Dopad krízy na kancelársky trh bude jasný čoskoro

Dopad svetovej finančnej krízy na trh kancelárskych priestorov v Bratislave bude jasný počas prvých dvoch štvrťrokov 2009.

BRATISLAVA. Je predpoklad, že niektorí developeri budú aj predávať projekty a viacero z nich sa nezrealizuje, respektíve sa zdrží na istý čas.

Povedal to dnes na tlačovej besede členov Bratislava Research Forum (BRF) riaditeľ Colliers International, s.r.o, Tomáš Krčula. BRF dnes zverejnila výsledky trhu kancelárskych priestorov v Bratislave za tretí štvrťrok tohto roka. Zároveň uviedol ďalší predpoklad, že v poslednom štvrťroku tohto roka a v prvom polroku 2009 sa prehodnotia ceny kancelárskych priestorov.

Podľa jeho názoru budú silní lokálni developeri ako J&T respektíve HB Reavis robiť určité akvizície. "Teraz treba pripomenúť jeden z faktorov, že trh sa zmenil z trhu predávajúceho na trh kupujúceho. Pred rokom si mohol predávajúci diktovať podmienky, v týchto týždňoch je to naopak," povedal. V súvislosti s prenájmom priestorov konštatoval, že ceny nájmov ako takých sa stabilizujú respektíve stúpnu, ale oveľa lacnejšie budú pozemky a projekty.

Podľa informácii BRF ku koncu 3. štvrťroka presiahla celková ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave 1,16 milióna štvorcového metra (m2) pričom 60 % z ponuky sú priestory štandardu A a 40 % štandardu B.

Najvyššie nájomné v centre hlavného mesta sa pohybuje od 19 eur (572,39 Sk) do 20 eur (602,52 Sk) za m2 a mesiac. Nájomné vo vnútornej časti mesta ostáva medzi 12 eur (361,51 Sk) a 14 eur (421,76 Sk) za m2 a mesiac. Nájom vo vonkajších lokalitách je asi od 9 eur (271,13 Sk) do 12 eur(361,51 Sk) za m2 a mesiac. Väčšinu nových kancelárskych projektov uviedli investori na trh v mestskej časti (MČ) Ružinov, kde je 55 402 m2 kancelárií.

V treťom štvrťroku bola prenajatých 17.000 m2, čo je v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom menej o 40 % a väčšina obchodov sa týkala MČ Petržalka. Miera neobsadenosti priestorov sa zvýšila a dosiahla 8,1 %. Najmenej neobsadených kancelárií bolo v MČ Dúbravka, Karlova Ves a Staré Mesto.

Z výsledkov BRF vyplýva, že bratislavský trh ponúka 1,16 milióna m2 týchto priestorov, Varšava v Poľsku 2,46 milióna m2, Praha 2,41 milióna m2 a Budapešť 2,06 milióna m2 kancelárií.

BRF založili spoločnosti Cushman&Wakefield, CB Richard Ellis a Colliers International.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  3. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  4. Moskva alebo Petrohrad?
  5. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  6. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  7. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  8. Nový Jaguar XF Sportbrake
  9. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
  10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  1. Zóna Nové Nivy splnila kvalifikačné podmienky pre registráciu
  2. Dekan ocenil študentov Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  3. Application of GDPR with respect to the size of the enterprise
  4. Modern luxury next to the Blue Church
  5. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  6. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  7. Moskva alebo Petrohrad?
  8. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
  9. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  10. HB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
  1. Moskva alebo Petrohrad? 8 929
  2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 198
  3. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 2 952
  4. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 186
  5. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 515
  6. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 382
  7. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 287
  8. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 123
  9. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu 1 104
  10. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 074

Téma: Voľby do VÚC 2017 (župné voľby)


Článok je zaradený aj do ďalších tém Voľby do VÚC Bratislava 2017 (župné voľby)

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Slovensko neuspelo v boji o sídlo Európskej liekovej agentúry

Bratislava nezískala sídlo EMA, bola na štvrtej nepostupovej pozícii.

KOMENTÁRE

Prečo by sa mali Slováci začať báť Čechov

Slovensko bude musieť vynaložiť viac úsilia a vynaliezavosti, aby ho Brusel v zhluku „podivných“ demokracií na východ od Nemecka rozpoznal

KOMENTÁRE

Fico útokom na Kisku škodí hlavne sebe

Všetky pokusy o priamu konfrontáciu sa doteraz vždy skončili porážkou Fica.

Neprehliadnite tiež

Francúzi menia plány, PSA bude v Trnave vyrábať elektromobily

Koncern PSA Groupe na Slovensku vyrába Citroën C3 a Peugeot 208.

Štátnym a verejným zamestnancom zvýšia platy takmer o päť percent

Zvyšovanie platov obíde pedagogických pracovníkov.

Finančný výbor schválil niekoľko zmien v novele zákona o dani z príjmov

Jednou zo zmien je, že kritériom pre určenie daňovej rezidencie fyzickej osoby bude bydlisko.