BANKÁRI HOVORIA JASNE. SO ZDRAŽENÍM ÚVEROV MAJÚ RÁTAŤ OBČANIA I PODNIKY

Úvery zdraželi. Kríza je už tu

Nehnuteľnosti zrejme zlacnejú, no cena pôžičiek na ich kúpu môže ísť hore.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – JÁN KROŠLÁK)

BRATISLAVA. Finančná kríza už dorazila aj na Slovensko. Šéfovia najväčších bánk sa netaja tým, že úročenie úverov zdražie. Niektoré banky tak už urobili.

Peniaze, ktoré si banky požičiavajú na medzibankovom trhu, sú v eurozóne drahšie ako u nás. Od januára budeme mať na Slovensku euro a vyššie úrokové sadzby v eurozóne budú platiť aj pre nás.

Vyhliadky na ich pokles nie sú práve najlepšie. Panika na finančných trhoch pokračovala aj včera. Padali všetky hlavné svetové burzy. Napríklad japonský index Nikkei 225 stratil 11,4 percenta, čo je jeho najväčší pokles od krachu na burzách v októbri 1987.

Banky vo svojich plánoch vychádzajú z toho, že rast nehnuteľností na Slovensku sa zastavil a môžu aj klesať. Keďže je riziko, že cena založenej nehnuteľnosti časom klesne, musia to premietnuť do sprísnenia podmienok na poskytnutie úveru. Keď sa k tomu pridajú drahé peniaze na medzibankovom trhu v eurozóne, kam v januári vstúpime, zdraženiu úverov sa zrejme nevyhneme.

„Pri hypotékach a v podnikateľskom sektore bude nárast úročenia asi mierne vyšší a menší pri spotrebných úveroch,“ povedal včera šéf ČSOB Daniel Kollár.

Myslí si to aj šéf Tatra banky Igor Vida: „Úverové riziko sa zvýši a úvery zdražejú.“

Podmienky sa sprísnia

Šéf Tatra banky včera povedal, že banka tento týždeň už zvýšila úročenie hypoték. Z porovnania úrokových sadzieb vyplýva, že k tomuto kroku pristúpila nedávno aj VÚB banka. No aj ďalšie banky zvýšili úrokové rozpätie pre hypotekárne úvery.

Šéfovia bánk včera naznačili aj to, že pritvrdia rizikové parametre a žiadateľov o úver sa budú viac pýtať. Ešte viac môžu byť znevýhodnení slobodní alebo rozvedení žiadatelia o hypotéku. Alebo tí, ktorí majú menej vlastných zdrojov na kúpu bytu, ako by sa to páčilo banke. „Pravdepodobnosť, že banky budú dávať hypotéky vo výške 100 percent založenej nehnuteľnosti, je blízka nule,“ povedal Vida. Banky však budú požadovať viac vlastných zdrojov aj pri prefinancovaní investičných projektov.

„Podmienky sa zmenia asi v každej banke,“ povedal šéf Prvej stavebnej sporiteľne Imrich Béreš. Klienti si budú môcť zobrať menší úver, alebo budú musieť zaň ručiť iným spôsobom. Napríklad ľudia, ktorí predtým spĺňali podmienky úveru za 500-tisíc, teraz dostanú 300-tisíc korún. Pripustil, že zdražejú aj stavebné medziúvery. „Ak budú peniaze drahšie na trhu, bude potrebné pristúpiť k zvýšeniu úrokových sadzieb na medziúvery,“ povedal Béreš. O medziúver môže klient požiadať vtedy, ak potrebuje peniaze skôr, ako mu vznikne nárok na čerpanie stavebného úveru.

Miroslava Mitková z Hypocentra potvrdila, že makléri už postrehli, že banky prísnejšie posudzujú znalecké posudky na nehnuteľnosť, ktorá sa má založiť. „Čoraz častejšie sa stáva aj to, že ak je bonita klienta z pohľadu banky na hrane, jej hodnotiacim modelom neprejde a hypotéku nedostane,“ povedala.

Zdražie aj úver na auto?

Šéf ČSOB očakáva, že mierne zdražejú aj klasické spotrebiteľské úvery. Výška úrokovej sadzby závisí najmä od bonity klien­ta podľa kritérií nastavených bankou. „Odhady hovoria o tom, že hospodársky rast sa spomalí, čo znamená, že sa spomalí aj rast zárobkov. Je tu teda určitý rizikový faktor, ktorý sa premietne do nárastu úročenia. Neočakávam však, že by bol výraznejší,“ povedal Kollár

Vladimír Dohnal zo Symsite Research však pripomína, že marže bánk najmä pri spotrebiteľských úveroch sú vysoké. Kým na medzibankovom trhu sa môžu prefinancovať za päť percent, priemerné úročenie spotrebných úverov sa pohybuje okolo 13 percent. „Banky môžu pokojne absorbovať nárast medzibankových sadzieb bez toho, aby sa úročenie zmenilo.“

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 429
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 382
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 10 128
  4. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 9 556
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 096
  6. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 383
  7. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 381
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 300
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 4 933
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 258

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Najskôr partneri, potom nepriatelia na život a na smrť. Príbeh Sýkorovej vraždy

Zlikvidovať mafiána Miroslava Sýkoru mala podľa kľúčového svedka záujem aj Slovenská informačná služba.

PLUS

Zločin po slovensky: Ako zomrela Mária?

Temný zločin zo 60. rokov ožíva vďaka novinárovi Jánovi Čomajovi.

DOMOV

Kotlebovci bohatli, teraz môžu prísť o milióny

Po vstupe do župy sa im začalo dariť, kupovali autá aj domy.

Neprehliadnite tiež

British Airways zaznamenala globálny výpadok systému

Cestujúci na letisku Heathrow v Londýne informovali o dlhých čakaniach.

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.

Bloomberg: Elektrické auta môžu byť lacnejšie než benzínové

Pokles cien batérií by mohol znamenať, že elektrické autá zlacnejú už v roku 2025.