Dopyt po komerčných nehnuteľnostiach výrazne neklesne

Národná banka Slovenska (NBS) neočakáva v krátkodobom horizonte výraznejší pokles dopytu po komerčných nehnuteľnostiach. Vyplýva to z analýzy slovenského finančného sektora ...

BRATISLAVA. Národná banka Slovenska (NBS) neočakáva v krátkodobom horizonte výraznejší pokles dopytu po komerčných nehnuteľnostiach. Vyplýva to z analýzy slovenského finančného sektora za prvý polrok 2008, ktorú vypracovala centrálna banka. "K zmenám však došlo pri financovaní týchto projektov. Nedostatok likvidity na finančných trhoch znížil dostupnosť zdrojov na tieto projekty a stúpla aj cena zdrojov," uviedla NBS vo svojej analýze. Za nedostupnosťou zdrojov stojí podľa centrálnej banky skutočnosť, že investori začali citlivejšie vnímať rizikovosť projektov a preto vyžadujú od developerských spoločností väčšiu mieru ich majetkovej angažovanosti na projektoch. Ako banka ďalej uviedla, dokonca z krátkodobého hľadiska naďalej očakáva silný dopyt po komerčných nehnuteľnostiach, ktorý pokryje rastúcu ponuku.

V rámci stredno a dlhodobého vývoja, pri predpoklade prehlbovania súčasnej finančnej krízy a jej výraznejšieho pretavenia do reálnej ekonomiky, môže podľa NBS významnejšie poklesnúť dopyt po nových objektoch. "Nadbytok ponuky nad dopytom následne môže vytvárať tlak na pokles cien prenájmov a zníženú schopnosť developerských spoločností uhrádzať svoje finančné záväzky," informovala NBS vo svojej správe.

Trh s kancelárskymi priestormi zaznamenal v posledných rokoch na Slovensku výrazný nárast. K prvému štvrťroku bolo na trhu k dispozícii približne 758 tis. metrov štvorcových kancelárskych priestorov. V najbližších rokoch sa však očakáva výrazný nárast ponuky nových kancelárskych priestorov najmä vyššej triedy, keď do konca budúceho roka by sa mala ponuka zvýšiť o takmer 360 tis. metrov štvorcových. "Je preto možné predpokladať v najbližšom období nižšiu vyťaženosť kancelárskych priestorov, a s tým súvisiaci tlak na pokles cien prenájmov. Vysoký nárast ponuky sa očakáva ja pri priemyselných objektoch," uviedla NBS.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 14 364
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 9 008
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 092
  4. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 486
  5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 2 727
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 606
  7. Kam do tepla v januári? 1 969
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 787
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 617
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 973

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Opäť si zavaril. Trump nevie skrývať, že je rasista

Trump útočí na Mexičanov, nemá rád Afroameričanov. Prezidentovi neveria, že nie je rasista.

KOMENTÁRE

Trumpova Amerika prichádza o líderstvo

Neschopnosť a nepredvídateľnosť Trumpa je dôvodom pádu povesti USA.

Neprehliadnite tiež

Český export spomaľuje, zahraničné firmy prestávajú dávať podnikom objednávky

Živelný rast zahraničných objednávok pre český priemysel je minulosťou.

Ponuka sa zmení. Európania si budú môcť pochutnať na hmyze a riasach

Stravovacie návyky ľudí žijúcich v Európe sa menia.

Fico obhajoval nákup transportérov, nevylúčil ani tender

Slovensko môže podľa premiéra stále usporiadať tender na nákup obrnených vozidiel.

Ak sa Bory v Bratislave rozšíria, Penta chce investovať do infraštruktúry

Investor vynaložil na infraštruktúru v zóne Bory viac ako 30 miliónov eur.

Nemecké akciové indexy posilňujú vďaka výborným výsledkom firiem

Z nemeckých firiem prichádzajú dobré správy o ich hospodárení v roku 2017.