Developeri vplyvom krízy rozširujú ponuku o predaj stavebných pozemkov

Developeri na Slovensku pod vplyvom finančnej krízy a obozretného správania sa bánk pri financovaní projektov rozširujú svoju ponuku o predaj samostatných stavebných pozemkov.

BRATISLAVA.

"Svetová finančná kríza sa začína prejavovať aj na slovenskom realitnom trhu," uviedla Martina Bekešová z realitnej spoločnosti Webster. Banky podľa nej už pri financovaní projektov vyžadujú od developerov vyššie objemy vlastných zdrojov ako v minulosti. Niektorí developeri na túto prax zareagovali, a to predajom samostatných stavebných pozemkov.

Jedným z dôvodov, prečo sa rozhodli developeri riešiť túto situáciu na realitnom trhu rozšírením ponuky o predaj pozemkov pri projektoch výstavby rodinných domov, je sprísnenie podmienok bánk pri financovaní týchto projektov. "Banky ponúkajú developerom nevýhodnejšie formy spolupráce, čo má za následok aj rast vstupných investícií do projektu," povedala. Developeri sa preto rozhodli, že sa pokúsia prostriedky potrebné na štart projektov získať limitovaným predajom samostatných pozemkov. Takéto riešenie je ústretovým krokom aj pre budúcich majiteľov nehnuteľností. Developeri nebudú totiž nútení zvyšovať ceny nehnuteľností vzhľadom na rastúce náklady na výstavbu projektu spôsobené sprísnenými podmienkami bánk.

"Je to prirodzená a očakávaná reakcia developerov, ktorá je výhodná aj pre kupujúcich," reagovala predsedníčka Asociácie realitných maklérov (ARM) SR a riaditeľka realitnej kancelárie Bond Daniela Rážová. Developeri sa snažia hľadať cesty, ako získať vlastné zdroje a ušetriť financie sebe, a tým i kupujúcim. Tieto peniaze by ale v opačnom prípade museli zaplatiť bankám formou vyšších úrokov, čo by asi premietli do cien nehnuteľností. "Rozhodnutie začať s predajom samostatných pozemkov bez povinnosti kúpy domu od developera nahráva do karát tým, ktorí majú záujem o kúpu doteraz na trhu nedostatkového pozemku, ale vlastný dom si chcú postaviť neskôr," spresnila šéfka ARM.

Situácii sa prispôsobila aj s. r. o. Monari, zanedlho začne stavbu 1. etapy obytného komplexu v Slovenskom Grobe. V limitovej ponuke má na predaj 44 stavebných pozemkov v tomto komplexe. Záujemcovia tam môžu realizovať svoju predstavu o novom bývaní sami alebo v spolupráci s developerom, uviedla Monika Krbaťová zo spoločnosti Monari. Projekt už získal právoplatné územné rozhodnutie a čaká na stavebné povolenie. Po nadobudnutí jeho právoplatnosti sa začne výstavba inžinierskych sietí a následne stavba 1. etapy projektu Monari.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  2. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  4. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  5. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  6. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  7. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  8. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  10. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 022
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 006
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 8 214
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 6 776
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 364
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 156
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 5 916
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 4 954
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 735
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 3 744

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Netreba vedieť, čo je Kajínek. Z väznice vykročila celebrita (Schutzov týždeň)

Proti „ideám“ Sme rodina je šuvix aj nový „sociálny balík“ Smer-SNS-HíD.

DOMOV

Cirkev o podpore Kotlebu: takto sa kňazi nesmú správať

Biskupi ideológii pozornosť nevenujú.

DOMOV

Politici, ktorým zrušia stranu, nebudú môcť ďalej pôsobiť

V zahraničí zákaz znamenal pre niektorých ľudí politický koniec.

Neprehliadnite tiež

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.

Bloomberg: Elektrické auta môžu byť lacnejšie než benzínové

Pokles cien batérií by mohol znamenať, že elektrické autá zlacnejú už v roku 2025.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.

V Bratislave zvažujú postaviť parkovací dom s parkom na streche

Parkovací dom chce postaviť mestská časť, rekreačná zóna má mať 1423 štvorcových metrov.