BRATISLAVA. Kríza si však vyžaduje obozretnosť a zvýšenú disciplínu, uviedol pre TASR manažér korporátnej komunikácie a. s. HB Reavis Group Roman Karabelli.
I keď bude mať aktuálna kríza svoje obete, zároveň podľa neho vyčistí a skonsoliduje trh, zreálni ceny a prinesie nové príležitosti. Developerská spoločnosť HB Reavis je však finančne pripravená ustáť aj zlé časy. Žiadny z projektov, ktoré máme v príprave, nepredávame ani sa nechystáme predávať, potvrdil Karabelli. "Vlani sme preinvestovali 150 miliónov eur (4,52 miliardy Sk). Rozpočet na aktuálne projekty zatiaľ neplánujeme meniť, ani projekty nijako upravovať, či zmenšovať, alebo odsúvať na neskôr," spresnil.
Oslovení developeri, ktorí pôsobia na trhu SR priznali, že nakoľko kríza vrcholí a má bezprecedentný charakter, nevedia jej konečné dôsledky v plnej miere kvantifikovať. "Sme však pripravení aj na najhorší scenár. Samozrejmosťou v takýchto časoch je obozretnosť a zvýšená finančná disciplína. Pravdou tiež je, že pre silných a zdravých je kríza obdobím príležitostí," upozornil Karabelli.
Riaditeľka slovenskej pobočky Orco Slovakia , s. r. o., Lucia Švecová pripomenula: "Banky sú opatrnejšie, všeobecne majú na developerské spoločnosti vyššie nároky v podobe vyššieho percenta vlastného kapitálu a väčšieho percenta predpredaja resp. predprenájmu projektu." Priznala, že pri aktívnej správe svojho portfólia spoločnosť Orco predáva niektoré aktíva, a to sa týka aj niektorých projektov v rôznych štádiách rozpracovanosti. "Čerpáme tiež bankové úvery, všetky úroky splácame v termíne." Vzhľadom na globálnu krízu sa rozpočet spoločnosti Orco na tento rok výrazne nemení, dodala.
Ani niektorí stavbári - realizátori developerských projektov neuniknú následkom globálnej krízy. Kríza sa výraznejšie prejavila napr. v Španielsku, USA a Veľkej Británii, podotkol šéf a. s. Holcim Slovensko Roland van Wijnen. Slovensko, rovnako ako Holandsko, odkiaľ pochádza, majú podľa neho napriek kríze výhodu - majú silný ekonomický základ a bankový sektor, nízku zadlženosť vlády a Slovensko môže čerpať aj veľký balík peňazí z EÚ. Využívanie eurofondov a plnenie programu vlády v oblasti výstavby diaľnic zabezpečí udržiavať vysoký rast ekonomiky a stavebného priemyslu, myslí si Wijnen. "Veľkú časť krízy si však sčasti spôsobujeme sami. Ak sa totiž rozšíri panika, nekupuje sa a spomalí sa výroba. Banky majú obavy požičiavať peniaze. Aj to je vplyv krízy, ktorej podstata nie je stále vyriešená," dodal.