percenta, tempo ich medziročného rastu sa zvoľnilo na pätinu.
Vyplýva to z údajov, ktoré zverejnila centrálna banka (NBS). Podľa Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) by sa ceny niektorých nehnuteľností mohli ešte mierne znížiť.
Viac o dopade finančnej krízy na slovenský realitný trh sa dočítate tu:
Priemerná cena za meter štvorcový realít na bývanie sa v treťom štvrťroku dostala na 46.453 korún (1541,96 eura), v druhom kvartáli bola vyššia o 205 Sk (6,8 eura). Za celý uplynulý rok ceny nehnuteľností stúpli o necelú štvrtinu.
"Klesli najmä ceny starších bytov, nepovšimnuté nezostali ani novostavby," povedal ČTK generálny sekretár NARKS Martin Lazík. Zatiaľ však nezlacneli napríklad priestory na bývanie v historických centrách alebo jadrách väčších miest, dodal. Podľa Lazíka by sa mohli ceny realít v niektorých lokalitách ešte mierne znížiť. "Nepredpokladám, že by bol priestor na to, aby ceny klesli nejak rapídne," doplnil.
Ceny realít v krajine v minulosti výrazne rástli. Trendu napomohol okrem iného príchod zahraničných investorov, dostupné hypotéky a vysoký dopyt po bývaní. Pre súčasnú svetovú finančnú krízu sa však prístup k pôžičkám sťažil. Podľa Lazíka sa kríza môže v krajine odraziť aj v odložení budovania novostavieb. Pri nových bytoch developeri síce nezačali spúšťať z ceny, kupujúcim skôr ponúkajú rôzne bonusy zdarma, napríklad parkovacie miesto alebo kuchynskú linku.
Najlacnejšia je Nitra
Najdrahšie bývanie v treťom štvrťroku bolo tradične v Bratislave a okolí, kde sa ceny vyšplhali o viac než štvrtinu vyššie oproti celoslovenskému priemeru. Reality v hlavnom meste a okolí však v porovnaní s druhým kvartálom zlacneli, a to o 1,4 percenta. Ceny klesli aj v troch ďalších krajoch.
Najmenej vyšli nehnuteľnosti na bývanie v Nitrianskom kraji, a to na 23.966 Sk (795.53 eura) za meter štvorcový. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku však zdraželi o takmer šesť percent, o necelú desatinu sa zdvihli ceny v Prešovskom kraji.
Najviac sa v treťom štvrťroku platilo v prepočte za malé byty. Meter štvorcový v jednoizbovom byte stál 55.923 korún (1856,3 eura), v štvorizbovom byte sa predával za 43.350 Sk (1438,96 eura). Lacnejšie boli domy, v ktorých sa za meter štvorcový platilo v priemere 37.573 korún (1247,2 eura).
Autor: pef
