Developeri vplyvom krízy rozširujú ponuku o predaj stavebných pozemkov

Developeri na Slovensku pod vplyvom finančnej krízy a obozretného správania sa bánk pri financovaní projektov rozširujú svoju ponuku o predaj samostatných stavebných pozemkov.

BRATISLAVA.

"Svetová finančná kríza sa začína prejavovať aj na slovenskom realitnom trhu," uviedla Martina Bekešová z realitnej spoločnosti Webster. Banky podľa nej už pri financovaní projektov vyžadujú od developerov vyššie objemy vlastných zdrojov ako v minulosti. Niektorí developeri na túto prax zareagovali, a to predajom samostatných stavebných pozemkov.

Jedným z dôvodov, prečo sa rozhodli developeri riešiť túto situáciu na realitnom trhu rozšírením ponuky o predaj pozemkov pri projektoch výstavby rodinných domov, je sprísnenie podmienok bánk pri financovaní týchto projektov. "Banky ponúkajú developerom nevýhodnejšie formy spolupráce, čo má za následok aj rast vstupných investícií do projektu," povedala. Developeri sa preto rozhodli, že sa pokúsia prostriedky potrebné na štart projektov získať limitovaným predajom samostatných pozemkov. Takéto riešenie je ústretovým krokom aj pre budúcich majiteľov nehnuteľností. Developeri nebudú totiž nútení zvyšovať ceny nehnuteľností vzhľadom na rastúce náklady na výstavbu projektu spôsobené sprísnenými podmienkami bánk.

"Je to prirodzená a očakávaná reakcia developerov, ktorá je výhodná aj pre kupujúcich," reagovala predsedníčka Asociácie realitných maklérov (ARM) SR a riaditeľka realitnej kancelárie Bond Daniela Rážová. Developeri sa snažia hľadať cesty, ako získať vlastné zdroje a ušetriť financie sebe, a tým i kupujúcim. Tieto peniaze by ale v opačnom prípade museli zaplatiť bankám formou vyšších úrokov, čo by asi premietli do cien nehnuteľností. "Rozhodnutie začať s predajom samostatných pozemkov bez povinnosti kúpy domu od developera nahráva do karát tým, ktorí majú záujem o kúpu doteraz na trhu nedostatkového pozemku, ale vlastný dom si chcú postaviť neskôr," spresnila šéfka ARM.

Situácii sa prispôsobila aj s. r. o. Monari, zanedlho začne stavbu 1. etapy obytného komplexu v Slovenskom Grobe. V limitovej ponuke má na predaj 44 stavebných pozemkov v tomto komplexe. Záujemcovia tam môžu realizovať svoju predstavu o novom bývaní sami alebo v spolupráci s developerom, uviedla Monika Krbaťová zo spoločnosti Monari. Projekt už získal právoplatné územné rozhodnutie a čaká na stavebné povolenie. Po nadobudnutí jeho právoplatnosti sa začne výstavba inžinierskych sietí a následne stavba 1. etapy projektu Monari.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 732
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 552
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 8 051
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 474
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 910
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 648
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 492
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 3 292
  9. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 2 893
  10. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 462

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Kto si málo sporí a príliš často mení zamestnanie, dostane o niečo nižší úver ako doteraz.

KOMENTÁRE

Na obranu bratislavskej kaviarne

Kaviareň je so svojím dešpektom k spiatočníctvu pre vidiek trvalou výzvou.

BRATISLAVA

Bol priekopník – utečenec. Jeho meno zmizlo z novín aj z histórie

Václav Nedomanský má zo svetových šampionátov deväť medailí.

Neprehliadnite tiež

Fico vyzval na trhanie faktúr a počet neplatičov vzrástol

Úrad pre reguláciu sieťových odvetví dokončuje rozhodovanie o nových cenách elektriny. Budú platiť spätne od januára.

Fico o VšZP: Nebudeme tolerovať zajacoviny, tvrdo zakročím

Premiér tiež odsúdil popieranie holokaustu a z nárastu preferencií extrémistov obvinil médiá.

Brexit možno prinúti univerzitu v Oxforde otvoriť si novú základňu

Francúzsko už predložilo univerzite v Oxforde lákavú ponuku.

Opel zrejme skončí vo francúzskych rukách. Bude sa vyrábať na Slovensku?

Francúzska spoločnosť PSA Group rokuje o kúpe nemeckej automobilky Opel od amerického koncernu General Motors. Značka je v dlhodobej strate.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop