Dopyt po komerčných nehnuteľnostiach výrazne neklesne

Národná banka Slovenska (NBS) neočakáva v krátkodobom horizonte výraznejší pokles dopytu po komerčných nehnuteľnostiach. Vyplýva to z analýzy slovenského finančného sektora ...

BRATISLAVA. Národná banka Slovenska (NBS) neočakáva v krátkodobom horizonte výraznejší pokles dopytu po komerčných nehnuteľnostiach. Vyplýva to z analýzy slovenského finančného sektora za prvý polrok 2008, ktorú vypracovala centrálna banka. "K zmenám však došlo pri financovaní týchto projektov. Nedostatok likvidity na finančných trhoch znížil dostupnosť zdrojov na tieto projekty a stúpla aj cena zdrojov," uviedla NBS vo svojej analýze. Za nedostupnosťou zdrojov stojí podľa centrálnej banky skutočnosť, že investori začali citlivejšie vnímať rizikovosť projektov a preto vyžadujú od developerských spoločností väčšiu mieru ich majetkovej angažovanosti na projektoch. Ako banka ďalej uviedla, dokonca z krátkodobého hľadiska naďalej očakáva silný dopyt po komerčných nehnuteľnostiach, ktorý pokryje rastúcu ponuku.

V rámci stredno a dlhodobého vývoja, pri predpoklade prehlbovania súčasnej finančnej krízy a jej výraznejšieho pretavenia do reálnej ekonomiky, môže podľa NBS významnejšie poklesnúť dopyt po nových objektoch. "Nadbytok ponuky nad dopytom následne môže vytvárať tlak na pokles cien prenájmov a zníženú schopnosť developerských spoločností uhrádzať svoje finančné záväzky," informovala NBS vo svojej správe.

Trh s kancelárskymi priestormi zaznamenal v posledných rokoch na Slovensku výrazný nárast. K prvému štvrťroku bolo na trhu k dispozícii približne 758 tis. metrov štvorcových kancelárskych priestorov. V najbližších rokoch sa však očakáva výrazný nárast ponuky nových kancelárskych priestorov najmä vyššej triedy, keď do konca budúceho roka by sa mala ponuka zvýšiť o takmer 360 tis. metrov štvorcových. "Je preto možné predpokladať v najbližšom období nižšiu vyťaženosť kancelárskych priestorov, a s tým súvisiaci tlak na pokles cien prenájmov. Vysoký nárast ponuky sa očakáva ja pri priemyselných objektoch," uviedla NBS.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  2. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku
  3. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  9. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  10. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  1. Equadiff 2017 – svetová konferencia o diferenciálnych rovniciach
  2. Priemerné ceny bytov v júni boli vyššie ako pred rokom
  3. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  4. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  5. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku
  6. Modesta Real Estate sprostredkovala pre Emil Frey halu v P3
  7. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  8. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  9. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  10. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 10 618
  2. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 781
  3. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 4 416
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 097
  5. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 830
  6. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku 2 859
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 643
  8. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 524
  9. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 139
  10. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek 2 104

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Sagan s novým imidžom opäť pobavil. Poľsko bola jasná voľba, tvrdí

Peter Sagan sa po predčasnom odchode z Tour de France vracia do pelotónu.

KOMENTÁRE

Ľutujem, že som vám zabil brata

Aké ponaučenia sa dajú odniesť zo straty blízkeho?

KOŠICE KORZÁR

Vodárne predali pozemky developerovi. Ich šéf tam kúpil 24 bytov

Hreha: Byty sú moja súkromná vec.

SVET

Útočník dobodal v Hamburgu päť ľudí, jeden neprežil

Polícia zadržala páchateľa krátko po čine.

Neprehliadnite tiež

Cestujete do Chorvátska? Cesta sa vám môže predĺžiť kvôli prázdninám

Začínajúce a končiace prázdniny v niektorých nemeckých spolkových krajinách môžu skomplikovať cestu k moru.

Operátor O2 môže naďalej používať svoje meno, zaplatil za to milióny

Pôvodný majiteľ dovolil českému a slovenskému operátorovi O2, aby svoj názov používal ďalšie roky.

Bratislavskí taxikári idú štrajkovať, podporia ich aj kolegovia z Prahy

Taxikári chcú upozorniť na ignorovanie zákonov v oblasti taxi služieb.

Situácia s lykožrútom je kritická, lesníci evidujú rekordné odchyty

Podmienky v smrekových porastoch sa stávajú kritické.