Očakáva sa zdraženie úverov na bývanie

Banky pripúšťajú, že ceny úverov na bývanie na Slovensku sa s veľkou pravdepodobnosťou zvýšia a zmení sa zrejme aj ochota bánk financovať celú hodnotu nehnuteľnosti.

BRATISLAVA. Ako ďalej uviedol člen prezídia Slovenskej bankovej asociácie a generálny riaditeľ Tatra banky Igor Vida, keďže sa predpokladá zníženie hospodárskeho rastu krajiny a pokles cien nehnuteľností, s týmto rizikom pôjdu hore aj ceny hypoték. Banky budú opatrnejšie pri poskytovaní úverov. "Nepôjdu do takého rizika, ako keď predpokladali stále silný rast cien nehnuteľností," skonštatoval Vida. Ako však doplnila prezidentka bankovej asociácie a riaditeľka Slovenskej sporiteľne Regina Ovesny-Straka, neznamená to zastavenie úverovania. "Znamená to, že budeme klientom klásť viac otázok," uviedla. Sú totiž produkty, ako napríklad hypotéka bez dokladovania príjmov, kde banky budú určite prehodnocovať svoje postupy.

V Amerike bolo podľa Reginy Ovesny-Straka bežným štandardom, že banky poskytovali klientom hypotéky do výšky 120 % z hodnoty nehnuteľnosti. U nás to robili podľa nej len niektoré banky výnimočne, a zrejme aj to sa zmení. "Pravdepodobnosť, že banky budú naďalej ochotné poskytovať úvery do výšky 100 a viac percent z hodnoty nehnuteľnosti, je blízka nule," doplnil Igor Vida. V súčasnosti však podľa neho ešte žiadna banka nie je hotová so svojimi analýzami a banky prehodnocujú svoj prístup. "Bude to skôr otázka najbližších týždňov a mesiacov," povedal Vida. V podmienkach sa banky budú prioritne pozerať na cenu nehnuteľnosti. "Určite budeme požadovať, aby si klient časť z hodnoty nehnuteľnosti hradil zo svojich zdrojov," uviedol Igor Vida. Podľa neho bolo aj doteraz bežným štandardom, že banky požičiavali klientom na zhruba 80 % z ceny nehnuteľnosti a v budúcnosti sa na túto podmienku bude klásť ešte väčší dôraz.

Ako pokračoval člen prezídia bankovej asociácie a predseda predstavenstva Prvej stavebnej sporiteľne Imrich Béreš, z rôznych overovaní, či už v bankovom registri alebo cez Sociálnu poisťovňu, sa dajú vydefinovať najrizikovejšie skupiny. "Tie samozrejme nebudú mať zamedzený prístup k úverom, ale banka sa na nich bude pozerať z rizikovejšieho pohľadu," povedal Béreš. V Prvej stavebnej sporiteľni sa podľa neho zníži poskytovanie úverov klientom. "Napríklad ak mal klient prístup k úveru za 500 tis. Sk, tak tá hranica sa zníži na 300 tis. Sk," doplnil Imrich Béreš. Keď sa finančná kríza ešte neprejavovala tak výrazne, ako v súčasnosti, Imrich Béreš predpokladal, že ceny nehnuteľností sa do konca roka ustabilizujú a postupne budú klesať. Finančná kríza tento proces podľa neho urýchlila a developeri podľa neho nebudú mať toľko prostriedkov a hlavne nebudú mať taký odbyt. Kríza vo všeobecnosti podľa Béreša zreálni trh a ten pôjde smerom nadol. "Developeri už avizujú komplikovanejší predaj nehnuteľností," dodal Béreš.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. Už aj seniori presadajú do SUV
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  7. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  8. Stavebný úrad neoprávnene predĺžil americkej ambasáde lehotu
  9. Grantová výzva na vykonávanie činností centier Europe Direct
  10. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 26 368
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 070
  3. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 768
  4. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 569
  5. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 428
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 187
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 129
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 041
  9. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 005
  10. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 004

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Nemajú nič, čo si nedopestujú. Život na lazoch je zložitý

Čo sa kachliar z Brdárky naučil od Siouxov.

DOMOV

Tak to už nie, Béla, odkazuje Bugárovi Paška z SNS

Pašku hnevá, že ombudsmanka podporila Dúhový pochod.

DOMOV

Plavčan oznámil abdikáciu, z tlačovky opäť ušiel

Plavčan odstúpil z postu ministra deň po výzve Roberta Fica.

KOMENTÁRE

Politiku som si predstavovala inak

Dnes je politika, ak poviete, že ubližovať ľuďom pre inakosť nie je v poriadku.

Neprehliadnite tiež

Zmes z kontaminovaných vajec našli v hoteloch v Bratislave

Viac informácií má dnes poskytnúť ministerstvo pôdohospodárstva.

Ak si kúpite kuracinu v Tescu, môže vás zastaviť esbéeskár

V niektorých predajniach dáva Tesco bezpečnostné prvky nielen na alkohol, ale aj na mäso.

Čínskemu obchodu Alibaba sa darí, jeho zisk prekonal očakávania

Zisk a tržby spoločnosti prekonali predpoklady analytikov.

Na podporu kúpy elektromobilov a hybridov sa rezervovalo 1,4 mil. eur

Takzvané šrotovné na kúpu elektromobilu alebo hybridného vozidla sa pomaly míňa.