BRATISLAVA DISPONUJE PODĽA KONATEĽA SPOLOČNOSTI BISCHOFF ET COMPAGNONS RASTISLAVA BADALÍKA NAJVÄČŠÍM PODIELOM KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV V POMERE K POČTU OBYVATEĽOV V RÁMCI KRAJÍN V4

Finančná kríza ušetrila niektorým developerom straty

Súčasná finančná kríza zachránila mnohých developerov od veľkých finančných strát, a to na základe veľkého nepomeru medzi dopytom a ponukou v kancelárskych i rezidenčných projektoch v Bratislave. Dá sa však očakávať, že viaceré projekty sa vôbec nezrealiz

BRATISLAVA. Súčasná finančná kríza zachránila mnohých developerov od veľkých finančných strát. Na utorkovom diskusnom večeri "Slovenský trh nehnuteľností - jeho stav a perspektívy", o ktorom informovala Ivona Ševčíková zo spoločnosti TriGranit Development Corporation a ktorý tento developer organizoval spolu so spoločnosťou Bischoff et Compagnons a Slovensko-rakúskou komorou, to povedal konateľ Bischoff et Compagnons Rastislav Badalík. Odôvodnil to veľkým nepomerom medzi dopytom a ponukou v kancelárskych i rezidenčných projektoch v Bratislave. Dá sa však očakávať, že viaceré projekty sa vôbec nezrealizujú, alebo sa nejaký čas pozastavia. Podľa Badalíka, ak by sa však mali všetky projekty zrealizovať, v rokoch 2009 až 2011 by v hlavnom meste pribudlo 35 výškových budov s 20 až 53 poschodiami. Navyše metropola Slovenska disponuje podľa neho v pomere k počtu obyvateľov najväčším podielom kancelárskych priestorov v rámci krajín V4.

Podľa generálneho riaditeľa spoločnosti TriGranit Development Slovakia Radomíra Němečka, je v súčasnosti veľmi ťažké oddeliť, aký vplyv má na vývoj realitného trhu finančná kríza a aký panika medzi investormi. "Iba firmy, ktoré sú schopné pružne na túto situáciu sebakriticky reagovať, budú schopné finančnú krízu ustáť. To, že nedôjde k realizácii niektorých projektov tento rok ale až za dva, nevidím ako zásadný problém," uviedol

Finančná kríza nie je podľa vedúcej odboru projektového financovania Tatra banky Slávky Nagyovej najpodstatnejším vplyvom sprísnenia pohľadu bánk na posudzovanie jednotlivých projektov. "Väčší vplyv má spomalenie rastu HDP slovenskej ekonomiky a previs ponuky nad dopytom na trhu kancelárskych priestorov," uviedla Nagyová. Banky tiež očakávajú nárast vlastného kapitálu developerov do projektov a tiež výraznejší podiel predprenájmov, ktoré deklarujú dostatočný dopyt. Vlastný kapitál by mal tvoriť 60 až 70 % prostriedkov developera s predpokladaným zaručeným 40-percentným prenájmom ešte pred dokončením projektu.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  3. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  4. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  5. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  6. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  7. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  8. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  9. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  1. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  2. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  3. Unverzita vyTVORená nápadmi študentov!
  4. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  6. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  7. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  8. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  9. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  10. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 9 661
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 3 475
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 3 111
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 994
  5. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 2 506
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 564
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 553
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 467
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 450
  10. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach 1 020

Hlavné správy zo Sme.sk

Komentár Petra Schutza

Gajdošovi sa pre Danka veriť nedá

Žiaľ, nie sme v armáde, ale v Smer-SNS-Híd. Kde, všakáno, je kapitán veľkým pánom.

EKONOMIKA

Zákon na ochranu médií sa dá ľahko obísť

Legislatíva zakazuje, aby majiteľ vlastnil printové aj elektronické médiá zároveň.

DOMOV

Oligarchovia majú novú príležitosť, Markíza má byť na predaj

Hovorí sa aj o predaji denníka Nový čas.

KOMENTÁRE

Ako neprekročiť novinársky rubikon

Tradičných vydavateľov nahrádzajú oligarchovia.

Neprehliadnite tiež

Markíza má byť na predaj, hovorí sa aj o ďalších médiách

Majiteľ najsledovanejšej televízie na Slovensku, ako aj potenciálni záujemcovia o jej kúpu tvrdia, že špekulácie nekomentujú.

Kroksy sú späť. Ich miliardová stratégia? Byť škaredé

To, že sa kroksy vracajú, nie je žiadna náhoda.

Zákon chrániaci médiá je ľahké obísť

Legislatíva zakazuje, aby majiteľ vlastnil printové aj elektronické médiá zároveň.

Do Moricových železničných opravovní vstupuje nový investor

Budamar získa tretinu v ŽOS Vrútky, čo sú tretie najväčšie opravovne. Sľubuje si od toho úsporu na opravách lokomotív a tisícky vagónov.