Dopad krízy na kancelársky trh bude jasný čoskoro

Dopad svetovej finančnej krízy na trh kancelárskych priestorov v Bratislave bude jasný počas prvých dvoch štvrťrokov 2009.

BRATISLAVA. Je predpoklad, že niektorí developeri budú aj predávať projekty a viacero z nich sa nezrealizuje, respektíve sa zdrží na istý čas.

Povedal to dnes na tlačovej besede členov Bratislava Research Forum (BRF) riaditeľ Colliers International, s.r.o, Tomáš Krčula. BRF dnes zverejnila výsledky trhu kancelárskych priestorov v Bratislave za tretí štvrťrok tohto roka. Zároveň uviedol ďalší predpoklad, že v poslednom štvrťroku tohto roka a v prvom polroku 2009 sa prehodnotia ceny kancelárskych priestorov.

Podľa jeho názoru budú silní lokálni developeri ako J&T respektíve HB Reavis robiť určité akvizície. "Teraz treba pripomenúť jeden z faktorov, že trh sa zmenil z trhu predávajúceho na trh kupujúceho. Pred rokom si mohol predávajúci diktovať podmienky, v týchto týždňoch je to naopak," povedal. V súvislosti s prenájmom priestorov konštatoval, že ceny nájmov ako takých sa stabilizujú respektíve stúpnu, ale oveľa lacnejšie budú pozemky a projekty.

Podľa informácii BRF ku koncu 3. štvrťroka presiahla celková ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave 1,16 milióna štvorcového metra (m2) pričom 60 % z ponuky sú priestory štandardu A a 40 % štandardu B.

Najvyššie nájomné v centre hlavného mesta sa pohybuje od 19 eur (572,39 Sk) do 20 eur (602,52 Sk) za m2 a mesiac. Nájomné vo vnútornej časti mesta ostáva medzi 12 eur (361,51 Sk) a 14 eur (421,76 Sk) za m2 a mesiac. Nájom vo vonkajších lokalitách je asi od 9 eur (271,13 Sk) do 12 eur(361,51 Sk) za m2 a mesiac. Väčšinu nových kancelárskych projektov uviedli investori na trh v mestskej časti (MČ) Ružinov, kde je 55 402 m2 kancelárií.

V treťom štvrťroku bola prenajatých 17.000 m2, čo je v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom menej o 40 % a väčšina obchodov sa týkala MČ Petržalka. Miera neobsadenosti priestorov sa zvýšila a dosiahla 8,1 %. Najmenej neobsadených kancelárií bolo v MČ Dúbravka, Karlova Ves a Staré Mesto.

Z výsledkov BRF vyplýva, že bratislavský trh ponúka 1,16 milióna m2 týchto priestorov, Varšava v Poľsku 2,46 milióna m2, Praha 2,41 milióna m2 a Budapešť 2,06 milióna m2 kancelárií.

BRF založili spoločnosti Cushman&Wakefield, CB Richard Ellis a Colliers International.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Recenzie.sme.sk udelili 60 certifikátov Ocenený expertmi
  2. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  3. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  6. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  7. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  8. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  9. Inteligencia vo všetkom
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  2. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  3. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  4. Zlatá minca 2016 priniesla pre mBank sedem ocenení
  5. BILLA a Jamie Oliver pozývajú deti do zázračnej záhradky!
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  7. Odšťavovač s veľkým plniacim otvorom? Nenachytajte sa!
  8. Advokáti budú v stredu bezplatne radiť v 8 mestách
  9. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  10. Apartmány s výnosom až 4% v lyžiarskom stredisku Obergurgl
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 24 136
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 243
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 7 085
  4. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 6 321
  5. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 5 568
  6. 5 krokov k vlastnému bývaniu 5 352
  7. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 3 621
  8. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 3 073
  9. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 2 850
  10. Rodinná dovolenka v Burgenlande 1 826

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Vedci sa naňho hnevajú, jeden zvláštny trik, ktorým opravil klímu

Zdá sa vám svet zlý? Skutočnú hĺbku cynizmu doby oceníte, až keď pochopíte, ako funguje veda.

EKONOMIKA

Fico sa chváli ekonomickými výsledkami. Oprávnene?

Prvého mája zverejníme súbor opatrení pre pracujúcich, tvrdí premiér.

DOMOV

Café Európa: Zo školskej lavice k extrémnej pravici?

Ako súvisí extrémizmus so vzdelávaním? Sledujte diskusiu.

Neprehliadnite tiež

Richter zadržiava peniaze pre chorých ľudí a s riešením sa neponáhľa

Pre chybu štátu sa sociálne zariadenia nevedia dostať k príspevkom, z ktorých žijú.

Na zmenu dlhovej brzdy budeme musieť možno rezignovať, naznačil Kažimír

Podľa Kažimíra sa totiž "rozumní ľudia v niektorých opozičných stranách minuli".

Fico sa chváli ekonomickými výsledkami, lepší ako my sú Česi aj Bulhari

Symbolicky 1. mája zverejníme súbor opatrení pre pracujúcich, tvrdí premiér Robert Fico.

Zisk Caterpillaru začiatkom roka klesol

Zisk za tri mesiace do konca marca 2017 klesol na 192 miliónov dolárov.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop