Očakáva sa zdraženie úverov na bývanie

Banky pripúšťajú, že ceny úverov na bývanie na Slovensku sa s veľkou pravdepodobnosťou zvýšia a zmení sa zrejme aj ochota bánk financovať celú hodnotu nehnuteľnosti.

BRATISLAVA. Ako ďalej uviedol člen prezídia Slovenskej bankovej asociácie a generálny riaditeľ Tatra banky Igor Vida, keďže sa predpokladá zníženie hospodárskeho rastu krajiny a pokles cien nehnuteľností, s týmto rizikom pôjdu hore aj ceny hypoték. Banky budú opatrnejšie pri poskytovaní úverov. "Nepôjdu do takého rizika, ako keď predpokladali stále silný rast cien nehnuteľností," skonštatoval Vida. Ako však doplnila prezidentka bankovej asociácie a riaditeľka Slovenskej sporiteľne Regina Ovesny-Straka, neznamená to zastavenie úverovania. "Znamená to, že budeme klientom klásť viac otázok," uviedla. Sú totiž produkty, ako napríklad hypotéka bez dokladovania príjmov, kde banky budú určite prehodnocovať svoje postupy.

V Amerike bolo podľa Reginy Ovesny-Straka bežným štandardom, že banky poskytovali klientom hypotéky do výšky 120 % z hodnoty nehnuteľnosti. U nás to robili podľa nej len niektoré banky výnimočne, a zrejme aj to sa zmení. "Pravdepodobnosť, že banky budú naďalej ochotné poskytovať úvery do výšky 100 a viac percent z hodnoty nehnuteľnosti, je blízka nule," doplnil Igor Vida. V súčasnosti však podľa neho ešte žiadna banka nie je hotová so svojimi analýzami a banky prehodnocujú svoj prístup. "Bude to skôr otázka najbližších týždňov a mesiacov," povedal Vida. V podmienkach sa banky budú prioritne pozerať na cenu nehnuteľnosti. "Určite budeme požadovať, aby si klient časť z hodnoty nehnuteľnosti hradil zo svojich zdrojov," uviedol Igor Vida. Podľa neho bolo aj doteraz bežným štandardom, že banky požičiavali klientom na zhruba 80 % z ceny nehnuteľnosti a v budúcnosti sa na túto podmienku bude klásť ešte väčší dôraz.

Ako pokračoval člen prezídia bankovej asociácie a predseda predstavenstva Prvej stavebnej sporiteľne Imrich Béreš, z rôznych overovaní, či už v bankovom registri alebo cez Sociálnu poisťovňu, sa dajú vydefinovať najrizikovejšie skupiny. "Tie samozrejme nebudú mať zamedzený prístup k úverom, ale banka sa na nich bude pozerať z rizikovejšieho pohľadu," povedal Béreš. V Prvej stavebnej sporiteľni sa podľa neho zníži poskytovanie úverov klientom. "Napríklad ak mal klient prístup k úveru za 500 tis. Sk, tak tá hranica sa zníži na 300 tis. Sk," doplnil Imrich Béreš. Keď sa finančná kríza ešte neprejavovala tak výrazne, ako v súčasnosti, Imrich Béreš predpokladal, že ceny nehnuteľností sa do konca roka ustabilizujú a postupne budú klesať. Finančná kríza tento proces podľa neho urýchlila a developeri podľa neho nebudú mať toľko prostriedkov a hlavne nebudú mať taký odbyt. Kríza vo všeobecnosti podľa Béreša zreálni trh a ten pôjde smerom nadol. "Developeri už avizujú komplikovanejší predaj nehnuteľností," dodal Béreš.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  2. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  2. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  3. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  6. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 11 415
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 403
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 7 054
  4. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 6 726
  5. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 6 509
  6. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 5 848
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 622
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 055
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 3 198
  10. Sendvičová drevostavba v kostýme drevenice 2 772

Hlavné správy zo Sme.sk

KULTÚRA

Dominik Dán: Môj rukopis si do konca prečítalo len jedno vydavateľstvo

Najčítanejší spisovateľ má so slovenskými podnikateľmi zlú skúsenosť.

SVET

Kajínek opustil väzenie a ďakoval Zemanovi za milosť

Zeman podpísal milosť pre Jiřího Kajínka.

EKONOMIKA

Carrefour vrátil veriteľom smiešnu sumu. Podľa súdu to je v poriadku

Reťazec vrátil tri percentá z dlhov.

Neprehliadnite tiež

Predaj Jaguar Land Rover vzrástol o 16 percent

Prispel k tomu zvýšený odbyt v Číne a Severnej Amerike.

Kažimír: Členské štáty by mali prestať súperiť v daniach

Päťpercentnú daň považuje minister financií za ukrutne nízku.

Vláda chce rodinám zaplatiť sťahovanie sa za prácou

Niekoľkotisícový príspevok by mal ľudí motivovať, aby opustili svoje domovy a za prácou sa presťahovali tam, kde je.

Ústavný súd: pár eur z Carrefouru je v poriadku

Obchodný reťazec vrátil svojim veriteľom tri percentá zo svojich dlhov. Ide o sumu viac ako 430-tisíc eur zo sumy 17,5 milióna eur