Očakáva sa zdraženie úverov na bývanie

Banky pripúšťajú, že ceny úverov na bývanie na Slovensku sa s veľkou pravdepodobnosťou zvýšia a zmení sa zrejme aj ochota bánk financovať celú hodnotu nehnuteľnosti.

BRATISLAVA. Ako ďalej uviedol člen prezídia Slovenskej bankovej asociácie a generálny riaditeľ Tatra banky Igor Vida, keďže sa predpokladá zníženie hospodárskeho rastu krajiny a pokles cien nehnuteľností, s týmto rizikom pôjdu hore aj ceny hypoték. Banky budú opatrnejšie pri poskytovaní úverov. "Nepôjdu do takého rizika, ako keď predpokladali stále silný rast cien nehnuteľností," skonštatoval Vida. Ako však doplnila prezidentka bankovej asociácie a riaditeľka Slovenskej sporiteľne Regina Ovesny-Straka, neznamená to zastavenie úverovania. "Znamená to, že budeme klientom klásť viac otázok," uviedla. Sú totiž produkty, ako napríklad hypotéka bez dokladovania príjmov, kde banky budú určite prehodnocovať svoje postupy.

V Amerike bolo podľa Reginy Ovesny-Straka bežným štandardom, že banky poskytovali klientom hypotéky do výšky 120 % z hodnoty nehnuteľnosti. U nás to robili podľa nej len niektoré banky výnimočne, a zrejme aj to sa zmení. "Pravdepodobnosť, že banky budú naďalej ochotné poskytovať úvery do výšky 100 a viac percent z hodnoty nehnuteľnosti, je blízka nule," doplnil Igor Vida. V súčasnosti však podľa neho ešte žiadna banka nie je hotová so svojimi analýzami a banky prehodnocujú svoj prístup. "Bude to skôr otázka najbližších týždňov a mesiacov," povedal Vida. V podmienkach sa banky budú prioritne pozerať na cenu nehnuteľnosti. "Určite budeme požadovať, aby si klient časť z hodnoty nehnuteľnosti hradil zo svojich zdrojov," uviedol Igor Vida. Podľa neho bolo aj doteraz bežným štandardom, že banky požičiavali klientom na zhruba 80 % z ceny nehnuteľnosti a v budúcnosti sa na túto podmienku bude klásť ešte väčší dôraz.

Ako pokračoval člen prezídia bankovej asociácie a predseda predstavenstva Prvej stavebnej sporiteľne Imrich Béreš, z rôznych overovaní, či už v bankovom registri alebo cez Sociálnu poisťovňu, sa dajú vydefinovať najrizikovejšie skupiny. "Tie samozrejme nebudú mať zamedzený prístup k úverom, ale banka sa na nich bude pozerať z rizikovejšieho pohľadu," povedal Béreš. V Prvej stavebnej sporiteľni sa podľa neho zníži poskytovanie úverov klientom. "Napríklad ak mal klient prístup k úveru za 500 tis. Sk, tak tá hranica sa zníži na 300 tis. Sk," doplnil Imrich Béreš. Keď sa finančná kríza ešte neprejavovala tak výrazne, ako v súčasnosti, Imrich Béreš predpokladal, že ceny nehnuteľností sa do konca roka ustabilizujú a postupne budú klesať. Finančná kríza tento proces podľa neho urýchlila a developeri podľa neho nebudú mať toľko prostriedkov a hlavne nebudú mať taký odbyt. Kríza vo všeobecnosti podľa Béreša zreálni trh a ten pôjde smerom nadol. "Developeri už avizujú komplikovanejší predaj nehnuteľností," dodal Béreš.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  2. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  3. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  6. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  8. Jarné prázdniny pri mori?
  9. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  10. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  2. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  3. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Mesto Medzev v Charte európskych vidieckych obcí
  8. Valentínska nálada v Poluse pokračuje
  9. M.Borguľa vyzýva veľvyslanca USA k urýchlenému odstráneniu plota
  10. Ušetrite s hypotékou viac ako 1 200 eur
  1. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 17 651
  2. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 10 443
  3. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 6 960
  4. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 6 231
  5. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 5 726
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 007
  7. Jarné prázdniny pri mori? 4 256
  8. Jeden z najkrajších interiérov má Meridiana v Prievidzi 3 995
  9. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 3 648
  10. Fakulta manažmentu prepája štúdium a prax cez ďalšie strediská 3 416

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Trpeli vojaci i rodičia. O šikane na vojenčine vedel aj Husák

Bitie opaskom, fackovanie, šliapanie na chrbát, ponižovanie. To bola realita Československej ľudovej armády.

ŠPORT

Drastický šport. Prečo Slovenky nezískali medailu

Velez-Zuzulová aj Vlhová jazdia výborne.

DOMOV

Danko: Ak nedáme energetiku do poriadku, v koalícii nebudem

Šéf SNS hovoril o trestnoprávnom dopade.

KOMENTÁRE

A zasa sa musíme báť plotov, čo v nás vyrastú

Na obrazovkách denne vídame tupírovaný preparát pseudospasiteľa.

Neprehliadnite tiež

Agentúra Moody's zlepšila výhľad ratingu Ruska

Medzinárodná ratingová agentúra zlepšila výhľad ratingu záväzkov ruskej vlády na stabilný z negatívneho.

Štát chce energetický holding, o podrobnostiach mlčí

S myšlienkou vytvorenia energetického holdingu prišla prvá vláda Roberta Fica. Kontúry načrtol minister hospodárstva Tomáš Malatinský.

Kraft Heinz neuspel s ponukou 143 miliárd dolárov za Unilever

Kraft Heinz ponúkol za akcie Unilever len 18-% prirážku.

Čína zastaví dodávky uhlia zo Severnej Kórey, podporí tak sankcie OSN

Čína už odmietla zásielku uhlia v hodnote asi milióna dolárov. Stalo sa tak po tom, ako KĽDR otestovala raketu stredného doletu.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop