Kríza sa dotkne spoločností, ktoré podcenili prípravu realitných projektov

Súčasná finančná kríza sa dotkne viacerých realitných spoločností, lokálnych alebo zahraničných, ktoré podcenili prípravu projektov, prípadne nakupovali do portfólií príliš draho.

BRATISLAVA. Pre TASR to uviedol lízingový a marketingový manažér spoločnosti Quinlan Private Golub (QPG) Slovakia s.r.o Peter Píš, ktorá je investorom výstavby štvrte Južné mesto v bratislavskej mestskej časti Petržalka.

"QPG je vo výbornej kondícii a je pripravené túto finančnú krízu prestáť. Máme významné finančné rezervy, dobré vzťahy s bankami, ktoré aj naďalej financujú naše projekty, portfólio kvalitných projektov, ktoré sú zárukou úspechu. Domnievame sa, že finančnej kríze odoláme bez problémov a využijeme i príležitosti, ktoré prinesie," povedal Píš.

Píš objasnil, že banky prijali interné opatrenia a sú konzervatívnejšie v posudzovaní projektov a ich kvality. Podmienky úverov sa zmenili a len kvalitne pripravené projekty budú mať možnosť sa preniesť i do realizačnej fázy a byť úspešné.

Podľa spoločnosti Skanska Reality, ktorá patrí do nadnárodného koncernu Skanska a pôsobí v SR a ČR, nie je dôvod zvyšovať ceny. "Máme ale signály, že stále menej klientov má dosah na hypotéky. Najmä čerpanie hypotéky na 100 % hodnoty nehnuteľnosti je už dnes výnimkou. Po stavebnom a developerskom boome sa teraz ukážu kvality a zázemie jednotlivých developerských skupín," povedala pre TASR vedúca oddelenia komunikácie Skupiny Skanska v SR Magdaléna Dobišová. Naša spoločnosť je vo výhode, pretože máme za sebou silné zázemie nadnárodnej spoločnosti a na rozdiel od ostatných financujeme projekty z vlastných zdrojov, vysvetlila Dobišová.

Investor výstavby projektu Petržalka City spoločnosť Petržalka City, a.s sa zúčastnila na nedávnom veľtrhu nehnuteľností Expo Real v nemeckom Mníchove, kde témou diskusie bola finančná kríza. "V takejto dobe neistoty môžeme očakávať smerovanie kapitálu ku kvalite. To znamená dobrá poloha, bonitní nájomníci a netto výnosy nad výnosy, ktoré ponúkajú štátne dlhopisy. Pre nekvalitné nehnuteľnosti krátkodobo nebude žiadny trh," uviedol k obsahu debaty odborníkov člen predstavenstva spoločnosti Miroslav Kollár. V diskusii podľa neho odznelo, že developerstvo sa okrem malých výnimiek na najbližšie 2 - 3 roky takmer úplne zastaví, čo bude mať očisťujúci efekt na trh - výnosy sa postupne navýšia a navýši sa aj cena za riziko.

"Centrálne banky budú znižovať úrokové sadzby, ale banky budú znižovať pomalšie, aby si zvýšili svoje marže. Úvery získajú len veľmi dobré projekty," uviedol na záver Kollár názor expertov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  2. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  3. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  4. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  8. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  9. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  10. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 11 122
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 6 832
  3. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 6 140
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 108
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 6 020
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 550
  7. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 5 325
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 806
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 546
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 963

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Křetínský: Desím sa, aby napätie v koalícii neohrozilo Slovensko

Prevážil podľa mňa konsenzus, že problematika je natoľko zložitá, že politická reprezentácia nie je schopná objektívne vyhodnotiť, čo by sa jednotlivým klientom stalo.

PLUS

Nespávajú, aby mohli prekladať titulky. Zadarmo a za pár hodín

I love you, povie filmová postava a v titulkoch sa objaví: Ja láska vy.

BLOG INEKO

Diktatúru či vystúpenie z EÚ už chce menej ľudí

Ľudí odmietajúcich demokraciu či EÚ je stále značná menšina.

Neprehliadnite tiež

Česi si vlani zobrali hypotéky za rekordných vyše osem miliárd eur

K rekordnému záujmu o hypotéky prispeli, podobne ako na Slovensku, nízke úrokové sadzby a priaznivá ekonomická situácia domácností.

Křetínský: Desím sa, aby napätie v koalícii neohrozilo Slovensko

Prevážil podľa mňa konsenzus, že problematika je natoľko zložitá, že politická reprezentácia nie je schopná objektívne vyhodnotiť, čo by sa jednotlivým klientom stalo.

Chcete hypotéku? Banky zlacňujú, ale pomýliť sa dá ľahko (prehľad)

Ešte pred začatím jari, kedy sa predáva najviac hypoték, spustili banky akciové úroky.

Cena benzínu stále rastie, motoristi tankujú najdrahšie za rok a pol

Priemerná cena litra benzínu na čerpacích staniciach je 1,31 eura. Takáto cena bola naposledy v auguste 2015.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop