Developeri vplyvom krízy rozširujú ponuku o predaj stavebných pozemkov

Developeri na Slovensku pod vplyvom finančnej krízy a obozretného správania sa bánk pri financovaní projektov rozširujú svoju ponuku o predaj samostatných stavebných pozemkov.

BRATISLAVA.

"Svetová finančná kríza sa začína prejavovať aj na slovenskom realitnom trhu," uviedla Martina Bekešová z realitnej spoločnosti Webster. Banky podľa nej už pri financovaní projektov vyžadujú od developerov vyššie objemy vlastných zdrojov ako v minulosti. Niektorí developeri na túto prax zareagovali, a to predajom samostatných stavebných pozemkov.

Jedným z dôvodov, prečo sa rozhodli developeri riešiť túto situáciu na realitnom trhu rozšírením ponuky o predaj pozemkov pri projektoch výstavby rodinných domov, je sprísnenie podmienok bánk pri financovaní týchto projektov. "Banky ponúkajú developerom nevýhodnejšie formy spolupráce, čo má za následok aj rast vstupných investícií do projektu," povedala. Developeri sa preto rozhodli, že sa pokúsia prostriedky potrebné na štart projektov získať limitovaným predajom samostatných pozemkov. Takéto riešenie je ústretovým krokom aj pre budúcich majiteľov nehnuteľností. Developeri nebudú totiž nútení zvyšovať ceny nehnuteľností vzhľadom na rastúce náklady na výstavbu projektu spôsobené sprísnenými podmienkami bánk.

"Je to prirodzená a očakávaná reakcia developerov, ktorá je výhodná aj pre kupujúcich," reagovala predsedníčka Asociácie realitných maklérov (ARM) SR a riaditeľka realitnej kancelárie Bond Daniela Rážová. Developeri sa snažia hľadať cesty, ako získať vlastné zdroje a ušetriť financie sebe, a tým i kupujúcim. Tieto peniaze by ale v opačnom prípade museli zaplatiť bankám formou vyšších úrokov, čo by asi premietli do cien nehnuteľností. "Rozhodnutie začať s predajom samostatných pozemkov bez povinnosti kúpy domu od developera nahráva do karát tým, ktorí majú záujem o kúpu doteraz na trhu nedostatkového pozemku, ale vlastný dom si chcú postaviť neskôr," spresnila šéfka ARM.

Situácii sa prispôsobila aj s. r. o. Monari, zanedlho začne stavbu 1. etapy obytného komplexu v Slovenskom Grobe. V limitovej ponuke má na predaj 44 stavebných pozemkov v tomto komplexe. Záujemcovia tam môžu realizovať svoju predstavu o novom bývaní sami alebo v spolupráci s developerom, uviedla Monika Krbaťová zo spoločnosti Monari. Projekt už získal právoplatné územné rozhodnutie a čaká na stavebné povolenie. Po nadobudnutí jeho právoplatnosti sa začne výstavba inžinierskych sietí a následne stavba 1. etapy projektu Monari.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  3. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  4. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  5. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  6. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  7. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  8. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  1. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  2. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  3. Unverzita vyTVORená nápadmi študentov!
  4. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  6. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  7. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  8. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  9. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  10. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 9 497
  2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 3 708
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 3 090
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 797
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 2 599
  6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 521
  7. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 509
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 400
  9. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 367
  10. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 963

Hlavné správy zo Sme.sk

KULTÚRA

Robert Roth: Filmom Nina som si musel posoliť rany

Film Nina hovorí o rozvode, v úlohe rodiča hrá on.

KOMENTÁRE

Ficovi nestačila porážka Danka, potreboval ho úplne zosmiešniť

Čo by Fico nesmel urobiť, ak by postupoval podľa ústavy.

KULTÚRA

Rodičia zlyhávajú a vinia dieťa. Film Nina je drsnejší ako horor

Nový slovenský film sa nechce páčiť.

Neprehliadnite tiež

Český Tuzemák je rakovinotvorný, Česi sa však škodlivej látky nechcú vzdať

S rumovou arómou nemusí mať problém iba Česko, ale aj ďalšie štáty, kde sa výrobky zo spornej látky používajú.

Česi dlhujú v zahraničí vyše 4 bilióny korún, je to historické maximum

Zahraničný dlh Česka sa medziročne zvýšil o 1,161 bilióna korún.

Dotácia na zateplenie domu je vyššia, záujemcov o ňu pribudlo

Peňazí je viac, dokumentácie menej. Do tretieho kola vstúpili dotácie na zateplenie domov s novými pravidlami, získať možno až 8500 eur.

Érsek sa rozhodol, bratislavské letisko chce dať do prenájmu

Minister dopravy predložil koaličným partnerom návrh na 30-ročnú koncesiu Letiska Milana Rastislava Štefánika v Bratislave.